Wenn Sie eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek erhalten, bekommen Sie ein Schreiben von einem Kreditgeber, der sich verpflichtet, Ihnen einen bestimmten Geldbetrag zu leihen, wenn Sie innerhalb einer bestimmten Frist ein Haus kaufen.
Eine Vorabgenehmigung bedeutet, dass Sie den Prozess der formellen Beantragung einer Hypothek bereits durchlaufen haben. Ein Kreditprüfer hat Ihre Finanzunterlagen geprüft und festgestellt, dass Sie für einen Kredit geeignet sind. Die Bank ist bereit, den Antrag zu bearbeiten, sobald Sie ein geeignetes Haus gefunden haben.
Die Vorabgenehmigung unterscheidet sich von der Vorqualifizierung, bei der ein Computerprogramm eine schnelle Schätzung der Kredithöhe vornimmt, die Sie könnte auf der Grundlage der von Ihnen selbst gemachten Angaben und Ihrer aktuellen Kreditwürdigkeit in Betracht kommen. Eine Vorqualifizierung ist nicht zuverlässig, da ein Kreditprüfer nach einer eingehenden Prüfung Ihrer Finanzen Probleme feststellen kann.
Im Folgenden finden Sie einige Gründe, warum Sie sich vergewissern sollten, dass Sie Ihre Vorabgenehmigung in der Hand haben, wenn Sie mit der Wohnungssuche beginnen.
Sie suchen nach den richtigen Häusern
Wie viel Haus können Sie sich leisten? Sie denken vielleicht, Sie wüssten es, aber viele Käufer überschätzen den Betrag bei weitem. Sicher wissen Sie das erst, wenn Sie sich die Zeit genommen haben, um herauszufinden, wie viel Geld ein Kreditgeber bereit ist, Ihnen zu bieten.
Sobald Sie eine Vorabgenehmigung erhalten haben, können Sie mit der Suche nach Häusern beginnen, die tatsächlich in Ihrer Preisklasse liegen. Sie werden sich nicht in ein Haus verlieben, das Sie unmöglich kaufen können, und Sie können realistische Erwartungen an die Häuser entwickeln, die für Sie in Frage kommen.
Vielleicht werden Sie auch angenehm überrascht sein, dass Sie eine größere Hypothek aufnehmen können, als Sie vielleicht vermutet haben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine noch größere Auswahl an Häusern und Wohnungen zu besichtigen und zu kaufen, als Sie vielleicht vor Beginn des Prozesses gesehen haben. Da die Immobilienpreise weiter steigen, ist Präzision von entscheidender Bedeutung.
Sie werden wettbewerbsfähigere Angebote machen
Der Wohnungsbestand bleibt bis 2024 niedrig. Aufgrund der hohen Materialpreise bauen die Bauunternehmen weniger Häuser. Gleichzeitig drängen Investoren weiterhin mit Barangeboten auf den Markt.
Wenn Sie einen Hausverkäufer davon überzeugen wollen, Ihr Angebot anstelle des Angebots eines Investors zu berücksichtigen, müssen Sie zeigen, dass Sie es ernst meinen. Eine Vorabgenehmigung kann Ihnen dabei helfen, denn sie macht Ihr Angebot zu einer fast ebenso "sicheren Sache" wie ein Barangebot.
Einige der Kreditprogramme, die Alex Doce anbietet, sind sogar mit einem $5.000 Garantie für den Verkäuferaber nur, wenn Sie eine Vorabgenehmigung dafür erhalten haben.
Sie werden Geld sparen
Wenn Sie ein Angebot für eine Wohnung machen, müssen Sie in der Regel eine "Aufgeldzahlung" leisten. Die Beträge können variieren, liegen aber in der Regel zwischen 1% und 5% des Kaufpreises. Wenn Sie die Wohnung schließlich kaufen, wird die Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet.
Der häufigste Grund, warum ein Geschäft scheitert, ist die Finanzierung, die scheitert, weil der Käufer ein Angebot gemacht hat, das die Bank nicht unterstützen wollte.
Die Finanzierung scheitert selten, wenn Sie eine Vorabgenehmigung von einem seriösen und zuverlässigen Kreditgeber erhalten.
Sie können Ihr Haus schneller abschließen
Wenn Sie eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek erhalten über FCMs Greenlight+ verläuft der Abschluss sehr schnell und reibungslos. Sie haben bereits einen Großteil des Papierkrams erledigt. Der Underwriter hat Ihnen bereits grünes Licht gegeben. Sie müssen sich keine Sorgen über Überraschungen in letzter Minute machen.
Wenn ein schneller Abschluss für Sie wichtig ist, bitten Sie Alex Doce um zusätzliche Hilfe. Er kann Ihnen helfen, einen Kredit zu bekommen, der in nur 10 Tagen abgeschlossen werden kann.
Erhalten Sie noch heute eine Vorab-Zusage
Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem nächsten Haus sind und einen reibungslosen, einfachen Vorabgenehmigungsprozess wünschen, eine kostenlose Beratung vereinbaren mit Alex Doce.
Alex kann sich Ihre finanzielle Situation ansehen und Ihnen einen Einblick geben, für welche Darlehensprogramme Sie am ehesten in Frage kommen und was Sie tun müssen, um sich zu qualifizieren. Er hilft Ihnen dann bei der Antragstellung und der Vorabgenehmigung, die Sie benötigen, um mit Zuversicht einzukaufen. Kontakt Die Doce-Gruppe heute!