Inhaltsübersicht
- Was ist das Florida Hometown Heroes Programm?
- Wer kommt für das Programm Hometown Heroes in Frage?
- Wie viel Geld können Sie durch das Programm erhalten?
- Welche Arten von Immobilien können Sie mit diesem Programm kaufen?
- Arbeitet das Programm mit jedem Kreditgeber zusammen?
- Kann man das Programm Hometown Heroes mit anderen Hilfsmaßnahmen kombinieren?
- Wie läuft das Bewerbungsverfahren ab?
- Was passiert, wenn Sie umziehen oder Ihre Wohnung verkaufen?
- Wie unterscheidet sich dieses Programm von anderen Programmen für den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum?
- Was sind die größten Fehler, die Menschen bei der Bewerbung machen?
Anmerkung: Falls Sie bereits mit dem Hometown Heroes-Programm vertraut sind, Klicken Sie hier, um jetzt loszulegen!
Ein Haus in Florida zu kaufen, ist für viele der Menschen, die unsere Gemeinden am Laufen halten, zu einer ernsthaften Herausforderung geworden. Ersthelfer, Pädagogen, Mitarbeiter des Gesundheitswesens, Justizangestellte und andere wichtige Berufsgruppen haben oft mit hohen Wohnkosten zu kämpfen, obwohl sie das Rückgrat der lokalen Gesellschaft bilden. Das ist der Punkt, an dem die Programm "Florida Hometown Heroes tritt ein.
Diese landesweite Initiative bietet finanzielle Unterstützung für Arbeitnehmer, die bereit sind, Wohneigentum zu erwerben. Sie soll die größte Hürde beim Eintritt in den Wohnungsmarkt abbauen: die Vorlaufkosten. Durch die Übernahme von Anzahlungen und Abschlusskosten macht das Programm den Erwerb von Wohneigentum für diejenigen, die sich qualifizieren, realistischer.
Wenn Sie sich fragen, ob dieses Programm das Richtige für Sie ist, beantwortet dieser Leitfaden die 10 häufigsten Fragen. Sie erhalten eine klare Vorstellung davon, was das Programm bietet, wer sich qualifiziert und wie Sie den nächsten Schritt mit Zuversicht tun können.
Was ist das Florida Hometown Heroes Programm?
Das Programm "Florida Hometown Heroes" ist eine staatlich geförderte Initiative zur Unterstützung von Hauskäufern, die es wichtigen Arbeitnehmern ermöglichen soll, sich ihr erstes Haus zu leisten. Das von der Florida Housing Finance Corporation ins Leben gerufene Programm bietet Menschen, die in wichtigen Positionen im ganzen Bundesstaat arbeiten, Unterstützung bei der Anzahlung und den Abschlusskosten.
Das Besondere an diesem Programm ist, dass es sich auf die Menschen konzentriert, die Florida am Laufen halten: Polizeibeamte, Feuerwehrleute, Erzieher, Fachkräfte im Gesundheitswesen, Kinderbetreuer und andere Angestellte im öffentlichen Dienst. Wenn Sie in einer dieser Funktionen tätig sind und einen Hauptwohnsitz in Florida kaufen möchten, ist dieses Programm für Sie gemacht.
Dabei handelt es sich nicht nur um einen Zuschuss oder eine Steuergutschrift, sondern um eine konkrete finanzielle Unterstützung in Form eines Darlehens mit einem Zinssatz von %, das zur Deckung der Vorlaufkosten oder der Anzahlung auf das Haus verwendet werden kann. Es muss zwar unter bestimmten Bedingungen zurückgezahlt werden (darauf gehen wir später ein), aber es gibt keine monatlichen Zahlungen und keine Zinsen, um die man sich sorgen müsste.
Das Ziel ist einfach: Floridas wichtige Vollzeitbeschäftigte sollen in den Gemeinden leben können, in denen sie arbeiten. Indem es den Zugang zu Wohneigentum erleichtert, trägt das Hometown Heroes-Programm auch zur Stabilisierung von Stadtvierteln und zur Förderung eines langfristigen Wirtschaftswachstums bei.
Wer kommt für das Programm Hometown Heroes in Frage?
Die meisten Menschen beginnen mit der Anspruchsberechtigung, und das aus gutem Grund. Das Programm "Hometown Heroes" richtet sich an eine bestimmte Gruppe. Das bedeutet, dass nicht jeder in Frage kommt, aber viel mehr, als Sie vielleicht denken.
Im Folgenden finden Sie eine Aufschlüsselung der wichtigsten Kriterien für die Förderfähigkeit:
1. Beschäftigung in einem qualifizierten Beruf
Sie müssen in Vollzeit in einem anerkannten Frontline-Beruf für einen in Florida ansässigen Arbeitgeber arbeiten. Dazu gehören unter anderem:
- Strafverfolgungsbeamte und Justizvollzugsbeamte
- Feuerwehrleute und Rettungssanitäter
- Lehrer, Schulberater und Hilfspersonal
- Mitarbeiter des Gerichts
- Krankenschwestern, Ärzte und andere zugelassene medizinische Fachkräfte
- Zugelassene Kinderbetreuer
- Militär im aktiven Dienst, Veteranen und überlebende Ehegatten
Die Liste ist lang, und manchmal kommen neue Berufe hinzu. Es lohnt sich also, bei einem zugelassenen Kreditgeber nachzufragen, ob Ihr Beruf in Frage kommt.
2. Status des erstmaligen Hauskäufers
Um das Programm in Anspruch nehmen zu können, müssen Sie in der Regel ein Erstkäufer sein. Das bedeutet, dass Sie in den letzten drei Jahren kein Haus besessen haben. Aktive Militärangehörige und Veteranen können jedoch von dieser Regel ausgenommen werden, was ihnen mehr Flexibilität bietet.
3. Einkommensgrenzen
Ihr Einkommen muss innerhalb der Grenzen des Programms liegen, die sich nach dem Medianeinkommen Ihres Bezirks richten. Zum Beispiel kann die Grenze in einem Bezirk bei $130.000 liegen, während sie in einem anderen bei $100.000 liegen könnte. Diese Zahlen werden regelmäßig angepasst, so dass es am besten ist, sich bei einem zugelassenen Kreditgeber über die aktuellen Zahlen zu informieren.
Alle Einkommensgrenzen der Bezirke finden Sie auf der Website Florida Hometown Heroes Wohnungsbauprogramm Seite.
4. Erfordernis des Hauptwohnsitzes
Sie müssen die Absicht haben, das Haus als Hauptwohnsitz zu bewohnen. Das Programm ist nicht für Zweitwohnungen, Mietobjekte oder Anlageobjekte geeignet. Das Programm ist ausschließlich für Personen gedacht, die ein Haus kaufen, um darin Vollzeit zu leben.
5. Beschränkungen der Darlehensart
Das Hometown Heroes-Programm muss mit einer genehmigten ersten Hypothek kombiniert werden - in der Regel FHA-, VA-, USDA- oder konventionelle Darlehen. Sie können diese Unterstützung nicht mit irgendeiner Art von Finanzierung in Anspruch nehmen.
6. Kreditwürdigkeit und Dokumentation
Wie bei jedem anderen Wohnungsbaudarlehen müssen Sie sich selbst für die Hypothek qualifizieren. Das bedeutet, dass Sie einen Einkommensnachweis, eine Kreditgeschichte und Beschäftigungsunterlagen vorlegen müssen.
Wie viel Geld können Sie durch das Programm erhalten?
Einer der größten Vorteile des Hometown Heroes-Programms ist die Höhe der finanziellen Unterstützung, die es bietet. Dabei handelt es sich nicht um eine kleine Aufmerksamkeit oder einen geringfügigen Rabatt - wir sprechen hier von Tausenden von Dollar an echter Unterstützung, oft genug, um eine Anzahlung und einen Teil der Abschlusskosten vollständig abzudecken.
Die Zahlen sind wie folgt aufgeschlüsselt:
- Anspruchsberechtigte Käufer können bis zu 5% des gesamten Darlehensbetrags erhalten, höchstens jedoch $35.000.
- Die Unterstützung erfolgt in Form einer tilgungsfreien zweiten Hypothek mit einem Zinssatz von 0%.
- Für dieses Darlehen gibt es keine monatlichen Zahlungen.
- Das Geld kann sowohl für die Anzahlung als auch für die Abschlusskosten verwendet werden.
Das heißt, wenn Sie eine erste Hypothek von $400.000 bewilligt bekommen, können Sie bis zu $20.000 an Unterstützung erhalten. Und in Hochkostenmärkten, wenn Ihr Kreditbetrag höher ist, kann die maximale Unterstützung $35.000 erreichen.
Es ist wichtig zu wissen, dass es sich bei dieser Unterstützung technisch gesehen um ein Darlehen und nicht um einen Zuschuss handelt. Aber es ist nicht wie herkömmliche Schulden. Sie müssen keine monatlichen Raten zurückzahlen. Das Darlehen wird nur fällig, wenn einer der folgenden Fälle eintritt:
- Sie verkaufen die Wohnung
- Sie refinanzieren Ihre Hypothek
- Sie nutzen die Wohnung nicht mehr als Hauptwohnsitz
Selbst dann zahlen Sie nur das zurück, was Sie sich geliehen haben - keine Zinsen, keine Strafen. Für viele Käufer macht es diese Struktur viel einfacher, jetzt ein Haus zu kaufen, ohne die langfristige finanzielle Stabilität zu opfern.
Für alle, die bei steigenden Mietpreisen um ihre Ersparnisse kämpfen müssen, könnte das Programm "Hometown Heroes" das fehlende Stück sein, um ein Ziel zu verwirklichen.
Welche Arten von Immobilien können Sie mit diesem Programm kaufen?
Das Programm "Florida Hometown Heroes" ist darauf ausgerichtet, Menschen beim Kauf eines Erstwohnsitzes zu unterstützen, nicht bei Zweitwohnsitzen oder Investitionen. Das bedeutet, dass Ihr neues Zuhause der Ort sein muss, an dem Sie Vollzeit leben wollen. Innerhalb dieses Rahmens haben Sie jedoch eine Menge Möglichkeiten.
Folgendes ist erlaubt:
- Einfamilienhäuser
- Stadthäuser
- Eigentumswohnungen
- Bestimmte Fertighäuser (müssen den HUD-Standards entsprechen und als Immobilien eingestuft werden)
- Neubauten oder bestehende Häuser
Was ist nicht erlaubt:
- Ferienhäuser
- Mietobjekte
- Investitionsflips
- Gewerbliches Eigentum
Wenn das Haus die Standardkreditanforderungen erfüllt und Sie es als Hauptwohnsitz bewohnen werden, können Sie es wahrscheinlich nutzen. Diese Flexibilität macht das Programm für eine Vielzahl von Märkten nützlich - von ländlichen Städten bis hin zu belebten Ballungsgebieten.
Einige zusätzliche Hinweise zu Immobilien:
- Eigentumswohnungen müssen auf der Zulassungsliste des jeweiligen Kreditprogramms (FHA, VA usw.) stehen.
- Fertighäuser müssen in der Regel neuere Doublewide-Modelle sein und auf einem festen Fundament stehen.
- Die Wohnung muss sich in Florida befinden
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob eine Immobilie die Voraussetzungen erfüllt, kann ein mit dem Programm vertrauter Kreditgeber Sie durch die Checkliste führen, bevor Sie zu weit in den Prozess einsteigen.
Arbeitet das Programm mit jedem Kreditgeber zusammen?
Nein - und das ist entscheidend. Das Hometown Heroes-Programm wird nur von zugelassenen Kreditgebern angeboten, die bei Florida Housing registriert sind. Das heißt, Sie können nicht einfach in Ihre Bank oder Kreditgenossenschaft gehen und erwarten, dass sie es anbieten.
Dies ist einer der häufigsten Fehler, den Käufer machen. Sie gehen davon aus, dass das Programm überall verfügbar ist, und verschwenden dann Zeit mit der Beantragung bei Kreditgebern, die nicht daran beteiligt sind. Machen Sie diesen Fehler nicht.
Zugelassene Darlehensgeber:
- ein Zertifizierungsverfahren durchlaufen haben
- Verstehen der Dokumentationsanforderungen
- Wissen, wie man das Darlehen richtig strukturiert
- Kann Sie beraten, wie Sie dieses Programm mit anderen Leistungen kombinieren können, falls zutreffend
- Der Kreditsachbearbeiter muss in Florida leben und arbeiten
Die Wahl des richtigen Kreditgebers hilft Ihnen nicht nur bei der Qualifizierung, sondern sorgt auch für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Transaktion. Ein Kreditgeber, der das Hometown Heroes-Programm in- und auswendig kennt, kann Ihnen Zeit, Stress und Geld sparen.
Wenn Sie unsicher sind, wo Sie anfangen sollen, können Sie auf der Website von Florida Housing nach teilnehmenden Kreditgebern suchen oder mit einem Team wie dem unseren zusammenarbeiten, das bereits Erfahrung mit dem Programm hat und Sie durch die einzelnen Schritte führen kann.
Wenn Sie mit den richtigen Leuten und dem richtigen Kreditrahmen zusammenarbeiten, tut das Hometown Heroes-Programm genau das, was es soll: Es macht den Kauf eines Eigenheims realistisch und erschwinglich für Menschen, die diese Chance verdient haben.
Kann man das Programm Hometown Heroes mit anderen Hilfsmaßnahmen kombinieren?
Ja - in vielen Fällen, Sie kann das Hometown Heroes-Programm mit anderen Formen der Unterstützung für Hauskäufer kombinieren. Dies ist eine der klügsten Möglichkeiten, Ihren Hauskauf zu strukturieren, wenn Sie förderfähig sind. Durch die Kombination von Programmen können Sie Ihre Kosten noch weiter senken oder sich ein größeres finanzielles Polster nach dem Kauf schaffen.
Das Programm "Hometown Heroes" ist als Begleitprogramm konzipiert:
- FHA-Darlehen
- VA-Darlehen
- USDA-Darlehen
- Konventionelle Darlehen (Freddie Mac HFA Advantage oder Fannie Mae HFA Preferred)
Neben der Kombination mit diesen Haupthypothekenarten können Sie sie auch mit anderen Hypotheken kombinieren:
- Wohnbauförderung durch die Stadt oder den Landkreis
- Unterstützungsprogramme für Arbeitgeber
- Programme zur Anpassung der Anzahlung
- Bildungskredite für Erstkäufer von Wohneigentum
Allerdings gibt es Grenzen, wie viel Unterstützung Sie annehmen können - und nicht alle Programme können zusammen genutzt werden. Hier ist die Zusammenarbeit mit dem richtigen Kreditgeber entscheidend. Er hilft Ihnen dabei, die richtigen Finanzierungsquellen zu erschließen, ohne gegen die Programmvorschriften zu verstoßen oder unbeabsichtigte Kosten auszulösen.
Es sei auch darauf hingewiesen, dass das Programm Hometown Heroes zwar erhebliche Unterstützung bietet, aber nicht alle Kosten abdeckt. Sie müssen immer noch Inspektionen, Schätzungen, im Voraus bezahlte Posten (wie die Hausratversicherung) und Umzugskosten einplanen. Aber mit der richtigen Planung werden diese Ausgaben viel überschaubarer.
Die Kombination mehrerer Programme mag kompliziert klingen, aber mit professioneller Anleitung wird sie zu einer äußerst effektiven Strategie, um Eigenkapital aufzubauen, ohne Ihre Ersparnisse aufzubrauchen.
Wie läuft das Bewerbungsverfahren ab?
Das Hometown Heroes-Programm folgt einem Standard-Hypothekenantragsverfahren, allerdings mit einigen zusätzlichen Schritten. Hier erfahren Sie, was Sie von Anfang bis Ende erwartet:
Schritt 1: Kontaktaufnahme mit einem zugelassenen Kreditgeber
Dies ist nicht verhandelbar. Sie müssen mit einem Kreditgeber zusammenarbeiten, der berechtigt ist, das Programm anzubieten. Dort wird Ihre Eignung anhand von Einkommen, Beschäftigung, Kreditwürdigkeit und der von Ihnen gewählten Immobilie geprüft.
Schritt 2: Reichen Sie Ihre Bewerbung und Unterlagen ein
Sie müssen Standarddokumente vorlegen, z. B:
- Aktuelle Lohnabrechnungen
- W-2s oder Steuererklärungen
- Kontoauszüge
- Staatlicher Ausweis
- Nachweis einer Beschäftigung in einem zulässigen Beruf
Ihr Kreditgeber wird auch überprüfen, ob Ihr Arbeitsplatz der Qualifikationsliste des Programms entspricht.
Schritt 3: Absolvieren Sie einen Kurs zum Erwerb von Wohneigentum
Die meisten Programme für Erstkäufer, darunter auch dieses, erfordern einen vom HUD genehmigten Kurs zur Ausbildung von Hauskäufern. Er wird in der Regel online durchgeführt und dauert einige Stunden. Nach Abschluss des Kurses erhalten Sie ein Zertifikat, das vor dem Abschluss erforderlich ist.
Schritt 4: Vorabgenehmigung erhalten und Wohnungssuche
Sobald Ihr Kreditgeber alles unter Dach und Fach hat, stellt er ein Vorabgenehmigungsschreiben aus. Dies zeigt Verkäufern und Maklern, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind, der eine Finanzierung auf die Beine gestellt hat. Danach können Sie mit der Suche nach Ihrem Haus beginnen.
Schritt 5: Schließen Sie Ihr Haus ab
Sobald Sie ein Angebot gemacht haben und es angenommen wurde, erledigt Ihr Kreditgeber den Papierkram, übernimmt das Underwriting für den Kredit und bereitet den Abschluss vor. Die Unterstützung durch das Hometown Heroes-Programm wird erst am Ende der Transaktion gewährt, wodurch sich Ihre Vorlaufkosten verringern oder ganz entfallen.
Im Allgemeinen dauert der gesamte Prozess vom Antrag bis zum Abschluss 30 bis 45 Tage - etwa so lange wie bei einer normalen Hypothek.
Ein Tipp: Beginnen Sie frühzeitig. Je früher Sie sich mit einem qualifizierten Kreditgeber in Verbindung setzen und Ihre Unterlagen zusammenstellen, desto reibungsloser läuft alles ab. Sie möchten nicht Ihr Traumhaus finden und dann auf Verzögerungen stoßen, weil Sie nicht vollständig vorbereitet waren.
Was passiert, wenn Sie umziehen oder Ihre Wohnung verkaufen?
Dies ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie verstehen sollten, bevor Sie Hilfe aus dem Programm Hometown Heroes annehmen: Die finanzielle Unterstützung, die Sie erhalten, wird in Form einer zweiten Hypothek gewährt, die zwar keine Zinsen und keine monatlichen Zahlungen mit sich bringt, aber zurückgezahlt werden muss, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind.
Die Auslöser für die Rückzahlung sind einfach:
- Sie verkaufen die Wohnung
- Sie refinanzieren Ihre erste Hypothek
- Sie nutzen die Wohnung nicht mehr als Hauptwohnsitz
Tritt einer dieser Fälle ein, wird das Förderdarlehen in voller Höhe fällig. Sie schulden nicht mehr als das, was Sie erhalten haben - es fallen keine Zinsen oder Strafgebühren an. Aber es muss aus dem Verkaufserlös oder bei Abschluss einer Refinanzierung zurückgezahlt werden.
Hier ist ein Beispiel:
- Sie haben $20.000 an Hometown Heroes-Unterstützung erhalten
- Sie verkaufen die Wohnung drei Jahre später
- Bei Abschluss zahlen Sie Ihre Haupthypothek ab und zahlen dann die $20.000
- Der Rest des Verkaufserlöses geht an Sie
Wenn Sie in der Wohnung bleiben und nicht refinanzieren, bleibt die zweite Hypothek einfach liegen - keine Zahlungen, keine Zinsen, kein Druck.
Diese Struktur macht das Hometown Heroes-Programm so attraktiv. Es gibt Ihnen Zugang zu Tausenden von Dollar an Hilfe ohne zusätzliche finanzielle BelastungSolange Sie in der Wohnung bleiben. Es ist ein langfristiger Vorteil mit einer einfachen, fairen Ausstiegspolitik.
Wie unterscheidet sich dieses Programm von anderen Programmen für den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum?
Es gibt eine Vielzahl von Programmen zur Unterstützung von Hauskäufern - auf nationaler, staatlicher und lokaler Ebene. Was also zeichnet das Programm Hometown Heroes aus?
Erstens ist es speziell für Floridas wichtige Arbeitskräfte konzipiert. Die meisten allgemeinen Programme für Erstkäufer sind einkommensabhängig und stehen fast jedem offen, der in den letzten drei Jahren kein eigenes Haus besessen hat. Dieses Programm ist jedoch Menschen vorbehalten, die in Berufen tätig sind, die direkt der Öffentlichkeit dienen: Lehrer, Polizisten, Rettungssanitäter, Beschäftigte im Gesundheitswesen und andere, die für die Infrastruktur des Staates von entscheidender Bedeutung sind.
Das allein macht das Programm zielgerichteter und wirkungsvoller. Es belohnt nicht nur die finanzielle Bedürftigkeit - es unterstützt die Menschen, die den Staat sicher, gebildet und gesund halten.
Zweitens ist die Höhe der Unterstützung erheblich. Viele Programme begrenzen die Hilfe auf ein paar tausend Dollar, was manchmal kaum ausreicht, um einen Teil der Abschlusskosten zu decken. Mit dem Programm Hometown Heroes können qualifizierte Käufer bis zu $35.000 erhalten. Das ist genug, um eine standardmäßige FHA-Anzahlung (3,5%) vollständig zu decken und noch einiges mehr - vor allem in Märkten der mittleren Preisklasse.
Drittens ist die Struktur des Darlehens sehr günstig. Sie haben es nicht mit einem Zuschuss zu tun, der versteuert wird, oder mit einem aufgeschobenen Darlehen, das im Hintergrund Zinsen abwirft. Es handelt sich um eine zweite 0%-Hypothek ohne monatliche Zahlungen. Es handelt sich im Grunde um einen stillen Teilhaber an Ihrem Kauf, der Ihnen nicht im Weg steht, bis Sie umziehen oder refinanzieren.
Und schließlich ist das Programm landesweit einheitlich, d. h. die Regeln sind konsistent, unabhängig davon, ob Sie in Miami, Tampa, Tallahassee oder einer kleinen ländlichen Stadt kaufen. Diese Berechenbarkeit gibt Käufern - und ihren Kreditgebern - mehr Vertrauen.
Im Vergleich zu anderen Programmen für Erstkäufer bietet das Hometown Heroes-Programm mehr Wert, mehr Unterstützung und einen klareren Weg zum Erwerb von Wohneigentum für diejenigen, die jeden Tag in Florida Dienst tun.
Was sind die größten Fehler, die Menschen bei der Bewerbung machen?
Auch wenn das Programm Hometown Heroes unkompliziert ist, gibt es einige häufige Fehler, die den Prozess zum Scheitern bringen können. Wenn Sie sich bewerben möchten, sollten Sie auf diese achten:
1. Verwendung des falschen Kreditgebers
Sie muss wenden Sie sich an einen von Florida Housing zugelassenen Kreditgeber. Die Beantragung über eine Bank oder einen Makler, die mit dem Programm nicht vertraut sind, kann zu Verzögerungen, Fehlern oder gar zur Ablehnung führen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Kreditgeber das Programm in- und auswendig kennt. Die Doce Mortage Group ist berechtigt, diese Art von Darlehen zu vergeben.
2. Angenommen, Ihr Beruf ist qualifiziert, ohne dass dies bestätigt wird
Nur weil Sie in einer "helfenden" Funktion arbeiten, sind Sie nicht automatisch förderfähig. Es gibt eine spezielle Liste von qualifizierten Berufen. Wenn Sie am Rande stehen - etwa in einer unterstützenden Funktion im privaten Sektor - sollten Sie zuerst die Liste der förderfähigen Berufe prüfen.
3. Geringfügige Überschreitung der Einkommensgrenzen
Die Einkommensgrenzen beruhen auf Daten auf Bezirksebene und ändern sich mit der Zeit. Wenn Sie nur ein paar hundert Dollar über der Grenze liegen, können Sie disqualifiziert werden. Vergewissern Sie sich, dass Ihr Kreditgeber die aktuellen Grenzwerte überprüft, bevor Sie den Antrag stellen. Das Programm ermöglicht den Ausschluss bestimmter Haushaltseinkommen.
4. Keine Budgetierung für nicht gedeckte Kosten
Das Hometown Heroes-Programm deckt die Anzahlung und die Abschlusskosten ab - aber nicht alles. Sie brauchen immer noch Geld für Inspektionen, Schätzungen, Vorabversicherungen und Rücklagen. Gehen Sie nicht davon aus, dass dieses Programm jeden Dollar abdeckt.
5. Zu langes Warten auf den Beginn des Prozesses
Für dieses Programm sind Unterlagen, Fortbildungskurse und die Koordinierung mit dem Kreditgeber erforderlich, und die zugewiesenen Mittel gehen häufig zur Neige. Wenn Sie warten, bis Sie bereits ein Angebot für ein Haus abgegeben haben, könnte Ihnen die Zeit davonlaufen, um alles genehmigen zu lassen. Fangen Sie früh an und holen Sie sich die Vorabgenehmigung, bevor Sie einkaufen.
Die Vermeidung dieser Fehler kann den Unterschied zwischen einem reibungslosen Abschluss und einem völligen Verlust ausmachen.
Der Anfang ist gemacht!
Das Hometown Heroes-Programm bietet den Mitarbeitern in Florida die Möglichkeit, in der Gemeinde, in der sie arbeiten, ein Eigenheim zu erwerben, Eigenkapital aufzubauen und Stabilität für sich und ihre Familie zu schaffen.
Wenn Sie Lehrer, Polizeibeamter, Krankenpfleger oder eine andere wichtige Arbeitskraft sind und vom Markt verdrängt wurden, wurde dieses Programm für Sie entwickelt. Es beseitigt eines der größten Hindernisse - Bargeld im Voraus - und ersetzt es durch strukturierte, zinslose Unterstützung, die bereit ist, wenn Sie es sind.
Der Schlüssel ist ein kluger Start. Setzen Sie sich mit einem Kreditgeber in Verbindung, der sich mit dem Hometown Heroes-Programm auskennt, bestätigen Sie Ihre Anspruchsberechtigung und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum mit Zuversicht.
Verlassen Sie sich nicht auf unser Wort. Sie können lesen echte Kundenrezensionen und sehen Sie, wie wir anderen Hausbesitzern in Florida geholfen haben.
Wenn Sie auch Hilfe bei den Vorlaufkosten suchen, können Sie sich informieren über Programme zur Unterstützung bei der Anzahlung und Das HomeZero-Programm der Doce-Hypothekengruppe.
Um zu sehen, ob Sie sich qualifizieren, oder um alle Einzelheiten des Programms zu erfahren, Klicken Sie hier, um jetzt loszulegen!
EN 
ES 
FR 
PT 
IT 
DE 
ZH