En 1968, Lyndon B. Johnson aprobó la Ley de Vivienda Justa. Esta fue la ley histórica que ilegalizó la discriminación en las transacciones de vivienda. La ley se amplió de nuevo en 1975 y de nuevo en 1988 para convertirse en la ley que es hoy.
La Ley prohíbe a cualquier agente de préstamos hipotecarios, agente inmobiliario, gestor de propiedades, arrendador u otro profesional de la vivienda discriminar a nadie por su raza, color, origen nacional, sexo, identidad de género, orientación sexual, discapacidad o situación familiar.
Además de la Ley Federal de Vivienda Justa, los distintos estados tienen su propio conjunto de leyes. Florida, por ejemplo, tiene su propia ley de vivienda justa.
Véase también: Estrategias clave para abordar la brecha de riqueza racial mediante la propiedad de la vivienda
¿Qué se considera discriminación según la Ley de Vivienda Justa?
Hay muchas acciones que pueden considerarse discriminación. La más flagrante y obvia es negarse a alquilar o vender una casa a alguien porque no te gusta la clase protegida a la que pertenece. La discriminación en la vivienda también se produce cuando alguien ofrece condiciones diferentes a una clase protegida de las que ofrecería a alguien cuyo estatus prefiere.
En los préstamos hipotecarios, puede ser discriminado si su proveedor se niega a facilitarle información, se niega a concederle un préstamo, le impone tipos de interés, puntos o comisiones más altos de los que serían aplicables en otras circunstancias, tasan una vivienda más baja o más alta por motivos discriminatorios o condicionan la aprobación del préstamo a las reacciones ante el acoso.
Incluso es ilegal comercializar productos de alto riesgo en determinados barrios, o marcar determinados barrios como de bajo o alto riesgo en las tasaciones.
Un prestamista hipotecario sólo puede aprobar y denegar el préstamo en función de factores como sus ingresos, su puntuación crediticia, su historial de crédito y su ratio deuda-ingresos.
Véase también: De la solicitud a la aprobación: Guía del proceso de suscripción de préstamos
¿Qué es la ley de vivienda justa en Florida?
La ley de Florida imita la federal, aunque añade algunas disposiciones adicionales. Por ejemplo, es ilegal publicar anuncios discriminatorios de viviendas.
La legislación de Florida también exige que las viviendas plurifamiliares construidas después del 13 de marzo de 1991 se construyan de forma accesible, a menos que no resulte práctico hacerlo debido al terreno o a características inusuales.
¿Cómo se presenta una queja sobre vivienda justa?
You can file a fair housing complaint with HUD. They’ve listed multiple reporting methods on esta página web.
Nunca debe tener miedo de presentar una denuncia. Las represalias también son ilegales según la Ley de Vivienda Justa.
Vivienda justa con el Grupo Doce
En el Grupo Doce, creemos en tratar a todos con respeto y seguimos la Ley de Vivienda Justa al pie de la letra. Si desea asegurarse de que se le trata bien mientras busca su próximo préstamo hipotecario, póngase en contacto con nosotros para programar una consulta gratuita hoy.