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¿Qué son las cédulas hipotecarias? Información esencial para los compradores de vivienda

Qué es un pagaré hipotecario Qué es un pagaré | Préstamos hipotecarios con Alex Doce

¿Qué son las cédulas hipotecarias? Información esencial para los compradores de vivienda

El pagaré hipotecario es un documento que refleja todos los términos y condiciones del contrato de préstamo hipotecario. Suele firmarse durante el proceso de cierre. 

He aquí una ejemplo de pagaré hipotecario

El pagaré hipotecario es una promesa de pagar el préstamo. También es el documento que otorga a tu prestamista el derecho a ejecutar la hipoteca de tu casa si no devuelves el préstamo según lo acordado.

¿Qué información debe figurar en la nota hipotecaria?

Lea atentamente la nota hipotecaria antes de firmarla. Asegúrese de que toda la información que ve es correcta, ya que su firma será legalmente vinculante. Toda nota hipotecaria debe incluir la siguiente información.

  • El importe de su pago mensual.
  • Las condiciones del préstamo.
  • Sanciones que pueden imponerse en caso de impago.
  • El importe total del préstamo hipotecario.
  • El importe del anticipo.
  • Tu tipo de interés, y si es fijo o variable.
  • Información sobre las penalizaciones por pago anticipado. 
  • Cómo puede recibir avisos sobre su hipoteca. 

El prestamista recibirá la copia original del pagaré hipotecario. Usted no tendrá una copia original hasta que cancele el préstamo. 

¿Es lo mismo un pagaré hipotecario que un pagaré de empresa? 

Sí, un pagaré hipotecario es lo mismo que un pagaré. En él se describen los métodos de pago aceptables, así como el plazo de devolución del préstamo. Un pagaré es una protección para el prestamista que le otorga el derecho legal a reclamar el reembolso en caso de impago del préstamo.

Una hipoteca es un instrumento que coloca un gravamen sobre la propiedad asociada a una deuda hipotecaria. La nota de hipoteca esencialmente entrega una hipoteca al prestamista para que pueda colocar este gravamen. 

¿Puede venderse un pagaré hipotecario?

Sí. Un pagaré hipotecario es un instrumento de garantía que puede comprarse y venderse. De hecho, algunos prestamistas se especializan en originar hipotecas pero no quieren gestionarlas, así que las venden para que otros se ocupen de ellas.

Seguirá estando obligado por las condiciones del pagaré hipotecario hasta que lo cancele, independientemente de la entidad financiera propietaria del pagaré. Si incumple el pago del préstamo, el nuevo prestamista puede iniciar el proceso de ejecución hipotecaria del mismo modo que podría haberlo hecho el antiguo prestamista. Las condiciones de su hipoteca no deberían cambiar en absoluto. 

Una vez que pagues el pagaré, el prestamista te lo enviará porque lo has comprado en su totalidad. Ahora te pertenece. Al mismo tiempo, recibirás la escritura de la vivienda. Sin embargo, si refinancia la vivienda, creará un nuevo pagaré hipotecario. 

Por lo general, no hay forma de impedir que los prestamistas hipotecarios vendan o transfieran su hipoteca. 

¿Cómo sé si mi hipoteca ha sido vendida?

La ley federal exige que el nuevo administrador le envíe una notificación del cambio al menos 15 días antes del cambio. En un plazo de 30 días, el titular de la nueva hipoteca está obligado a enviarte su nombre, número de contacto y dirección. 

Cuando reciba la notificación, léala atentamente para saber cómo y dónde enviar los pagos de su nueva hipoteca. 

¿Cuál es la diferencia entre un pagaré hipotecario y una escritura?

La escritura es un documento legal que muestra quién tiene un interés de propiedad en una propiedad. En el condado de Broward, puede obtener una copia en la oficina de registros del condado

¿Tiene más preguntas sobre la nota hipotecaria? 

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Escrito por:

Alex Doce

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