{"id":6678,"date":"2024-07-12T18:38:38","date_gmt":"2024-07-12T18:38:38","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6678"},"modified":"2024-07-23T05:42:27","modified_gmt":"2024-07-23T05:42:27","slug":"ventajas-e-inconvenientes-de-comprar-una-vivienda-embargada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/es\/the-pros-and-cons-of-buying-a-foreclosed-home\/","title":{"rendered":"Ventajas e inconvenientes de comprar una vivienda embargada"},"content":{"rendered":"

La compra de una casa embargada puede ser una gran manera de ahorrar dinero en la compra de su casa, pero hay trampas ocultas que usted debe tener en cuenta. Si no est\u00e1s preparado, podr\u00edas invertir tu dinero en un desastre en lugar de en una casa que puedas arreglar. <\/p>\n\n\n\n

Estos pros y contras pueden cambiar en funci\u00f3n de la fase de ejecuci\u00f3n hipotecaria en la que se encuentre la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Antes de la ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Durante la fase previa a la ejecuci\u00f3n hipotecaria, el propietario puede estar tratando de vender la casa r\u00e1pidamente para mantener la ejecuci\u00f3n hipotecaria fuera de su cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Pros<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Tendr\u00e1s mucho poder de negociaci\u00f3n, ya que el vendedor estar\u00e1 muy motivado.<\/li>\n\n\n\n
  2. Es posible que el propietario a\u00fan no haya perdido la esperanza, lo que significa que la casa a\u00fan puede estar en buen estado.<\/li>\n\n\n\n
  3. Deber\u00edas poder acceder al historial de t\u00edtulos con normalidad.<\/li>\n\n\n\n
  4. Deber\u00eda poder acceder a una inspecci\u00f3n con normalidad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Contras<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. El banco del vendedor debe aprobar cualquier venta al descubierto, y podr\u00eda venirse abajo antes del cierre.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      La subasta de ejecuciones hipotecarias<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Cuando la casa sale a subasta, usted tiene la oportunidad de poseerla por unos c\u00e9ntimos, pero debe estar preparado. Las subastas son las m\u00e1s dif\u00edciles de hacer bien, y podr\u00edas acabar en verdaderos problemas si no sabes lo que est\u00e1s haciendo. <\/p>\n\n\n\n

      Pros<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Ahorrar\u00e1 mucho dinero en la compra de una vivienda y podr\u00e1 conseguir una buena propiedad a precios de saldo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        <\/p>\n\n\n\n

        Contras<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. El banco no financiar\u00e1 una compra en subasta, por lo que debe estar preparado para comprar con dinero en efectivo. <\/li>\n\n\n\n
        2. No tendr\u00e1 oportunidad de inspeccionar la vivienda y deber\u00e1 comprarla tal cual.<\/li>\n\n\n\n
        3. La vivienda puede estar en mal estado, ya sea porque los propietarios no la mantuvieron o porque la destrozaron.<\/li>\n\n\n\n
        4. Competir\u00e1s con otros cazadores de gangas, y una guerra de ofertas podr\u00eda hacer subir el precio.<\/li>\n\n\n\n
        5. No tendr\u00e1 ninguna informaci\u00f3n sobre el historial del t\u00edtulo, lo que significa que podr\u00eda heredar una casa con embargos e impuestos atrasados que se convertir\u00e1n en su responsabilidad.<\/li>\n\n\n\n
        6. Es posible que el anterior propietario a\u00fan no haya desalojado la vivienda, y no siempre es f\u00e1cil sacarlo de ella.<\/li>\n\n\n\n
        7. En algunos estados, es posible que el propietario anterior a\u00fan tenga derecho de rescate, lo que significa que usted puede verse obligado a venderle la propiedad antes de poder hacer nada con ella.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          <\/p>\n\n\n\n

          Inmuebles de propiedad bancaria o REO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

          En esta fase, la vivienda no se ha vendido y el banco se queda con ella. Pueden estar listadas en varios sitios web por un precio mucho m\u00e1s bajo de lo que usted esperar\u00eda pagar por una casa comparable, y por mucho menos de lo que obtendr\u00eda por comprarla en una venta corta, o incluso en una subasta.<\/p>\n\n\n\n

          Pros<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. Podr\u00e1 comprar la vivienda por menos dinero y tendr\u00e1 una idea aproximada de cu\u00e1nto tendr\u00e1 que gastar.<\/li>\n\n\n\n
          2. Aunque puede resultar m\u00e1s dif\u00edcil obtener financiaci\u00f3n para un inmueble propiedad de un banco o un inmueble de segunda mano, existen programas. <\/li>\n\n\n\n
          3. Podr\u00e1 obtener el historial del t\u00edtulo y obtener una inspecci\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n
          4. A veces, el banco al que pertenece la propiedad estar\u00e1 dispuesto a cubrir los gastos de cierre o a hacer otras concesiones s\u00f3lo para quitarse la propiedad de encima.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            <\/p>\n\n\n\n

            Contras<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              \n
            1. Es posible que la casa estuviera en mal estado antes de la subasta. Ahora puede estar a\u00fan peor, porque lleva tiempo sin nadie que la mantenga. Tambi\u00e9n puede haber sido v\u00edctima de actos de vandalismo. Es posible que los ladrones hayan entrado y se hayan llevado electrodom\u00e9sticos, accesorios, puertas y cualquier objeto de cobre que hayan encontrado.<\/li>\n\n\n\n
            2. La propiedad se vender\u00e1 tal cual. <\/li>\n\n\n\n
            3. Es posible que se hayan instalado ocupantes ilegales, y puede ser dif\u00edcil sacarlos de nuevo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              <\/p>\n\n\n\n

              \u00bfBusca financiaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              Si est\u00e1 preparado para afrontar los escollos, tiene un gran cr\u00e9dito y trabaja con la prestamista hipotecario adecuado<\/a>entonces una casa embargada podr\u00eda ser una gran opci\u00f3n financiera. Listo para discutir sus opciones?

              Cont\u00e1ctenos               Alex Doce<\/a> a programe hoy mismo su consulta gratuita<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Buying a foreclosed home can be a great way to save money on your home purchase, but there are hidden pitfalls you should be aware of. If you’re not prepared, you could sink your money into a disaster instead of into a fixer-upper.  These pros and cons can change depending on what phase of foreclosure […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6679,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t