{"id":6704,"date":"2024-07-25T04:33:26","date_gmt":"2024-07-25T04:33:26","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6704"},"modified":"2025-09-26T15:31:37","modified_gmt":"2025-09-26T15:31:37","slug":"nuevas-politicas-de-prestamos-va-ayudar-a-los-veteranos-a-prosperar-en-el-mercado-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/es\/new-va-loan-policies-helping-veterans-thrive-in-the-housing-market\/","title":{"rendered":"Nuevas pol\u00edticas de pr\u00e9stamos VA: Ayudar a los veteranos a prosperar en el mercado de la vivienda"},"content":{"rendered":"

El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. ha confirmado recientemente una soluci\u00f3n temporal para ayudar a los compradores de vivienda que utilizan pr\u00e9stamos VA. Las pol\u00edticas permitir\u00e1n a los compradores de vivienda con pr\u00e9stamos VA pagarlos de su bolsillo, lo que estaba prohibido anteriormente. El cambio pronto entrar\u00e1 en vigor a partir del 10 de agosto de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Tras el anuncio del acuerdo alcanzado en marzo con la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la VA ha llegado a una soluci\u00f3n provisional. Han llegado a un acuerdo en una demanda colectiva que obliga a modificar su normativa sobre comisiones de intermediaci\u00f3n, lo que podr\u00eda alterar el panorama del mercado inmobiliario. Antes de la aplicaci\u00f3n del acuerdo, la VA ha anunciado un ajuste para ayudar a los veteranos que utilizan pr\u00e9stamos hipotecarios garantizados por la VA a seguir siendo competitivos en la compra de viviendas. <\/p>\n\n\n\n

A partir del 10 de agosto de 2024, los veteranos, los miembros en servicio activo y los c\u00f3nyuges sup\u00e9rstites que re\u00fanan los requisitos podr\u00e1n cubrir determinados honorarios del agente comprador al comprar una vivienda utilizando sus beneficios de pr\u00e9stamo hipotecario del VA. Esta actualizaci\u00f3n pretende mantener el compromiso de la VA de facilitar a los veteranos el acceso a la propiedad de una vivienda. Una vez aprobado, el acuerdo permitir\u00e1 a los vendedores optar por no pagar a los agentes inmobiliarios de los compradores. Potencialmente, trasladar\u00e1 los costes a los propios compradores.<\/p>\n\n\n\n

Para saber m\u00e1s al respecto, consulte Prestamistas hipotecarios VA en Florida<\/a>. En The Doce Mortgage Group, estamos ofreciendo pr\u00e9stamos VA para ayudar a los veteranos elegibles a alcanzar la propiedad de vivienda con beneficios sin precedentes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Repercusiones del acuerdo <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hasta ahora, el impacto del acuerdo no es seguro, ya que el mercado se est\u00e1 adaptando a \u00e9l. Pero, se espera que los compradores de la casa va a pagar sus gastos de comprador-agente. Era una pr\u00e1ctica com\u00fan en el programa de VA para los vendedores a pagar por los honorarios del comprador-agente del veterano. <\/p>\n\n\n\n

Este cambio de la VA es una respuesta a la reciente demanda contra la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios. Adem\u00e1s, se prev\u00e9 que modifique la forma de gestionar las comisiones inmobiliarias. A partir del 17 de agosto, los vendedores no estar\u00e1n obligados a compensar a los agentes compradores a trav\u00e9s de los servicios de listado m\u00faltiple. En su lugar, los compradores tendr\u00e1n que organizar estos pagos de forma independiente.<\/p>\n\n\n\n

Como alternativa, los compradores pueden solicitar a los vendedores que cubran estos honorarios durante el proceso de cierre. La soluci\u00f3n provisional de la VA especifica que todas las comisiones de agente comprador aplicadas a los veteranos deben ajustarse a las normas del mercado local y considerarse razonables. Los expertos del sector tambi\u00e9n han destacado los beneficios potenciales de la competencia, haciendo hincapi\u00e9 en la importancia de que los compradores de VA se familiaricen con el marco revisado de comisiones para asegurar condiciones favorables con sus agentes.<\/p>\n\n\n\n

\"Pr\u00e9stamo<\/figure>\n\n\n\n

Cambios clave para los compradores de viviendas veteranos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El acuerdo permite a los prestatarios VA para cubrir estos costos, asegurando que no se ven obligados a elegir entre obtener un pr\u00e9stamo VA y trabajar con un agente de bienes ra\u00edces. Es crucial entender que estos honorarios no pueden ser financiados dentro del propio pr\u00e9stamo VA, necesitando m\u00e9todos de pago alternativos.<\/p>\n\n\n\n

Los pr\u00e9stamos VA son especialmente populares entre los militares en activo, los veteranos y los c\u00f3nyuges supervivientes elegibles porque eliminan la necesidad de pagos iniciales y seguros hipotecarios privados (PMI). Los prestatarios tambi\u00e9n suelen beneficiarse de tasas hipotecarias m\u00e1s bajas en comparaci\u00f3n con otras opciones de pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Joshua Jacobs, Subsecretario de Prestaciones de la VA, hizo hincapi\u00e9 en el compromiso de apoyar a los veteranos y a sus familias para que alcancen sus objetivos de ser propietarios de una vivienda: \"Los veteranos con beneficios de pr\u00e9stamos hipotecarios de la VA ahora pueden cubrir responsablemente los gastos razonables y habituales. Esto incluye comisiones y otros honorarios relacionados con el agente, asegurando su competitividad en el din\u00e1mico mercado inmobiliario actual.\" Para saber m\u00e1s sobre Pr\u00e9stamos VA cerca de m\u00ed<\/a>puede consultar nuestra Hipoteca VA Florida <\/strong>equipo.<\/p>\n\n\n\n

Es importante destacar que el reciente acuerdo no proh\u00edbe a los veteranos compradores de viviendas solicitar a los vendedores que cubran estos honorarios en el momento del cierre, una pr\u00e1ctica permitida desde hace mucho tiempo seg\u00fan las directrices de VA. Adem\u00e1s, todos los honorarios del comprador-agente cobrados a los veteranos deben ajustarse a las normas del mercado local y ser razonables. A medida que evolucione el mercado inmobiliario, el VA vigilar\u00e1 atentamente los cambios frecuentes en las estructuras de comisiones de los agentes inmobiliarios que podr\u00edan reducir los costes, mejorar la competencia y ampliar las v\u00edas de acceso a la propiedad de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Es de esperar que las medidas temporales garanticen que los veteranos no se vean afectados negativamente por el acuerdo de la demanda colectiva. VA asumir\u00e1 la responsabilidad de supervisar c\u00f3mo afectar\u00e1 el acuerdo al mercado de corretaje. Adem\u00e1s, est\u00e1 a la espera de que se logre la reglamentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPueden los veteranos negociar estos honorarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El VA anima a los veteranos a negociar los honorarios del agente comprador con sus agentes inmobiliarios. Asimismo, mantiene la opci\u00f3n de solicitar a los vendedores que cubran estos honorarios en el momento del cierre. Todos los honorarios del agente comprador para los veteranos que utilicen el beneficio del pr\u00e9stamo hipotecario deben ajustarse a las normas de razonabilidad del mercado local. Junto con otras protecciones, esto garantiza la equidad y la transparencia durante el proceso de transacci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Puede obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la negociaci\u00f3n poni\u00e9ndose en contacto con nuestro Veteranos Hipoteca Florida <\/strong>servicio. El VA mantiene su compromiso de supervisar y abordar los cambios en las estructuras de comisiones que podr\u00edan mejorar la asequibilidad, la competencia y la accesibilidad a las oportunidades de propiedad de vivienda para los veteranos en el mercado local. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo se aplican las limitaciones de un pr\u00e9stamo VA?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los l\u00edmites de los pr\u00e9stamos VA son relevantes cuando existe un derecho remanente, lo que indica que ya se ha utilizado una parte de la financiaci\u00f3n garantizada por la VA disponible para usted. Seg\u00fan el VA, un individuo podr\u00eda caer en este grupo si:<\/p>\n\n\n\n