{"id":6742,"date":"2024-08-05T20:26:23","date_gmt":"2024-08-05T20:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6742"},"modified":"2024-08-02T20:48:55","modified_gmt":"2024-08-02T20:48:55","slug":"que-hacer-si-fracasa-la-compra-de-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/es\/what-to-do-if-your-home-purchase-falls-through\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer si la compra de su vivienda fracasa"},"content":{"rendered":"

Nos pasa a los mejores. A veces, los acuerdos inmobiliarios se vienen abajo. De hecho, la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios se\u00f1ala que al menos el 5% de los acuerdos inmobiliarios terminan antes de cerrarse.<\/p>\n\n\n\n

Normalmente, cuando la compra de una vivienda fracasa, el problema radica en la financiaci\u00f3n. A veces, se puede solucionar el problema, y otras, no. <\/p>\n\n\n\n

Analice por qu\u00e9 fracas\u00f3 el acuerdo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Conseguir la preaprobaci\u00f3n de una hipoteca suele ser una gran defensa contra los problemas en la compra de una vivienda. Sin embargo, incluso las preaprobaciones pueden fracasar en determinadas circunstancias.<\/p>\n\n\n\n

Estas son algunas de las razones m\u00e1s comunes por las que los acuerdos de compra de vivienda se vienen abajo.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Tu perfil crediticio ha cambiado. Una vez que pre-aprobado<\/a> para un pr\u00e9stamo, debe evitar las compras importantes y solicitar m\u00e1s cr\u00e9dito hasta despu\u00e9s de haber cerrado la compra de su casa.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Ha cambiado de trabajo o lo ha perdido. Es posible que no puedas evitarlo, pero cambiar o perder un empleo cambia la naturaleza del riesgo que representas.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. La tasaci\u00f3n de la casa es demasiado baja. La casa debe tener un valor suficiente para que la hipoteca tenga sentido desde el punto de vista financiero. Aunque siempre esperamos que la tasaci\u00f3n se acerque al precio de cat\u00e1logo, a menudo hay grandes diferencias entre ambos.<\/li>\n\n\n\n
  4. La inspecci\u00f3n de la vivienda revela que \u00e9sta no re\u00fane los requisitos para la financiaci\u00f3n. Por ejemplo, tanto los pr\u00e9stamos de la FHA como los del USDA exigen que las viviendas est\u00e9n en buen estado. Si la casa tiene madera podrida o problemas de seguridad en general, entonces el prestamista se negar\u00e1 a emitir una hipoteca para esa casa.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Hay problemas con el t\u00edtulo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Prot\u00e9jase siempre con cl\u00e1usulas de contingencia que le permitan echarse atr\u00e1s legalmente si la tasaci\u00f3n, la financiaci\u00f3n o la inspecci\u00f3n de la vivienda presentan problemas. A veces, un abandono del trato es bueno, sobre todo si evita que compre una vivienda que, en \u00faltima instancia, ser\u00e1 un mal negocio para usted. <\/p>\n\n\n\n

    V\u00e9ase tambi\u00e9n: Qu\u00e9 esperar durante la inspecci\u00f3n de la vivienda<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Eval\u00fae sus opciones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Si su perfil crediticio ha cambiado, probablemente tendr\u00e1 que restablecer su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito antes de poder buscar otra vivienda. Algunos prestamistas m\u00e1s flexible<\/a> y puede ser capaz de cerrar un pr\u00e9stamo donde otros prestamistas fallido<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Si has conseguido un nuevo trabajo, hablar con tu prestamista puede ayudarte, sobre todo si el nuevo empleo representa un ascenso con m\u00e1s dinero. <\/p>\n\n\n\n

    La tasaci\u00f3n, la inspecci\u00f3n y los problemas con el t\u00edtulo de propiedad pueden obligarte a buscar otra casa, pero seguir\u00e1s en el juego. <\/p>\n\n\n\n

    Aseg\u00farese su mejor oportunidad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Nadie quiere ver c\u00f3mo un trato se viene abajo. Aseg\u00farese de obtener su mejor oportunidad en un acuerdo s\u00f3lido mediante la b\u00fasqueda de pre-aprobaci\u00f3n de la hipoteca de Alex Doce. <\/p>\n\n\n\n

    Alex tambi\u00e9n le proporcionar\u00e1 toda la informaci\u00f3n que necesita para evitar problemas repentinos con su aprobaci\u00f3n, y le ayudar\u00e1 a navegar y le dirigir\u00e1 alrededor de otras trampas tambi\u00e9n. <\/p>\n\n\n\n

    Programe una consulta personalizada<\/a> con Alex Doce hoy mismo, o llame al (800) 355-ALEX.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    It happens to the best of us. Sometimes, real estate deals fall apart. In fact, the National Association of Realtors notes that at least 5% of real estate deals terminate before closing. Usually, when your home purchase falls through the problem lies with the financing. Sometimes, you can fix the problem, and sometimes, you can’t.  […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6743,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t