{"id":6869,"date":"2024-10-06T18:37:25","date_gmt":"2024-10-06T18:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6869"},"modified":"2024-10-17T19:15:12","modified_gmt":"2024-10-17T19:15:12","slug":"que-es-la-refinanciacion-de-tipos-y-plazos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/es\/what-is-rate-and-term-refinancing\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la refinanciaci\u00f3n de tipos y plazos?"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1 pensando en refinanciar su hipoteca porque quiere reducir la cuota mensual? Una refinanciaci\u00f3n a tipo y plazo es uno de los m\u00e9todos m\u00e1s fiables para alcanzar este importante objetivo financiero. <\/p>\n\n\n\n

Durante el proceso de refinanciaci\u00f3n a tipo y plazo, cancelar\u00e1 su antigua hipoteca suscribiendo una nueva, con un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo, un plazo m\u00e1s largo o ambas cosas. Esto es todo lo que debes saber.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la tarifa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El tipo es el tipo de inter\u00e9s. En una refinanciaci\u00f3n a tipo y plazo, el objetivo es cambiar un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto por otro m\u00e1s bajo.<\/p>\n\n\n\n

Al reducir los tipos de inter\u00e9s, disminuye el coste total de la hipoteca, el saldo que acabar\u00e1 debiendo y, en definitiva, sus pagos. Cuanto mejor sea el tipo de inter\u00e9s, m\u00e1s bajas ser\u00e1n las cuotas.<\/p>\n\n\n\n

V\u00e9ase tambi\u00e9n: Gu\u00eda definitiva sobre los tipos de inter\u00e9s hipotecarios: Lo que hay que saber<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el t\u00e9rmino?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El plazo es la duraci\u00f3n de la hipoteca. Por ejemplo, si tienes una hipoteca a 15 a\u00f1os, el plazo es de 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Cambiar el plazo de la hipoteca a uno de 30 a\u00f1os reduce sus pagos en un margen significativo porque tiene mucho m\u00e1s tiempo con el que trabajar. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo debe plantearse una refinanciaci\u00f3n a tipo y plazo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hay algunas ocasiones en las que es muy buena idea plantearse una refinanciaci\u00f3n a tipo y plazo.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Cuando los tipos de inter\u00e9s medios de las hipotecas han bajado. Las deducciones generales de los tipos de inter\u00e9s no garant\u00eda <\/em>una reducci\u00f3n de su <\/em>pero estas reducciones pueden mejorar sus posibilidades.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Su puntuaci\u00f3n crediticia ha aumentado considerablemente. Una mejor puntuaci\u00f3n crediticia casi siempre se traducir\u00e1 en tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos, aunque los tipos de inter\u00e9s hipotecarios medios no hayan variado.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. Cuando su DTI ha bajado. Reducir tu ratio deuda\/ingresos tambi\u00e9n puede repercutir positivamente en tus tipos de inter\u00e9s.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  4. Cuando haya obtenido suficiente capital en la vivienda. La mayor\u00eda de los prestamistas quieren que usted logre al menos 20% equidad en su casa antes de intentar refinanciar.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Cuando necesite una cuota m\u00e1s baja por otros motivos. Si sus ingresos han disminuido recientemente, por ejemplo, una refinanciaci\u00f3n a tipo y plazo puede hacer m\u00e1s factible la permanencia en su vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Tambi\u00e9n debes evaluar si el tipo y el plazo de refinanciaci\u00f3n merecen la pena. Tendr\u00e1s que pagar los gastos de cierre. Los gastos de cierre supondr\u00e1n entre el 2% y el 6% de tu hipoteca, y algunos prestamistas querr\u00e1n que los pagues por adelantado. Otros, en cambio, te permitir\u00e1n incluirlos en el pr\u00e9stamo. En cualquier caso, debes asegurarte de que no te llevar\u00e1 mucho tiempo compensar la diferencia de los gastos de cierre con el ahorro total que puedes conseguir.  <\/p>\n\n\n\n

    V\u00e9ase tambi\u00e9n: C\u00f3mo refinanciar su hipoteca, paso a paso<\/a><\/p>\n\n\n\n

    \u00bfTiene otras ventajas la refinanciaci\u00f3n a tipo y plazo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Dependiendo de c\u00f3mo estructure la refinanciaci\u00f3n, puede acabar pagando bastante menos por el coste total del pr\u00e9stamo, ya que su tipo de inter\u00e9s bajar\u00e1. Sin embargo, esto puede no ser as\u00ed si alargas el plazo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

    Es importante trabajar con un profesional hipotecario cualificado que comprenda sus objetivos financieros y pueda ayudarle a alcanzarlos. <\/p>\n\n\n\n

    Refinancie hoy mismo su pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    \u00bfEst\u00e1 listo para explorar una refinanciaci\u00f3n de tipos y plazos? <\/p>\n\n\n\n

    \u00a1Programe su consulta gratuita con Alex Doce!<\/a> Alex da prioridad a los prestatarios en todo momento y puede ayudarle a decidir si esta forma de refinanciaci\u00f3n es adecuada para usted. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Exploring a refinance because you want to lower your monthly mortgage payment? A rate-and-term refinance is one of the most reliable methods for meeting this important financial goal.  During the rate-and-term refinancing process, you’ll pay off your old mortgage by taking out a new mortgage, one with a lower interest rate, a longer term, or […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6870,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t