{"id":7515,"date":"2025-08-14T16:00:00","date_gmt":"2025-08-14T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=7515"},"modified":"2025-09-25T20:03:35","modified_gmt":"2025-09-25T20:03:35","slug":"se-puede-comprar-una-vivienda-multifamiliar-en-miami-con-un-prestamo-de-la-fha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/es\/can-you-buy-a-multifamily-home-in-miami-with-an-fha-loan\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede comprar una casa multifamiliar en Miami con un pr\u00e9stamo de la FHA?"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading tbl-header active\" id=\"toc\">\u00cdndice<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tbl-content\">\n<li><a href=\"#canYouBuyMultifamilyMiamiFHA\">\u00bfPuede comprar una casa multifamiliar en Miami con un pr\u00e9stamo de la FHA?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#fhaLoanLimits2025MiamiDade\">2025 L\u00edmites de Pr\u00e9stamos FHA en Miami Dade para Dos a Cuatro Unidades<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#downPaymentCredit2025\">Pago inicial y normas de cr\u00e9dito para 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#rentalIncomeQualify2025\">Utilizar los ingresos por alquiler para cumplir los requisitos en 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#selfSufficiencyTest\">Prueba de autosuficiencia para inmuebles de tres y cuatro unidades<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#mortgageInsurance2025\">Costes del seguro hipotecario en 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#propertyStandardsAppraisal2025\">Normas de propiedad y la tasaci\u00f3n de la FHA en 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pairingFHAWithAssistance\">Emparejamiento de la FHA con los programas de asistencia de Florida<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whoBenefitsMost\">\u00bfQui\u00e9n se beneficia m\u00e1s de un pr\u00e9stamo FHA para una vivienda multifamiliar en Miami?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whyPeopleLiveInMiami\">Por qu\u00e9 la gente quiere vivir en Miami<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#neighborhoodsPropertyTypes\">Barrios y tipos de propiedades a explorar<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#marketTrends2025\">Tendencias del mercado que los compradores deben conocer en 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#commonQuestionsFHA\">Preguntas comunes acerca de FHA Multifamily en Miami<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whyWorkWithDoce\">\u00bfPor qu\u00e9 trabajar con The Doce Mortgage Group?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#nextStepFHAMultifamily\">C\u00f3mo dar el siguiente paso hacia su compra multifamiliar FHA<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"keynotes\">\n<h2>Conferencias magistrales<\/h2>\n  <ul>\n    <li>FHA puede financiar de dos a cuatro unidades si usted vive en una.<\/li>\n    <li>2025 L\u00edmites de Miami Dade: hasta cuatro pr\u00e9stamos unitarios de $1.258.400.<\/li>\n    <li>Los ingresos por alquiler cuentan al 75%, las viviendas de tres y cuatro unidades deben superar la autosuficiencia.<\/li>\n  <\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2 id=\"canYouBuyMultifamilyMiamiFHA\">\u00bfPuede comprar una casa multifamiliar en Miami con un pr\u00e9stamo de la FHA?<\/h2>\n<p><a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a><\/p>\n\n\n\n\n<p>He trabajado con mucha gente que sue\u00f1a con vivir en Miami, y lo entiendo. La ciudad tiene hermosas playas, sol todo el a\u00f1o, comida incre\u00edble, m\u00fasica en vivo, deportes profesionales y barrios llenos de car\u00e1cter. Es un lugar donde se puede vivir en medio de la acci\u00f3n o encontrar una calle m\u00e1s tranquila a pocas manzanas de distancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Y aqu\u00ed est\u00e1 la buena noticia: s\u00ed, usted&nbsp;<em>puede<\/em>&nbsp;utilizar un pr\u00e9stamo de la FHA para comprar una propiedad de dos a cuatro unidades en Miami, siempre y cuando usted mismo viva en una de las unidades. Las reglas de la FHA dicen que usted necesita mudarse dentro de unos 60 d\u00edas y planear quedarse por lo menos un a\u00f1o. Eso es lo que lo hace perfecto para los compradores que quieren \"hackear la casa\" - vivir en una unidad, mientras que el cobro de alquiler de los dem\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fhaLoanLimits2025MiamiDade\">2025 L\u00edmites de Pr\u00e9stamos FHA en Miami Dade para Dos a Cuatro Unidades <\/h2> <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Antes de empezar a buscar casa, debe conocer los l\u00edmites de pr\u00e9stamos de la FHA para 2025 en Miami-Dade. Son establecidos por el HUD y actualizados cada a\u00f1o. Este a\u00f1o, los montos m\u00e1ximos de pr\u00e9stamos base son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una unidad: $654,350<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dos unidades: $837.700<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tres unidades: $1.012.550<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuatro unidades: $1.258.400<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Si te mantienes dentro de estos l\u00edmites, est\u00e1s en territorio FHA.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres ver c\u00f3mo se traducen esos l\u00edmites en una cuota hipotecaria real? Introduce tus n\u00fameros en el&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calculadora de hipotecas<\/a>&nbsp;y comprueba si se ajusta a tu presupuesto.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"downPaymentCredit2025\">Pago inicial y normas de cr\u00e9dito para 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Las reglas de pago inicial para un pr\u00e9stamo FHA no han cambiado mucho, pero importan mucho si usted est\u00e1 comprando en Miami este a\u00f1o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si su calificaci\u00f3n crediticia es de 580 o superior, puede aportar s\u00f3lo el 3,5% del precio de compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si tu puntuaci\u00f3n est\u00e1 entre 500 y 579, necesitar\u00e1s un pago inicial de 10%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>La FHA tambi\u00e9n le permite utilizar fondos de regalo para el pago inicial o los costes de cierre, siempre que el dinero proceda de una fuente aprobada y est\u00e9 debidamente documentado. Eso puede ser una gran ayuda si un miembro de la familia est\u00e1 dispuesto a arrimar el hombro.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rentalIncomeQualify2025\">Utilizar los ingresos por alquiler para cumplir los requisitos en 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Una de las mayores ventajas de la compra de una propiedad de dos a cuatro unidades con la FHA es que usted puede utilizar el alquiler de las otras unidades para ayudarle a calificar para el pr\u00e9stamo. En la mayor\u00eda de los casos, los prestamistas cuentan 75% del alquiler de las otras unidades. Esos 25% que no cuentan son s\u00f3lo para cubrir la posibilidad de vacantes y gastos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si las unidades ya tienen inquilinos, el prestamista utilizar\u00e1 el alquiler que figura en los contratos. Si est\u00e1n vac\u00edas, el tasador dar\u00e1 una estimaci\u00f3n del \"alquiler de mercado\" basada en propiedades similares de la zona.<\/p>\n\n\n\n\n<h2 id=\"selfSufficiencyTest\">Prueba de autosuficiencia para inmuebles de tres y cuatro unidades<\/h2>\n<p><a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a><\/p>\n\n\n\n\n<p>Si usted est\u00e1 buscando en un triplex o fourplex, la FHA tiene una regla adicional llamada la \"prueba de autosuficiencia\". No dejes que el nombre te asuste - es b\u00e1sicamente una comprobaci\u00f3n matem\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed es como funciona: la renta neta de&nbsp;<em>todos<\/em>&nbsp;las unidades (utilizando esa regla 75%) tiene que ser igual o mayor que el pago mensual completo de su hipoteca. Ese pago incluye el capital, los intereses, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de vivienda y el seguro hipotecario de la FHA.<\/p>\n\n\n\n<p>Digamos que usted encuentra un fourplex con alquiler total proyectado de $6,000 al mes. FHA contar\u00e1 75% de eso, lo que ser\u00eda $4,500, como ingresos de calificaci\u00f3n. Si el pago de su hipoteca es $4,300, usted es bueno. Si es $4,600, usted tendr\u00e1 que reducir el pago (con un pago inicial mayor o mejor tasa) o mostrar alquileres m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tiene curiosidad por saber si una propiedad concreta pasar\u00eda, introd\u00fazcala en&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/13817\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">nuestro portal de solicitudes<\/a>. Nuestro equipo puede hacer n\u00fameros incluso antes de que usted haga una oferta.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgageInsurance2025\">Costes del seguro hipotecario en 2025 <\/h2>\n <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Cada pr\u00e9stamo FHA, incluyendo un pr\u00e9stamo FHA para una casa multifamiliar en Miami, viene con dos tipos de seguro hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p>La primera es la prima inicial del seguro hipotecario. En 2025, sigue siendo el 1,75% del importe base del pr\u00e9stamo. Puedes pagarla en el momento del cierre o integrarla en el pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p>La segunda es la prima anual del seguro hipotecario (MIP), que pagas mensualmente como parte de tu hipoteca. En 2025, es el 0,55% del saldo de tu pr\u00e9stamo cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres ver c\u00f3mo afecta esto a tu pago? S\u00f3lo tiene que introducir sus cifras en el&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calculadora de hipotecas<\/a>&nbsp;para ver el coste mensual total antes de empezar a buscar casa.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"propertyStandardsAppraisal2025\">Normas de propiedad y la tasaci\u00f3n de la FHA en 2025<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Una cosa que hay que saber acerca de los pr\u00e9stamos de la FHA - que son exigentes con la propiedad de ser seguro y habitable desde el primer d\u00eda. Ah\u00ed es donde entra en juego la tasaci\u00f3n de la FHA.<\/p>\n\n\n\n<p>En Miami, eso a menudo significa comprobar cosas como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vida \u00fatil y estado del tejado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sistemas el\u00e9ctricos y de fontaner\u00eda en funcionamiento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sin pintura descascarillada en las casas antiguas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Barandillas en escaleras y balcones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No hay riesgos evidentes de tropiezo ni problemas de seguridad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>El HUD actualiz\u00f3 sus normas de tasaci\u00f3n en junio de 2025, manteniendo la atenci\u00f3n en la salud y la seguridad y racionalizando algunos requisitos antiguos. Puede consultar la actualizaci\u00f3n aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 mirando una propiedad que necesita obras, no se asuste. Algunas reparaciones pueden hacerse despu\u00e9s del cierre si se gestionan a trav\u00e9s de una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda aprobada. Pero lo m\u00e1s inteligente es contar con el equipo de&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/about\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Grupo Hipotecario Doce<\/a>&nbsp;revisar el listado antes de tiempo. Env\u00edelo a trav\u00e9s de&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/13817\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Nuestro portal de aplicaciones<\/a>y le diremos si es probable que la propiedad cumpla las normas de la FHA.<\/p>\n\n\n\n\n\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/thedocegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Can-You-Buy-a-Multifamily-home-in-Miami-with-an-FHA-Loan-AI.png\" alt=\"\" style=\"width:312px;height:auto\"\/><\/figure>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pairingFHAWithAssistance\">Emparejamiento de la FHA con los programas de asistencia de Florida <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Si va a comprar una propiedad para una o dos familias en Miami, conseguir el pago inicial puede ser el mayor obst\u00e1culo. Ah\u00ed es donde The Doce Mortgage Group's&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/zero-down-mortgage-florida\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Programa HomeZero<\/a>&nbsp;entra en juego. El programa HomeZero le proporciona un segundo pr\u00e9stamo para cubrir el pago inicial y la mayor parte de los gastos de cierre, ya sea 3,5% o 5% del precio total de compra, en funci\u00f3n de sus necesidades y cualificaciones, lo que le permite acceder a su propiedad con poco o ning\u00fan dinero por adelantado. Tambi\u00e9n le permite conservar sus ahorros para reformas, gastos de mudanza o simplemente como colch\u00f3n financiero. Es especialmente \u00fatil en un mercado como Miami, donde la competencia por viviendas multifamiliares es fuerte y las reservas de efectivo le dan una ventaja.<\/p>\n\n\n\n<p>Para 2025, las directrices del programa incluyen ciertos l\u00edmites de ingresos y de precio de compra, por lo que es fundamental obtener la preaprobaci\u00f3n con antelaci\u00f3n. Esto le ayudar\u00e1 a asegurar su elegibilidad antes de empezar a hacer ofertas.<\/p>\n\n\n\n<p>Si desea saber si cumple los requisitos, inicie su solicitud a trav\u00e9s de&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/13817\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Nuestro portal de aplicaciones<\/a>. El equipo puede revisar sus detalles, confirmar su elegibilidad y mostrarle exactamente c\u00f3mo HomeZero puede trabajar con su compra multifamiliar FHA.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whoBenefitsMost\">\u00bfQui\u00e9n se beneficia m\u00e1s de un pr\u00e9stamo FHA para una vivienda multifamiliar en Miami?<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Un pr\u00e9stamo FHA para una casa multifamiliar en Miami puede funcionar para una amplia gama de compradores, pero es especialmente \u00fatil para:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"http:\/\/thedocegroup.com\/first-time-buyer-program-florida\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Compradores de primera vivienda<\/a>&nbsp;que quieren entrar en el mercado sin un gran desembolso inicial pueden beneficiarse del bajo requisito de 3,5% de la FHA cuando su puntuaci\u00f3n crediticia es de 580 o superior. Esto hace posible comprar antes en lugar de esperar a\u00f1os para ahorrar 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los compradores que tienen un cr\u00e9dito bueno pero no perfecto a menudo encuentran que los pr\u00e9stamos de la FHA son m\u00e1s flexibles que las opciones convencionales. Con un puntaje de 580+, usted puede calificar para tasas competitivas y pagos mensuales fijos predecibles. Esta estabilidad hace que el presupuesto sea m\u00e1s f\u00e1cil y le da tiempo para mejorar su cr\u00e9dito, mientras que la construcci\u00f3n de equidad en su propiedad de Miami.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los piratas inmobiliarios que planean vivir en una unidad y alquilar las otras pueden compensar una gran parte de su hipoteca con ingresos de alquiler. FHA le permite contar un porcentaje de ese alquiler para calificar, por lo que es m\u00e1s f\u00e1cil permitirse una propiedad multifamiliar. Este enfoque ayuda a construir la equidad al tiempo que reduce sus costos mensuales de vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Si perteneces a uno de estos grupos, vale la pena que hagas n\u00fameros en la calculadora de hipotecas para ver hasta qu\u00e9 punto podr\u00eda ser asequible.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whyPeopleLiveInMiami\">Por qu\u00e9 la gente quiere vivir en Miami <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de los detalles del pr\u00e9stamo, Miami en s\u00ed es una parte importante de la decisi\u00f3n. La gente elige vivir aqu\u00ed por el clima soleado, las hermosas playas y las actividades al aire libre durante todo el a\u00f1o. La escena gastron\u00f3mica de la ciudad est\u00e1 llena de sabores de todo el mundo, y siempre hay un festival, concierto o evento deportivo al que asistir.<\/p>\n\n\n\n<p>Miami es tambi\u00e9n un importante centro de comercio, turismo y negocios internacionales, lo que se traduce en un s\u00f3lido mercado laboral. El Aeropuerto Internacional de Miami y el puerto de cruceros facilitan los viajes, y la variedad de barrios permite encontrar un lugar que se adapte a su estilo, ya sea un rascacielos en el centro o una calle tranquila en la Peque\u00f1a Habana.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la idea de combinar un estilo de vida en Miami con ingresos por alquiler suena atractiva, comience por obtener una cotizaci\u00f3n gratuita para ver para qu\u00e9 tipo de pr\u00e9stamo multifamiliar de la FHA podr\u00eda calificar.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"neighborhoodsPropertyTypes\">Barrios y tipos de propiedades a explorar <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 buscando una propiedad de dos a cuatro unidades en Miami, ciertos vecindarios tienden a tener m\u00e1s listados que funcionan con un pr\u00e9stamo FHA para una casa multifamiliar en Miami. \u00c1reas como la Peque\u00f1a Habana, Allapattah y partes de Miami Beach a menudo tienen d\u00faplex, tr\u00edplex y cu\u00e1druplex en el mercado. Estos lugares ofrecen una fuerte demanda de alquiler y te ponen cerca de las principales atracciones de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p>Al comparar propiedades, f\u00edjese en algo m\u00e1s que en el precio. Presta atenci\u00f3n al estado del edificio, la accesibilidad a pie, las zonas escolares y el acceso al transporte p\u00fablico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"marketTrends2025\">Tendencias del mercado que los compradores deben conocer en 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>En 2025, el peque\u00f1o mercado multifamiliar de Miami sigue siendo competitivo. El inventario es escaso y las propiedades en buen estado y a buen precio no duran mucho. Seg\u00fan datos recientes del mercado local de alquileres, los alquileres medios para edificios de dos a cuatro unidades en Miami han subido en el \u00faltimo a\u00f1o, y las tasas de vacantes siguen siendo bajas. Eso es excelente para los compradores que planean utilizar los ingresos de alquiler para calificar para un pr\u00e9stamo de la FHA para una casa multifamiliar en Miami.<\/p>\n\n\n\n<p>Los precios de la vivienda siguen subiendo, aunque a un ritmo m\u00e1s lento que en los \u00faltimos a\u00f1os. Aseg\u00farese de tener en cuenta los elevados costes del seguro de propiedad en Florida y los impuestos sobre la propiedad de Miami-Dade, que pueden variar en funci\u00f3n del barrio y de las exenciones a las que tenga derecho.<\/p>\n\n\n\n<p>Puede calcular el pago total, incluidos impuestos, seguro y seguro hipotecario de la FHA, introduciendo sus datos en nuestro&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calculadora de hipotecas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"commonQuestionsFHA\">Preguntas comunes acerca de FHA Multifamily en Miami<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Estas son algunas de las principales preguntas que hacen los compradores sobre el uso de un pr\u00e9stamo de la FHA para una casa multifamiliar en Miami:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfPuedo comprar un multifamiliar con la FHA si ya poseo otra propiedad?&nbsp;<\/strong>S\u00ed, puede, pero las normas de la FHA siguen exigiendo que la nueva compra sea su residencia principal. Esto significa que tendr\u00e1 que vivir en una de las unidades a tiempo completo. El prestamista verificar\u00e1 su intenci\u00f3n de ocupar durante el proceso de aprobaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo que vivir all\u00ed?&nbsp;<\/strong>La FHA espera que permanezca en la propiedad durante al menos 12 meses despu\u00e9s del cierre, pero no es obligatorio. Esta norma existe para evitar que los compradores utilicen los pr\u00e9stamos de la FHA para propiedades de inversi\u00f3n. Despu\u00e9s del primer a\u00f1o, puede mudarse y mantenerla como alquiler si lo desea.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfPuedo utilizar Airbnb o alquileres a corto plazo?&nbsp;<\/strong>La FHA suele exigir contratos de alquiler de al menos 30 d\u00edas. Las estancias de corta duraci\u00f3n inferiores a un mes no suelen cumplir las directrices, ya que la FHA considera los alquileres de menos de 30 d\u00edas como uso transitorio. Si est\u00e1 considerando Airbnb o plataformas similares, hable con&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/about\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alex Doce<\/a>&nbsp;primero para confirmar si se ajusta a los requisitos de ocupaci\u00f3n y alquiler de la FHA en 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 reparaciones se pueden financiar?&nbsp;<\/strong>Las reparaciones sanitarias y de seguridad, como arreglar un tejado con goteras o actualizar un cableado inseguro, a veces pueden incluirse en el pr\u00e9stamo a trav\u00e9s del programa 203(k) de la FHA. Esta opci\u00f3n, que aparece en la&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/home-loans-in-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Todos nuestros tipos de pr\u00e9stamo<\/a>&nbsp;le permite comprar y renovar con una sola hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfPuedo utilizar fondos de regalo?<\/strong>&nbsp;S\u00ed, la FHA permite los fondos de regalo para su pago inicial y los costos de cierre, siempre y cuando provengan de una fuente aprobada como un miembro de la familia o el empleador. Los fondos deben ser documentados con una carta de regalo y registros bancarios para demostrar que el dinero es realmente un regalo, no un pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Si tiene alguna otra pregunta, no dude en llamarnos hoy mismo al 305-900-2012.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whyWorkWithDoce\">\u00bfPor qu\u00e9 trabajar con The Doce Mortgage Group? <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Comprar una propiedad multifamiliar en Miami es un gran paso, y tener un prestamista experimentado de su lado hace una gran diferencia. El&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Grupo Hipotecario Doce<\/a>&nbsp;entiende tanto las directrices de la FHA y el mercado de Miami, lo que significa que pueden ayudarle a evitar sorpresas durante el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p>Llevamos a\u00f1os ayudando a los compradores a conseguir la financiaci\u00f3n adecuada, y nuestros clientes nos han dado&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/reviews\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cientos de cr\u00edticas positivas<\/a>!<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"nextStepFHAMultifamily\">C\u00f3mo dar el siguiente paso hacia su compra multifamiliar FHA <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Volver al \u00edndice<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Vivir en Miami mientras alquila sus unidades adicionales puede ayudarle a cubrir su hipoteca y construir equidad al mismo tiempo. Con la propiedad adecuada y un pr\u00e9stamo FHA 2025 para una casa multifamiliar en Miami, usted puede disfrutar del estilo de vida que Miami tiene para ofrecer, todo mientras genera un ingreso por alquiler constante y confiable.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Llame hoy mismo al 305-900-2012&nbsp;<\/strong>para iniciar su preaprobaci\u00f3n, o&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/free-mortgage-quote-florida\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Obtenga un presupuesto gratuito<\/a>&nbsp;en l\u00ednea para que est\u00e9 preparado para actuar con rapidez cuando la propiedad perfecta llegue al mercado.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ssl.gstatic.com\/ui\/v1\/icons\/mail\/images\/cleardot.gif\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/can-you-buy-a-multifamily-home-in-miami-with-an-fha-loan\/\" \/>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Table of Contents Keynotes FHA can finance two to four units if you live in one. 2025 Miami Dade limits: up to four unit loans of $1,258,400. 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