Many people believe that FHA loan programs are the only low-down-payment loan programs. While the FHA loan program is an excellent one, you don’t have to resign yourself to saving 20% down if the property you are interested in isn’t suitable for an FHA loan.
Fannie Mae et Freddie Mac proposent plusieurs autres excellents programmes qui peuvent vous intéresser. Beaucoup d'entre eux vous permettent d'acheter des propriétés telles que des duplex, des quadruplex ou des maisons préfabriquées.
Fannie Mae HomeReady
Le programme HomeReady est conçu principalement pour les acheteurs à faibles revenus disposant de peu de liquidités pour le versement d'un acompte. Les acomptes peuvent provenir de sources telles que des dons ou des subventions. Vous pouvez également bénéficier de ce programme si vous disposez d'un revenu de location ou de pension, même si votre locataire ou votre pensionnaire vit dans une UAD.
- HomeReady exige un acompte de 3%.
- Vous devrez payer une assurance hypothécaire résiliable jusqu'à ce que votre capital atteigne 20%.
- Aucune restriction géographique.
- Si tous les emprunteurs occupants sont des primo-accédants, au moins un emprunteur doit suivre une formation à l'accession à la propriété.
- Vous pouvez vous associer à des acheteurs non occupants, comme les parents.
Vous pouvez utiliser le programme HomeReady pour acheter une maison préfabriquée ou une maison traditionnelle.
Fannie Mae Standard 97
L'option Fannie Mae Standard 97 exige qu'au moins un des emprunteurs soit un primo-accédant, mais offre une option de versement d'un acompte peu élevé sans limite de revenus.
- Nécessite un acompte de 3%.
- Exige une assurance hypothécaire.
- Si tous les emprunteurs sont des primo-accédants, au moins un emprunteur doit suivre une formation à l'accession à la propriété.
- Permet aux emprunteurs d'obtenir une aide pour le versement initial et les frais de clôture auprès de sources tierces.
Ce programme vous permet d'acheter une grande variété de types de logements, y compris une résidence principale standard, un condo, une coopérative, un PUD ou un logement préfabriqué standard.
Freddie Mac HomeOne
HomeOne est conçu pour les acheteurs d'un premier logement qui ont besoin d'un financement flexible.
- Nécessite un acompte de 3%.
- Aucune limite géographique.
- Pas de limite de revenus.
- Permet à l'emprunteur d'utiliser des programmes d'aide au versement initial.
- Exige une assurance hypothécaire.
HomeOne vous permet d'acheter des maisons individuelles, des maisons en rangée ou des appartements.
Freddie Mac Home Possible
Les Accueil possible est l'un des programmes de prêt hypothécaire à faible acompte les plus flexibles.
- Nécessite un acompte de 3%.
- Les acomptes peuvent provenir de plusieurs sources, notamment de membres de la famille, d'employeurs et de financements secondaires.
- Limité aux emprunteurs à faibles revenus.
- L'assurance hypothécaire est obligatoire mais peut être annulée lorsque l'emprunteur atteint 20% de fonds propres.
Vous pouvez utiliser ce programme pour acheter des immeubles de 1 à 4 logements, des condominiums, des coopératives, des lotissements et certaines maisons préfabriquées.
Choisir le bon programme
Face à la multitude de programmes disponibles, il peut être difficile de choisir celui qui vous convient, à vous et à votre famille.
Fortunately, you don’t have to navigate these complexities alone. Alex Doce can help you choose the low down payment home loan program that’s just right for your family and for the property type you wish to purchase.
Alex vous fournira les ressources et le soutien dont vous avez besoin pour obtenir un prêt. Planifiez votre consultation individuelle dès aujourd'hui.