En 1968, Lyndon B. Johnson a adopté la Loi sur le logement équitable. Il s'agit de la loi historique qui a rendu illégale la discrimination dans les transactions immobilières. La loi a été élargie à nouveau en 1975 et en 1988 pour devenir la loi qu'elle est aujourd'hui.
La loi interdit à tout agent de crédit hypothécaire, agent immobilier, gestionnaire de biens, propriétaire ou autre professionnel du logement d'exercer une discrimination à l'encontre d'une personne en raison de sa race, de sa couleur, de son origine nationale, de son sexe, de son identité sexuelle, de son orientation sexuelle, de son statut de handicapé ou de sa situation familiale.
Outre la loi fédérale sur le logement équitable (Fair Housing Act), les différents États disposent de leurs propres lois. La Floride, par exemple, a sa propre loi sur le logement équitable.
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Qu'est-ce qui constitue une discrimination au sens de la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act) ?
De nombreux actes peuvent être considérés comme de la discrimination. La plus flagrante et la plus évidente consiste à refuser de louer ou de vendre un logement à quelqu'un parce qu'on n'aime pas la classe protégée dont il fait partie. La discrimination en matière de logement se produit également lorsque quelqu'un offre des conditions différentes à une classe protégée qu'à une personne dont il préfère le statut.
Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, vous pouvez faire l'objet d'une discrimination si votre fournisseur refuse de vous fournir des informations, refuse de vous accorder un prêt, impose des taux d'intérêt, des points ou des frais plus élevés que ceux qui seraient normalement applicables, évalue un logement à la baisse ou à la hausse pour des raisons discriminatoires, ou conditionne l'approbation du prêt à des réactions de harcèlement.
Il est même illégal de commercialiser des produits à haut risque dans certains quartiers, ou de marquer certains quartiers comme étant à faible risque ou à haut risque dans les évaluations.
Un prêteur hypothécaire ne peut qu'approuver ou refuser le prêt en fonction de facteurs tels que vos revenus, votre cote de crédit, vos antécédents en matière de crédit et votre ratio d'endettement.
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Quelle est la loi sur le logement équitable en Floride ?
La loi de Floride s'inspire de la loi fédérale, mais y ajoute quelques dispositions supplémentaires. Par exemple, il est illégal de publier des annonces discriminatoires pour le logement.
La loi de Floride exige également que les habitations multifamiliales construites après le 13 mars 1991 soient construites de manière accessible, à moins que cela ne soit impossible en raison du terrain ou de caractéristiques inhabituelles.
Comment déposer une plainte en matière de logement équitable ?
Vous pouvez déposer une plainte en matière de logement équitable auprès du HUD. Le HUD a dressé une liste de plusieurs méthodes de signalement sur le site cette page web.
Vous ne devez jamais avoir peur de déposer une plainte. Les représailles sont également illégales en vertu de la loi sur le logement équitable.
Logement équitable avec le groupe Doce
Chez Doce Group, nous croyons qu'il faut traiter tout le monde avec respect et nous appliquons à la lettre la loi sur le logement équitable (Fair Housing Law). Si vous voulez être sûr d'être bien traité lorsque vous cherchez à obtenir votre prochain prêt hypothécaire, contactez-nous pour prendre rendez-vous pour une consultation gratuite aujourd'hui.