{"id":6704,"date":"2024-07-25T04:33:26","date_gmt":"2024-07-25T04:33:26","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6704"},"modified":"2025-09-26T15:31:37","modified_gmt":"2025-09-26T15:31:37","slug":"nouvelles-politiques-de-pret-va-aider-les-veterans-a-prosperer-sur-le-marche-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/fr\/new-va-loan-policies-helping-veterans-thrive-in-the-housing-market\/","title":{"rendered":"Nouvelles politiques de pr\u00eat VA : Aider les v\u00e9t\u00e9rans \u00e0 prosp\u00e9rer sur le march\u00e9 du logement"},"content":{"rendered":"

Le minist\u00e8re am\u00e9ricain des anciens combattants a r\u00e9cemment confirm\u00e9 une solution temporaire pour aider les acheteurs de logement qui utilisent des pr\u00eats VA. Les politiques permettront aux acheteurs de maisons avec des pr\u00eats VA de les payer de leur poche, ce qui \u00e9tait interdit auparavant. Le changement entrera bient\u00f4t en vigueur \u00e0 partir du 10 ao\u00fbt 2024.<\/p>\n\n\n\n

L'AV a trouv\u00e9 une solution temporaire apr\u00e8s l'annonce de l'accord conclu en mars avec la National Association of Realtors (NAR). Ils ont r\u00e9gl\u00e9 un recours collectif qui impose des changements dans la r\u00e9glementation des frais de courtage, ce qui pourrait modifier le paysage du march\u00e9 de l'immobilier. Avant la mise en \u0153uvre du r\u00e8glement, l'AV a annonc\u00e9 un ajustement pour aider les anciens combattants qui utilisent des pr\u00eats immobiliers garantis par l'AV \u00e0 rester comp\u00e9titifs lors de l'achat d'un logement. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 partir du 10 ao\u00fbt 2024, les v\u00e9t\u00e9rans \u00e9ligibles, les membres du service actif et les conjoints survivants peuvent couvrir certains frais de courtage lors de l'achat d'une maison en utilisant leurs avantages de pr\u00eat immobilier VA. Cette mise \u00e0 jour vise \u00e0 respecter l'engagement de l'AV \u00e0 faciliter l'acc\u00e8s des v\u00e9t\u00e9rans \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Une fois approuv\u00e9, le r\u00e8glement permettra aux vendeurs de ne pas payer les agents immobiliers des acheteurs. Cela permettra de transf\u00e9rer les co\u00fbts aux acheteurs eux-m\u00eames.<\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus, consultez Pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires VA en Floride<\/a>. Chez The Doce Mortgage Group, nous proposons des pr\u00eats VA pour aider les v\u00e9t\u00e9rans \u00e9ligibles \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 avec des avantages in\u00e9gal\u00e9s.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Impact du r\u00e8glement <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, l'impact du r\u00e8glement n'est pas certain car le march\u00e9 est en train de s'y adapter. Mais on s'attend \u00e0 ce que les acheteurs de maisons paient les frais de leur courtier. Dans le cadre du programme VA, il \u00e9tait courant que les vendeurs paient les frais de courtage de l'ancien combattant. <\/p>\n\n\n\n

Cette modification de l'AV est une r\u00e9ponse au r\u00e9cent proc\u00e8s intent\u00e9 \u00e0 la National Association of Realtors. En outre, elle devrait remodeler la mani\u00e8re dont les commissions immobili\u00e8res sont g\u00e9r\u00e9es. \u00c0 partir du 17 ao\u00fbt, les vendeurs ne seront plus oblig\u00e9s de r\u00e9mun\u00e9rer les agents immobiliers par l'interm\u00e9diaire des services d'annonces multiples. Au lieu de cela, les acheteurs devront organiser ces paiements de mani\u00e8re ind\u00e9pendante.<\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs peuvent \u00e9galement demander aux vendeurs de couvrir ces frais au cours du processus de cl\u00f4ture. La solution provisoire de l'AV pr\u00e9cise que tous les frais de courtage appliqu\u00e9s aux anciens combattants doivent correspondre aux normes du march\u00e9 local et \u00eatre jug\u00e9s raisonnables. Les experts du secteur ont \u00e9galement soulign\u00e9 les avantages potentiels de la concurrence, en insistant sur l'importance pour les acheteurs d'AV de se familiariser avec le cadre r\u00e9vis\u00e9 des commissions afin d'obtenir des conditions favorables avec leurs agents.<\/p>\n\n\n\n

\"Pr\u00eat<\/figure>\n\n\n\n

Changements importants \u00e0 noter par les acheteurs de logements pour v\u00e9t\u00e9rans<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le r\u00e8glement permet aux emprunteurs VA de couvrir ces co\u00fbts, en veillant \u00e0 ce qu'ils ne soient pas oblig\u00e9s de choisir entre l'obtention d'un pr\u00eat VA et la collaboration avec un agent immobilier. Il est essentiel de comprendre que ces frais ne peuvent pas \u00eatre financ\u00e9s par le pr\u00eat VA lui-m\u00eame, ce qui n\u00e9cessite d'autres m\u00e9thodes de paiement.<\/p>\n\n\n\n

Les pr\u00eats VA sont particuli\u00e8rement populaires parmi les militaires actifs, les anciens combattants et les conjoints survivants \u00e9ligibles, car ils \u00e9liminent la n\u00e9cessit\u00e9 d'un acompte et d'une assurance hypoth\u00e9caire priv\u00e9e (PMI). En outre, les emprunteurs b\u00e9n\u00e9ficient g\u00e9n\u00e9ralement de taux hypoth\u00e9caires inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des autres options de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

Joshua Jacobs, VA Under Secretary for Benefits, a soulign\u00e9 l'engagement \u00e0 soutenir les v\u00e9t\u00e9rans et leurs familles dans la r\u00e9alisation de leurs objectifs d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 : \"Les v\u00e9t\u00e9rans b\u00e9n\u00e9ficiant d'un pr\u00eat immobilier VA peuvent d\u00e9sormais couvrir de mani\u00e8re responsable les frais raisonnables et habituels. Cela comprend les commissions et autres frais li\u00e9s aux courtiers, ce qui garantit leur comp\u00e9titivit\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier dynamique d'aujourd'hui.\" Pour en savoir plus Pr\u00eats VA pr\u00e8s de chez moi<\/a>Vous pouvez consulter notre site VA Mortgage Florida <\/strong>l'\u00e9quipe.<\/p>\n\n\n\n

Il est important de noter que le r\u00e9cent r\u00e8glement n'interdit pas aux acheteurs v\u00e9t\u00e9rans de demander aux vendeurs de couvrir ces frais \u00e0 la cl\u00f4ture de la transaction, une pratique autoris\u00e9e de longue date par les directives de la VA. En outre, tous les frais de courtage factur\u00e9s aux v\u00e9t\u00e9rans doivent correspondre aux normes du march\u00e9 local et \u00eatre raisonnables. Au fur et \u00e0 mesure de l'\u00e9volution du march\u00e9 immobilier, l'AV surveillera attentivement les changements fr\u00e9quents dans les structures de commissions des agents immobiliers qui pourraient potentiellement r\u00e9duire les co\u00fbts, am\u00e9liorer la concurrence et \u00e9largir les voies d'acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Il est \u00e0 esp\u00e9rer que ces mesures temporaires permettront aux v\u00e9t\u00e9rans de ne pas subir les cons\u00e9quences n\u00e9gatives du r\u00e8glement de l'action collective. VA se chargera de surveiller l'impact du r\u00e8glement sur le march\u00e9 du courtage. En outre, elle attend avec impatience la mise en place d'une r\u00e9glementation.<\/p>\n\n\n\n

Les v\u00e9t\u00e9rans peuvent-ils n\u00e9gocier ces frais ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L'AV encourage les v\u00e9t\u00e9rans \u00e0 n\u00e9gocier les frais de courtage avec leurs agents immobiliers. Elle conserve \u00e9galement la possibilit\u00e9 de demander aux vendeurs de couvrir ces frais \u00e0 la cl\u00f4ture de la transaction. Tous les frais de courtage pour les v\u00e9t\u00e9rans qui utilisent l'avantage du pr\u00eat au logement doivent respecter les normes du march\u00e9 local en mati\u00e8re de raisonnabilit\u00e9. Outre d'autres protections, cette mesure garantit l'\u00e9quit\u00e9 et la transparence du processus de transaction. <\/p>\n\n\n\n

Vous pouvez en savoir plus sur la n\u00e9gociation en contactant notre Veterans Mortgage Florida. <\/strong>service. L'AV reste engag\u00e9e \u00e0 surveiller et \u00e0 traiter les changements dans les structures de commission qui pourraient am\u00e9liorer l'abordabilit\u00e9, la concurrence et l'accessibilit\u00e9 aux opportunit\u00e9s de propri\u00e9t\u00e9 pour les v\u00e9t\u00e9rans sur le march\u00e9 local. <\/p>\n\n\n\n

Quand les limitations d'un pr\u00eat VA s'appliquent-elles ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les limites des pr\u00eats VA sont pertinentes lorsqu'il existe un droit r\u00e9siduel, ce qui indique qu'une partie du financement garanti par l'AV dont vous disposez a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e. Selon l'AV, une personne peut faire partie de ce groupe si :<\/p>\n\n\n\n