Si vous avez fait appel aux services d'un agent immobilier, il est relativement facile de faire une offre pour une maison. Vous demanderez \u00e0 votre agent immobilier de faire une offre et le laisserez r\u00e9diger les documents n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n
Ce qui est un peu moins \u00e9vident, c'est la mani\u00e8re de faire une offre gagnante, en particulier sur le march\u00e9 des vendeurs. Voici quelques conseils pour faire en sorte que votre offre soit la plus solide possible.<\/p>\n\n\n\n
Un peu d'empathie peut s'av\u00e9rer tr\u00e8s utile lorsque vous r\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 la mani\u00e8re de r\u00e9diger votre offre. Pourquoi le vendeur vend-il ? Quelles sont ses principales pr\u00e9occupations ? Aura-t-il besoin d'un peu de temps pour quitter le logement ? <\/p>\n\n\n\n
Doivent-ils vendre rapidement ? Envisagez d'ajuster la date de cl\u00f4ture. N'ont-ils pas les moyens d'effectuer des r\u00e9parations de leur poche ? Votre offre de renonciation aux r\u00e9parations peut \u00eatre convaincante, m\u00eame si vous demandez moins que le prix demand\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
En restant attentif aux besoins du vendeur et en montrant que vous les comprenez, vous pouvez vous d\u00e9marquer dans votre offre. <\/p>\n\n\n\n
Cela peut sembler injuste, mais dans un march\u00e9 de vendeurs, les acheteurs qui font des offres gagnantes, g\u00e9n\u00e9ralement au moins 11 \u00e0 31 points de pourcentage au-dessus du prix demand\u00e9, ont plus de chance. <\/p>\n\n\n\n
Il y a bien s\u00fbr des exceptions. Si le logement n'est pas pr\u00eat \u00e0 \u00eatre emm\u00e9nag\u00e9, vous avez le droit de proposer une somme inf\u00e9rieure, en fonction de l'ampleur des r\u00e9parations \u00e0 effectuer. <\/p>\n\n\n\n
Toute offre inf\u00e9rieure \u00e0 20% est normalement consid\u00e9r\u00e9e comme une offre m\u00e9diocre, m\u00eame si la maison est en mauvais \u00e9tat. Si l'\u00e9tat de la maison vous d\u00e9pla\u00eet \u00e0 ce point, vous feriez mieux de chercher ailleurs. <\/p>\n\n\n\n
Voir aussi Les avantages et les inconv\u00e9nients de l'achat d'une maison ancienne par rapport \u00e0 une maison neuve en Floride : \u00e9dition 2024<\/a><\/p>\n\n\n\n Il y a trois \u00e9ventualit\u00e9s que vous pouvez presque toujours ajouter sans p\u00e9nalit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n Toute condition suppl\u00e9mentaire que vous ajoutez \u00e0 ces trois \u00e9l\u00e9ments peut rendre votre offre moins attrayante. Vous peut <\/em>Exigez du vendeur qu'il s'occupe de certaines r\u00e9parations, mais vous risquez d'\u00eatre perdant face \u00e0 un acheteur qui est pr\u00eat \u00e0 mettre la main \u00e0 la p\u00e2te lui-m\u00eame. <\/p>\n\n\n\n Les vendeurs sont g\u00e9n\u00e9ralement dispos\u00e9s \u00e0 accepter les trois conditions susmentionn\u00e9es parce qu'ils savent que la banque les exige avant d'octroyer des fonds. <\/p>\n\n\n\n Voir aussi \u00c0 quoi s'attendre lors de l'inspection du logement ?<\/a><\/p>\n\n\n\n Le vendeur doit retirer le logement du march\u00e9 et le mettre en attente pendant que vous faites inspecter et \u00e9valuer le logement, et avant la cl\u00f4ture de la vente. Cela signifie qu'il ne recevra pas d'autres offres. <\/p>\n\n\n\n Afin de r\u00e9duire le risque pour le vendeur, la plupart des gens offrent un acompte, un d\u00e9p\u00f4t relativement modeste qui montre au vendeur que vous \u00eates s\u00e9rieux. Si vous vous retirez de la transaction pour une raison autre que les conditions \u00e9num\u00e9r\u00e9es, le vendeur r\u00e9cup\u00e8re cet argent.<\/p>\n\n\n\n L'argent de poche vous permet \u00e9galement de montrer au vendeur que vous avez les moyens d'acheter sa maison.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e8gle de base est de proposer 1% \u00e0 5% d'arrhes afin que votre offre reste comp\u00e9titive.<\/p>\n\n\n\n Vous craignez que quelqu'un fasse une meilleure offre ? Ajoutez une clause d'indexation, qui augmentera automatiquement la valeur de votre offre si quelqu'un se pr\u00e9sente et surench\u00e9rit. <\/p>\n\n\n\n Ne vous inqui\u00e9tez pas. Vous pouvez plafonner le montant que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer. <\/p>\n\n\n\n Se pr\u00e9senter avec un lettre de pr\u00e9-approbation<\/a> L'un des meilleurs moyens de s'assurer que vous obtiendrez la maison que vous esp\u00e9rez, c'est d'avoir en main un document qui garantit que la cl\u00f4ture aura bien lieu lorsque vous serez \u00e0 la table des n\u00e9gociations. Personne ne souhaite retirer un logement du march\u00e9 pour voir le financement \u00e9chouer.<\/p>\n\n\n\n Vous disposerez \u00e9galement de la tranquillit\u00e9 d'esprit<\/a> qui vient du fait que vous savez que vous ne faites des offres de logement que dans les limites de votre budget.<\/p>\n\n\n\n Entrez dans le processus d'offre de logement arm\u00e9 du meilleur pr\u00eat possible pour votre situation unique. Planifiez un consultation individuelle<\/a> avec Alex Doce<\/a> ou appelez le (800) 355-ALEX. <\/p>\n\n\n\n Alex est pr\u00eat \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions et \u00e0 vous donner les meilleures chances d'obtenir un pr\u00eat immobilier. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" If you have obtained the services of a real estate agent, the physical process of making an offer on a house is relatively easy. You’ll tell your real estate agent to make an offer, and let them draw up the paperwork. What is a bit less straightforward is how you go about making a winning […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6737,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tFixer des \u00e9ventualit\u00e9s raisonnables<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Proposer une somme d'argent suffisante<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Envisager une clause d'escalade<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Assurez-vous que votre financement est pr\u00eat \u00e0 d\u00e9marrer<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Obtenir de l'aide aujourd'hui <\/strong><\/h2>\n\n\n\n