{"id":6742,"date":"2024-08-05T20:26:23","date_gmt":"2024-08-05T20:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6742"},"modified":"2024-08-02T20:48:55","modified_gmt":"2024-08-02T20:48:55","slug":"que-faire-si-lachat-dun-logement-naboutit-pas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/fr\/what-to-do-if-your-home-purchase-falls-through\/","title":{"rendered":"Que faire si l'achat de votre logement n'aboutit pas ?"},"content":{"rendered":"

Cela arrive aux meilleurs d'entre nous. Parfois, les transactions immobili\u00e8res tombent \u00e0 l'eau. En fait, la National Association of Realtors note qu'au moins 5% des transactions immobili\u00e8res se terminent avant la cl\u00f4ture.<\/p>\n\n\n\n

En g\u00e9n\u00e9ral, lorsque l'achat d'un logement \u00e9choue, le probl\u00e8me se situe au niveau du financement. Parfois, il est possible de r\u00e9soudre le probl\u00e8me, parfois non. <\/p>\n\n\n\n

Analyser les raisons de l'\u00e9chec de l'accord<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L'obtention d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pr\u00e9approuv\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement un excellent moyen de se pr\u00e9munir contre les probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 l'achat d'un logement. N\u00e9anmoins, m\u00eame les pr\u00e9approbations peuvent \u00e9chouer dans certaines conditions.<\/p>\n\n\n\n

Voici quelques raisons courantes pour lesquelles les contrats d'achat d'un logement \u00e9chouent.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Votre profil de cr\u00e9dit a chang\u00e9. Une fois que vous \u00eates pr\u00e9approuv\u00e9<\/a> pour un pr\u00eat, vous devriez \u00e9viter de faire des achats importants et de demander d'autres cr\u00e9dits jusqu'\u00e0 ce que vous ayez conclu l'achat de votre maison.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Vous avez chang\u00e9 d'emploi ou perdu votre emploi. Vous n'y pouvez peut-\u00eatre rien, mais un changement ou une perte d'emploi modifie la nature du risque que vous repr\u00e9sentez.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. L'\u00e9valuation de la maison est trop basse. La valeur de la maison doit \u00eatre suffisante pour que le pr\u00eat hypoth\u00e9caire ait un sens financier. Bien que nous esp\u00e9rions toujours que l'\u00e9valuation soit proche du prix de vente, il y a souvent de grandes diff\u00e9rences entre les deux.<\/li>\n\n\n\n
  4. L'inspection du logement r\u00e9v\u00e8le que le logement n'est pas \u00e9ligible au financement. Par exemple, les pr\u00eats FHA et USDA exigent que les maisons soient en bon \u00e9tat. Si la maison est pourrie ou pr\u00e9sente des probl\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9, le pr\u00eateur refusera d'accorder un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour cette maison.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Il y a des probl\u00e8mes de titres.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Prot\u00e9gez-vous toujours en pr\u00e9voyant des clauses conditionnelles qui vous permettent de vous retirer l\u00e9galement de la transaction si l'\u00e9valuation, le financement ou l'inspection du logement s'av\u00e8rent probl\u00e9matiques. Parfois, l'abandon d'une affaire est une bonne chose, surtout s'il vous \u00e9vite d'acheter une maison qui, en fin de compte, sera une mauvaise affaire pour vous. <\/p>\n\n\n\n

    Voir aussi \u00c0 quoi s'attendre lors de l'inspection du logement ?<\/a><\/p>\n\n\n\n

    \u00c9valuez vos options<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Si votre profil de cr\u00e9dit a chang\u00e9, vous devrez probablement r\u00e9tablir votre cote de cr\u00e9dit avant de pouvoir chercher un autre logement. Certains pr\u00eateurs plus flexible<\/a> et peut \u00eatre en mesure de conclure un pr\u00eat l\u00e0 o\u00f9 d'autres pr\u00eateurs \u00e9chou\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Si vous avez trouv\u00e9 un nouvel emploi, il peut \u00eatre utile d'en parler \u00e0 votre pr\u00eateur, en particulier si ce nouvel emploi repr\u00e9sente une progression et une augmentation de salaire. <\/p>\n\n\n\n

    L'\u00e9valuation de la maison, l'inspection et les probl\u00e8mes de titres peuvent vous obliger \u00e0 trouver une autre maison, mais vous serez toujours dans la course. <\/p>\n\n\n\n

    Mettez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Personne n'a envie de voir une affaire tomber \u00e0 l'eau. Assurez-vous de mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 en demandant une pr\u00e9-approbation hypoth\u00e9caire \u00e0 Alex Doce. <\/p>\n\n\n\n

    Alex vous fournira \u00e9galement toutes les informations dont vous avez besoin pour \u00e9viter les probl\u00e8mes soudains li\u00e9s \u00e0 votre approbation, et vous aidera \u00e0 naviguer et \u00e0 contourner d'autres pi\u00e8ges. <\/p>\n\n\n\n

    Programmer un consultation individuelle<\/a> avec Alex Doce aujourd'hui, ou appelez le (800) 355-ALEX.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    It happens to the best of us. Sometimes, real estate deals fall apart. In fact, the National Association of Realtors notes that at least 5% of real estate deals terminate before closing. Usually, when your home purchase falls through the problem lies with the financing. Sometimes, you can fix the problem, and sometimes, you can’t.  […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6743,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t