Vous avez choisi une maison qui vous pla\u00eet. Vous avez fait une offre. Votre pr\u00eateur veut maintenant que vous fassiez faire une \u00e9valuation.<\/p>\n\n\n\n
Quel est le r\u00f4le de l'\u00e9valuation et quel sera son impact sur l'achat de votre logement ?<\/p>\n\n\n\n
Voici tout ce qu'il faut savoir.<\/p>\n\n\n\n
L'\u00e9valuation a pour but de d\u00e9terminer la valeur de votre bien. Elle peut avoir un impact important<\/a> sur la forme finale de votre hypoth\u00e8que, y compris sur vos taux d'int\u00e9r\u00eat, l'acompte requis et l'approbation finale du pr\u00eat. <\/p>\n\n\n\n Les acheteurs sous-estiment souvent la valeur d'une maison. Les vendeurs la surestiment souvent. L'\u00e9valuation est un avis impartial d'un tiers sur la valeur de la maison, qui permet aux pr\u00eateurs de prendre des d\u00e9cisions r\u00e9fl\u00e9chies. Vous n'en avez pas besoin si vous achetez uniquement au comptant, mais vous pourriez en avoir besoin pour prendre vous aussi une d\u00e9cision r\u00e9fl\u00e9chie. <\/p>\n\n\n\n L'acheteur commande l'\u00e9valuation et la paie. Vous pouvez vous attendre \u00e0 payer $300 \u00e0 $400 pour entamer la proc\u00e9dure. Si vous \u00eates acheter une maison en Floride<\/a>Votre agent immobilier peut g\u00e9n\u00e9ralement vous recommander un bon \u00e9valuateur fiable. Si vous souhaitez choisir votre propre \u00e9valuateur, assurez-vous qu'il dispose d'une licence et d'une certification. Conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation f\u00e9d\u00e9rale, l'\u00e9valuateur que vous avez choisi ne doit pas tirer profit de la transaction, que ce soit directement ou indirectement.<\/p>\n\n\n\n Au moment o\u00f9 vous faites proc\u00e9der \u00e0 l'\u00e9valuation, la maison est d\u00e9j\u00e0 sous contrat. Cela signifie que le vendeur ne peut pas soudainement refuser l'offre parce qu'il a appris que l'\u00e9valuation \u00e9tait plus \u00e9lev\u00e9e que pr\u00e9vu. En fait, les vendeurs avis\u00e9s font souvent faire des \u00e9valuations avant de fixer le prix de vente afin de pouvoir \u00e9viter ce genre de situation.<\/p>\n\n\n\n Si l'\u00e9valuation est sup\u00e9rieure \u00e0 l'offre, vous pouvez commencer votre parcours d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 avec un capital suppl\u00e9mentaire et la certitude d'avoir obtenu un logement \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur du march\u00e9. <\/p>\n\n\n\n Si la situation inverse se produit et que l'\u00e9valuation est nettement inf\u00e9rieure \u00e0 l'offre, et que vous avez subordonn\u00e9 l'achat du bien \u00e0 une \u00e9valuation acceptable, vous pouvez demander au vendeur de baisser le prix, \u00e0 condition que votre pr\u00eateur soit toujours dispos\u00e9 \u00e0 pr\u00eater les nouveaux montants, plus faibles. <\/p>\n\n\n\n Les pr\u00eateurs ont des limites quant au montant qu'ils sont pr\u00eats \u00e0 offrir, mais ils ne proposent g\u00e9n\u00e9ralement pas de pr\u00eats hypoth\u00e9caires trop petits, ce qui fait de l'offre un exercice d'\u00e9quilibre d\u00e9licat pour toute personne qui compte sur un financement pour r\u00e9aliser un achat immobilier. <\/p>\n\n\n\n Si l'acheteur a int\u00e9gr\u00e9 une clause d'\u00e9valuation dans son offre et qu'il agit dans les d\u00e9lais fix\u00e9s par le contrat, il peut g\u00e9n\u00e9ralement se retirer sans cons\u00e9quences d\u00e8s que l'\u00e9valuation est trop basse. <\/p>\n\n\n\n Souvent, l'acheteur doit <\/em>ne le faites pas, car le pr\u00eateur pourrait ne pas vouloir mener \u00e0 bien la proc\u00e9dure d'hypoth\u00e8que. N'oubliez pas que le pr\u00eateur utilise votre maison pour garantir le pr\u00eat. Il veut s'assurer que l'actif est capable de couvrir ses pertes au cas o\u00f9 vous ne pourriez pas payer. Cela n'est pas possible si la valeur de la maison n'est pas suffisante. <\/p>\n\n\n\n Travaillez avec un pr\u00eateur qui se soucie de vous et de vos int\u00e9r\u00eats, et qui vous aidera \u00e0 surmonter d'\u00e9ventuels \u00e9cueils tels que des probl\u00e8mes d'\u00e9valuation.<\/p>\n\n\n\n Contactez Alex Doce pour prendre rendez-vous gratuit<\/a> une consultation individuelle d\u00e8s aujourd'hui.<\/p>\n\n\n\n L'\u00e9valuation d'une maison tient compte de la taille, de l'\u00e9tat et de l'emplacement de la propri\u00e9t\u00e9, ainsi que des ventes r\u00e9centes de maisons similaires dans la r\u00e9gion. L'\u00e9valuateur v\u00e9rifie l'int\u00e9rieur et l'ext\u00e9rieur de la maison pour estimer sa juste valeur marchande.<\/p>\n\n\n\n L'\u00e9valuation d'une maison consiste \u00e0 demander \u00e0 un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 d'inspecter la propri\u00e9t\u00e9 et de la comparer \u00e0 des maisons similaires r\u00e9cemment vendues dans les environs. L'\u00e9valuateur remet ensuite un rapport indiquant la valeur de la maison, que les pr\u00eateurs utilisent pour d\u00e9cider du montant du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n Le processus d'\u00e9valuation consiste pour un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 \u00e0 examiner une maison pour en d\u00e9terminer la juste valeur marchande. Il v\u00e9rifie la taille, l'\u00e9tat et l'emplacement de la maison et la compare \u00e0 des maisons similaires r\u00e9cemment vendues dans la r\u00e9gion. Les pr\u00eateurs utilisent l'\u00e9valuation pour s'assurer que la valeur de la maison correspond au montant du pr\u00eat. Cette \u00e9tape permet \u00e0 l'acheteur et \u00e0 la banque de ne pas surpayer le bien.<\/p>\n\n\n\n Ils prot\u00e8gent \u00e0 la fois l'acheteur et le pr\u00eateur en confirmant que le prix est juste. Cela permet d'\u00e9viter de payer trop cher et de s'assurer que le pr\u00eat correspond \u00e0 la valeur r\u00e9elle de la maison. estimation du pr\u00eat immobilier<\/a> pour donner aux emprunteurs une id\u00e9e claire des co\u00fbts.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" You’ve selected a home you love. You’ve put in the offer. Now, your lender wants you to get an appraisal done. What is the role of the appraisal, and how will it impact your home purchase? Here’s everything you need to know. What is the primary purpose of an appraisal? The purpose of the appraisal […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6775,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tQui demande l'\u00e9valuation lors de l'achat de la maison ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Que se passe-t-il si l'\u00e9valuation est sup\u00e9rieure \u00e0 l'offre ? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Les vendeurs baissent-ils g\u00e9n\u00e9ralement leur prix apr\u00e8s l'\u00e9valuation ? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Un acheteur peut-il se retirer si l'\u00e9valuation est basse ? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Obtenir de l'aide aujourd'hui <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
FAQ<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
En quoi consiste l'\u00e9valuation d'un bien immobilier ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Comment fonctionne l'\u00e9valuation d'un bien immobilier ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Quel est le processus d'\u00e9valuation ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Pourquoi les \u00e9valuations de logements sont-elles importantes ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n