30 ans, c'est une longue p\u00e9riode d'endettement (tout comme 20 ans si vous avez opt\u00e9 pour une dur\u00e9e de pr\u00eat de 20 ans), et ne nous voilons pas la face. Votre pr\u00eat immobilier est probablement la dette la plus importante \u00e0 laquelle vous devez faire face en ce moment. <\/p>\n\n\n\n
Ainsi, m\u00eame si le refinancement pour un pr\u00eat \u00e0 plus court terme peut augmenter vos paiements, il pourrait s'agir de la meilleure d\u00e9cision financi\u00e8re que vous ayez jamais prise. <\/p>\n\n\n\n
Voici quatre raisons d'envisager une dur\u00e9e de pr\u00eat plus courte.<\/p>\n\n\n\n
Rembourser son pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus rapidement est un avantage \u00e9vident, mais qui m\u00e9rite d'\u00eatre pris en consid\u00e9ration. Un refinancement sur un pr\u00eat de 15 ans aura un impact bien plus important qu'un paiement suppl\u00e9mentaire par an sur un pr\u00eat de 15 ans, ou qu'un petit suppl\u00e9ment chaque mois.<\/p>\n\n\n\n
Plus t\u00f4t vous serez libre de tout engagement, plus t\u00f4t vous pourrez go\u00fbter aux joies de l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, avec toute la s\u00e9curit\u00e9 qu'elle peut offrir. <\/p>\n\n\n\n
Voir aussi Comment refinancer votre hypoth\u00e8que, \u00e9tape par \u00e9tape<\/a><\/p>\n\n\n\n Les fonds propres sont puissants. Ils vous donnent plus de libert\u00e9 pour vendre votre logement et en acheter un nouveau si vous le souhaitez ou en avez besoin. Les fonds propres peuvent vous donner acc\u00e8s \u00e0 une ligne de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire si vous avez besoin de faire des r\u00e9parations ou des r\u00e9novations. <\/p>\n\n\n\n Lorsque vous vous constituez un capital, vous cr\u00e9ez de la richesse<\/a>. C'est l'un des meilleurs moyens d'assurer l'avenir de votre famille, d'autant plus que la valeur des maisons augmente avec le temps.<\/p>\n\n\n\n Voir aussi Hypoth\u00e8ques \u00e0 long terme ou \u00e0 court terme : Lequel vous convient le mieux ?<\/a><\/p>\n\n\n\n Normalement, plus la dur\u00e9e est courte, plus le risque est faible pour le pr\u00eateur, plus le taux est bas. La r\u00e9duction des taux d'int\u00e9r\u00eat peut signifier que votre paiement sera moins \u00e9lev\u00e9 que ce que vous craignez probablement (voir ci-dessous). <\/p>\n\n\n\n Cela signifie \u00e9galement que vous r\u00e9duirez le co\u00fbt total du pr\u00eat. Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 1T4T300 000 pourrait vous co\u00fbter pr\u00e8s de 1T4T700 000 sur la dur\u00e9e du pr\u00eat, alors qu'un pr\u00eat de 1T4T300 000 sur 15 ans pourrait ne co\u00fbter qu'environ 1T4T450 000, en fonction des taux d'int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n Pourquoi voudriez-vous payer $200.000 de plus si vous n'y \u00eates pas oblig\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n Voir aussi Le guide ultime des taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires : Ce qu'il faut savoir<\/a><\/p>\n\n\n\n Si vous transformez une hypoth\u00e8que de 30 ans en une hypoth\u00e8que de 15 ans, vous pourriez vous attendre \u00e0 ce que votre paiement double. En r\u00e9alit\u00e9, vous n'aurez peut-\u00eatre \u00e0 payer que quelques centaines de dollars de plus chaque mois. Si vous pouvez vous permettre le paiement mensuel, le refinancement sera probablement une bonne d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n L'une des raisons est que vous refinancez sur le montant total du pr\u00eat en cours, qui est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieur au prix d'achat de votre maison, car le propri\u00e9taire typique a pay\u00e9 le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 long terme pendant plusieurs ann\u00e9es avant de chercher \u00e0 le refinancer.<\/p>\n\n\n\n Ces taux d'int\u00e9r\u00eat r\u00e9duits font \u00e9galement une grande diff\u00e9rence sur le montant total de vos versements. <\/p>\n\n\n\n#2) Vous vous constituerez un capital plus rapidement.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
#4) Vous pouvez r\u00e9duire vos taux d'int\u00e9r\u00eat.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
#4) Le paiement n'augmentera pas autant que vous le pensez.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n