{"id":6869,"date":"2024-10-06T18:37:25","date_gmt":"2024-10-06T18:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6869"},"modified":"2024-10-17T19:15:12","modified_gmt":"2024-10-17T19:15:12","slug":"quest-ce-quun-refinancement-a-taux-et-a-terme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/fr\/what-is-rate-and-term-refinancing\/","title":{"rendered":"Qu'est-ce que le refinancement du taux et de la dur\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"

Vous envisagez de refinancer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire afin de r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s ? Le refinancement \u00e0 taux et \u00e0 terme est l'une des m\u00e9thodes les plus fiables pour atteindre cet objectif financier important. <\/p>\n\n\n\n

Au cours du processus de refinancement \u00e0 taux et \u00e0 terme, vous rembourserez votre ancien pr\u00eat hypoth\u00e9caire en contractant un nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire, assorti d'un taux d'int\u00e9r\u00eat plus bas, d'un terme plus long, ou des deux. Voici tout ce qu'il faut savoir.<\/p>\n\n\n\n

Quel est le taux ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le taux est le taux d'int\u00e9r\u00eat. Dans un refinancement \u00e0 taux et dur\u00e9e variables, l'objectif est d'\u00e9changer un taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9 contre un taux d'int\u00e9r\u00eat plus bas.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9duisant vos taux d'int\u00e9r\u00eat, vous diminuez le co\u00fbt total de l'hypoth\u00e8que, le solde que vous devrez finalement payer et, \u00e0 terme, vos paiements. Plus le taux est avantageux, plus vos paiements sont susceptibles d'\u00eatre r\u00e9duits.<\/p>\n\n\n\n

Voir aussi Le guide ultime des taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires : Ce qu'il faut savoir<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quel est le terme ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le terme est la dur\u00e9e de l'hypoth\u00e8que. Par exemple, si vous avez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 15 ans, la dur\u00e9e est de 15 ans.<\/p>\n\n\n\n

Le passage \u00e0 une hypoth\u00e8que de 30 ans permet de r\u00e9duire consid\u00e9rablement vos paiements, car vous disposez de beaucoup plus de temps pour travailler. <\/p>\n\n\n\n

Quand faut-il envisager un refinancement du taux et de la dur\u00e9e ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dans certains cas, c'est une tr\u00e8s bonne id\u00e9e d'envisager un refinancement du taux et de la dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Lorsque les taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires moyens ont baiss\u00e9. Les d\u00e9ductions globales des taux d'int\u00e9r\u00eat ne garantie <\/em>une r\u00e9duction de votre <\/em>mais de telles r\u00e9ductions peuvent am\u00e9liorer vos chances.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Vous avez constat\u00e9 une augmentation substantielle de votre cote de cr\u00e9dit. Une meilleure cote de cr\u00e9dit se traduira presque toujours par des taux d'int\u00e9r\u00eat plus bas, m\u00eame si les taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires moyens n'ont pas boug\u00e9.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. Lorsque votre DTI a baiss\u00e9. La r\u00e9duction de votre ratio d'endettement peut \u00e9galement avoir un impact positif sur vos taux d'int\u00e9r\u00eat.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  4. Lorsque vous avez acquis suffisamment de fonds propres dans votre logement. La plupart des pr\u00eateurs souhaitent que vous disposiez d'au moins 20% de fonds propres dans votre logement avant d'essayer de le refinancer.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Lorsque vous avez besoin d'un paiement moins \u00e9lev\u00e9 pour d'autres raisons. Si vos revenus ont r\u00e9cemment baiss\u00e9, par exemple, un refinancement \u00e0 taux et \u00e0 terme peut vous permettre de rester dans votre logement.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Vous devez \u00e9galement \u00e9valuer si le taux et la dur\u00e9e du refinancement en valent la peine. Vous devrez payer des frais de cl\u00f4ture. Les frais de cl\u00f4ture s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 2% \u00e0 6% de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, et certains pr\u00eateurs vous demanderont de les payer \u00e0 l'avance. Certains pr\u00eateurs vous demanderont de les payer d'avance, tandis que d'autres vous permettront de les int\u00e9grer au pr\u00eat. Dans tous les cas, vous devez vous assurer qu'il vous faudra peu de temps pour compenser la diff\u00e9rence entre les frais de cl\u00f4ture et les \u00e9conomies globales que vous pouvez r\u00e9aliser.  <\/p>\n\n\n\n

    Voir aussi Comment refinancer votre hypoth\u00e8que, \u00e9tape par \u00e9tape<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Y a-t-il d'autres avantages \u00e0 un refinancement \u00e0 taux et \u00e0 terme ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Selon la fa\u00e7on dont vous structurez le refinancement, vous pouvez finir par payer beaucoup moins sur le co\u00fbt total du pr\u00eat parce que votre taux d'int\u00e9r\u00eat diminuera. Ce n'est toutefois pas le cas si vous allongez la dur\u00e9e de votre pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

    Il est important de travailler avec un professionnel du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire qualifi\u00e9 qui comprend vos objectifs financiers et qui peut vous aider \u00e0 les atteindre. <\/p>\n\n\n\n

    Refinancez votre pr\u00eat immobilier aujourd'hui<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    \u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 envisager un refinancement en termes de taux et de dur\u00e9e ? <\/p>\n\n\n\n

    Planifiez votre consultation gratuite avec Alex Doce !<\/a> Alex donne toujours la priorit\u00e9 aux emprunteurs et peut vous aider \u00e0 d\u00e9cider si cette forme de refinancement vous convient. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Exploring a refinance because you want to lower your monthly mortgage payment? A rate-and-term refinance is one of the most reliable methods for meeting this important financial goal.  During the rate-and-term refinancing process, you’ll pay off your old mortgage by taking out a new mortgage, one with a lower interest rate, a longer term, or […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6870,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t