{"id":7971,"date":"2025-09-09T17:00:00","date_gmt":"2025-09-09T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=7971"},"modified":"2026-02-12T15:03:53","modified_gmt":"2026-02-12T15:03:53","slug":"un-citoyen-non-americain-peut-il-obtenir-un-pret-immobilier-en-floride","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/fr\/can-a-non-u-s-citizen-get-a-home-loan-in-florida\/","title":{"rendered":"Un citoyen non am\u00e9ricain peut-il obtenir un pr\u00eat immobilier en Floride ?"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading tbl-header active\">Table des mati\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tbl-content\">\n<li><a href=\"#who-counts\">Qui est consid\u00e9r\u00e9 comme un acheteur qui n'est pas citoyen am\u00e9ricain ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#can-non-citizen-get-approved\">Un non-citoyen peut-il obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Floride ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#documents-needed\">Quels sont les documents dont les citoyens non am\u00e9ricains ont besoin pour d\u00e9poser leur demande ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#credit-for-foreign-buyers\">Comment le cr\u00e9dit fonctionne-t-il pour les acheteurs \u00e9trangers ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#down-payment-requirements\">Exigences en mati\u00e8re d'acompte pour les non-citoyens<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#income-requirements\">Conditions de revenu et d'emploi<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pre-approval\">Pouvez-vous obtenir une pr\u00e9approbation en tant que non-citoyen ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#types-of-mortgages\">Types de pr\u00eats hypoth\u00e9caires accessibles aux citoyens non am\u00e9ricains<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#costs-and-fees\">Quels sont les co\u00fbts et les frais impliqu\u00e9s ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#buyer-mistakes\">Principales erreurs commises par les acheteurs \u00e9trangers<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#doce-group-help\">Comment le Doce Mortgage Group aide les acheteurs \u00e9trangers<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#faq\">Foire aux questions (FAQ)<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#real-support\">Un soutien r\u00e9el aux acheteurs de logements dans le monde<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"keynotes\">\n<h2>Top 3 des plats \u00e0 emporter<\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les citoyens non am\u00e9ricains peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 un pr\u00eat immobilier en Floride s'ils fournissent les documents n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>Les acomptes vont de 3% \u00e0 30%, en fonction du lieu de r\u00e9sidence et du profil de cr\u00e9dit.<\/li>\n<li>Le Doce Mortgage Group offre une aide experte et des programmes de pr\u00eats personnalis\u00e9s pour les acheteurs internationaux.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p><br>Si vous souhaitez acheter une maison en Floride mais que vous n'\u00eates pas citoyen ou r\u00e9sident am\u00e9ricain, la bonne nouvelle est que vous pouvez tout \u00e0 fait obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Des villes comme Miami, Orlando et Tampa ont toujours \u00e9t\u00e9 populaires aupr\u00e8s des acheteurs internationaux et, en 2025, la demande n'a pas ralenti. Que vous d\u00e9m\u00e9nagiez, que vous investissiez ou que vous vous enraciniez, il existe de r\u00e9elles options pour financer votre logement, m\u00eame sans citoyennet\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela dit, le processus est l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rent selon votre statut. Les r\u00e9sidents permanents, les titulaires de visas et les ressortissants \u00e9trangers peuvent tous acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, mais les \u00e9tapes, les conditions et les options de pr\u00eat ne sont pas les m\u00eames pour tous.<\/p>\n\n\n\n<p>Voyons cela en termes simples.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"who-counts\">Qui est consid\u00e9r\u00e9 comme un acheteur qui n'est pas citoyen am\u00e9ricain ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il n'existe pas d'\u00e9tiquette unique pour d\u00e9signer un \"citoyen non am\u00e9ricain\". Si vous n'\u00eates pas citoyen am\u00e9ricain mais que vous souhaitez acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Floride, vous entrerez dans l'une des trois cat\u00e9gories suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9sident permanent :<\/strong>&nbsp;Vous avez une carte verte, ce qui signifie que vous \u00eates un r\u00e9sident permanent l\u00e9gal des \u00c9tats-Unis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9sident non permanent :<\/strong>&nbsp;Vous \u00eates aux \u00c9tats-Unis avec un visa de travail valide, comme un visa H-1B, H-1C, H-2, H-3 et H-4, E, G, L O, OTAN ou les s\u00e9ries canadiennes et mexicaines de l'ALENA. Vous pouvez vivre ici \u00e0 temps plein ou \u00e0 temps partiel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ressortissant \u00e9tranger :<\/strong>&nbsp;Vous ne vivez pas aux \u00c9tats-Unis de mani\u00e8re permanente et vous n'\u00eates pas titulaire d'un visa ou d'une carte verte. Vous pouvez vivre \u00e0 l'\u00e9tranger et vous rendre occasionnellement aux \u00c9tats-Unis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Chaque groupe a des exigences diff\u00e9rentes en mati\u00e8re de documentation et d'\u00e9ligibilit\u00e9 lorsqu'il demande un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Mais les trois groupes sont autoris\u00e9s \u00e0 acheter des biens immobiliers et \u00e0 demander un financement.<\/p>\n\n\n\n<p>En fait, la Floride reste l'un des principaux \u00c9tats o\u00f9 les acheteurs internationaux ach\u00e8tent des maisons. Selon les donn\u00e9es de 2025 de la National Association of Realtors, 21% de tous les achats internationaux de logements aux \u00c9tats-Unis ont lieu en Floride, soit la part la plus \u00e9lev\u00e9e de tous les \u00c9tats.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"can-non-citizen-get-approved\">Un non-citoyen peut-il obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Floride ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui, ils peuvent le faire, mais la proc\u00e9dure d\u00e9pend de votre statut de r\u00e9sident.<\/p>\n\n\n\n<p>Voyons cela en d\u00e9tail :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si vous \u00eates r\u00e9sident permanent (titulaire d'une carte verte)<\/strong><br>Vous \u00eates trait\u00e9 presque de la m\u00eame mani\u00e8re qu'un citoyen am\u00e9ricain lorsque vous demandez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Vous pourrez g\u00e9n\u00e9ralement b\u00e9n\u00e9ficier de pr\u00eats conventionnels ou de pr\u00eats FHA avec des acomptes aussi bas que 3%, en fonction de votre solvabilit\u00e9 et de vos revenus. La plupart des grandes banques et des soci\u00e9t\u00e9s de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire travaillent avec les titulaires de la carte verte sans restrictions suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si vous \u00eates titulaire d'un visa (r\u00e9sident non permanent)<\/strong><br>Vous pouvez toujours obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, mais cela n\u00e9cessite un peu plus de formalit\u00e9s. Vous devrez pr\u00e9senter un visa valide et prouver que vous avez un emploi et des revenus stables, g\u00e9n\u00e9ralement aux \u00c9tats-Unis. Attendez-vous \u00e0 verser un acompte d'environ 5% \u00e0 20% en fonction de votre situation.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si vous \u00eates un ressortissant \u00e9tranger<\/strong><br>Cette cat\u00e9gorie est la plus exigeante, mais elle est tout de m\u00eame r\u00e9alisable. Il n'est pas n\u00e9cessaire de vivre aux \u00c9tats-Unis pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, mais vous devrez g\u00e9n\u00e9ralement le faire :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verser un acompte plus \u00e9lev\u00e9 (20% \u00e0 30%)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fournir une preuve de revenus ou d'actifs internationaux, ou choisir un programme de non v\u00e9rification des revenus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fournir des documents en anglais ou traduits par un traducteur agr\u00e9\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Travailler avec une soci\u00e9t\u00e9 de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire qui propose des programmes de pr\u00eats aux ressortissants \u00e9trangers<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La bonne nouvelle, c'est que The Doce Mortgage Group est sp\u00e9cialis\u00e9 dans l'aide aux acheteurs \u00e9trangers tout au long de ce processus, notamment en leur donnant acc\u00e8s \u00e0 des programmes de pr\u00eats personnalis\u00e9s adapt\u00e9s \u00e0 leurs clients internationaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Alors que de nombreux acheteurs internationaux paient toujours au comptant (47% au niveau national selon les donn\u00e9es de 2025), la Floride reste en t\u00eate des march\u00e9s am\u00e9ricains pour les achats financ\u00e9s. Cela signifie que vous n'avez pas besoin de payer au comptant pour acheter une maison, m\u00eame si vous vivez \u00e0 l'\u00e9tranger ou si vous ne r\u00e9sidez pas aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 voir quels types de pr\u00eats vous sont propos\u00e9s en fonction de votre statut, vous pouvez&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/final-mortgage-form\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Obtenir un devis gratuit<\/a>&nbsp;sans obligation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"documents-needed\">Quels sont les documents dont les citoyens non am\u00e9ricains ont besoin pour d\u00e9poser leur demande ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Demander un pr\u00eat immobilier en Floride en tant que non-ressortissant am\u00e9ricain signifie que vous devrez rassembler quelques documents suppl\u00e9mentaires. Les pr\u00eateurs veulent simplement s'assurer que vous avez un statut l\u00e9gal, des revenus r\u00e9guliers et la capacit\u00e9 de rembourser le pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici ce dont la plupart des acheteurs non citoyens ont besoin :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un passeport en cours de validit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un visa ou une carte verte (sauf si vous \u00eates un ressortissant \u00e9tranger)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale ou un ITIN (Individual Taxpayer Identification Number)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informations sur le compte bancaire aux \u00c9tats-Unis<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preuve de revenus ou d'emploi (aux \u00c9tats-Unis ou \u00e0 l'\u00e9tranger)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rapport de solvabilit\u00e9 (am\u00e9ricain ou international)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si vous achetez en tant que ressortissant \u00e9tranger, on vous demandera probablement de fournir des relev\u00e9s bancaires traduits ou des lettres de la banque de votre pays d'origine pour prouver que vous disposez des fonds n\u00e9cessaires pour couvrir l'acompte et les frais de cl\u00f4ture.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce processus peut sembler insurmontable, mais il n'a pas \u00e0 l'\u00eatre. Le Doce Mortgage Group vous accompagne \u00e0 chaque \u00e9tape et vous propose des services de traduction de documents, de sorte que vous ne vous demanderez plus jamais ce qu'il faut faire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"credit-for-foreign-buyers\">Comment le cr\u00e9dit fonctionne-t-il pour les acheteurs \u00e9trangers ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L'une des principales questions que se posent les non-citoyens est la suivante : \"Ai-je besoin d'une cote de cr\u00e9dit am\u00e9ricaine pour obtenir un accord ?\"<\/p>\n\n\n\n<p>Pas toujours. Si vous vivez aux \u00c9tats-Unis depuis un certain temps et que vous avez d\u00e9j\u00e0 ouvert des cartes de cr\u00e9dit ou des pr\u00eats, votre cote de cr\u00e9dit jouera un r\u00f4le majeur dans votre approbation et votre taux d'int\u00e9r\u00eat. Mais si vous venez d'arriver aux \u00c9tats-Unis ou si vous n'avez jamais utilis\u00e9 de cr\u00e9dit ici, vous avez encore des possibilit\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 des programmes tels que <a title=\"\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/4-florida-first-time-homebuyer-grants-and-programs-in-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">subventions pour l'achat d'un premier logement<\/a> et d'autres formes d'assistance.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici comment fonctionne g\u00e9n\u00e9ralement le cr\u00e9dit pour les acheteurs non citoyens :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Titulaires de cartes vertes et de visas :<\/strong>&nbsp;Votre cote de cr\u00e9dit am\u00e9ricaine (si vous en avez une) sera utilis\u00e9e. Si vous n'en avez pas, vous devrez peut-\u00eatre fournir une preuve de cr\u00e9dit international ou verser un acompte plus important.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ressortissants \u00e9trangers :<\/strong>&nbsp;La plupart d'entre eux n'ont pas de dossier de cr\u00e9dit aux \u00c9tats-Unis. Au lieu de cela, les pr\u00eateurs peuvent demander :\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lettres de r\u00e9f\u00e9rence bancaire<\/li>\n\n\n\n<li>Des r\u00e9serves ou des acomptes plus importants pour d\u00e9montrer la solidit\u00e9 financi\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Certains programmes hypoth\u00e9caires sont sp\u00e9cialement con\u00e7us pour les acheteurs qui n'ont pas de cr\u00e9dit aux \u00c9tats-Unis. Le Doce Mortgage Group travaille en permanence avec des clients internationaux et vous aide \u00e0 trouver le bon programme de pr\u00eat en fonction de votre situation financi\u00e8re particuli\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"down-payment-requirements\">Exigences en mati\u00e8re d'acompte pour les non-citoyens<\/h2>\n\n\n\n<p>Le montant de la mise de fonds n\u00e9cessaire d\u00e9pend principalement de votre statut de r\u00e9sident et de votre solvabilit\u00e9. Voyons ce qu'il en est :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Titulaires d'une carte verte :<\/strong>&nbsp;Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de programmes de versement d'un acompte peu \u00e9lev\u00e9 - m\u00eame aussi bas que 3% si votre cr\u00e9dit et votre revenu le permettent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>D\u00e9tenteurs de visa :<\/strong>&nbsp;En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, vous devrez d\u00e9poser au moins 5% \u00e0 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ressortissants \u00e9trangers :<\/strong>&nbsp;Pr\u00e9voyez de d\u00e9poser 20% \u00e0 30%. Certains programmes sp\u00e9cialis\u00e9s peuvent exiger moins d'argent si vous disposez d'un patrimoine ou d'un revenu important.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/thedocegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Can-a-Non-US-Citizen-Get-a-Home-Loan-in-Florida.png\" alt=\"\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Pr\u00eat \u00e0 d\u00e9couvrir \u00e0 quoi pourrait ressembler votre acompte ? Essayez notre&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Calculatrice hypoth\u00e9caire<\/a>&nbsp;et voyez comment votre budget s'aligne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"income-requirements\">Conditions de revenu et d'emploi<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser le pr\u00eat est l'une des choses les plus importantes que les pr\u00eateurs examinent, et ce, que vous soyez citoyen am\u00e9ricain ou non.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les acheteurs non citoyens, la documentation sur les revenus peut varier en fonction du statut de votre visa, de l'endroit o\u00f9 vous travaillez et de l'anciennet\u00e9 de vos revenus. Mais l'id\u00e9e de base est la m\u00eame : vous devez prouver que vous gagnez suffisamment d'argent pour vous permettre d'effectuer le paiement mensuel du pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici ce que les pr\u00eateurs souhaitent g\u00e9n\u00e9ralement voir :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une lettre de v\u00e9rification d'emploi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Relev\u00e9s bancaires indiquant les d\u00e9p\u00f4ts<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si les revenus proviennent d'un pays autre que les \u00c9tats-Unis : documents traduits et preuve de la conversion mon\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En 2025, certains programmes facilitent l'acc\u00e8s des personnes \u00e0 revenus \u00e9trangers, en particulier celles qui disposent de r\u00e9serves importantes ou d'un acompte plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Le Doce Mortgage Group travaille avec de nombreux clients qui per\u00e7oivent des revenus en dehors des \u00c9tats-Unis. Il peut vous aider \u00e0 traduire vos documents financiers dans un format accept\u00e9 par les pr\u00eateurs, ce qui peut s'av\u00e9rer tr\u00e8s utile. <a title=\"\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/specialized-mortgage-options-that-can-benefit-home-buyers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">b\u00e9n\u00e9ficier aux acqu\u00e9reurs d'un logement<\/a> qui n'ont jamais travaill\u00e9 aux \u00c9tats-Unis auparavant.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pre-approval\">Pouvez-vous obtenir une pr\u00e9approbation en tant que non-citoyen ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui, et c'est en fait une excellente d\u00e9cision \u00e0 prendre d\u00e8s le d\u00e9but du processus.<\/p>\n\n\n\n<p>En obtenant une pr\u00e9-approbation, un professionnel du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire examine vos revenus, votre patrimoine, votre visa ou votre statut de r\u00e9sident, ainsi que votre profil de cr\u00e9dit, afin de d\u00e9terminer le montant de la maison que vous pouvez vous permettre. Cela ne vous bloque pas, mais vous donne un chiffre avec lequel vous pouvez travailler lorsque vous cherchez un logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les non-citoyens, l'approbation pr\u00e9alable est utile \u00e0 deux \u00e9gards :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cela prouve que vous \u00eates s\u00e9rieux<\/strong>&nbsp;aux vendeurs et aux agents immobiliers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Il d\u00e9tecte les probl\u00e8mes potentiels \u00e0 un stade pr\u00e9coce<\/strong>Les documents manquants ou les probl\u00e8mes de cr\u00e9dit, par exemple.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La proc\u00e9dure est rapide et prend g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 jours. Une fois que vous \u00eates pr\u00e9-approuv\u00e9, vous recevrez une lettre que vous pourrez pr\u00e9senter lorsque vous ferez une offre pour un logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 faire le premier pas, remplissez le formulaire suivant&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/register\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Notre portail de candidature<\/a>&nbsp;pour commencer d\u00e8s aujourd'hui.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"types-of-mortgages\">Types de pr\u00eats hypoth\u00e9caires accessibles aux citoyens non am\u00e9ricains<\/h2>\n\n\n\n<p>Il n'existe pas de pr\u00eat hypoth\u00e9caire unique pour les acheteurs internationaux, mais il y a plus d'options que la plupart des gens ne le pensent. En fonction de votre statut et de vos objectifs, vous pouvez pr\u00e9tendre \u00e0.. :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pr\u00eats ITIN<\/strong><br>Pour les acheteurs qui n'ont pas de num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale mais qui ont un ITIN. Ces pr\u00eats sont disponibles dans le cadre de programmes s\u00e9lectionn\u00e9s et n\u00e9cessitent g\u00e9n\u00e9ralement un acompte plus important (souvent 20% ou plus).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Programmes de pr\u00eats aux ressortissants \u00e9trangers<\/strong><br>Ces pr\u00eats peuvent ne pas n\u00e9cessiter de cr\u00e9dit am\u00e9ricain, mais exigeront des preuves de revenus et des r\u00e9serves plus importantes. Les acomptes commencent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 25%, mais les conditions varient en fonction de la situation.<\/p>\n\n\n\n<p>The Doce Mortgage Group propose un grand nombre de ces options et son \u00e9quipe vous aidera \u00e0 trouver le pr\u00eat qui correspond \u00e0 votre situation, que vous travailliez aux \u00c9tats-Unis avec un visa ou que vous achetiez \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous avez besoin d'aide pour d\u00e9terminer le type de pr\u00eat qui vous convient le mieux ?<\/strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/final-mortgage-form\/\">Obtenir un devis gratuit<\/a>&nbsp;et un membre de l'\u00e9quipe vous contactera pour vous pr\u00e9senter les diff\u00e9rentes options.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"costs-and-fees\">Quels sont les co\u00fbts et les frais impliqu\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L'achat d'une maison ne se limite pas au versement initial. Si vous n'\u00eates pas citoyen am\u00e9ricain et que vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 en Floride, voici les co\u00fbts les plus courants auxquels vous devez vous pr\u00e9parer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Frais de cl\u00f4ture :<\/strong>&nbsp;Ces frais s'\u00e9l\u00e8vent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 3% \u00e0 6% du prix d'achat. Ils comprennent les frais d'\u00e9valuation, l'assurance du titre de propri\u00e9t\u00e9, les frais juridiques, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imp\u00f4ts fonciers :<\/strong>&nbsp;En Floride, le taux effectif moyen de l'imp\u00f4t foncier est d'environ&nbsp;<strong>0.80%<\/strong>&nbsp;en 2025, bien que cela varie d'un comt\u00e9 \u00e0 l'autre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Assurance hypoth\u00e9caire priv\u00e9e (PMI) :<\/strong>&nbsp;Si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20% et que vous utilisez un pr\u00eat conventionnel, vous aurez peut-\u00eatre besoin d'une PMI, qui ajoute des frais mensuels \u00e0 votre paiement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>D\u00e9p\u00f4ts fiduciaires :<\/strong>&nbsp;Les pr\u00eateurs exigent souvent que quelques mois de taxes et d'assurance soient pay\u00e9s d'avance \u00e0 la cl\u00f4ture de la transaction.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Frais de change :<\/strong>&nbsp;Si vous transf\u00e9rez de l'argent depuis une banque \u00e9trang\u00e8re, attendez-vous \u00e0 payer des frais de transfert international ou de conversion.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Certains de ces co\u00fbts peuvent prendre les acheteurs au d\u00e9pourvu, surtout si vous n'avez jamais achet\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9tats-Unis auparavant. Le Doce Mortgage Group fournit des estimations de pr\u00eat compl\u00e8tes \u00e0 l'avance afin que vous sachiez \u00e0 quoi vous attendre avant de vous engager.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"buyer-mistakes\">Principales erreurs commises par les acheteurs \u00e9trangers<\/h2>\n\n\n\n<p>M\u00eame si vous avez d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 un bien immobilier dans un autre pays, le syst\u00e8me hypoth\u00e9caire am\u00e9ricain peut vous sembler peu familier. Voici quelques erreurs que les acheteurs internationaux commettent souvent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Attendre trop longtemps pour ouvrir un compte bancaire aux \u00c9tats-Unis<\/strong><br>Le fait d'avoir un compte aux \u00c9tats-Unis facilite toutes les d\u00e9marches, qu'il s'agisse de payer les frais ou de virer votre acompte. C'est aussi un gage de stabilit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ne pas comprendre les restrictions li\u00e9es aux visas<\/strong><br>Certains programmes de pr\u00eats ont des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques concernant les types de visas \u00e9ligibles. Il est important de travailler avec un professionnel du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire qui conna\u00eet le syst\u00e8me.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sauter l'\u00e9tape de la pr\u00e9-approbation<\/strong><br>Il s'agit l\u00e0 d'un point important. Sans pr\u00e9-approbation, votre offre d'achat risque de ne pas \u00eatre prise au s\u00e9rieux, surtout sur le march\u00e9 concurrentiel de la Floride.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Essayer de s'en sortir seul<\/strong><br>Acheter \u00e0 l'\u00e9tranger ou avec une exp\u00e9rience limit\u00e9e des \u00c9tats-Unis peut s'av\u00e9rer complexe. Disposer d'une \u00e9quipe qui sait comment travailler avec des acheteurs internationaux permet de gagner du temps et de l'argent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour \u00e9viter ces erreurs courantes, il faut d'abord travailler avec une soci\u00e9t\u00e9 de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire qui sait \u00e0 quoi s'en tenir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"doce-group-help\">Comment le Doce Mortgage Group aide les acheteurs \u00e9trangers<\/h2>\n\n\n\n<p>Le Doce Mortgage Group a des ann\u00e9es d'exp\u00e9rience pour aider les non-citoyens \u00e0 financer des maisons en Floride. Il offre un soutien personnel et pratique \u00e0 tous les types d'acheteurs internationaux, qu'ils soient ici avec un visa, qu'ils aient une r\u00e9sidence permanente ou qu'ils ach\u00e8tent \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici ce qui les diff\u00e9rencie :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Programmes de pr\u00eats personnalis\u00e9s pour les d\u00e9tenteurs de la carte verte, les d\u00e9tenteurs de visas et les ressortissants \u00e9trangers<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Assistance multilingue pour les acheteurs qui pr\u00e9f\u00e8rent obtenir de l'aide en espagnol, en portugais ou dans d'autres langues.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une communication rapide et transparente pour ne jamais vous laisser dans l'ignorance<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aide \u00e0 l'acc\u00e8s \u00e0 des programmes tels que le&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/zero-down-mortgage-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Programme HomeZero<\/a>&nbsp;et autres&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/down-payment-assistance-programs-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Programmes d'aide au paiement initial<\/a>&nbsp;pour r\u00e9duire vos co\u00fbts initiaux<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des outils utiles comme la calculatrice hypoth\u00e9caire en ligne pour estimer vos paiements mensuels et voir ce qui est possible pour votre budget.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Que vous achetiez une maison de vacances \u00e0 Miami ou une maison familiale \u00e0 Orlando, The Doce Group poss\u00e8de l'exp\u00e9rience n\u00e9cessaire pour rendre le processus fluide et sans stress.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"real-support\">Un soutien r\u00e9el aux acheteurs de logements dans le monde<\/h2>\n\n\n\n<p>Il n'est pas n\u00e9cessaire d'\u00eatre citoyen am\u00e9ricain pour acheter une maison en Floride - il suffit d'avoir la bonne \u00e9quipe pour vous guider. Que vous soyez r\u00e9sident permanent, d\u00e9tenteur d'un visa ou ressortissant \u00e9tranger, il est possible d'obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en b\u00e9n\u00e9ficiant des programmes et du soutien ad\u00e9quats, ainsi que d'un plan adapt\u00e9 \u00e0 vos objectifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Le Doce Mortgage Group aide les acheteurs du monde entier \u00e0 trouver leur place en Floride. Qu'il s'agisse d'options de versement d'un acompte peu \u00e9lev\u00e9 ou de conseils personnalis\u00e9s en mati\u00e8re d'hypoth\u00e8que, leur \u00e9quipe est l\u00e0 pour vous aider. Vous voulez voir ce que les autres disent ? Jetez un coup d'\u0153il \u00e0&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/reviews\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">avis des clients<\/a>&nbsp;de clients r\u00e9els qui ont travaill\u00e9 avec le groupe Doce.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/tel:+13059002012\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Appelez-nous aujourd'hui au 305-900-2012<\/a>&nbsp;pour parler \u00e0 un expert hypoth\u00e9caire qui peut vous aider \u00e0 d\u00e9marrer votre achat de maison en Floride.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Puis-je acheter une maison en Floride sans carte verte ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Oui, il n'est pas n\u00e9cessaire d'\u00eatre citoyen am\u00e9ricain ou m\u00eame r\u00e9sident permanent pour acheter une maison en Floride. Les ressortissants \u00e9trangers et les titulaires de visas peuvent acheter une propri\u00e9t\u00e9 et b\u00e9n\u00e9ficier de programmes hypoth\u00e9caires adapt\u00e9s \u00e0 leur situation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelle est la mise de fonds minimale pour un ressortissant \u00e9tranger ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La plupart des programmes de pr\u00eats aux ressortissants \u00e9trangers exigent une <a title=\"\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/whats-the-minimum-down-payment-for-an-fha-loan-in-miami\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">acompte minimum<\/a> de 25% \u00e0 30%. Le montant exact d\u00e9pend de votre cr\u00e9dit, de vos revenus et du bien que vous achetez.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Combien de temps dure la proc\u00e9dure de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les non-citoyens ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9lai est g\u00e9n\u00e9ralement de 30 \u00e0 45 jours, comme pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ordinaires. Si vous achetez \u00e0 l'\u00e9tranger ou si vous avez besoin de documents traduits, cela peut prendre un peu plus de temps, mais The Doce Mortgage Group veille \u00e0 ce que tout se d\u00e9roule dans les d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Puis-je y pr\u00e9tendre si je suis travailleur ind\u00e9pendant ou si je gagne un revenu en dehors des \u00c9tats-Unis ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Oui. De nombreux acheteurs sont des travailleurs ind\u00e9pendants ou per\u00e7oivent des revenus de l'\u00e9tranger. Il vous suffira de fournir des documents attestant de la stabilit\u00e9 de vos revenus, tels que des documents commerciaux, des relev\u00e9s bancaires ou des lettres de l'expert-comptable. Le Doce Mortgage Group travaille r\u00e9guli\u00e8rement avec ce type d'acheteurs.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Table of Contents Top 3 Take-a-Ways Non-U.S. citizens can qualify for home loans in Florida with the right documentation. Down payments range from 3% to 30%, depending on residency and credit profile. The Doce Mortgage Group offers expert help and custom loan programs for international buyers. 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