{"id":6678,"date":"2024-07-12T18:38:38","date_gmt":"2024-07-12T18:38:38","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6678"},"modified":"2024-07-23T05:42:27","modified_gmt":"2024-07-23T05:42:27","slug":"i-pro-e-i-contro-dellacquisto-di-una-casa-pignorata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/it\/the-pros-and-cons-of-buying-a-foreclosed-home\/","title":{"rendered":"I pro e i contro dell'acquisto di una casa pignorata"},"content":{"rendered":"

L'acquisto di una casa pignorata pu\u00f2 essere un ottimo modo per risparmiare sull'acquisto di una casa, ma ci sono insidie nascoste di cui dovete essere consapevoli. Se non si \u00e8 preparati, si rischia di investire il proprio denaro in un disastro invece che in un immobile da ristrutturare. <\/p>\n\n\n\n

Questi pro e contro possono cambiare a seconda della fase di pignoramento in cui si trova la casa.<\/p>\n\n\n\n

Pre-pignoramento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Durante la fase di pre-pignoramento, il proprietario di casa potrebbe cercare di vendere rapidamente l'abitazione per evitare che il pignoramento venga cancellato dal suo credito.<\/p>\n\n\n\n

Pro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Avrete molto potere di contrattazione perch\u00e9 il venditore sar\u00e0 estremamente motivato.<\/li>\n\n\n\n
  2. Il proprietario potrebbe non aver ancora perso le speranze, il che significa che la casa potrebbe essere ancora in buone condizioni.<\/li>\n\n\n\n
  3. Dovrebbe essere possibile accedere alla cronologia dei titoli come di consueto.<\/li>\n\n\n\n
  4. Dovreste essere in grado di accedere a un'ispezione come di consueto.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Contro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. La banca del venditore deve approvare qualsiasi vendita a breve termine e potrebbe fallire prima della chiusura.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      L'asta di pignoramento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Quando la casa va all'asta, avete la possibilit\u00e0 di possederla per pochi centesimi, ma dovete essere preparati. Le aste sono le pi\u00f9 difficili da realizzare e potreste finire in guai seri se non sapete cosa state facendo. <\/p>\n\n\n\n

      Pro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Risparmierete un sacco di soldi sull'acquisto di una casa e potrete ottenere un immobile di pregio a prezzi stracciati.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        <\/p>\n\n\n\n

        Contro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. La banca non finanzier\u00e0 un acquisto all'asta, quindi dovete essere pronti a comprare in contanti. <\/li>\n\n\n\n
        2. Non avrete la possibilit\u00e0 di ispezionare la casa e dovrete acquistarla cos\u00ec come \u00e8.<\/li>\n\n\n\n
        3. La casa potrebbe essere in cattivo stato di manutenzione, perch\u00e9 i proprietari non l'hanno mantenuta o perch\u00e9 l'hanno vandalizzata.<\/li>\n\n\n\n
        4. Sarete in competizione con altri cacciatori di occasioni e una guerra di offerte potrebbe far lievitare il prezzo.<\/li>\n\n\n\n
        5. Non avrete alcuna informazione sulla storia del titolo, il che significa che potreste ereditare una casa con vincoli e tasse arretrate che diventeranno una vostra responsabilit\u00e0.<\/li>\n\n\n\n
        6. Il proprietario precedente potrebbe non aver ancora lasciato la propriet\u00e0 e non \u00e8 sempre facile allontanarlo.<\/li>\n\n\n\n
        7. In alcuni Stati, il precedente proprietario di casa pu\u00f2 ancora avere un diritto di riscatto, il che significa che potreste essere costretti a rivendere la propriet\u00e0 a lui prima di poterne fare qualcosa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          <\/p>\n\n\n\n

          Propriet\u00e0 di propriet\u00e0 della banca o REO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

          In questa fase, la casa non \u00e8 stata venduta e la banca \u00e8 bloccata con la casa. Pu\u00f2 essere quotata su vari siti web a un prezzo molto pi\u00f9 basso di quello che ci si aspetterebbe di pagare per una casa analoga, e a un prezzo molto inferiore a quello che si otterrebbe acquistandola in una vendita a breve termine o addirittura all'asta.<\/p>\n\n\n\n

          Pro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. Potrete acquistare la casa a un prezzo inferiore e avrete una buona idea di quanto dovrete spendere.<\/li>\n\n\n\n
          2. Anche se pu\u00f2 essere pi\u00f9 difficile ottenere un finanziamento per un immobile di propriet\u00e0 di una banca o di un REO, esistono dei programmi. <\/li>\n\n\n\n
          3. Potrete ottenere la storia del titolo e ottenere un'ispezione. <\/li>\n\n\n\n
          4. A volte la banca proprietaria dell'immobile \u00e8 disposta a coprire i costi di chiusura o a fare altre concessioni solo per togliersi l'immobile dalle mani.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            <\/p>\n\n\n\n

            Contro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              \n
            1. La casa poteva essere in cattive condizioni prima dell'asta. Ora potrebbe essere in condizioni ancora peggiori, perch\u00e9 \u00e8 rimasta ferma per un po' di tempo senza che nessuno si occupasse della sua manutenzione. Potrebbe anche essere stata vittima di ulteriori atti di vandalismo. I ladri potrebbero essere entrati e aver portato via elettrodomestici, infissi, porte e tutto ci\u00f2 che di rame hanno trovato.<\/li>\n\n\n\n
            2. La propriet\u00e0 sar\u00e0 venduta cos\u00ec com'\u00e8. <\/li>\n\n\n\n
            3. Gli abusivi possono essersi trasferiti e pu\u00f2 essere difficile farli uscire di nuovo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              <\/p>\n\n\n\n

              Cercate un finanziamento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              Se siete pronti ad affrontare le insidie, avete un'ottima solvibilit\u00e0 e lavorate con la il giusto prestatore di mutui<\/a>allora una casa pignorata potrebbe essere un'ottima scelta finanziaria. Siete pronti a discutere le vostre opzioni?

              Contatto               Alex Doce<\/a> a fissate oggi la vostra consulenza gratuita<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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