Se avete ottenuto i servizi di un agente immobiliare, il processo fisico di fare un'offerta per una casa \u00e8 relativamente facile. Direte al vostro agente immobiliare di fare un'offerta e gli permetterete di redigere le pratiche.<\/p>\n\n\n\n
Un po' meno chiaro \u00e8 come fare un'offerta vincente, soprattutto in un mercato di venditori. Ecco alcuni consigli per fare in modo che la vostra offerta sia la pi\u00f9 forte possibile.<\/p>\n\n\n\n
Un po' di empatia pu\u00f2 essere utile quando si valuta come formulare l'offerta. Perch\u00e9 il venditore sta vendendo? Che cosa li preoccupa di pi\u00f9? Hanno bisogno di un po' di tempo per lasciare la casa? <\/p>\n\n\n\n
Hanno bisogno di vendere rapidamente? Considerate la possibilit\u00e0 di modificare la data di chiusura. Non hanno i fondi per effettuare le riparazioni di tasca propria? La vostra offerta di rinuncia alle riparazioni potrebbe essere convincente, anche se chiedete meno del prezzo richiesto.<\/p>\n\n\n\n
Mantenere il riguardo per le esigenze del venditore e dimostrare di comprenderle pu\u00f2 aiutarvi a distinguere la vostra offerta. <\/p>\n\n\n\n
Potrebbe non sembrare giusto, ma in un mercato di venditori, gli acquirenti che fanno offerte vincenti in genere offrono almeno 1% a 3% sopra il prezzo richiesto tendono ad avere pi\u00f9 fortuna. <\/p>\n\n\n\n
Naturalmente ci sono delle eccezioni. Se la casa non \u00e8 pronta per il trasloco, \u00e8 lecito offrire meno, a seconda dell'entit\u00e0 delle riparazioni necessarie. <\/p>\n\n\n\n
Qualsiasi cifra inferiore a 20% \u00e8 normalmente considerata un'offerta al ribasso, anche se la casa \u00e8 in cattive condizioni. Se siete cos\u00ec scontenti dello stato della casa, fareste meglio a cercare altrove. <\/p>\n\n\n\n
Vedi anche: I pro e i contro dell'acquisto di una vecchia casa rispetto a una nuova in Florida: edizione 2024<\/a><\/p>\n\n\n\n Ci sono tre imprevisti che si possono aggiungere quasi sempre senza penalit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n Qualsiasi condizione aggiunta oltre a queste tre pu\u00f2 rendere la vostra offerta meno interessante. Voi pu\u00f2 <\/em>Se si pretende che il venditore si occupi di alcuni problemi di riparazione, si rischia di perdere un acquirente che sia disposto a fare da s\u00e9. <\/p>\n\n\n\n Di solito i venditori sono disposti a sopportare le tre condizioni di cui sopra perch\u00e9 sanno che la banca le richiede prima di erogare i fondi. <\/p>\n\n\n\n Vedi anche: Cosa aspettarsi durante l'ispezione della casa<\/a><\/p>\n\n\n\n Il venditore deve togliere la casa dal mercato e metterla in stato \"in attesa\" mentre vengono completate le ispezioni e le perizie e prima della chiusura. Ci\u00f2 significa che si perderanno altre offerte. <\/p>\n\n\n\n Per ridurre il rischio per il venditore, la maggior parte delle persone offre una caparra confirmatoria, un deposito relativamente piccolo che dimostra al venditore la vostra seriet\u00e0. Se ci si ritira dall'affare per qualsiasi motivo diverso dalle clausole elencate, il venditore ottiene quel denaro.<\/p>\n\n\n\n La caparra confirmatoria serve anche a dimostrare al venditore che si dispone delle risorse necessarie per acquistare la casa.<\/p>\n\n\n\n La regola generale \u00e8 quella di offrire da 1% a 5% di caparra per mantenere l'offerta competitiva.<\/p>\n\n\n\n Temete che qualcuno faccia un'offerta migliore? Aggiungete una clausola di escalation, che aumenter\u00e0 automaticamente il valore della vostra offerta se qualcuno vi supera. <\/p>\n\n\n\n Non preoccupatevi. Potete fissare un tetto massimo all'importo che siete disposti a pagare. <\/p>\n\n\n\n Presentarsi con un'affidabile lettera di pre-approvazione<\/a> che assicura che la chiusura avverr\u00e0 effettivamente quando si arriva al tavolo \u00e8 uno dei modi pi\u00f9 efficaci per assicurarsi di ottenere la casa che si spera. Nessuno vuole togliere una casa dal mercato per poi veder fallire il finanziamento.<\/p>\n\n\n\n Avrete anche la possibilit\u00e0 di tranquillit\u00e0<\/a> che deriva dalla consapevolezza di fare offerte di case solo nel rispetto del proprio budget.<\/p>\n\n\n\n Entrate nel processo di offerta della casa armati del miglior prestito possibile per la vostra situazione unica. Programmate un consulenza individuale<\/a> con Alex Doce<\/a> oggi stesso, oppure chiamare il numero (800) 355-ALEX. <\/p>\n\n\n\n Alex \u00e8 pronto a rispondere a tutte le vostre domande e a darvi le migliori possibilit\u00e0 di ottenere un mutuo per la casa. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" If you have obtained the services of a real estate agent, the physical process of making an offer on a house is relatively easy. You’ll tell your real estate agent to make an offer, and let them draw up the paperwork. What is a bit less straightforward is how you go about making a winning […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6737,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tStabilire imprevisti ragionevoli<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Offrire una caparra sufficiente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Considerare una clausola di escalation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Assicuratevi che il vostro finanziamento sia pronto a partire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Chiedete aiuto oggi stesso <\/strong><\/h2>\n\n\n\n