{"id":6774,"date":"2024-08-11T19:52:33","date_gmt":"2024-08-11T19:52:33","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6774"},"modified":"2024-08-15T20:04:14","modified_gmt":"2024-08-15T20:04:14","slug":"come-ritirarsi-dallacquisto-di-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/it\/how-to-back-out-of-a-home-purchase\/","title":{"rendered":"Come ritirarsi dall'acquisto di una casa"},"content":{"rendered":"

La vita accade, anche quando si sta cercando di acquistare una nuova casa. Il lungo lasso di tempo che intercorre tra la presentazione di un'offerta e la chiusura dell'acquisto di una casa offre molto spazio alla vita e alle cose che possono andare storte. A volte \u00e8 necessario rinunciare all'acquisto di una casa. Tuttavia, un [...]<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, l'acquisto di un immobile \u00e8 pi\u00f9 di un acquisto. \u00c8 anche una questione legale. Se non fate attenzione, potreste andare incontro a conseguenze finanziarie significative e a cause civili per esservi tirati indietro dall'acquisto di una casa nel modo sbagliato. Capire cosa si pu\u00f2 e cosa non si pu\u00f2 fare senza problemi pu\u00f2 aiutare molto a proteggersi. <\/p>\n\n\n\n

Ecco cosa c'\u00e8 da sapere.<\/p>\n\n\n\n

Le ragioni contano <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nella maggior parte dei casi, dovreste tirarvi indietro dall'acquisto di una casa solo se una delle vostre contingenze viene attivata. Una contingenza \u00e8 una clausola che indica che acquisterete la casa solo se si verificano determinate condizioni. <\/p>\n\n\n\n

Se vi ritirate dall'acquisto di una casa per motivi coperti da una clausola di contingenza, di solito non avete nulla di cui preoccuparvi. Informate il vostro agente immobiliare. L'agente immobiliare rediger\u00e0 le pratiche e comunicher\u00e0 il problema al venditore. <\/p>\n\n\n\n

Se vi tirate indietro per qualsiasi altro motivo, potrebbero esserci delle ripercussioni.<\/p>\n\n\n\n

Vedi anche: I pro e i contro dell'acquisto di una casa antica rispetto a una casa nuova in Florida<\/a><\/p>\n\n\n\n

Clausole di contingenza comuni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alcune condizioni sono standard e dovrebbero essere incluse in quasi tutte le offerte di acquisto. Queste includono:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. La vendita della casa \u00e8 subordinata alla capacit\u00e0 di ottenere un finanziamento ipotecario.<\/li>\n\n\n\n
  2. La vendita della casa \u00e8 subordinata al fatto che la perizia della casa abbia un valore accettabile.<\/li>\n\n\n\n
  3. La vendita della casa \u00e8 subordinata a un'ispezione domestica accettabile.<\/li>\n\n\n\n
  4. La vendita della casa \u00e8 subordinata alla prova dell'esistenza di un titolo di propriet\u00e0 chiaro.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Se state acquistando e vendendo allo stesso tempo, potete anche subordinare l'acquisto della nuova casa alla vendita di quella vecchia. Si tratta di un'opzione rischiosa, in quanto pu\u00f2 indebolire la vostra offerta, ma potrebbe rendersi necessaria date le vostre particolari circostanze. <\/p>\n\n\n\n

    Vedi anche: Cosa aspettarsi durante l'ispezione della casa<\/a> <\/p>\n\n\n\n

    L'impatto delle scadenze di contingenza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Tecnicamente, \u00e8 possibile ritirarsi dalla vendita di una casa fino alla chiusura. In pratica, la maggior parte delle clausole di contingenza ha delle date di scadenza. Dovete prendere la vostra decisione e ritirarvi prima di tali date.<\/p>\n\n\n\n

    Ad esempio, potreste avere una condizione sospensiva che vi concede dieci giorni per completare un'ispezione della casa, con la vendita condizionata a un'ispezione accettabile. Se non riuscite a completare l'obiezione o a far scattare la clausola dopo undici giorni, potreste essere sfortunati. <\/p>\n\n\n\n

    Potenziali conseguenze<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    La maggior parte dei contratti di vendita richiede di versare da 1% a 3% del prezzo di acquisto della casa in acconto prima che il venditore tolga la casa dal mercato. <\/p>\n\n\n\n

    Se vi ritirate dall'affare per un motivo previsto dal contratto, di solito potete tenere la caparra. Se vi tirate indietro per qualsiasi altro motivo, il venditore si tiene il denaro. \u00c8 la loro assicurazione per aver tolto la casa dal mercato. <\/p>\n\n\n\n

    Per la maggior parte degli acquirenti, la perdita della caparra confirmatoria \u00e8 la fine della storia. In alcuni casi, tuttavia, i venditori possono fare causa agli acquirenti. Questo accade se possono dimostrare di aver subito un notevole danno finanziario togliendo la casa dal mercato. <\/p>\n\n\n\n

    Se vi ritirate dall'acquisto di una casa, anche i futuri venditori e agenti immobiliari potrebbero essere meno disposti a lavorare con voi. <\/p>\n\n\n\n

    Alternative<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Non \u00e8 sempre necessario ritirarsi dall'affare se ci sono problemi con l'acquisto. Ad esempio, se l'ispezione della casa rivela problemi importanti, potete chiedere al venditore di risolverli prima dell'acquisto. Se la perizia risulta troppo bassa, potete tornare a chiedere una riduzione del prezzo per ottenere il consenso della societ\u00e0 di mutui.<\/p>\n\n\n\n

    Di solito \u00e8 una buona idea perseguire alternative in buona fede prima di tirarsi indietro da un accordo, anche se non \u00e8 sempre cos\u00ec. In caso di dubbio, dovreste sempre chiedere al vostro agente immobiliare come procedere. <\/p>\n\n\n\n

    Accordi pi\u00f9 solidi con Alex Doce <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Collaborare con un finanziatore affidabile \u00e8 una delle migliori misure che potete adottare per proteggere le vostre offerte di acquisto di una casa. <\/p>\n\n\n\n

    Alex Doce pu\u00f2 aiutarvi a ottenere il finanziamento giusto per l'acquisto della vostra prossima casa, fornendovi al contempo una guida che vi aiuter\u00e0 a proteggere la vostra capacit\u00e0 di ottenere un finanziamento. <\/p>\n\n\n\n

    Siete pronti per iniziare? Contattate Alex Doce oggi stesso<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Life happens\u2014even when you’re trying to buy a new home. The long lead-up time between making an offer on a home and closing on a home offers a lot of room for life to start happening, and for things to go wrong. Sometimes, it’s 100% necessary to back out of a home purchase. Yet a […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6775,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6774","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t