Avete scelto una casa che vi piace. Avete fatto l'offerta. Ora il vostro creditore vuole che facciate una valutazione.<\/p>\n\n\n\n
Qual \u00e8 il ruolo della perizia e come influisce sull'acquisto di una casa?<\/p>\n\n\n\n
Ecco tutto quello che c'\u00e8 da sapere.<\/p>\n\n\n\n
Lo scopo della perizia \u00e8 quello di valutare il valore dell'immobile. Pu\u00f2 avere un grande impatto<\/a> sulla forma finale del vostro mutuo, compresi i tassi di interesse, l'acconto richiesto e l'approvazione finale del prestito. <\/p>\n\n\n\n Gli acquirenti spesso sottovalutano il valore di una casa. I venditori spesso lo sopravvalutano. La perizia serve a fornire un parere imparziale di terzi sul valore della casa, consentendo agli istituti di credito di prendere decisioni sobrie. Non ne avete bisogno se siete acquirenti in contanti, ma potreste volerne una, per poter prendere anche voi una decisione sobria. <\/p>\n\n\n\n L'acquirente ordina la perizia e la paga. Per avviare il processo \u00e8 necessario pagare tra $300 e $400. Se siete acquistare una casa in Florida<\/a>Il vostro agente immobiliare di solito pu\u00f2 indicarvi un perito valido e affidabile. Se volete scegliere voi stessi, assicuratevi che sia abilitato e certificato. In base alle leggi federali, il perito scelto non pu\u00f2 trarre vantaggio dalla transazione, n\u00e9 direttamente n\u00e9 indirettamente.<\/p>\n\n\n\n Quando la perizia viene effettuata, la casa \u00e8 gi\u00e0 sotto contratto. Ci\u00f2 significa che il venditore non pu\u00f2 rifiutare improvvisamente l'offerta perch\u00e9 ha saputo che la perizia \u00e8 stata pi\u00f9 alta del previsto. In effetti, i venditori pi\u00f9 intelligenti spesso fanno eseguire le perizie prima di stabilire il prezzo di listino, in modo da poter annullare questa situazione.<\/p>\n\n\n\n Se la valutazione \u00e8 superiore all'offerta, potrete iniziare il vostro viaggio nella propriet\u00e0 di un'abitazione con un capitale proprio aggiuntivo e la consapevolezza di esservi assicurati una casa a un prezzo inferiore al valore di mercato. <\/p>\n\n\n\n Se si verifica la situazione opposta e la perizia \u00e8 di gran lunga inferiore all'offerta, e avete subordinato l'acquisto dell'immobile a una perizia accettabile, potete chiedere al venditore di abbassare il prezzo, a condizione che il vostro istituto di credito sia ancora disposto a concedere il nuovo prestito di importo inferiore. <\/p>\n\n\n\n Gli istituti di credito hanno dei limiti sulla cifra che sono disposti a offrire, ma in genere non offrono mutui troppo piccoli, rendendo l'offerta un'attenta operazione di bilanciamento per chiunque si affidi a un finanziamento per completare l'acquisto di una casa. <\/p>\n\n\n\n Se l'acquirente ha inserito una clausola di valutazione nell'offerta e agisce entro i termini stabiliti dal contratto, in genere pu\u00f2 ritirarsi senza alcuna conseguenza non appena la valutazione risulta troppo bassa. <\/p>\n\n\n\n Spesso l'acquirente mosto <\/em>Se il creditore non \u00e8 disposto a portare a termine il processo ipotecario, non \u00e8 detto che lo faccia. Ricordate che l'istituto di credito utilizza la vostra casa per garantire il prestito. Vuole assicurarsi che il bene sia in grado di coprire le perdite nel caso in cui il cliente non sia in grado di pagare. Questo non pu\u00f2 accadere se la casa non ha un valore sufficiente. <\/p>\n\n\n\n Lavorate con un finanziatore che si preoccupa di voi e dei vostri interessi e che vi aiuter\u00e0 a superare possibili insidie come i problemi di valutazione.<\/p>\n\n\n\n Contattate Alex Doce per fissare un appuntamento libero<\/a> una consulenza individuale oggi stesso.<\/p>\n\n\n\n La valutazione di una casa esamina le dimensioni, le condizioni, la posizione e le vendite recenti di case simili nella zona. Il perito controlla l'interno e l'esterno della casa per stimarne il valore di mercato.<\/p>\n\n\n\n La valutazione di una casa viene effettuata da un perito abilitato che ispeziona la propriet\u00e0 e la confronta con case simili vendute di recente nelle vicinanze. Il perito fornisce quindi una relazione con il valore della casa, che gli istituti di credito utilizzano per decidere l'importo del prestito.<\/p>\n\n\n\n Il processo di valutazione consiste nell'esame di una casa da parte di un perito abilitato per stabilirne il valore di mercato. Controlla le dimensioni, le condizioni, la posizione e la confronta con case simili vendute di recente nella zona. Gli istituti di credito utilizzano la perizia per assicurarsi che il valore della casa corrisponda all'importo del prestito. Questa fase protegge sia l'acquirente che la banca dal rischio di pagare un prezzo eccessivo per l'immobile.<\/p>\n\n\n\n Proteggono sia l'acquirente che il finanziatore confermando che il prezzo \u00e8 equo. In questo modo si evita un pagamento eccessivo e si garantisce che il prestito corrisponda al valore reale della casa. preventivi per mutui casa<\/a> per dare ai mutuatari un quadro chiaro dei costi.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" You’ve selected a home you love. You’ve put in the offer. Now, your lender wants you to get an appraisal done. What is the role of the appraisal, and how will it impact your home purchase? Here’s everything you need to know. What is the primary purpose of an appraisal? 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Cosa succede se la perizia \u00e8 superiore all'offerta? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
I venditori di solito abbassano i prezzi dopo la valutazione? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
L'acquirente pu\u00f2 rinunciare se la valutazione \u00e8 bassa? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Chiedete aiuto oggi stesso <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Domande frequenti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
In che cosa consiste la valutazione di una casa?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Come funzionano le valutazioni delle case?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Qual \u00e8 il processo di valutazione?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Perch\u00e9 le valutazioni delle case sono importanti?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n