30 anni sono un periodo lungo per essere indebitati (come lo sono 20 anni se avete optato per una durata del mutuo di 20 anni), e ammettiamolo. Il mutuo per la casa \u00e8 probabilmente il debito pi\u00f9 grande con cui avete a che fare in questo momento. <\/p>\n\n\n\n
Quindi, anche se il rifinanziamento di un prestito a pi\u00f9 breve termine potrebbe aumentare il vostro pagamento, potrebbe essere la migliore decisione finanziaria che abbiate mai preso. <\/p>\n\n\n\n
Ecco quattro motivi per prendere in considerazione una durata del prestito pi\u00f9 breve.<\/p>\n\n\n\n
Estinguere il mutuo pi\u00f9 velocemente \u00e8 un vantaggio ovvio, ma che vale la pena di prendere in considerazione. Il rifinanziamento a un mutuo di 15 anni avr\u00e0 un impatto molto maggiore rispetto al pagamento di una rata in pi\u00f9 all'anno su un mutuo di 15 anni, o al pagamento di un piccolo extra ogni mese.<\/p>\n\n\n\n
Quanto prima sarete liberi di acquistare la vostra casa, tanto prima potrete sperimentare le vere gioie della propriet\u00e0 di un'abitazione, con tutta la sicurezza che essa pu\u00f2 offrire. <\/p>\n\n\n\n
Vedi anche: Come rifinanziare il mutuo, passo dopo passo<\/a><\/p>\n\n\n\n Il capitale proprio \u00e8 potente. Il capitale proprio vi d\u00e0 maggiore libert\u00e0 di vendere la vostra casa e di passare a una nuova se ne avete bisogno o volete. Il capitale proprio pu\u00f2 consentirvi di accedere a una linea di credito per l'acquisto di una casa se avete bisogno di effettuare riparazioni o ristrutturazioni. <\/p>\n\n\n\n Quando si costruisce il capitale proprio, costruire ricchezza<\/a>. \u00c8 uno dei modi pi\u00f9 efficaci per garantire il futuro della vostra famiglia, soprattutto se il valore della casa aumenta nel tempo.<\/p>\n\n\n\n Vedi anche: Mutui a lungo e a breve termine: Qual \u00e8 il pi\u00f9 adatto a voi?<\/a><\/p>\n\n\n\n Di norma, minore \u00e8 la durata, minore \u00e8 il rischio per il mutuante, minore \u00e8 il tasso che si pu\u00f2 ottenere. La riduzione dei tassi di interesse pu\u00f2 significare che il vostro pagamento sar\u00e0 pi\u00f9 basso di quanto probabilmente temete (vedi sotto). <\/p>\n\n\n\n Ci\u00f2 significa anche che si ridurr\u00e0 il costo complessivo del mutuo. Un mutuo di $300.000 potrebbe costare quasi $700.000 nel corso della durata del prestito, mentre un mutuo di $300.000 a 15 anni potrebbe costare solo $450.000, a seconda dei tassi di interesse.<\/p>\n\n\n\n Perch\u00e9 voler pagare $200.000 in pi\u00f9 se non \u00e8 necessario?<\/p>\n\n\n\n Vedi anche: La guida definitiva ai tassi di interesse dei mutui: Cosa c'\u00e8 da sapere<\/a><\/p>\n\n\n\n Se trasformate un mutuo trentennale in un mutuo quindicennale, potreste aspettarvi che la vostra rata raddoppi. In realt\u00e0, potreste dover pagare solo qualche centinaio di dollari in pi\u00f9 al mese. Se potete permettervi il pagamento mensile, il rifinanziamento sar\u00e0 probabilmente un'ottima mossa.<\/p>\n\n\n\n Uno dei motivi \u00e8 che il rifinanziamento riguarda l'importo totale del prestito in essere, che in genere \u00e8 inferiore al prezzo di acquisto della casa, perch\u00e9 il proprietario tipico ha pagato il mutuo a lungo termine per diversi anni prima di chiedere il rifinanziamento.<\/p>\n\n\n\n Questi tassi di interesse ridotti fanno una grande differenza anche per il pagamento complessivo della casa. <\/p>\n\n\n\n#2) Costruirete pi\u00f9 velocemente il capitale proprio.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
#4) Potete ridurre i tassi di interesse.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
#4) Il pagamento non aumenter\u00e0 tanto quanto ci si potrebbe aspettare.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n