{"id":6861,"date":"2024-10-01T19:03:11","date_gmt":"2024-10-01T19:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6861"},"modified":"2025-08-13T02:15:21","modified_gmt":"2025-08-13T02:15:21","slug":"che-cose-un-rifinanziamento-cash-out","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/it\/what-is-a-cash-out-refinance\/","title":{"rendered":"Che cos'\u00e8 un rifinanziamento Cash-Out?"},"content":{"rendered":"

Un rifinanziamento cash out vi consente di sfruttare il capitale della vostra casa ricevendo un pagamento in un'unica soluzione al momento della chiusura del nuovo prestito. Creerete un nuovo mutuo per un importo superiore a quello attualmente dovuto e vi verr\u00e0 pagata la differenza. <\/p>\n\n\n\n

I rifinanziamenti cash-out possono essere un modo eccellente per approfittare dell'aumento del valore delle case, soprattutto se avete bisogno di una somma in contanti per un acquisto importante.<\/p>\n\n\n\n

Il rifinanziamento cash out offre tutti i vantaggi di un normale rifinanziamento, compresa la possibilit\u00e0 di ottenere tassi e condizioni migliori, anche se si aumenta il saldo del prestito attuale. <\/p>\n\n\n\n

Che differenza c'\u00e8 tra un rifinanziamento cash-out e un mutuo home equity?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il mutuo per la casa \u00e8 una seconda ipoteca. Quando si accende un mutuo per l'acquisto di una casa, \u00e8 possibile che vi siano due mutuanti e vincoli separati. <\/p>\n\n\n\n

I costi di chiusura tendono a essere pi\u00f9 bassi con un mutuo home equity, ma i tassi di interesse tendono a essere pi\u00f9 alti. Anche i rifinanziamenti cash-out tendono ad avere requisiti di punteggio di credito pi\u00f9 bassi.<\/p>\n\n\n\n

Vedi anche: Come rifinanziare il mutuo, passo dopo passo<\/a><\/p>\n\n\n\n

Posso migliorare i tassi di interesse con un rifinanziamento cash-out?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

S\u00ec, \u00e8 ancora possibile migliorare i tassi d'interesse, soprattutto se il vostro punteggio di credito \u00e8 aumentato dall'ultima volta che avete acceso il prestito. <\/p>\n\n\n\n

Sperate in un tasso d'interesse pi\u00f9 basso, ma non contateci. Circa il 90% dei mutuatari subisce un leggero aumento del tasso dopo un rifinanziamento cash-out. Anche i vostri pagamenti potrebbero aumentare.<\/p>\n\n\n\n

Vedi anche: Come capire la struttura del pagamento del mutuo<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quanto denaro si ottiene con un rifinanziamento cash out?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dipende. Otterrete la differenza tra il nuovo saldo del mutuo e quello precedente, pi\u00f9 piccolo.<\/p>\n\n\n\n

Se in precedenza si aveva un debito di $100.000 e si sottoscrive un nuovo prestito di $150.000, si ricever\u00e0 $50.000, al netto delle spese iniziali. <\/p>\n\n\n\n

Avete la possibilit\u00e0 di determinare le vostre esigenze di liquidit\u00e0, entro i limiti del vostro patrimonio netto. La maggior parte degli istituti di credito approver\u00e0 solo un prestito pari all'80% del valore della casa. Se lo desiderate, potete chiedere un prestito inferiore. <\/p>\n\n\n\n

Vedi anche: Come capire se il vostro broker ipotecario sta facendo un ottimo lavoro per voi?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quando si dovrebbe prendere in considerazione un rifinanziamento cash-out?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In genere non ci sono restrizioni su come utilizzare i fondi ricevuti da un rifinanziamento cash-out, ma ci sono buone e cattive ragioni per perseguire questo tipo di prestito. <\/p>\n\n\n\n

In generale, dovreste utilizzare la liquidit\u00e0 per raggiungere importanti obiettivi finanziari, come ad esempio:<\/p>\n\n\n\n