{"id":6869,"date":"2024-10-06T18:37:25","date_gmt":"2024-10-06T18:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6869"},"modified":"2024-10-17T19:15:12","modified_gmt":"2024-10-17T19:15:12","slug":"che-cose-il-rifinanziamento-a-tasso-e-termine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/it\/what-is-rate-and-term-refinancing\/","title":{"rendered":"Che cos'\u00e8 il rifinanziamento del tasso e della durata?"},"content":{"rendered":"

State valutando un rifinanziamento per ridurre la rata mensile del vostro mutuo? Un rifinanziamento a tasso e termine \u00e8 uno dei metodi pi\u00f9 affidabili per raggiungere questo importante obiettivo finanziario. <\/p>\n\n\n\n

Durante il processo di rifinanziamento a tasso e termine, estinguerete il vostro vecchio mutuo accendendone uno nuovo, con un tasso d'interesse pi\u00f9 basso, un termine pi\u00f9 lungo o entrambi. Ecco tutto quello che c'\u00e8 da sapere.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e8 la tariffa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il tasso \u00e8 il tasso di interesse. In un rifinanziamento a tasso e termine, l'obiettivo \u00e8 scambiare un tasso d'interesse pi\u00f9 alto con un tasso d'interesse pi\u00f9 basso.<\/p>\n\n\n\n

Riducendo i tassi di interesse, si riduce il costo complessivo del mutuo, il saldo finale e, in definitiva, i pagamenti. Quanto migliore \u00e8 il tasso, tanto pi\u00f9 basso sar\u00e0 il vostro pagamento.<\/p>\n\n\n\n

Vedi anche: La guida definitiva ai tassi di interesse dei mutui: Cosa c'\u00e8 da sapere<\/a><\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e8 il termine?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La durata \u00e8 la durata del mutuo. Ad esempio, se avete un mutuo di 15 anni, la durata \u00e8 di 15 anni.<\/p>\n\n\n\n

La modifica della durata del mutuo in un mutuo trentennale riduce i pagamenti di un margine significativo, perch\u00e9 si ha molto pi\u00f9 tempo a disposizione. <\/p>\n\n\n\n

Quando si dovrebbe prendere in considerazione un rifinanziamento a tasso e termine?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ci sono alcuni casi in cui \u00e8 una buona idea prendere in considerazione un rifinanziamento a tasso e a termine.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Quando i tassi di interesse medi dei mutui sono scesi. Le detrazioni complessive per i tassi di interesse non garanzia <\/em>una riduzione di il tuo <\/em>ma tali riduzioni possono migliorare le vostre possibilit\u00e0.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Avete registrato un aumento sostanziale del vostro punteggio di credito. Un punteggio di credito migliore si traduce quasi sempre in tassi d'interesse pi\u00f9 bassi, anche se i tassi d'interesse medi dei mutui non si sono mossi.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. Quando il vostro DTI \u00e8 diminuito. Una riduzione del rapporto debito\/reddito pu\u00f2 avere un impatto positivo anche sui tassi di interesse.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  4. Quando si \u00e8 ottenuto un capitale proprio sufficiente nell'abitazione. La maggior parte degli istituti di credito richiede il raggiungimento di almeno 20% di capitale proprio nella casa prima di tentare un rifinanziamento.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Quando avete bisogno di un pagamento pi\u00f9 basso per altri motivi. Se il vostro reddito \u00e8 diminuito di recente, ad esempio, un rifinanziamento a tasso e termine pu\u00f2 rendere pi\u00f9 fattibile la permanenza nella vostra casa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Dovete anche valutare se il tasso e la durata del rifinanziamento valgono la pena. Dovrete pagare le spese di chiusura. Le spese di chiusura ammontano a circa 2%-6% del vostro mutuo e alcuni istituti di credito vogliono che le paghiate in anticipo. Altri, invece, vi permetteranno di inserirle nel mutuo. In ogni caso, \u00e8 bene assicurarsi che non ci vorr\u00e0 molto tempo per compensare la differenza dei costi di chiusura con il risparmio complessivo che si pu\u00f2 ottenere.  <\/p>\n\n\n\n

    Vedi anche: Come rifinanziare il mutuo, passo dopo passo<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Esistono altri vantaggi di un rifinanziamento a tasso e termine?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    A seconda di come viene strutturato il rifinanziamento, potreste finire per pagare molto meno sul costo complessivo del prestito, perch\u00e9 il vostro tasso di interesse diminuir\u00e0. Tuttavia, questo potrebbe non essere il caso se si allunga la durata del prestito.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c8 importante lavorare con un professionista qualificato che comprenda i vostri obiettivi finanziari e possa aiutarvi a raggiungerli. <\/p>\n\n\n\n

    Rifinanziare oggi il vostro mutuo per la casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Siete pronti a valutare un rifinanziamento per tasso e durata? <\/p>\n\n\n\n

    Programmate la vostra consulenza gratuita con Alex Doce!<\/a> Alex mette sempre i mutuatari al primo posto e pu\u00f2 aiutarvi a decidere se questa forma di rifinanziamento \u00e8 adatta a voi. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Exploring a refinance because you want to lower your monthly mortgage payment? A rate-and-term refinance is one of the most reliable methods for meeting this important financial goal.  During the rate-and-term refinancing process, you’ll pay off your old mortgage by taking out a new mortgage, one with a lower interest rate, a longer term, or […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6870,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t