La propriet\u00e0 di immobili in affitto \u00e8 uno dei modi pi\u00f9 affidabili per costruire ricchezza.<\/p>\n\n\n\n
Tuttavia, nulla \u00e8 privo di problemi. Se volete costruire una ricchezza con gli immobili in affitto, vi assumerete tutta una serie di nuove responsabilit\u00e0. \u00c8 quindi importante capire in cosa ci si sta buttando prima di prendere qualsiasi decisione o di acquistare un immobile.<\/p>\n\n\n\n
Ecco alcuni dei pro e dei contro della propriet\u00e0 di un immobile in affitto.<\/p>\n\n\n\n
Pro: Redditi ricorrenti<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le entrate ricorrenti sono uno dei vantaggi pi\u00f9 evidenti della propriet\u00e0 di una casa in affitto.<\/p>\n\n\n\n Spesso si parla di reddito da locazione come reddito \"passivo\". In realt\u00e0, dovrete tenere sotto controllo i tassi di sfitto, il mantenimento, la manutenzione e l'aspetto finanziario della gestione di un immobile in affitto, oppure dovrete pagare una societ\u00e0 di gestione immobiliare che si occupi di questo lavoro al posto vostro.<\/p>\n\n\n\n Sebbene il reddito da locazione non sia veramente passivo, richiede sicuramente un investimento di tempo minore rispetto alla maggior parte dei lavori.<\/p>\n\n\n\n Pro: Un investimento stabile<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tutti hanno bisogno di un posto dove vivere. <\/p>\n\n\n\n Quando investite in case in affitto, investite in un bene che, se gestito correttamente, \u00e8 praticamente a prova di recessione. Anche quando l'immobile \u00e8 sfitto, nella maggior parte dei casi si guadagna capitale proprio. E se le tendenze si confermano, l'immobile si rivaluter\u00e0 anzich\u00e9 svalutarsi.<\/p>\n\n\n\n Questi sono i fatti che rendono il real estatement un'aggiunta intelligente a quasi tutti i portafogli.<\/p>\n\n\n\n Vedi anche: Prestiti DSCR<\/a><\/p>\n\n\n\n Pro: Vantaggi fiscali <\/strong><\/p>\n\n\n\n Sebbene sia necessario rivolgersi a un professionista fiscale per conoscere i dettagli, possedere una propriet\u00e0 in affitto comporta dei vantaggi fiscali.<\/p>\n\n\n\n Il vantaggio maggiore sar\u00e0 la possibilit\u00e0 di ammortizzare alcune spese. Queste includono le spese di riparazione. \u00c8 possibile detrarre anche gli interessi ipotecari. A partire da oggi, \u00e8 possibile dedurre gli interessi pagati sui primi $750.000 dei vostri mutui. Per le coppie sposate e separate, il limite \u00e8 di $375.000. \u00c8 sempre consigliabile consultare uno specialista fiscale.<\/p>\n\n\n\n Vedi anche: Usare il reddito da locazione per ottenere un mutuo: Sbloccare nuove opportunit\u00e0 per la casa con Alex Doce<\/a><\/p>\n\n\n\n Contro: gli inquilini possono essere problematici<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tutti hanno sentito almeno una storia dell'orrore di un inquilino che ha completamente distrutto un immobile.<\/p>\n\n\n\n Tutti hanno sentito parlare di inquilini che non pagano l'affitto e che impiegano mesi, o addirittura anni, per essere sfrattati. Abbiamo tutti sentito parlare di inquilini che svolgono attivit\u00e0 criminali nelle propriet\u00e0 o il cui stile di vita attira animali domestici. Sono queste le storie che spaventano le persone che investono nel settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n Fortunatamente, la stragrande maggioranza degli inquilini vuole solo godersi tranquillamente uno spazio abitativo piacevole. <\/p>\n\n\n\n Con: Le riparazioni sono inevitabili <\/strong><\/p>\n\n\n\n Se avete mai posseduto e vissuto nella vostra casa, sapete che ogni edificio \u00e8 un sistema delicato e soggetto a problemi.<\/p>\n\n\n\n Le tubature si intasano, il legno marcisce, la vernice si scheggia e gli elettrodomestici si rompono. Ci saranno giorni in cui vi sembrer\u00e0 che le riparazioni siano letteralmente infinite. Senza contare i danni causati da disastri come uragani o tornado.<\/p>\n\n\n\n Le riparazioni sono il motivo per cui la maggior parte degli istituti di credito vuole vedere la prova che un potenziale investitore ha una riserva di denaro per ogni immobile di propriet\u00e0, per gestire eventuali problemi che si presentano. La maggior parte degli Stati richiede ai proprietari di garantire che le loro propriet\u00e0 rispettino uno standard minimo di abitabilit\u00e0, e la maggior parte degli inquilini si aspetta che le riparazioni avvengano tempestivamente e in modo soddisfacente, in conformit\u00e0 con le norme edilizie e urbanistiche locali.<\/p>\n\n\n\n