{"id":7515,"date":"2025-08-14T16:00:00","date_gmt":"2025-08-14T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=7515"},"modified":"2025-09-25T20:03:35","modified_gmt":"2025-09-25T20:03:35","slug":"e-possibile-acquistare-una-casa-plurifamiliare-a-miami-con-un-prestito-fha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/it\/can-you-buy-a-multifamily-home-in-miami-with-an-fha-loan\/","title":{"rendered":"\u00c8 possibile acquistare una casa multifamiliare a Miami con un prestito FHA?"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading tbl-header active\" id=\"toc\">Indice dei contenuti<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tbl-content\">\n<li><a href=\"#canYouBuyMultifamilyMiamiFHA\">\u00c8 possibile acquistare una casa multifamiliare a Miami con un prestito FHA?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#fhaLoanLimits2025MiamiDade\">2025 Limiti di prestito FHA a Miami Dade per due o quattro unit\u00e0 abitative<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#downPaymentCredit2025\">Regole sul pagamento dell'acconto e sul credito per il 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#rentalIncomeQualify2025\">Utilizzare il reddito da locazione per qualificarsi nel 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#selfSufficiencyTest\">Test di autosufficienza per immobili di tre e quattro unit\u00e0<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#mortgageInsurance2025\">Costi di assicurazione ipotecaria nel 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#propertyStandardsAppraisal2025\">Standard immobiliari e valutazione FHA nel 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pairingFHAWithAssistance\">Abbinamento di FHA e programmi di assistenza della Florida<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whoBenefitsMost\">Chi beneficia maggiormente di un prestito FHA per una casa multifamiliare a Miami?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whyPeopleLiveInMiami\">Perch\u00e9 la gente vuole vivere a Miami<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#neighborhoodsPropertyTypes\">Quartieri e tipi di propriet\u00e0 da esplorare<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#marketTrends2025\">Tendenze di mercato che gli acquirenti dovrebbero conoscere nel 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#commonQuestionsFHA\">Domande comuni su FHA Multifamily a Miami<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whyWorkWithDoce\">Perch\u00e9 lavorare con il Gruppo Doce Mortgage?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#nextStepFHAMultifamily\">Fare il passo successivo verso l'acquisto di un immobile multifamiliare FHA<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"keynotes\">\n<h2>Le conferenze<\/h2>\n  <ul>\n    <li>FHA pu\u00f2 finanziare da due a quattro unit\u00e0 se si vive in una sola.<\/li>\n    <li>2025 Limiti di Miami Dade: fino a quattro prestiti di $1.258.400 unit\u00e0.<\/li>\n    <li>Il reddito da locazione conta al 75%, le case di tre e quattro unit\u00e0 devono superare l'autosufficienza.<\/li>\n  <\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2 id=\"canYouBuyMultifamilyMiamiFHA\">\u00c8 possibile acquistare una casa multifamiliare a Miami con un prestito FHA?<\/h2>\n<p><a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a><\/p>\n\n\n\n\n<p>Ho lavorato con molte persone che sognano di vivere a Miami e le capisco. La citt\u00e0 ha spiagge bellissime, sole tutto l'anno, cibo fantastico, musica dal vivo, sport professionistici e quartieri pieni di carattere. \u00c8 un luogo in cui si pu\u00f2 vivere nel bel mezzo dell'azione o trovare una strada pi\u00f9 tranquilla a pochi isolati di distanza.<\/p>\n\n\n\n<p>Ed ecco la buona notizia: s\u00ec, si pu\u00f2&nbsp;<em>pu\u00f2<\/em>&nbsp;utilizzare un prestito FHA per acquistare una propriet\u00e0 da due a quattro unit\u00e0 a Miami, a condizione che viviate in una delle unit\u00e0. Le regole FHA prevedono che ci si trasferisca entro circa 60 giorni e che si intenda rimanere per almeno un anno. Questo lo rende perfetto per gli acquirenti che vogliono fare \"house hacking\", ossia vivere in un'unit\u00e0 e riscuotere l'affitto dalle altre.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fhaLoanLimits2025MiamiDade\">2025 Limiti di prestito FHA a Miami Dade per due o quattro unit\u00e0 abitative <\/h2> <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Prima di iniziare la ricerca di una casa, \u00e8 necessario conoscere i limiti di prestito FHA per il 2025 a Miami-Dade. Sono stabiliti dall'HUD e aggiornati ogni anno. Quest'anno, gli importi massimi dei prestiti di base sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un'unit\u00e0: $654.350<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Due unit\u00e0: $837,700<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tre unit\u00e0: $1.012.550<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quattro unit\u00e0: $1.258.400<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Se si rimane entro questi limiti, si \u00e8 in territorio FHA.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Volete vedere come questi limiti si traducono in una reale rata del mutuo? Inserite i vostri numeri nel&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calcolatore di mutui<\/a>&nbsp;e vedere se si adatta al vostro budget.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"downPaymentCredit2025\">Regole sul pagamento dell'acconto e sul credito per il 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Le regole per il pagamento dell'acconto per un prestito FHA non sono cambiate molto, ma sono molto importanti se state acquistando a Miami quest'anno:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se il vostro punteggio di credito \u00e8 pari o superiore a 580, potete versare solo il 3,5% del prezzo di acquisto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se il vostro punteggio \u00e8 compreso tra 500 e 579, avrete bisogno di un anticipo di 10%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>La FHA consente anche di utilizzare fondi di donazione per l'acconto o i costi di chiusura, a condizione che il denaro provenga da una fonte approvata e sia adeguatamente documentato. Questo pu\u00f2 essere di grande aiuto se un familiare \u00e8 disposto a contribuire.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rentalIncomeQualify2025\">Utilizzare il reddito da locazione per qualificarsi nel 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Uno dei maggiori vantaggi dell'acquisto di una propriet\u00e0 da due a quattro unit\u00e0 con FHA \u00e8 la possibilit\u00e0 di utilizzare l'affitto delle altre unit\u00e0 per aiutarvi a qualificarvi per il prestito. Nella maggior parte dei casi, gli istituti di credito contano 75% dell'affitto delle altre unit\u00e0. I 25% che non vengono conteggiati servono solo a coprire l'eventualit\u00e0 di posti vacanti e spese.<\/p>\n\n\n\n<p>Se le unit\u00e0 hanno gi\u00e0 degli inquilini, il finanziatore utilizzer\u00e0 l'affitto indicato nei contratti di locazione. Se sono vuote, il perito fornir\u00e0 una stima del \"canone di mercato\" basata su immobili simili nella zona.<\/p>\n\n\n\n\n<h2 id=\"selfSufficiencyTest\">Test di autosufficienza per immobili di tre e quattro unit\u00e0<\/h2>\n<p><a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a><\/p>\n\n\n\n\n<p>Se si tratta di un triplex o di un fourplex, la FHA prevede una regola aggiuntiva chiamata \"test di autosufficienza\". Non lasciatevi spaventare dal nome: si tratta sostanzialmente di una verifica matematica.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco come funziona: l'affitto netto da&nbsp;<em>tutti<\/em>&nbsp;(in base alla regola 75%) deve essere pari o superiore all'intera rata mensile del mutuo. Tale rata comprende il capitale, gli interessi, le imposte sulla propriet\u00e0, l'assicurazione sulla casa e l'assicurazione ipotecaria FHA.<\/p>\n\n\n\n<p>Supponiamo di trovare un quadrilocale con un affitto totale previsto di $6.000 al mese. La FHA considerer\u00e0 75% di tale cifra, pari a $4.500, come reddito ammissibile. Se la rata del mutuo \u00e8 di $4.300, siete a posto. Se invece \u00e8 di $4.600, dovrete ridurre il pagamento (con un anticipo maggiore o un tasso migliore) o dimostrare di avere affitti pi\u00f9 alti.<\/p>\n\n\n\n<p>Se si \u00e8 curiosi di sapere se una propriet\u00e0 specifica passer\u00e0, basta inserirla in&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/13817\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">il nostro portale di applicazione<\/a>. Il nostro team \u00e8 in grado di fare i conti prima ancora di fare un'offerta.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgageInsurance2025\">Costi di assicurazione ipotecaria nel 2025 <\/h2>\n <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Ogni prestito FHA, compreso un prestito FHA per una casa multifamiliare a Miami, \u00e8 accompagnato da due tipi di assicurazione ipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Il primo \u00e8 il premio di assicurazione ipotecaria anticipata. Nel 2025 \u00e8 ancora pari all'1,75% dell'importo base del mutuo. \u00c8 possibile pagarlo alla chiusura del contratto o integrarlo nel prestito.<\/p>\n\n\n\n<p>Il secondo \u00e8 il premio assicurativo ipotecario annuale (MIP), che si paga mensilmente come parte del mutuo. Nel 2025, \u00e8 pari allo 0,55% del saldo del mutuo ogni anno.<\/p>\n\n\n\n<p>Volete vedere come questo influisce sul vostro pagamento? Inserite i vostri numeri nel modulo&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calcolatore di mutui<\/a>&nbsp;per conoscere l'intero costo mensile prima di iniziare a cercare casa.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"propertyStandardsAppraisal2025\">Standard immobiliari e valutazione FHA nel 2025<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Una cosa da sapere sui prestiti FHA \u00e8 che sono molto esigenti sul fatto che la propriet\u00e0 sia sicura e vivibile fin dal primo giorno. \u00c8 qui che entra in gioco la valutazione FHA.<\/p>\n\n\n\n<p>A Miami, questo significa spesso controllare cose come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Durata e condizioni del tetto<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impianti elettrici e idraulici funzionanti<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Niente vernice scrostata sulle case pi\u00f9 vecchie<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Corrimano su scale e balconi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Non ci sono evidenti pericoli di inciampo o problemi di sicurezza<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>L'HUD ha aggiornato le sue regole di valutazione nel giugno 2025, mantenendo l'attenzione sulla salute e la sicurezza e semplificando alcuni vecchi requisiti. L'aggiornamento \u00e8 disponibile qui.<\/p>\n\n\n\n<p>Se avete adocchiato un immobile che necessita di lavori, non fatevi prendere dal panico. Alcune riparazioni possono essere effettuate dopo la chiusura dell'immobile, se gestite tramite un conto corrente approvato. Ma \u00e8 meglio chiedere al team di&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/about\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Il Gruppo Doce Mortgage<\/a>&nbsp;esaminare l'inserzione in anticipo. Basta inviarlo tramite&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/13817\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Il nostro portale di applicazione<\/a>e vi faremo sapere se la propriet\u00e0 \u00e8 in grado di superare gli standard FHA.<\/p>\n\n\n\n\n\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/thedocegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Can-You-Buy-a-Multifamily-home-in-Miami-with-an-FHA-Loan-AI.png\" alt=\"\" style=\"width:312px;height:auto\"\/><\/figure>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pairingFHAWithAssistance\">Abbinamento di FHA e programmi di assistenza della Florida <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Se state acquistando una propriet\u00e0 di 1-2 famiglie a Miami, trovare l'acconto pu\u00f2 essere l'ostacolo pi\u00f9 grande. \u00c8 qui che il Gruppo Doce Mortgage&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/zero-down-mortgage-florida\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Programma CasaZero<\/a>&nbsp;arriva. Il programma HomeZero vi offre un secondo prestito per coprire l'acconto e la maggior parte delle spese di chiusura, pari a 3,5% o 5% del prezzo totale di acquisto, a seconda delle vostre esigenze e qualifiche, rendendo possibile l'acquisto della propriet\u00e0 con un anticipo minimo o nullo. Inoltre, \u00e8 possibile conservare i propri risparmi per ristrutturazioni, spese di trasloco o semplicemente come cuscinetto finanziario. \u00c8 particolarmente utile in un mercato come quello di Miami, dove la concorrenza per le case multifamiliari \u00e8 forte e le riserve di denaro vi danno un vantaggio.<\/p>\n\n\n\n<p>Per il 2025, le linee guida del programma includono determinati limiti di reddito e di prezzo d'acquisto, per cui \u00e8 fondamentale ottenere una pre-approvazione in anticipo. In questo modo \u00e8 possibile ottenere l'idoneit\u00e0 prima di iniziare a fare offerte.<\/p>\n\n\n\n<p>Se volete verificare se siete in possesso dei requisiti necessari, iniziate la vostra candidatura tramite&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/13817\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Il nostro portale di applicazione<\/a>. Il team pu\u00f2 esaminare i vostri dettagli, confermare la vostra idoneit\u00e0 e mostrarvi esattamente come HomeZero pu\u00f2 lavorare con il vostro acquisto di un immobile multifamiliare FHA.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whoBenefitsMost\">Chi beneficia maggiormente di un prestito FHA per una casa multifamiliare a Miami?<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Un prestito FHA per una casa multifamiliare a Miami pu\u00f2 andare bene per una vasta gamma di acquirenti, ma \u00e8 particolarmente utile per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"http:\/\/thedocegroup.com\/first-time-buyer-program-florida\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acquirenti per la prima volta<\/a>&nbsp;che vogliono entrare nel mercato senza un enorme anticipo, possono beneficiare del basso requisito del 3,5% richiesto dalla FHA quando il loro punteggio di credito \u00e8 di 580 o superiore. In questo modo \u00e8 possibile acquistare prima, invece di aspettare anni per risparmiare 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gli acquirenti che hanno un credito buono ma non perfetto spesso trovano i prestiti FHA pi\u00f9 flessibili rispetto alle opzioni convenzionali. Con un punteggio superiore a 580, potete qualificarvi per tassi competitivi e pagamenti mensili fissi e prevedibili. Questa stabilit\u00e0 facilita la gestione del budget e vi d\u00e0 il tempo di migliorare il vostro credito mentre costruite il capitale della vostra propriet\u00e0 a Miami.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>I proprietari di case che intendono vivere in un'unit\u00e0 e affittare le altre possono compensare gran parte del loro mutuo con il reddito da locazione. L'FHA consente di conteggiare una percentuale dell'affitto ai fini della qualificazione, rendendo pi\u00f9 facile permettersi una propriet\u00e0 multifamiliare. Questo approccio aiuta a costruire il capitale proprio e a ridurre i costi mensili dell'abitazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Se rientrate in uno di questi gruppi, vale la pena di eseguire i calcoli con la calcolatrice dei mutui per vedere quanto potrebbe essere conveniente.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whyPeopleLiveInMiami\">Perch\u00e9 la gente vuole vivere a Miami <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Al di l\u00e0 dei dettagli del mutuo, Miami stessa \u00e8 una parte importante della decisione. Le persone scelgono di vivere qui per il clima soleggiato, le bellissime spiagge e le attivit\u00e0 all'aperto che si svolgono tutto l'anno. La scena gastronomica della citt\u00e0 \u00e8 ricca di sapori da tutto il mondo e c'\u00e8 sempre un festival, un concerto o un evento sportivo da vedere.<\/p>\n\n\n\n<p>Miami \u00e8 anche un importante centro per il commercio, il turismo e gli affari internazionali, il che significa che c'\u00e8 un forte mercato del lavoro. L'aeroporto internazionale di Miami e il porto di crociera facilitano gli spostamenti e la variet\u00e0 di quartieri permette di trovare un posto adatto al proprio stile, sia che si tratti di un grattacielo in centro o di una strada tranquilla a Little Havana.<\/p>\n\n\n\n<p>Se l'idea di combinare uno stile di vita a Miami con un reddito da locazione vi sembra allettante, iniziate a richiedere un preventivo gratuito per vedere per quale tipo di prestito multifamiliare FHA potreste qualificarvi.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"neighborhoodsPropertyTypes\">Quartieri e tipi di propriet\u00e0 da esplorare <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Se state cercando una propriet\u00e0 da due a quattro unit\u00e0 a Miami, alcuni quartieri tendono ad avere pi\u00f9 annunci che funzionano con un prestito FHA per una casa multifamiliare a Miami. Aree come Little Havana, Allapattah e parti di Miami Beach hanno spesso duplex, triplex e quadrifamiliari sul mercato. Questi luoghi offrono una forte domanda di affitto e vi mettono vicino alle principali attrazioni della citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando si confrontano gli immobili, non bisogna limitarsi al prezzo. Prestate attenzione alle condizioni dell'edificio, alla sua percorribilit\u00e0, alle zone scolastiche e all'accesso ai mezzi pubblici.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"marketTrends2025\">Tendenze di mercato che gli acquirenti dovrebbero conoscere nel 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Nel 2025, il mercato multifamiliare di Miami \u00e8 ancora competitivo. Le scorte sono scarse e le propriet\u00e0 a buon prezzo e in buone condizioni non durano a lungo. Secondo i recenti dati del mercato locale degli affitti, gli affitti medi degli edifici da due a quattro unit\u00e0 a Miami sono aumentati nell'ultimo anno e i tassi di sfitto rimangono bassi. Questo \u00e8 ottimo per gli acquirenti che intendono utilizzare il reddito da locazione per qualificarsi per un prestito FHA per una casa multifamiliare a Miami.<\/p>\n\n\n\n<p>I prezzi delle case sono ancora in aumento, anche se a un ritmo pi\u00f9 lento rispetto agli anni precedenti. Assicuratevi di mettere in preventivo un aumento dei costi dell'assicurazione sulla propriet\u00e0 in Florida e di considerare le imposte sulla propriet\u00e0 di Miami-Dade, che possono variare a seconda del quartiere e di eventuali esenzioni per le quali vi qualificate.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 possibile stimare il pagamento completo, comprese le tasse, l'assicurazione e l'assicurazione ipotecaria FHA, inserendo i propri dati nel nostro sito web&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calcolatore di mutui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"commonQuestionsFHA\">Domande comuni su FHA Multifamily a Miami<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Ecco alcune delle principali domande che gli acquirenti si pongono in merito all'utilizzo di un prestito FHA per una casa multifamiliare a Miami:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posso acquistare un immobile multifamiliare con FHA se possiedo gi\u00e0 un'altra propriet\u00e0?&nbsp;<\/strong>S\u00ec, \u00e8 possibile, ma le norme FHA richiedono che il nuovo acquisto sia la vostra residenza primaria. Ci\u00f2 significa che dovrete vivere a tempo pieno in una delle unit\u00e0. Il finanziatore verificher\u00e0 la vostra intenzione di occupare l'immobile durante il processo di approvazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Per quanto tempo devo vivere l\u00ec?&nbsp;<\/strong>La FHA prevede che l'acquirente rimanga nell'immobile per almeno 12 mesi dopo la chiusura, ma non \u00e8 obbligatorio. Questa regola \u00e8 stata introdotta per evitare che gli acquirenti utilizzino i prestiti FHA per gli investimenti immobiliari. Dopo il primo anno, potrete trasferirvi e mantenere l'immobile in affitto, se lo desiderate.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posso utilizzare Airbnb o affitti a breve termine?&nbsp;<\/strong>La FHA richiede generalmente contratti di locazione di almeno 30 giorni. I soggiorni di breve durata inferiori a un mese non soddisfano le linee guida, poich\u00e9 la FHA considera gli affitti inferiori a 30 giorni come uso transitorio. Se state prendendo in considerazione Airbnb o piattaforme simili, parlatene con&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/about\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alex Doce<\/a>&nbsp;prima di tutto per verificare se \u00e8 conforme ai requisiti di occupazione e affitto della FHA nel 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Quali riparazioni possono essere finanziate?&nbsp;<\/strong>Le riparazioni per la salute e la sicurezza, come la riparazione di un tetto che perde o l'aggiornamento di un impianto elettrico non sicuro, possono talvolta essere integrate nel prestito attraverso il programma FHA 203(k). Questa opzione, elencata nel&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/home-loans-in-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tutti i nostri tipi di prestito<\/a>&nbsp;consente di acquistare e ristrutturare con un unico mutuo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posso utilizzare i fondi delle donazioni?<\/strong>&nbsp;S\u00ec, l'FHA consente l'erogazione di fondi in regalo per l'acconto e le spese di chiusura, a condizione che provengano da una fonte approvata, come un familiare o un datore di lavoro. I fondi devono essere documentati con una lettera di donazione e con i registri bancari per dimostrare che si tratta veramente di un dono e non di un prestito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Per qualsiasi altra domanda, non esitate a chiamarci oggi stesso al numero 305-900-2012.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whyWorkWithDoce\">Perch\u00e9 lavorare con il Gruppo Doce Mortgage? <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>L'acquisto di un immobile multifamiliare a Miami \u00e8 una mossa importante e avere un finanziatore esperto al proprio fianco fa un'enorme differenza. Il&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Gruppo Doce Mortgage<\/a>&nbsp;conoscono sia le linee guida FHA che il mercato di Miami, il che significa che possono aiutarvi a evitare sorprese durante il processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Da anni aiutiamo gli acquirenti ad assicurarsi il giusto finanziamento e i nostri clienti ci hanno dato&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/reviews\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">centinaia di recensioni positive<\/a>!<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"nextStepFHAMultifamily\">Fare il passo successivo verso l'acquisto di un immobile multifamiliare FHA <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Torna ai contenuti<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Vivere a Miami affittando le vostre unit\u00e0 extra pu\u00f2 aiutarvi a coprire il vostro mutuo e ad accumulare capitale allo stesso tempo. Con la propriet\u00e0 giusta e un prestito FHA 2025 per una casa multifamiliare a Miami, potete godervi lo stile di vita che Miami ha da offrire, generando al contempo un reddito da locazione costante e affidabile.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chiamate oggi stesso al 305-900-2012&nbsp;<\/strong>per iniziare la vostra pre-approvazione, oppure&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/free-mortgage-quote-florida\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Richiedi un preventivo gratuito<\/a>&nbsp;online, in modo da essere pronti ad agire rapidamente quando l'immobile perfetto arriva sul mercato.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ssl.gstatic.com\/ui\/v1\/icons\/mail\/images\/cleardot.gif\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/can-you-buy-a-multifamily-home-in-miami-with-an-fha-loan\/\" \/>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Table of Contents Keynotes FHA can finance two to four units if you live in one. 2025 Miami Dade limits: up to four unit loans of $1,258,400. 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