When you’re pre-approved for a mortgage, you’ll receive a letter from a lender who commits to lending you a certain amount of money as long as you close on a house within a certain period.
A pré-aprovação significa que você já passou pelo processo de solicitação formal de uma hipoteca. Um subscritor examinou seus registros financeiros e determinou que você é uma boa opção para um empréstimo, e o banco está pronto para avançar assim que você encontrar uma casa adequada.
A pré-aprovação é diferente da pré-qualificação, na qual um programa de computador faz uma estimativa rápida de quanto de um empréstimo você pode obter. pode O valor do empréstimo a que você pode se qualificar com base em dados informados por você mesmo e em sua pontuação de crédito atual. A pré-qualificação não é confiável, uma vez que um subscritor pode encontrar problemas depois de analisar profundamente suas finanças.
Aqui estão alguns motivos para garantir que você tenha sua carta de pré-aprovação em mãos quando começar o processo de busca de imóveis.
You’ll Shop for the Right Houses
Qual é o valor da casa que você pode pagar? Você pode achar que sabe, mas muitos compradores superestimam o valor por uma margem considerável. Você só terá certeza quando dedicar algum tempo para descobrir quanto dinheiro um credor está disposto a lhe oferecer.
Once you’ve been pre-approved, you can begin looking for homes that are indeed within your price range. You won’t fall in love with a house you can’t possibly purchase, and you can develop realistic expectations about the homes that are available to you.
Você também pode ficar agradavelmente surpreso ao saber que pode contratar uma hipoteca maior do que imaginava, o que lhe dá o poder de ver e comprar uma gama ainda mais abrangente de imóveis do que poderia ter visto antes de iniciar o processo. A precisão é fundamental, pois os preços dos imóveis continuam subindo.
You’ll Make More Competitive Offers
O estoque de moradias continua baixo no momento em que este texto é escrito, em 2024. Devido ao alto preço dos materiais, os construtores estão construindo menos casas. Enquanto isso, os investidores continuam a se aglomerar no mercado com ofertas em dinheiro.
If you want to convince a home seller to consider your offer instead of an investor’s, you need to show that you’re serious. A pre-approval letter can help you do just that, as it makes your offer nearly as much of a “sure thing” as the cash offer.
De fato, alguns dos programas de empréstimo que a Alex Doce oferece vêm até mesmo com um Garantia de $5.000 para o vendedor, but only once you’ve been pre-approved for them.
You’ll Save Money
Quando você faz uma oferta de compra de uma casa, geralmente precisa fornecer "earnest money". Os valores podem variar, mas geralmente são de 1% a 5% do preço de compra. Se você acabar comprando a casa, o valor do earnest money será creditado no preço de compra.
O motivo mais comum para o fracasso de um negócio é o fracasso do financiamento, porque o comprador fez uma oferta que o banco não quis apoiar.
O financiamento raramente falha quando você é pré-aprovado por um credor respeitável e confiável.
Você pode fechar a compra de sua casa mais rapidamente
When you’re pre-approved for a mortgage via Greenlight+ da FCM process, the closing moves very quickly and smoothly. You’ll have already completed much of the paperwork. The underwriter has already given you the green light. You won’t have to worry about last-minute surprises.
Se um fechamento rápido for importante para você, peça ajuda adicional a Alex Doce. Ele pode ajudá-lo a obter um empréstimo que pode ser fechado em até 10 dias.
Obtenha uma pré-aprovação hoje mesmo
Se estiver comprando sua próxima casa e quiser experimentar um processo de pré-aprovação fácil e tranquilo, Agende uma consulta gratuita com Alex Doce.
Alex can look at your financial situation and give you insight into which loan programs you’re most likely to qualify for, as well as what you’ll need to do to get qualified. He’ll then help you apply and get the pre-approval you’ll need to shop with confidence. Contato O Grupo Doce hoje!