Economizar milhares de dólares para pagar a entrada de uma casa é uma das etapas mais assustadoras da jornada da casa própria. Pode até parecer impossível.
No entanto, se você conseguir fazer isso, estará em uma posição muito mais forte e competitiva do que os compradores que dependem de programas de assistência para pagamento da entrada ou de programas de empréstimo imobiliário sem entrada. Não há nada de errado com esses programas, mas eles podem restringir suas opções.
Economizar para o pagamento da entrada também significa reduzir o valor que você terá de emprestar, diminuindo o pagamento da hipoteca e tornando a aquisição da casa própria muito mais viável. Mas como fazer isso?
Definir uma meta
De acordo com o Realtor.comEm Fort Lauderdale, o valor médio de um imóvel em Fort Lauderdale é de $650.000 no momento da redação deste texto. Você também precisará levar em conta os custos de fechamento, que normalmente são de 2% a 5% do valor do empréstimo imobiliário.
The down payment you’ll need to save will depend on the type of loan you’re targeting.
- You’ll need to save 3.5% for most FHA loans.
- You’ll need to save 3-5% for a conventional loan, depending on whether you are a first time homebuyer. If you want to avoid paying for private mortgage insurance (PMI), you’ll want to put down 20%.
- Para melhorar sua taxa de juros, aumentar seu patrimônio líquido e fazer uma oferta mais competitiva, talvez você queira economizar até 10% de entrada.
Portanto, se você estiver buscando um empréstimo da FHA, provavelmente desejará economizar pelo menos $22.750 somente para a entrada, pois isso lhe dará 3,5% do preço médio da casa. Acrescentar 5% de custos de fechamento significa economizar mais $32.500, o que significa economizar $55.250. E não se esqueça de que você pode precisar economizar para despesas de mudança, depósitos de serviços públicos e custos de emergência também. Economizar $70.000 para cobrir todas essas despesas pode ser uma meta razoável.
Você certamente pode ter como alvo uma casa mais barata, mas, se o fizer, estará em uma posição ainda mais forte, pois economizará o suficiente para entrar no mercado imobiliário com um preço mais alto, se for necessário.
It’s a significant sum, but it’s not impossible. You’ll need to take a deep breath and make a plan.
Coloque sua casa financeira em ordem
You’ll want your finances solid when you start the home-buying process anyway. Take the following steps.
- Abra uma conta poupança exclusiva para o pagamento da entrada, de preferência uma que não esteja vinculada à sua conta corrente, para que seja mais difícil fazer saques nela. Adquira o hábito de adicionar um pouco de dinheiro a essa conta todo mês. Se você tiver uma maneira de fazer depósitos automáticos, configure-a para que a poupança se torne automática.
- Escolha uma conta de poupança de alto rendimento, se possível. Uma conta de poupança de alto rendimento pode ajudá-lo a fazer seu dinheiro trabalhar para você e reduzir o tempo necessário para atingir suas metas de poupança.
- Faça um orçamento.
- Elimine todas as pequenas despesas que tendem a se acumular, como assinaturas nas quais você não pensa há algum tempo. Você também pode reduzir o número de vezes que come menos ou seu orçamento de compras.
- Começar uma atividade secundária e dedicar todo esse dinheiro ao pagamento da entrada pode ajudá-lo a economizar uma quantia significativa de dinheiro muito mais rapidamente.
- Comece a pagar as dívidas. Elimine as dívidas com juros altos, se possível. Ao eliminar os pagamentos mensais, você pode começar a destinar esse dinheiro para o fundo de pagamento da entrada. Comece com a dívida de cartão de crédito, já que a dívida de cartão de crédito pode ser a mais tóxica tanto para sua pontuação de crédito quanto para sua capacidade de economizar dinheiro.
- Desvie quaisquer ganhos inesperados que você receber para o fundo de pagamento da entrada. Isso pode incluir presentes de familiares e amigos, aumentos, cheques de bônus e outros valores que não fazem parte de suas despesas rotineiras no momento.
Concentre-se no processo de pagamento da entrada. Se você tiver outras metas de poupança, como poupar para as férias dos sonhos ou para um carro, talvez seja melhor suspendê-las ou transferir esse dinheiro para o fundo de compra da casa própria.
Continue.
Economizar para a compra de uma casa pode levar anos, mas valerá a pena quando você tiver uma casa e a tiver comprado, sabendo que está financeiramente preparado para isso.
E se tudo isso parecer totalmente irrealista para sua renda e situação, então assistência para pagamento da entrada e determinados empréstimos 0% ainda pode ser uma opção para você, o que exigirá que você economize muito menos dinheiro. Também pode ser possível reduzir seus custos de fechamento em uma margem significativa se você tomar as medidas adequadas.
Deseja explorar suas opções? Entre em contato com Alex Doce do The Doce Group hoje. Ele pode ajudá-lo a definir uma meta realista ou orientá-lo para programas que possam ser viáveis para sua situação financeira.