Sua nota de hipoteca é um documento que reflete todos os termos e condições do contrato de empréstimo hipotecário. Normalmente, você assina esse documento durante o processo de fechamento.
Aqui está uma exemplo de nota de hipoteca.
A nota de hipoteca é uma promessa de pagamento do empréstimo. É também o documento que dá ao credor o direito de executar a hipoteca de sua casa se você não pagar o empréstimo conforme acordado.
Quais informações devem ser incluídas em sua nota de hipoteca?
Leia sua nota de hipoteca com atenção antes de assiná-la. Certifique-se de que todas as informações estejam corretas, pois sua assinatura será juridicamente vinculante. Toda nota de hipoteca deve incluir as seguintes informações.
- Seu valor de pagamento mensal.
- Os termos de seu empréstimo.
- Penalidades que podem ser avaliadas pelo não pagamento conforme exigido.
- O valor total do empréstimo imobiliário.
- O valor do adiantamento.
- Your interest rate, and whether it’s fixed or adjustable.
- Informações sobre penalidades de pagamento antecipado.
- Como você pode receber avisos sobre sua hipoteca.
O credor receberá a cópia original da nota da hipoteca. Você não terá uma cópia original até quitar o empréstimo.
Uma nota hipotecária é o mesmo que uma nota promissória?
Sim, uma nota de hipoteca é o mesmo que uma nota promissória. Ela descreve os métodos de pagamento aceitáveis, bem como o cronograma de pagamento do empréstimo. Uma nota promissória é uma proteção para o credor que lhe dá o direito legal de solicitar o pagamento caso você não pague o empréstimo.
Uma hipoteca é um instrumento que coloca uma garantia ou ônus sobre a propriedade associada a uma dívida hipotecária. A cédula hipotecária essencialmente entrega uma hipoteca ao credor para que ele possa colocar essa garantia.
Uma nota de hipoteca pode ser vendida?
Sim. Uma cédula hipotecária é um instrumento de segurança que pode ser comprado e vendido. De fato, alguns credores se especializam em originar hipotecas, mas não querem administrá-las e, por isso, vendem-nas para que outros as administrem.
Você ainda estará vinculado aos termos da cédula hipotecária até que a pague, independentemente da instituição financeira proprietária da cédula. Se você não pagar o empréstimo, o novo credor poderá iniciar o processo de execução hipotecária da mesma forma que o antigo credor. Os termos de sua hipoteca não devem mudar em nada.
Once you pay off the note, the lender will send it to you because you’ve purchased the note in full. It belongs to you now. You’ll receive the deed to your home at the same time. However, if you refinance the home, you’ll create a new mortgage note.
Em geral, não há como impedir que os credores hipotecários vendam ou transfiram sua hipoteca.
Como posso saber se minha hipoteca foi vendida?
A lei federal exige que o novo servicer lhe envie um aviso sobre a mudança pelo menos 15 dias antes da troca. Dentro de 30 dias, o proprietário da nova hipoteca deverá enviar-lhe o nome, o número de contato e o endereço.
Ao receber a notificação, leia-a com atenção para saber como e para onde enviar os pagamentos da nova hipoteca.
Qual é a diferença entre uma nota de hipoteca e uma escritura?
A escritura é um documento legal que mostra quem tem participação acionária em uma propriedade. No Condado de Broward, você pode obter uma cópia em o escritório de registros do condado.
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