Se voc\u00ea est\u00e1 comprando um im\u00f3vel pela primeira vez, talvez se surpreenda ao saber que o pre\u00e7o do im\u00f3vel escolhido n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico fator que influencia o valor da presta\u00e7\u00e3o mensal. Seu pagamento mensal ser\u00e1, em \u00faltima an\u00e1lise, uma combina\u00e7\u00e3o de v\u00e1rios tipos de pagamentos.<\/p>\n\n\n\n
Aqui est\u00e1 tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre como seu pagamento mensal \u00e9 calculado e como voc\u00ea pode manter o pagamento mensal da hipoteca o mais baixo poss\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n
O saldo principal \u00e9 o valor que voc\u00ea tomou emprestado. Por exemplo, se voc\u00ea tomar emprestado $350.000 para comprar uma casa, ent\u00e3o $350.000 \u00e9 o seu principal. Voc\u00ea acabar\u00e1 pagando mais de $350.000 ao longo da vida do empr\u00e9stimo, mas esse \u00e9 o valor real que o banco lhe deu para que voc\u00ea pudesse comprar a casa.<\/p>\n\n\n\n
Cada pagamento da hipoteca paga parte do principal. Entretanto, nos primeiros anos de seu plano de amortiza\u00e7\u00e3o, a maior parte de seus pagamentos ser\u00e1 destinada aos juros devidos. A maioria dos compradores de im\u00f3veis deve planejar permanecer em suas casas por pelo menos cinco anos, uma vez que, no in\u00edcio, o patrim\u00f4nio l\u00edquido ser\u00e1 menor. <\/p>\n\n\n\n
Os juros s\u00e3o o lucro que os credores obt\u00eam com o empr\u00e9stimo. Nenhum credor oferece um empr\u00e9stimo pela bondade de seu cora\u00e7\u00e3o. Ele est\u00e1 lhe vendendo um produto. Voc\u00ea est\u00e1 pagando pelo privil\u00e9gio de receber o dinheiro antecipadamente. <\/p>\n\n\n\n
Os juros fazem parte de todo pagamento de hipoteca, e taxas de juros mais altas aumentam seus pagamentos mensais. Para saber qual \u00e9 o destino de seus pagamentos mensais de hipoteca, consulte o cronograma de amortiza\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Todo propriet\u00e1rio de im\u00f3vel deve pagar impostos sobre a propriedade. Enquanto um comprador \u00e0 vista receber\u00e1 uma fatura anual, um propriet\u00e1rio com hipoteca normalmente incluir\u00e1 os pagamentos mensais de impostos em seus pagamentos mensais de hipoteca. <\/p>\n\n\n\n
Embora os pagamentos de impostos aumentem seu pagamento mensal, eles evitam que sua casa entre em execu\u00e7\u00e3o fiscal, e o pagamento de impostos dessa forma garante que voc\u00ea n\u00e3o receba uma conta surpresa no in\u00edcio de cada ano. <\/p>\n\n\n\n
Como as contas do imposto predial podem chegar a milhares de d\u00f3lares todos os anos, incluir os pagamentos em sua hipoteca geralmente economiza no or\u00e7amento. <\/p>\n\n\n\n
Muitos empr\u00e9stimos v\u00eam com alguma forma de seguro hipotec\u00e1rio, especialmente se sua entrada for menor que 20%. Embora alguns acordos de hipoteca exijam que voc\u00ea pague o pr\u00eamio do seguro hipotec\u00e1rio no fechamento do neg\u00f3cio, a maioria inclui os pr\u00eamios no pagamento mensal da hipoteca. <\/p>\n\n\n\n
\u00c0s vezes, voc\u00ea pode cancelar o seguro hipotec\u00e1rio depois de atingir um patrim\u00f4nio l\u00edquido de 20%, reduzindo assim seus pagamentos mensais. <\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea tem algumas op\u00e7\u00f5es para reduzir o pagamento mensal da hipoteca.<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea ainda n\u00e3o comprou uma casa, pode reduzir o pagamento mensal da hipoteca economizando uma entrada maior. <\/p>\n\n\n\n
Quanto mais voc\u00ea pagar adiantado, menor ser\u00e1 o pagamento da hipoteca, tanto porque as taxas de juros ser\u00e3o menores quanto porque voc\u00ea poder\u00e1 evitar o seguro hipotec\u00e1rio, receber pr\u00eamios de seguro hipotec\u00e1rio menores ou evitar o seguro hipotec\u00e1rio por completo. Uma entrada mais alta tamb\u00e9m significa, em geral, taxas de juros mais baixas, o que pode ter um impacto significativo nos valores de seu pagamento. <\/p>\n\n\n\n
Aumentar sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito tamb\u00e9m pode ajudar, pois uma pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito mais alta significa taxas de juros mais baixas. <\/p>\n\n\n\n
Escolhendo um Hipoteca de 30 anos<\/a> sobre um Hipoteca de 15 anos<\/a> tamb\u00e9m reduzir\u00e1 o valor mensal de sua hipoteca, embora possa aumentar suas taxas de juros.<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea j\u00e1 comprou uma casa, o refinanciamento pode ajudar a reduzir seus pagamentos. O refinanciamento pode ajudar estendendo o prazo de seu empr\u00e9stimo, eliminando o seguro hipotec\u00e1rio, reduzindo suas taxas de juros ou todas as op\u00e7\u00f5es acima. Alex Doce pode ajud\u00e1-lo a escolher o programa de refinanciamento certo. <\/p>\n\n\n\nObtenha ajuda hoje mesmo <\/strong><\/h2>\n\n\n\n