{"id":6742,"date":"2024-08-05T20:26:23","date_gmt":"2024-08-05T20:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6742"},"modified":"2024-08-02T20:48:55","modified_gmt":"2024-08-02T20:48:55","slug":"o-que-fazer-se-a-compra-de-sua-casa-nao-der-certo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/pt\/what-to-do-if-your-home-purchase-falls-through\/","title":{"rendered":"O que fazer se a compra de sua casa n\u00e3o der certo"},"content":{"rendered":"

Isso acontece com os melhores de n\u00f3s. \u00c0s vezes, os neg\u00f3cios imobili\u00e1rios fracassam. De fato, a National Association of Realtors observa que pelo menos 5% dos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios s\u00e3o encerrados antes do fechamento.<\/p>\n\n\n\n

Normalmente, quando a compra de sua casa n\u00e3o d\u00e1 certo, o problema est\u00e1 no financiamento. \u00c0s vezes, \u00e9 poss\u00edvel resolver o problema e, \u00e0s vezes, n\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Analise por que o neg\u00f3cio foi desfeito<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Obter pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o para uma hipoteca geralmente \u00e9 uma \u00f3tima defesa contra problemas na compra de uma casa. No entanto, mesmo as pr\u00e9-aprova\u00e7\u00f5es podem fracassar sob certas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Aqui est\u00e3o alguns motivos comuns pelos quais os acordos de compra de im\u00f3veis n\u00e3o s\u00e3o fechados.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Seu perfil de cr\u00e9dito foi alterado. Quando voc\u00ea estiver pr\u00e9-aprovado<\/a> para um empr\u00e9stimo, voc\u00ea deve evitar grandes compras e solicitar mais cr\u00e9dito at\u00e9 que tenha fechado a compra de sua casa.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Voc\u00ea mudou de emprego ou perdeu o emprego. Talvez voc\u00ea n\u00e3o consiga evitar essa situa\u00e7\u00e3o, mas mudar ou perder um emprego muda a natureza do risco que voc\u00ea representa.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. A avalia\u00e7\u00e3o da casa \u00e9 muito baixa. A casa deve ter valor suficiente para que a hipoteca fa\u00e7a sentido do ponto de vista financeiro. Embora sempre esperemos que a avalia\u00e7\u00e3o esteja pr\u00f3xima do pre\u00e7o de tabela, geralmente h\u00e1 grandes diferen\u00e7as entre os dois.<\/li>\n\n\n\n
  4. A inspe\u00e7\u00e3o da casa revela que a casa n\u00e3o \u00e9 eleg\u00edvel para financiamento. Por exemplo, tanto os empr\u00e9stimos da FHA quanto os do USDA exigem que a casa esteja em boas condi\u00e7\u00f5es. Se a casa tiver podrid\u00e3o de madeira ou problemas gerais de seguran\u00e7a, o credor se recusar\u00e1 a emitir uma hipoteca para essa casa.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. H\u00e1 problemas com o t\u00edtulo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Sempre se proteja com cl\u00e1usulas de conting\u00eancia que lhe permitam desistir do neg\u00f3cio legalmente se a avalia\u00e7\u00e3o, o financiamento ou a inspe\u00e7\u00e3o da casa apresentarem problemas. \u00c0s vezes, uma desist\u00eancia do neg\u00f3cio \u00e9 uma coisa boa, especialmente se isso o impedir de comprar um im\u00f3vel que, no final das contas, ser\u00e1 um mau neg\u00f3cio para voc\u00ea. <\/p>\n\n\n\n

    Veja tamb\u00e9m: O que esperar durante a inspe\u00e7\u00e3o residencial<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Avalie suas op\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Se o seu perfil de cr\u00e9dito tiver mudado, voc\u00ea provavelmente precisar\u00e1 restaurar sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito antes de procurar outra casa. Alguns credores est\u00e3o mais flex\u00edvel<\/a> e pode ser capaz de fechar um empr\u00e9stimo onde outros credores falhou<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Se voc\u00ea conseguiu um novo emprego, conversar com o seu credor pode ajudar, principalmente se o novo emprego representar um avan\u00e7o com mais dinheiro. <\/p>\n\n\n\n

    A avalia\u00e7\u00e3o da casa, a inspe\u00e7\u00e3o e os problemas com o t\u00edtulo podem exigir que voc\u00ea procure outra casa, mas voc\u00ea ainda estar\u00e1 no jogo. <\/p>\n\n\n\n

    Garanta sua melhor chance<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Ningu\u00e9m quer ver um neg\u00f3cio fracassar. Garanta a sua melhor chance de conseguir um neg\u00f3cio s\u00f3lido buscando a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o de hipoteca com Alex Doce. <\/p>\n\n\n\n

    Alex tamb\u00e9m fornecer\u00e1 todas as informa\u00e7\u00f5es de que voc\u00ea precisa para evitar problemas repentinos com a sua aprova\u00e7\u00e3o e o ajudar\u00e1 a navegar e a contornar outras armadilhas. <\/p>\n\n\n\n

    Agende uma consulta individual<\/a> com Alex Doce hoje, ou ligue para (800) 355-ALEX.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    It happens to the best of us. Sometimes, real estate deals fall apart. In fact, the National Association of Realtors notes that at least 5% of real estate deals terminate before closing. Usually, when your home purchase falls through the problem lies with the financing. Sometimes, you can fix the problem, and sometimes, you can’t.  […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6743,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t