Voc\u00ea escolheu uma casa que adora. Voc\u00ea fez a oferta. Agora, seu credor quer que voc\u00ea fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Qual \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o da avalia\u00e7\u00e3o e como ela afetar\u00e1 a compra de sua casa?<\/p>\n\n\n\n
Aqui est\u00e1 tudo o que voc\u00ea precisa saber.<\/p>\n\n\n\n
O objetivo da avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 determinar o valor de sua propriedade. Ela pode ter um grande impacto<\/a> sobre a forma final de sua hipoteca, inclusive sobre suas taxas de juros, entrada exigida e aprova\u00e7\u00e3o final do empr\u00e9stimo. <\/p>\n\n\n\n Os compradores geralmente subestimam o valor de uma casa. Os vendedores geralmente o superestimam. A avalia\u00e7\u00e3o serve como uma opini\u00e3o imparcial de terceiros sobre o valor da casa, permitindo que os credores tomem decis\u00f5es s\u00f3brias. Voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 de uma avalia\u00e7\u00e3o se for um comprador que paga tudo em dinheiro, mas talvez queira uma, para que tamb\u00e9m possa tomar uma decis\u00e3o s\u00f3bria. <\/p>\n\n\n\n O comprador solicita a avalia\u00e7\u00e3o e paga por ela. Voc\u00ea pode esperar pagar de $300 a $400 para iniciar o processo. Se voc\u00ea estiver comprar uma casa na Fl\u00f3rida<\/a>Se voc\u00ea for um avaliador, seu corretor de im\u00f3veis geralmente pode indicar um avaliador bom e confi\u00e1vel. Se voc\u00ea quiser escolher o seu pr\u00f3prio avaliador, certifique-se de que ele seja licenciado e certificado. De acordo com a lei federal, o avaliador escolhido n\u00e3o pode se beneficiar da transa\u00e7\u00e3o direta ou indiretamente.<\/p>\n\n\n\n Quando voc\u00ea fizer a avalia\u00e7\u00e3o, a casa j\u00e1 estar\u00e1 sob contrato. Isso significa que o vendedor n\u00e3o pode negar a oferta de repente porque soube que a avalia\u00e7\u00e3o foi maior do que o esperado. De fato, os vendedores espertos costumam fazer avalia\u00e7\u00f5es antes de definir o pre\u00e7o de tabela para que possam evitar essa situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Se a avalia\u00e7\u00e3o for maior do que a oferta, voc\u00ea come\u00e7ar\u00e1 a jornada da casa pr\u00f3pria com um patrim\u00f4nio adicional na propriedade e com o conhecimento de que garantiu uma casa por menos do que o valor de mercado. <\/p>\n\n\n\n Se ocorrer a situa\u00e7\u00e3o oposta e a avalia\u00e7\u00e3o for muito inferior \u00e0 oferta, e voc\u00ea tiver feito a compra do im\u00f3vel com base em uma avalia\u00e7\u00e3o aceit\u00e1vel, voc\u00ea poder\u00e1 solicitar que o vendedor reduza o pre\u00e7o, desde que seu credor ainda esteja disposto a emprestar os novos valores menores. <\/p>\n\n\n\n Os credores t\u00eam limites quanto ao valor que est\u00e3o dispostos a oferecer, mas tamb\u00e9m n\u00e3o costumam oferecer hipotecas muito pequenas, o que torna a oferta um ato de equil\u00edbrio cuidadoso para qualquer pessoa que dependa de financiamento para concluir a compra de uma casa. <\/p>\n\n\n\n Se o comprador incluiu uma conting\u00eancia de avalia\u00e7\u00e3o na oferta e est\u00e1 agindo dentro dos prazos estabelecidos pelo contrato, ele geralmente pode ir embora sem nenhuma consequ\u00eancia assim que a avalia\u00e7\u00e3o chegar a um valor muito baixo. <\/p>\n\n\n\n Em geral, o comprador deve <\/em>fa\u00e7a isso, pois o credor pode n\u00e3o estar disposto a concluir o processo de hipoteca. Lembre-se, o credor usa sua casa para garantir o empr\u00e9stimo. Ele quer ter certeza de que o ativo \u00e9 capaz de cobrir suas perdas caso voc\u00ea n\u00e3o possa pagar. Isso n\u00e3o pode acontecer se a casa n\u00e3o for suficientemente valiosa. <\/p>\n\n\n\n Trabalhe com um credor que se preocupe com voc\u00ea e com seus interesses e que o ajudar\u00e1 a lidar com poss\u00edveis armadilhas, como problemas de avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Entre em contato com Alex Doce para agendar um gratuito<\/a> consulta individual hoje.<\/p>\n\n\n\n A avalia\u00e7\u00e3o de uma casa analisa o tamanho da propriedade, a condi\u00e7\u00e3o, a localiza\u00e7\u00e3o e as vendas recentes de casas semelhantes na \u00e1rea. O avaliador verifica o interior e o exterior da casa para estimar seu valor justo de mercado.<\/p>\n\n\n\n As avalia\u00e7\u00f5es de resid\u00eancias s\u00e3o feitas por um avaliador licenciado que inspeciona a propriedade e a compara com casas semelhantes vendidas recentemente nas proximidades. Em seguida, o avaliador fornece um relat\u00f3rio com o valor da resid\u00eancia, que os credores usam para decidir quanto podem emprestar.<\/p>\n\n\n\n O processo de avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 quando um avaliador licenciado examina uma resid\u00eancia para decidir seu valor justo de mercado. Ele verifica o tamanho, a condi\u00e7\u00e3o, a localiza\u00e7\u00e3o e a compara com casas semelhantes vendidas recentemente na \u00e1rea. Os credores usam a avalia\u00e7\u00e3o para garantir que o valor da casa corresponda ao valor do empr\u00e9stimo. Essa etapa protege tanto o comprador quanto o banco de pagar a mais pela propriedade.<\/p>\n\n\n\n Eles protegem tanto o comprador quanto o credor, confirmando que o pre\u00e7o \u00e9 justo. Isso ajuda a evitar pagamentos excessivos e garante que o empr\u00e9stimo corresponda ao valor real da casa, e \u00e9 por isso que os credores tamb\u00e9m contam com estimativas de empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios<\/a> para dar aos mutu\u00e1rios uma vis\u00e3o clara dos custos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" You’ve selected a home you love. You’ve put in the offer. Now, your lender wants you to get an appraisal done. What is the role of the appraisal, and how will it impact your home purchase? Here’s everything you need to know. What is the primary purpose of an appraisal? The purpose of the appraisal […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6775,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\tQuem solicita a avalia\u00e7\u00e3o ao comprar a casa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
O que acontece se a avalia\u00e7\u00e3o for maior do que a oferta? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Os vendedores costumam baixar os pre\u00e7os ap\u00f3s a avalia\u00e7\u00e3o? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Um comprador pode desistir se a avalia\u00e7\u00e3o for baixa? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Obtenha ajuda hoje mesmo <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Perguntas frequentes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Em que consiste a avalia\u00e7\u00e3o de uma resid\u00eancia?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Como funcionam as avalia\u00e7\u00f5es de resid\u00eancias?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
O que \u00e9 o processo de avalia\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Por que as avalia\u00e7\u00f5es de resid\u00eancias s\u00e3o importantes?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n