{"id":6861,"date":"2024-10-01T19:03:11","date_gmt":"2024-10-01T19:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6861"},"modified":"2025-08-13T02:15:21","modified_gmt":"2025-08-13T02:15:21","slug":"o-que-e-um-cash-out-refinance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/pt\/what-is-a-cash-out-refinance\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 um Cash-Out Refinance?"},"content":{"rendered":"

Um refinanciamento cash out permite que voc\u00ea aproveite o patrim\u00f4nio l\u00edquido de sua casa recebendo um pagamento \u00fanico ao fechar o novo empr\u00e9stimo. Voc\u00ea criar\u00e1 uma nova hipoteca com um valor maior do que o valor devido atualmente e, em seguida, receber\u00e1 a diferen\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

O refinanciamento com saque pode ser uma excelente maneira de aproveitar o aumento do valor da casa pr\u00f3pria, especialmente se voc\u00ea precisar de uma quantia fixa de dinheiro para uma grande compra.<\/p>\n\n\n\n

O refinanciamento de saque oferece todos os benef\u00edcios de um refinanciamento normal, inclusive a possibilidade de obter melhores taxas e termos, mesmo que voc\u00ea esteja aumentando o saldo atual do empr\u00e9stimo. <\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre um refinanciamento de saque e um empr\u00e9stimo para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel residencial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Um empr\u00e9stimo para aquisi\u00e7\u00e3o de home equity \u00e9 uma segunda hipoteca. Voc\u00ea pode at\u00e9 mesmo ter dois credores e \u00f4nus separados ao fazer um empr\u00e9stimo para financiamento da casa pr\u00f3pria. <\/p>\n\n\n\n

Os custos de fechamento tendem a ser menores com um empr\u00e9stimo para aquisi\u00e7\u00e3o de home equity, mas as taxas de juros tendem a ser mais altas. Os refinanciamentos para saque tamb\u00e9m tendem a ter requisitos de pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito mais baixos.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: Como refinanciar seu financiamento imobili\u00e1rio, passo a passo<\/a><\/p>\n\n\n\n

Posso melhorar as taxas de juros com um refinanciamento cash-out?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sim, voc\u00ea ainda pode ter o potencial de melhorar suas taxas de juros, especialmente se sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito tiver aumentado desde a \u00faltima vez que fez o empr\u00e9stimo. <\/p>\n\n\n\n

Esperar por uma taxa de juros mais baixa, mas n\u00e3o conte com isso. Aproximadamente 90% dos mutu\u00e1rios observam um ligeiro aumento na taxa ap\u00f3s um refinanciamento de retirada de dinheiro. Seus pagamentos tamb\u00e9m podem aumentar.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: Como entender a estrutura de pagamento de sua hipoteca<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quanto dinheiro voc\u00ea recebe em um refinanciamento cash out?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depende. Voc\u00ea receber\u00e1 a diferen\u00e7a entre o saldo da nova hipoteca e o saldo da hipoteca anterior, que era menor.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea tinha uma d\u00edvida anterior de $100.000 e fizer um novo empr\u00e9stimo de $150.000, receber\u00e1 $50.000, menos as taxas iniciais. <\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea tem algum poder para determinar suas necessidades de caixa, dentro dos limites de seu patrim\u00f4nio l\u00edquido. A maioria dos credores s\u00f3 aprovar\u00e1 um empr\u00e9stimo no valor de 80% do valor de sua casa. Se quiser, voc\u00ea pode pedir menos. <\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: Como voc\u00ea pode saber se o seu corretor de hipotecas est\u00e1 fazendo um \u00f3timo trabalho para voc\u00ea?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quando voc\u00ea deve considerar um refinanciamento de retirada de dinheiro?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em geral, n\u00e3o h\u00e1 restri\u00e7\u00f5es sobre como usar os fundos recebidos de um refinanciamento de saque, mas h\u00e1 boas e m\u00e1s raz\u00f5es para buscar esse tipo de empr\u00e9stimo. <\/p>\n\n\n\n

Em geral, voc\u00ea deve usar o dinheiro para atingir metas financeiras importantes, como<\/p>\n\n\n\n