{"id":6869,"date":"2024-10-06T18:37:25","date_gmt":"2024-10-06T18:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=6869"},"modified":"2024-10-17T19:15:12","modified_gmt":"2024-10-17T19:15:12","slug":"o-que-e-refinanciamento-de-taxa-e-prazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/pt\/what-is-rate-and-term-refinancing\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 refinanciamento de taxa e prazo?"},"content":{"rendered":"

Est\u00e1 pensando em refinanciar porque deseja reduzir o pagamento mensal da hipoteca? Um refinanciamento de taxa e prazo \u00e9 um dos m\u00e9todos mais confi\u00e1veis para atingir essa importante meta financeira. <\/p>\n\n\n\n

Durante o processo de refinanciamento de taxa e prazo, voc\u00ea pagar\u00e1 sua hipoteca antiga contraindo uma nova hipoteca, com uma taxa de juros mais baixa, um prazo mais longo ou ambos. Aqui est\u00e1 tudo o que voc\u00ea precisa saber.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 a taxa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A taxa \u00e9 a taxa de juros. Em um refinanciamento de taxa e prazo, o objetivo \u00e9 trocar uma taxa de juros mais alta por uma taxa de juros mais baixa.<\/p>\n\n\n\n

Ao reduzir suas taxas de juros, voc\u00ea reduz o custo geral da hipoteca, o saldo devedor final e, em \u00faltima an\u00e1lise, seus pagamentos. Quanto melhor for a taxa, menor ser\u00e1 a probabilidade de seu pagamento.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: O guia definitivo para taxas de juros de hipotecas: O que voc\u00ea precisa saber<\/a><\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 o termo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O prazo \u00e9 a dura\u00e7\u00e3o da hipoteca. Por exemplo, se voc\u00ea tem uma hipoteca de 15 anos, o prazo \u00e9 de 15 anos.<\/p>\n\n\n\n

Alterar o prazo da hipoteca para uma hipoteca de 30 anos reduz seus pagamentos em uma margem significativa porque voc\u00ea tem muito mais tempo para trabalhar. <\/p>\n\n\n\n

Quando voc\u00ea deve considerar um refinanciamento de taxa e prazo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

H\u00e1 algumas ocasi\u00f5es em que \u00e9 uma boa ideia considerar um refinanciamento de taxa e prazo.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Quando as taxas m\u00e9dias de juros hipotec\u00e1rios caem. As dedu\u00e7\u00f5es gerais da taxa de juros n\u00e3o garantia <\/em>uma redu\u00e7\u00e3o em seu <\/em>mas essas redu\u00e7\u00f5es podem aumentar suas chances.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Voc\u00ea observou um aumento substancial em sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Uma pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito melhor quase sempre resultar\u00e1 em taxas de juros mais baixas, mesmo que as taxas de juros m\u00e9dias de hipotecas n\u00e3o tenham se alterado.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. Quando seu DTI tiver ca\u00eddo. A redu\u00e7\u00e3o da rela\u00e7\u00e3o entre d\u00edvida e renda tamb\u00e9m pode ter um impacto positivo sobre suas taxas de juros.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  4. Quando voc\u00ea tiver obtido patrim\u00f4nio l\u00edquido suficiente na casa. A maioria dos credores quer que voc\u00ea tenha pelo menos 20% de patrim\u00f4nio l\u00edquido em sua casa antes de tentar refinanciar.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Quando voc\u00ea precisa de um pagamento menor por outros motivos. Se sua renda caiu recentemente, por exemplo, um refinanciamento de taxa e prazo pode tornar mais vi\u00e1vel a perman\u00eancia em sua casa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Voc\u00ea tamb\u00e9m deve avaliar se a taxa e o prazo do refinanciamento valem a pena. Voc\u00ea ter\u00e1 de pagar os custos de fechamento. Os custos de fechamento corresponder\u00e3o a cerca de 2% a 6% de sua hipoteca, e alguns credores querem que voc\u00ea os pague antecipadamente. Outros permitem que voc\u00ea os inclua no empr\u00e9stimo. De qualquer forma, voc\u00ea deve se certificar de que n\u00e3o levar\u00e1 muito tempo para compensar a diferen\u00e7a nos custos de fechamento com a economia geral que poder\u00e1 obter.  <\/p>\n\n\n\n

    Veja tamb\u00e9m: Como refinanciar sua hipoteca, passo a passo<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Existem outras vantagens em um refinanciamento de taxa e prazo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Dependendo de como voc\u00ea estruturar o refinanciamento, voc\u00ea pode acabar pagando significativamente menos no custo total do empr\u00e9stimo porque sua taxa de juros ser\u00e1 reduzida. Entretanto, esse pode n\u00e3o ser o caso se voc\u00ea estender o prazo do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c9 importante trabalhar com um profissional qualificado em hipotecas que entenda suas metas financeiras e que possa ajud\u00e1-lo a atingi-las. <\/p>\n\n\n\n

    Refinanciar seu empr\u00e9stimo residencial hoje<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Voc\u00ea est\u00e1 pronto para explorar um refinanciamento de taxa e prazo? <\/p>\n\n\n\n

    Agende sua consulta gratuita com Alex Doce!<\/a> Alex sempre coloca os mutu\u00e1rios em primeiro lugar e pode ajud\u00e1-lo a decidir se essa forma de refinanciamento \u00e9 adequada para voc\u00ea. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Exploring a refinance because you want to lower your monthly mortgage payment? A rate-and-term refinance is one of the most reliable methods for meeting this important financial goal.  During the rate-and-term refinancing process, you’ll pay off your old mortgage by taking out a new mortgage, one with a lower interest rate, a longer term, or […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6870,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t