{"id":7515,"date":"2025-08-14T16:00:00","date_gmt":"2025-08-14T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=7515"},"modified":"2025-09-25T20:03:35","modified_gmt":"2025-09-25T20:03:35","slug":"e-possivel-comprar-uma-casa-multifamiliar-em-miami-com-um-emprestimo-da-fha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/pt\/can-you-buy-a-multifamily-home-in-miami-with-an-fha-loan\/","title":{"rendered":"\u00c9 poss\u00edvel comprar uma casa multifamiliar em Miami com um empr\u00e9stimo da FHA?"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading tbl-header active\" id=\"toc\">\u00cdndice<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tbl-content\">\n<li><a href=\"#canYouBuyMultifamilyMiamiFHA\">Voc\u00ea pode comprar uma casa multifamiliar em Miami com um empr\u00e9stimo da FHA?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#fhaLoanLimits2025MiamiDade\">Limites de empr\u00e9stimo FHA 2025 em Miami Dade para duas a quatro unidades<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#downPaymentCredit2025\">Regras de adiantamento e cr\u00e9dito para 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#rentalIncomeQualify2025\">Uso da renda de aluguel para se qualificar em 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#selfSufficiencyTest\">Teste de autossufici\u00eancia para propriedades de tr\u00eas e quatro unidades<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#mortgageInsurance2025\">Custos de seguro hipotec\u00e1rio em 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#propertyStandardsAppraisal2025\">Padr\u00f5es de propriedade e a avalia\u00e7\u00e3o da FHA em 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pairingFHAWithAssistance\">Combinando o FHA com os Programas de Assist\u00eancia da Fl\u00f3rida<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whoBenefitsMost\">Quem se beneficia mais com um empr\u00e9stimo da FHA para uma resid\u00eancia multifamiliar em Miami?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whyPeopleLiveInMiami\">Por que as pessoas querem morar em Miami<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#neighborhoodsPropertyTypes\">Bairros e tipos de propriedades a serem explorados<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#marketTrends2025\">Tend\u00eancias de mercado que os compradores devem conhecer em 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#commonQuestionsFHA\">Perguntas comuns sobre a FHA Multifamily em Miami<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#whyWorkWithDoce\">Por que trabalhar com o Doce Mortgage Group?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#nextStepFHAMultifamily\">Dando o pr\u00f3ximo passo em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 sua compra multifamiliar FHA<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"keynotes\">\n<h2>Palestras<\/h2>\n  <ul>\n    <li>A FHA pode financiar de duas a quatro unidades se voc\u00ea morar em uma.<\/li>\n    <li>Limites de 2025 do Miami Dade: empr\u00e9stimos de at\u00e9 quatro unidades de $1.258.400.<\/li>\n    <li>A renda de aluguel \u00e9 contabilizada em 75%, e as resid\u00eancias com tr\u00eas e quatro unidades devem ser autossuficientes.<\/li>\n  <\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2 id=\"canYouBuyMultifamilyMiamiFHA\">Voc\u00ea pode comprar uma casa multifamiliar em Miami com um empr\u00e9stimo da FHA?<\/h2>\n<p><a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a><\/p>\n\n\n\n\n<p>J\u00e1 trabalhei com muitas pessoas que sonham em morar em Miami, e eu entendo. A cidade tem belas praias, sol o ano inteiro, comida incr\u00edvel, m\u00fasica ao vivo, esportes profissionais e bairros cheios de personalidade. \u00c9 um lugar onde voc\u00ea pode morar no meio do agito ou encontrar uma rua mais tranquila a apenas algumas quadras de dist\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n<p>E aqui est\u00e1 a boa not\u00edcia: sim, voc\u00ea&nbsp;<em>pode<\/em>&nbsp;usar um empr\u00e9stimo da FHA para comprar um im\u00f3vel de duas a quatro unidades em Miami, desde que voc\u00ea more em uma das unidades. As regras da FHA dizem que voc\u00ea precisa se mudar dentro de aproximadamente 60 dias e planejar ficar pelo menos um ano. Isso \u00e9 o que o torna perfeito para os compradores que querem \"hackear a casa\" - morar em uma unidade e receber o aluguel das outras.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fhaLoanLimits2025MiamiDade\">Limites de empr\u00e9stimo FHA 2025 em Miami Dade para duas a quatro unidades <\/h2> <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Antes de come\u00e7ar a procurar uma casa, voc\u00ea precisa conhecer os limites de empr\u00e9stimo da FHA para 2025 em Miami-Dade. Eles s\u00e3o definidos pelo HUD e atualizados a cada ano. Este ano, os valores m\u00e1ximos do empr\u00e9stimo b\u00e1sico s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Uma unidade: $654.350<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Duas unidades: $837,700<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tr\u00eas unidades: $1.012.550<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quatro unidades: $1.258.400<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea se mantiver dentro desses limites, estar\u00e1 no territ\u00f3rio da FHA.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quer ver como esses limites se traduzem em um pagamento real de hipoteca? Coloque seus n\u00fameros no&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calculadora de hipoteca<\/a>&nbsp;e veja se ele se encaixa em seu or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"downPaymentCredit2025\">Regras de adiantamento e cr\u00e9dito para 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>As regras de pagamento de entrada para um empr\u00e9stimo da FHA n\u00e3o mudaram muito, mas s\u00e3o muito importantes se voc\u00ea estiver comprando em Miami este ano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito for 580 ou superior, voc\u00ea poder\u00e1 dar uma entrada de apenas 3,5% do pre\u00e7o de compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se sua pontua\u00e7\u00e3o estiver entre 500 e 579, voc\u00ea precisar\u00e1 de uma entrada de 10%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>A FHA tamb\u00e9m permite que voc\u00ea use fundos de doa\u00e7\u00f5es para o pagamento da entrada ou custos de fechamento, desde que o dinheiro venha de uma fonte aprovada e seja devidamente documentado. Isso pode ser de grande ajuda se um membro da fam\u00edlia estiver disposto a contribuir.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rentalIncomeQualify2025\">Uso da renda de aluguel para se qualificar em 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Uma das maiores vantagens de comprar uma propriedade de duas a quatro unidades com a FHA \u00e9 que voc\u00ea pode usar o aluguel das outras unidades para ajud\u00e1-lo a se qualificar para o empr\u00e9stimo. Na maioria dos casos, os credores contam 75% do aluguel das outras unidades. Os 25% que n\u00e3o s\u00e3o contados s\u00e3o apenas para cobrir a possibilidade de vagas e despesas.<\/p>\n\n\n\n<p>Se as unidades j\u00e1 tiverem inquilinos, o credor usar\u00e1 o aluguel listado nos contratos de loca\u00e7\u00e3o. Se estiverem vazias, o avaliador fornecer\u00e1 uma estimativa de \"aluguel de mercado\" com base em propriedades semelhantes na \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n\n<h2 id=\"selfSufficiencyTest\">Teste de autossufici\u00eancia para propriedades de tr\u00eas e quatro unidades<\/h2>\n<p><a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a><\/p>\n\n\n\n\n<p>Se estiver procurando um triplex ou um fourplex, a FHA tem uma regra extra chamada \"teste de autossufici\u00eancia\". N\u00e3o deixe que o nome o assuste - \u00e9 basicamente uma verifica\u00e7\u00e3o matem\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<p>Funciona da seguinte forma: o aluguel l\u00edquido de&nbsp;<em>todos<\/em>&nbsp;as unidades (usando a regra 75%) devem ser iguais ou superiores ao pagamento mensal total da hipoteca. Esse pagamento inclui o principal, juros, impostos sobre a propriedade, seguro residencial e seguro hipotec\u00e1rio da FHA.<\/p>\n\n\n\n<p>Digamos que voc\u00ea encontre um fourplex com aluguel total projetado de $6.000 por m\u00eas. A FHA considerar\u00e1 75% desse valor, que seria $4.500, como renda qualificada. Se o pagamento de sua hipoteca for de $4.300, voc\u00ea est\u00e1 bem. Se for $4.600, voc\u00ea ter\u00e1 de reduzir o pagamento (com uma entrada maior ou uma taxa melhor) ou apresentar alugu\u00e9is mais altos.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea estiver curioso para saber se uma propriedade espec\u00edfica ser\u00e1 aprovada, basta digit\u00e1-la em&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">nosso portal de aplicativos<\/a>. Nossa equipe pode analisar os n\u00fameros antes mesmo de voc\u00ea fazer uma oferta.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgageInsurance2025\">Custos de seguro hipotec\u00e1rio em 2025 <\/h2>\n <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Todo empr\u00e9stimo da FHA, inclusive um empr\u00e9stimo da FHA para uma resid\u00eancia multifamiliar em Miami, vem com dois tipos de seguro hipotec\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>O primeiro \u00e9 o pr\u00eamio do seguro hipotec\u00e1rio inicial. Em 2025, ele ainda \u00e9 1,75% do valor base do empr\u00e9stimo. Voc\u00ea pode pag\u00e1-lo no fechamento ou incorpor\u00e1-lo ao seu empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n<p>O segundo \u00e9 o pr\u00eamio anual de seguro hipotec\u00e1rio (MIP), que voc\u00ea paga mensalmente como parte de sua hipoteca. Em 2025, ele corresponde a 0,55% do saldo do empr\u00e9stimo a cada ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer ver como isso afeta seu pagamento? Basta inserir seus n\u00fameros na tabela&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calculadora de hipoteca<\/a>&nbsp;para ver o custo mensal total antes de come\u00e7ar a procurar uma casa.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"propertyStandardsAppraisal2025\">Padr\u00f5es de propriedade e a avalia\u00e7\u00e3o da FHA em 2025<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Uma coisa a saber sobre os empr\u00e9stimos da FHA - eles s\u00e3o exigentes quanto ao fato de a propriedade ser segura e habit\u00e1vel desde o primeiro dia. \u00c9 a\u00ed que entra a avalia\u00e7\u00e3o da FHA.<\/p>\n\n\n\n<p>Em Miami, isso geralmente significa verificar coisas como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vida \u00fatil e condi\u00e7\u00f5es do telhado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sistemas el\u00e9tricos e de encanamento em funcionamento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sem pintura descascada em casas antigas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Corrim\u00e3os em escadas e varandas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>N\u00e3o h\u00e1 riscos \u00f3bvios de trope\u00e7os ou problemas de seguran\u00e7a<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>O HUD atualizou suas regras de avalia\u00e7\u00e3o em junho de 2025, mantendo o foco na sa\u00fade e seguran\u00e7a e simplificando alguns requisitos mais antigos. Voc\u00ea pode ver a atualiza\u00e7\u00e3o aqui.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea estiver de olho em um im\u00f3vel que precisa de reparos, n\u00e3o entre em p\u00e2nico. Alguns reparos podem ser feitos ap\u00f3s o fechamento do neg\u00f3cio se forem feitos por meio de uma conta de garantia aprovada. Mas \u00e9 inteligente contar com a equipe da&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/about\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Grupo Doce Mortgage<\/a>&nbsp;revisar a listagem com anteced\u00eancia. Basta envi\u00e1-lo por meio de&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Nosso portal de aplicativos<\/a>e n\u00f3s o informaremos se o im\u00f3vel provavelmente ser\u00e1 aprovado nos padr\u00f5es da FHA.<\/p>\n\n\n\n\n\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/thedocegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Can-You-Buy-a-Multifamily-home-in-Miami-with-an-FHA-Loan-AI.png\" alt=\"\" style=\"width:312px;height:auto\"\/><\/figure>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pairingFHAWithAssistance\">Combinando o FHA com os Programas de Assist\u00eancia da Fl\u00f3rida <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 comprando um im\u00f3vel para uma ou duas fam\u00edlias em Miami, conseguir o pagamento da entrada pode ser o maior obst\u00e1culo. \u00c9 a\u00ed que a equipe do Doce Mortgage Group&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/zero-down-mortgage-florida\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Programa HomeZero<\/a>&nbsp;entra em cena. O programa HomeZero oferece um segundo empr\u00e9stimo para cobrir o pagamento da entrada e a maior parte dos custos de fechamento - 3,5% ou 5% do pre\u00e7o total da compra, dependendo de suas necessidades e qualifica\u00e7\u00f5es, possibilitando a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com pouco ou nenhum dinheiro adiantado. Al\u00e9m disso, permite que voc\u00ea mantenha suas economias para reformas, custos de mudan\u00e7a ou simplesmente como um colch\u00e3o financeiro. Isso \u00e9 especialmente \u00fatil em um mercado como o de Miami, onde a concorr\u00eancia por resid\u00eancias multifamiliares \u00e9 forte e as reservas em dinheiro lhe d\u00e3o uma vantagem.<\/p>\n\n\n\n<p>Para 2025, as diretrizes do programa incluem determinados limites de renda e pre\u00e7o de compra, portanto, \u00e9 fundamental obter a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o com anteced\u00eancia. Isso ajuda voc\u00ea a garantir a elegibilidade antes de come\u00e7ar a fazer ofertas.<\/p>\n\n\n\n<p>Se quiser ver se voc\u00ea se qualifica, inicie sua inscri\u00e7\u00e3o por meio de&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/register\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Nosso portal de aplicativos<\/a>. A equipe pode analisar seus detalhes, confirmar sua elegibilidade e mostrar exatamente como o HomeZero pode trabalhar com sua compra multifamiliar FHA.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whoBenefitsMost\">Quem se beneficia mais com um empr\u00e9stimo da FHA para uma resid\u00eancia multifamiliar em Miami?<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Um empr\u00e9stimo FHA para uma resid\u00eancia multifamiliar em Miami pode funcionar para uma ampla gama de compradores, mas \u00e9 especialmente \u00fatil para:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"http:\/\/thedocegroup.com\/first-time-buyer-program-florida\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Compradores de im\u00f3veis pela primeira vez<\/a>&nbsp;que desejam entrar no mercado sem uma grande entrada podem se beneficiar da baixa exig\u00eancia de 3,5% da FHA quando sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito for 580 ou superior. Isso torna poss\u00edvel comprar mais cedo em vez de esperar anos para economizar 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os compradores que t\u00eam cr\u00e9dito bom, mas n\u00e3o perfeito, geralmente consideram os empr\u00e9stimos FHA mais flex\u00edveis do que as op\u00e7\u00f5es convencionais. Com uma pontua\u00e7\u00e3o superior a 580, voc\u00ea pode se qualificar para taxas competitivas e pagamentos mensais fixos previs\u00edveis. Essa estabilidade facilita o or\u00e7amento e lhe d\u00e1 tempo para melhorar seu cr\u00e9dito enquanto constr\u00f3i patrim\u00f4nio em seu im\u00f3vel em Miami.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os hackers de casas que planejam morar em uma unidade e alugar as outras podem compensar uma grande parte de sua hipoteca com a renda do aluguel. A FHA permite que voc\u00ea conte uma porcentagem desse aluguel para a qualifica\u00e7\u00e3o, facilitando o pagamento de uma propriedade multifamiliar. Essa abordagem ajuda a construir patrim\u00f4nio e, ao mesmo tempo, reduz seus custos mensais de moradia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea se enquadra em um desses grupos, vale a pena calcular os n\u00fameros na calculadora de hipoteca para ver o quanto ela pode ser acess\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whyPeopleLiveInMiami\">Por que as pessoas querem morar em Miami <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Al\u00e9m dos detalhes do empr\u00e9stimo, a pr\u00f3pria Miami \u00e9 uma grande parte da decis\u00e3o. As pessoas escolhem viver aqui por causa do clima ensolarado, das belas praias e das atividades ao ar livre durante todo o ano. O cen\u00e1rio gastron\u00f4mico da cidade \u00e9 repleto de sabores de todo o mundo, e sempre h\u00e1 um festival, concerto ou evento esportivo para assistir.<\/p>\n\n\n\n<p>Miami tamb\u00e9m \u00e9 um importante centro de com\u00e9rcio, turismo e neg\u00f3cios internacionais, o que significa que h\u00e1 um forte mercado de trabalho. O Aeroporto Internacional de Miami e o porto de cruzeiros facilitam as viagens, e a variedade de bairros significa que voc\u00ea pode encontrar um lugar que combine com seu estilo, seja um arranha-c\u00e9u no centro da cidade ou uma rua tranquila em Little Havana.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a ideia de combinar um estilo de vida em Miami com renda de aluguel parece atraente, comece obtendo uma cota\u00e7\u00e3o gratuita para ver para que tipo de empr\u00e9stimo multifamiliar da FHA voc\u00ea poderia se qualificar.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"neighborhoodsPropertyTypes\">Bairros e tipos de propriedades a serem explorados <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea estiver procurando uma propriedade de duas a quatro unidades em Miami, certos bairros tendem a ter mais listagens que funcionam com um empr\u00e9stimo FHA para uma casa multifamiliar em Miami. \u00c1reas como Little Havana, Allapattah e partes de Miami Beach frequentemente t\u00eam duplexes, triplexes e fourplexes no mercado. Esses locais oferecem grande demanda de aluguel e o colocam perto das principais atra\u00e7\u00f5es da cidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao comparar propriedades, observe mais do que apenas a etiqueta de pre\u00e7o. Preste aten\u00e7\u00e3o \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do edif\u00edcio, \u00e0 facilidade de locomo\u00e7\u00e3o, \u00e0s zonas escolares e ao acesso ao transporte p\u00fablico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"marketTrends2025\">Tend\u00eancias de mercado que os compradores devem conhecer em 2025 <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Em 2025, o pequeno mercado multifamiliar de Miami ainda \u00e9 competitivo. O estoque \u00e9 pequeno e os im\u00f3veis com bom pre\u00e7o e em boas condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o duram muito tempo. De acordo com dados recentes do mercado de alugu\u00e9is local, os alugu\u00e9is m\u00e9dios para edif\u00edcios de duas a quatro unidades em Miami aumentaram no \u00faltimo ano e as taxas de vac\u00e2ncia permanecem baixas. Isso \u00e9 \u00f3timo para os compradores que planejam usar a renda do aluguel para se qualificar para um empr\u00e9stimo da FHA para uma resid\u00eancia multifamiliar em Miami.<\/p>\n\n\n\n<p>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis ainda est\u00e3o subindo, embora em um ritmo mais lento do que nos anos anteriores. N\u00e3o se esque\u00e7a de fazer um or\u00e7amento para custos mais altos de seguro de propriedade na Fl\u00f3rida e de levar em conta os impostos sobre a propriedade de Miami-Dade, que podem variar dependendo do bairro e de quaisquer isen\u00e7\u00f5es para as quais voc\u00ea se qualifique.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode estimar seu pagamento total, incluindo impostos, seguro e seguro hipotec\u00e1rio FHA, inserindo seus dados em nosso&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Calculadora de hipoteca<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"commonQuestionsFHA\">Perguntas comuns sobre a FHA Multifamily em Miami<\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Aqui est\u00e3o algumas das principais perguntas que os compradores fazem sobre o uso de um empr\u00e9stimo da FHA para uma resid\u00eancia multifamiliar em Miami:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posso comprar um im\u00f3vel multifamiliar com a FHA se eu j\u00e1 for propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel?&nbsp;<\/strong>Sim, voc\u00ea pode, mas as regras da FHA ainda exigem que a nova compra seja sua resid\u00eancia principal. Isso significa que voc\u00ea precisar\u00e1 morar em uma das unidades em tempo integral. O credor verificar\u00e1 sua inten\u00e7\u00e3o de ocupar durante o processo de aprova\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Quanto tempo tenho que morar l\u00e1?&nbsp;<\/strong>A FHA espera que voc\u00ea permane\u00e7a no im\u00f3vel por pelo menos 12 meses ap\u00f3s o fechamento, mas isso n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio. Essa regra existe para evitar que os compradores usem os empr\u00e9stimos da FHA para propriedades de investimento. Ap\u00f3s o primeiro ano, voc\u00ea pode se mudar e mant\u00ea-la como aluguel, se desejar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posso usar o Airbnb ou alugu\u00e9is de curto prazo?&nbsp;<\/strong>A FHA geralmente exige contratos de aluguel de pelo menos 30 dias. Estadias de curto prazo, inferiores a um m\u00eas, normalmente n\u00e3o atendem \u00e0s diretrizes, pois a FHA trata alugu\u00e9is inferiores a 30 dias como uso transit\u00f3rio. Se estiver considerando o Airbnb ou plataformas semelhantes, converse com&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/about\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alex Doce<\/a>&nbsp;primeiro para confirmar se ele se encaixa nos requisitos de ocupa\u00e7\u00e3o e aluguel da FHA em 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Quais reparos podem ser financiados?&nbsp;<\/strong>Os reparos de sa\u00fade e seguran\u00e7a, como consertar um telhado com vazamento ou atualizar a fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica insegura, \u00e0s vezes podem ser inclu\u00eddos no empr\u00e9stimo por meio do programa FHA 203(k). Essa op\u00e7\u00e3o, listada na se\u00e7\u00e3o&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/home-loans-in-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Todos os nossos tipos de empr\u00e9stimo<\/a>&nbsp;permite comprar e reformar com uma \u00fanica hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posso usar fundos para presentes?<\/strong>&nbsp;Sim, a FHA permite fundos de doa\u00e7\u00e3o para seu pagamento de entrada e custos de fechamento, desde que venham de uma fonte aprovada, como um membro da fam\u00edlia ou empregador. Os fundos devem ser documentados com uma carta de doa\u00e7\u00e3o e registros banc\u00e1rios para mostrar que o dinheiro \u00e9 realmente uma doa\u00e7\u00e3o, n\u00e3o um empr\u00e9stimo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p>Se tiver outras d\u00favidas, sinta-se \u00e0 vontade para entrar em contato conosco pelo telefone 305-900-2012.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whyWorkWithDoce\">Por que trabalhar com o Doce Mortgage Group? <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>A compra de um im\u00f3vel multifamiliar em Miami \u00e9 um grande passo, e ter um credor experiente ao seu lado faz uma enorme diferen\u00e7a. O&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Doce Mortgage Group<\/a>&nbsp;entende tanto as diretrizes da FHA quanto o mercado de Miami, o que significa que eles podem ajud\u00e1-lo a evitar surpresas durante o processo.<\/p>\n\n\n\n<p>H\u00e1 anos ajudamos os compradores a obter o financiamento certo, e nossos clientes nos deram&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/reviews\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">centenas de avalia\u00e7\u00f5es positivas<\/a>!<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"nextStepFHAMultifamily\">Dando o pr\u00f3ximo passo em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 sua compra multifamiliar FHA <\/h2>  <p>\n  <a href=\"#toc\">Voltar ao conte\u00fado<\/a>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Morar em Miami enquanto aluga suas unidades extras pode ajud\u00e1-lo a cobrir sua hipoteca e construir patrim\u00f4nio ao mesmo tempo. Com a propriedade certa e um empr\u00e9stimo FHA 2025 para uma resid\u00eancia multifamiliar em Miami, voc\u00ea pode aproveitar o estilo de vida que Miami tem a oferecer, ao mesmo tempo em que gera uma renda de aluguel est\u00e1vel e confi\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entre em contato hoje mesmo pelo telefone 305-900-2012&nbsp;<\/strong>para iniciar sua pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o, ou&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/free-mortgage-quote-florida\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Obter um or\u00e7amento gratuito<\/a>&nbsp;on-line para que voc\u00ea esteja pronto para agir rapidamente quando a propriedade perfeita chegar ao mercado.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ssl.gstatic.com\/ui\/v1\/icons\/mail\/images\/cleardot.gif\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/can-you-buy-a-multifamily-home-in-miami-with-an-fha-loan\/\" \/>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Table of Contents Keynotes FHA can finance two to four units if you live in one. 2025 Miami Dade limits: up to four unit loans of $1,258,400. 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