{"id":7971,"date":"2025-09-09T17:00:00","date_gmt":"2025-09-09T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/thedocegroup.com\/?p=7971"},"modified":"2026-02-12T15:03:53","modified_gmt":"2026-02-12T15:03:53","slug":"um-cidadao-nao-americano-pode-obter-um-emprestimo-imobiliario-na-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedocegroup.com\/pt\/can-a-non-u-s-citizen-get-a-home-loan-in-florida\/","title":{"rendered":"Um cidad\u00e3o n\u00e3o americano pode obter um empr\u00e9stimo residencial na Fl\u00f3rida?"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading tbl-header active\">\u00cdndice<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tbl-content\">\n<li><a href=\"#who-counts\">Quem \u00e9 considerado um comprador n\u00e3o cidad\u00e3o americano?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#can-non-citizen-get-approved\">Um n\u00e3o-cidad\u00e3o pode realmente ser aprovado para uma hipoteca na Fl\u00f3rida?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#documents-needed\">Quais documentos os cidad\u00e3os de fora dos EUA precisam para se inscrever?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#credit-for-foreign-buyers\">Como funciona o cr\u00e9dito para compradores estrangeiros<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#down-payment-requirements\">Requisitos de pagamento de entrada para n\u00e3o cidad\u00e3os<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#income-requirements\">Requisitos de renda e emprego<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pre-approval\">Voc\u00ea pode obter uma pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o como n\u00e3o cidad\u00e3o?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#types-of-mortgages\">Tipos de hipotecas dispon\u00edveis para cidad\u00e3os de fora dos EUA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#costs-and-fees\">Quais s\u00e3o os custos e as taxas envolvidos?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#buyer-mistakes\">Principais erros que os compradores estrangeiros cometem<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#doce-group-help\">Como o Doce Mortgage Group ajuda os compradores estrangeiros<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#faq\">Perguntas frequentes (FAQ)<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#real-support\">Suporte real para compradores globais de im\u00f3veis<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"keynotes\">\n<h2>Os 3 principais itens para viagem<\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cidad\u00e3os de fora dos EUA podem se qualificar para empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios na Fl\u00f3rida com a documenta\u00e7\u00e3o correta.<\/li>\n<li>As entradas variam de 3% a 30%, dependendo da resid\u00eancia e do perfil de cr\u00e9dito.<\/li>\n<li>O Doce Mortgage Group oferece ajuda especializada e programas de empr\u00e9stimo personalizados para compradores internacionais.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p><br>Se voc\u00ea deseja comprar uma casa na Fl\u00f3rida, mas n\u00e3o \u00e9 cidad\u00e3o ou residente dos EUA, a boa not\u00edcia \u00e9: sim, voc\u00ea pode obter uma hipoteca. Cidades como Miami, Orlando e Tampa sempre foram populares entre os compradores internacionais e, em 2025, a demanda n\u00e3o diminuiu. Quer esteja se mudando, investindo ou apenas criando ra\u00edzes, h\u00e1 op\u00e7\u00f5es reais dispon\u00edveis para financiar sua casa, mesmo sem cidadania.<\/p>\n\n\n\n<p>Dito isso, o processo parece um pouco diferente dependendo de seu status. Residentes permanentes, portadores de visto e estrangeiros t\u00eam caminhos para a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, mas as etapas, os requisitos e as op\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo n\u00e3o s\u00e3o os mesmos em todos os casos.<\/p>\n\n\n\n<p>Vamos explicar tudo em ingl\u00eas simples.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"who-counts\">Quem \u00e9 considerado um comprador n\u00e3o cidad\u00e3o americano?<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o existe um r\u00f3tulo \u00fanico para \"cidad\u00e3o n\u00e3o americano\". Se voc\u00ea n\u00e3o for um cidad\u00e3o americano, mas quiser comprar um im\u00f3vel na Fl\u00f3rida, voc\u00ea se enquadrar\u00e1 em uma destas tr\u00eas categorias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Residente permanente:<\/strong>&nbsp;Voc\u00ea tem um Green Card, o que significa que voc\u00ea \u00e9 um residente permanente legal dos EUA.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Residente n\u00e3o permanente:<\/strong>&nbsp;Voc\u00ea est\u00e1 nos EUA com um visto de trabalho v\u00e1lido, como H-1B, H-1C, H-2, H-3 e H-4, E, G, L O, OTAN ou s\u00e9ries do NAFTA canadense e mexicano. Voc\u00ea pode morar aqui em tempo integral ou parcial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cidad\u00e3o estrangeiro:<\/strong>&nbsp;Voc\u00ea n\u00e3o mora permanentemente nos EUA e n\u00e3o tem visto ou Green Card. Voc\u00ea pode morar no exterior e visitar os EUA ocasionalmente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cada grupo tem diferentes requisitos de documenta\u00e7\u00e3o e elegibilidade ao solicitar uma hipoteca. Mas todos os tr\u00eas t\u00eam permiss\u00e3o para comprar im\u00f3veis e solicitar financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>De fato, a Fl\u00f3rida continua sendo um dos principais estados onde os compradores internacionais compram casas. De acordo com dados de 2025 da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis, 21% de todas as compras internacionais de casas nos EUA ocorrem na Fl\u00f3rida, a maior participa\u00e7\u00e3o entre todos os estados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"can-non-citizen-get-approved\">Um n\u00e3o-cidad\u00e3o pode realmente ser aprovado para uma hipoteca na Fl\u00f3rida?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, eles podem, mas o processo depende de seu status de resid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Vamos detalhar isso:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se voc\u00ea for um residente permanente (portador de green card)<\/strong><br>Voc\u00ea \u00e9 tratado quase da mesma forma que um cidad\u00e3o americano ao solicitar uma hipoteca. Normalmente, voc\u00ea se qualificar\u00e1 para empr\u00e9stimos convencionais ou empr\u00e9stimos FHA com entradas t\u00e3o baixas quanto 3%, dependendo de seu cr\u00e9dito e renda. A maioria dos grandes bancos e empresas hipotec\u00e1rias trabalha com portadores de Green Card sem restri\u00e7\u00f5es adicionais.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se voc\u00ea for portador de visto (residente n\u00e3o permanente)<\/strong><br>Voc\u00ea ainda pode obter uma hipoteca, mas \u00e9 preciso um pouco mais de documenta\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea precisar\u00e1 apresentar um visto v\u00e1lido e provar que tem um emprego e renda est\u00e1veis, geralmente nos EUA. Espere fazer um pagamento inicial de cerca de 5% a 20%, dependendo de sua situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se voc\u00ea for estrangeiro<\/strong><br>Essa categoria tem o maior n\u00famero de requisitos, mas ainda \u00e9 poss\u00edvel. Voc\u00ea n\u00e3o precisa morar nos EUA para obter uma hipoteca aqui, mas geralmente \u00e9 necess\u00e1rio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dar uma entrada maior (20% a 30%)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apresentar comprovante de renda ou bens internacionais ou optar por um programa sem verifica\u00e7\u00e3o de renda<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fornecer documentos em ingl\u00eas ou traduzidos por um tradutor juramentado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Trabalhar com uma empresa de hipotecas que ofere\u00e7a programas de empr\u00e9stimos para estrangeiros<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A boa not\u00edcia \u00e9 que o Doce Mortgage Group \u00e9 especializado em ajudar compradores estrangeiros nesse processo, inclusive fornecendo acesso a programas de empr\u00e9stimo personalizados para clientes internacionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora muitos compradores internacionais ainda paguem tudo \u00e0 vista (47% nacionalmente, de acordo com dados de 2025), a Fl\u00f3rida continua a liderar os mercados dos EUA para compras financiadas. Isso significa que voc\u00ea n\u00e3o precisa pagar \u00e0 vista para comprar uma casa, mesmo se morar no exterior ou n\u00e3o tiver resid\u00eancia nos EUA.<\/p>\n\n\n\n<p>Se estiver pronto para ver que tipo de op\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo est\u00e3o dispon\u00edveis para voc\u00ea com base em seu status, voc\u00ea pode&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/final-mortgage-form\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Obter um or\u00e7amento gratuito<\/a>&nbsp;sem compromisso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"documents-needed\">Quais documentos os cidad\u00e3os de fora dos EUA precisam para se inscrever?<\/h2>\n\n\n\n<p>Solicitar um empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio na Fl\u00f3rida como cidad\u00e3o n\u00e3o americano significa que voc\u00ea precisar\u00e1 reunir alguns documentos adicionais. Os credores s\u00f3 querem ver que voc\u00ea tem status legal, renda est\u00e1vel e capacidade de pagar o empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja a seguir o que a maioria dos compradores n\u00e3o cidad\u00e3os precisar\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Um passaporte v\u00e1lido<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Um visto ou Green Card (a menos que voc\u00ea seja estrangeiro)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Um n\u00famero de Seguro Social ou ITIN (Individual Taxpayer Identification Number)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informa\u00e7\u00f5es da conta banc\u00e1ria nos EUA<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprovante de renda ou emprego (nos EUA ou internacional)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Relat\u00f3rio de cr\u00e9dito (americano ou internacional)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se estiver comprando como estrangeiro, provavelmente ser\u00e1 solicitado que voc\u00ea forne\u00e7a extratos banc\u00e1rios traduzidos ou cartas do banco do seu pa\u00eds de origem para mostrar que voc\u00ea tem os fundos para cobrir o pagamento da entrada e os custos de fechamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse processo pode parecer complicado, mas n\u00e3o precisa ser. O Doce Mortgage Group o orienta em todas as etapas e oferece servi\u00e7os de tradu\u00e7\u00e3o de documentos, para que voc\u00ea nunca fique sem saber o que fazer em seguida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"credit-for-foreign-buyers\">Como funciona o cr\u00e9dito para compradores estrangeiros<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma das maiores perguntas que os n\u00e3o cidad\u00e3os fazem \u00e9: \"Preciso de uma pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito nos EUA para ser aprovado?\"<\/p>\n\n\n\n<p>Nem sempre. Se voc\u00ea mora nos EUA h\u00e1 algum tempo e j\u00e1 abriu cart\u00f5es de cr\u00e9dito ou empr\u00e9stimos, sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito ter\u00e1 um papel importante na aprova\u00e7\u00e3o e na taxa de juros. Mas se voc\u00ea \u00e9 novo nos EUA ou nunca usou cr\u00e9dito aqui, voc\u00ea ainda tem op\u00e7\u00f5es por meio de programas como <a title=\"\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/4-florida-first-time-homebuyer-grants-and-programs-in-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">subs\u00eddios para quem est\u00e1 comprando uma casa pela primeira vez<\/a> e outras formas de assist\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja como o cr\u00e9dito normalmente funciona para compradores n\u00e3o cidad\u00e3os:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Portadores de green card e visto:<\/strong>&nbsp;Sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito nos EUA (se voc\u00ea tiver uma) ser\u00e1 usada. Se n\u00e3o tiver uma, talvez seja necess\u00e1rio fornecer prova de cr\u00e9dito internacional ou dar uma entrada maior.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cidad\u00e3os estrangeiros:<\/strong>&nbsp;A maioria n\u00e3o tem um arquivo de cr\u00e9dito nos EUA. Em vez disso, os credores podem solicitar:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cartas de refer\u00eancia banc\u00e1ria<\/li>\n\n\n\n<li>Maiores reservas ou adiantamentos para demonstrar solidez financeira<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Alguns programas de hipoteca s\u00e3o projetados especificamente para compradores sem cr\u00e9dito nos EUA. O Doce Mortgage Group trabalha com clientes internacionais o tempo todo e ajuda a encontrar o programa de empr\u00e9stimo certo com base em sua situa\u00e7\u00e3o financeira exclusiva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"down-payment-requirements\">Requisitos de pagamento de entrada para n\u00e3o cidad\u00e3os<\/h2>\n\n\n\n<p>O valor que voc\u00ea precisar\u00e1 dar de entrada depende principalmente de seu status de resid\u00eancia e cr\u00e9dito. Vamos detalhar isso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Portadores de Green Card:<\/strong>&nbsp;Voc\u00ea pode se qualificar para programas de pagamento de entrada baixa - at\u00e9 mesmo de 3% se o seu cr\u00e9dito e renda se qualificarem.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Portadores de visto:<\/strong>&nbsp;Normalmente, voc\u00ea precisar\u00e1 colocar pelo menos 5% a 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cidad\u00e3os estrangeiros:<\/strong>&nbsp;Planeje investir de 20% a 30%. Alguns programas especializados podem exigir menos se voc\u00ea tiver ativos ou renda s\u00f3lidos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/thedocegroup.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Can-a-Non-US-Citizen-Get-a-Home-Loan-in-Florida.png\" alt=\"\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Pronto para explorar como poderia ser seu pagamento de entrada? Experimente nosso&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/payment-calculator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Calculadora de hipoteca<\/a>&nbsp;e veja como seu or\u00e7amento se encaixa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"income-requirements\">Requisitos de renda e emprego<\/h2>\n\n\n\n<p>Sua capacidade de pagar o empr\u00e9stimo \u00e9 uma das coisas mais importantes que os credores analisam, e isso \u00e9 v\u00e1lido independentemente de voc\u00ea ser cidad\u00e3o americano ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Para compradores n\u00e3o cidad\u00e3os, a documenta\u00e7\u00e3o de renda pode ser diferente, dependendo do status do seu visto, onde voc\u00ea trabalha e h\u00e1 quanto tempo voc\u00ea est\u00e1 ganhando dinheiro. Mas a ideia b\u00e1sica \u00e9 a mesma: voc\u00ea precisa demonstrar que ganha dinheiro suficiente para arcar com o pagamento mensal da hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja a seguir o que os credores geralmente querem ver:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Uma carta de verifica\u00e7\u00e3o de emprego<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Extratos banc\u00e1rios mostrando dep\u00f3sitos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se a renda for proveniente de fora dos EUA: documentos traduzidos e comprovante de convers\u00e3o de moeda<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em 2025, alguns programas est\u00e3o facilitando a qualifica\u00e7\u00e3o de pessoas com renda estrangeira, especialmente aquelas com reservas s\u00f3lidas ou pagamentos de entrada maiores.<\/p>\n\n\n\n<p>O Doce Mortgage Group trabalha com muitos clientes que recebem renda fora dos EUA e pode ajudar a traduzir seus documentos financeiros para algo que os credores aceitem, o que pode ser muito \u00fatil para a obten\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo. <a title=\"\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/specialized-mortgage-options-that-can-benefit-home-buyers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">beneficiar os compradores de im\u00f3veis<\/a> que nunca trabalharam nos EUA antes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pre-approval\">Voc\u00ea pode obter uma pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o como n\u00e3o cidad\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, e de fato \u00e9 uma \u00f3tima medida a ser tomada no in\u00edcio do processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Ser pr\u00e9-aprovado significa que um profissional de hipotecas analisa sua renda, bens, status de visto ou resid\u00eancia e perfil de cr\u00e9dito para descobrir o valor da casa que voc\u00ea pode pagar. Isso n\u00e3o o deixa seguro, mas lhe d\u00e1 um n\u00famero com o qual trabalhar ao comprar uma casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Para n\u00e3o cidad\u00e3os, a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o ajuda de duas maneiras importantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Isso prova que voc\u00ea est\u00e1 falando s\u00e9rio<\/strong>&nbsp;para vendedores e agentes imobili\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ele identifica problemas potenciais com anteced\u00eancia<\/strong>como documentos faltantes ou desafios de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O processo \u00e9 r\u00e1pido e geralmente leva de um a dois dias. Depois de pr\u00e9-aprovado, voc\u00ea receber\u00e1 uma carta que poder\u00e1 mostrar ao fazer ofertas de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea estiver pronto para dar o primeiro passo, preencha o formul\u00e1rio&nbsp;<a href=\"https:\/\/alexdoce.my1003app.com\/register\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nosso portal de aplicativos<\/a>&nbsp;para come\u00e7ar hoje mesmo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"types-of-mortgages\">Tipos de hipotecas dispon\u00edveis para cidad\u00e3os de fora dos EUA<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o existe uma hipoteca \u00fanica para compradores internacionais, mas h\u00e1 mais op\u00e7\u00f5es do que a maioria das pessoas imagina. Dependendo de seu status e objetivos, voc\u00ea pode se qualificar para:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Empr\u00e9stimos ITIN<\/strong><br>Para compradores que n\u00e3o t\u00eam um n\u00famero de Seguro Social, mas t\u00eam um ITIN. Esses empr\u00e9stimos est\u00e3o dispon\u00edveis por meio de programas selecionados e geralmente exigem uma entrada maior (geralmente 20% ou mais).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Programas de empr\u00e9stimo para estrangeiros<\/strong><br>Esses empr\u00e9stimos podem n\u00e3o exigir cr\u00e9dito nos EUA, mas exigir\u00e3o comprova\u00e7\u00e3o de renda e reservas maiores. As entradas normalmente come\u00e7am em 25%, mas os termos variam de acordo com a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Muitas dessas op\u00e7\u00f5es est\u00e3o dispon\u00edveis no Doce Mortgage Group, e sua equipe o ajudar\u00e1 a encontrar o empr\u00e9stimo mais adequado \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o, quer voc\u00ea esteja trabalhando nos EUA com visto ou comprando no exterior.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Precisa de ajuda para descobrir qual tipo de empr\u00e9stimo \u00e9 mais adequado para voc\u00ea?<\/strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/final-mortgage-form\/\">Obter um or\u00e7amento gratuito<\/a>&nbsp;e um membro da equipe entrar\u00e1 em contato para orient\u00e1-lo sobre as op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"costs-and-fees\">Quais s\u00e3o os custos e as taxas envolvidos?<\/h2>\n\n\n\n<p>A compra de uma casa sempre envolve mais do que apenas o pagamento da entrada. Se voc\u00ea n\u00e3o for cidad\u00e3o americano e estiver comprando um im\u00f3vel na Fl\u00f3rida, aqui est\u00e3o os custos mais comuns para os quais voc\u00ea deve estar preparado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Custos de fechamento:<\/strong>&nbsp;Esses valores geralmente variam de 3% a 6% do pre\u00e7o de compra. Isso inclui taxas de avalia\u00e7\u00e3o, seguro do t\u00edtulo, taxas legais e muito mais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impostos sobre a propriedade:<\/strong>&nbsp;A Fl\u00f3rida tem uma taxa m\u00e9dia efetiva de imposto sobre a propriedade de cerca de&nbsp;<strong>0.80%<\/strong>&nbsp;em 2025, embora isso varie de acordo com o munic\u00edpio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Seguro hipotec\u00e1rio privado (PMI):<\/strong>&nbsp;Se estiver dando uma entrada inferior a 20% e usando um empr\u00e9stimo convencional, voc\u00ea pode precisar do PMI, que acrescenta uma taxa mensal ao seu pagamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dep\u00f3sitos em garantia:<\/strong>&nbsp;Os credores geralmente exigem que alguns meses de impostos e seguros sejam pagos antecipadamente no fechamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Taxas de c\u00e2mbio:<\/strong>&nbsp;Se estiver transferindo dinheiro de um banco estrangeiro, espere pagar taxas de transfer\u00eancia internacional ou de convers\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Alguns desses custos podem pegar os compradores desprevenidos, especialmente se voc\u00ea nunca comprou um im\u00f3vel nos EUA antes. O Doce Mortgage Group fornece estimativas completas de empr\u00e9stimo antecipadamente para que voc\u00ea saiba o que esperar antes de se comprometer com qualquer coisa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"buyer-mistakes\">Principais erros que os compradores estrangeiros cometem<\/h2>\n\n\n\n<p>Mesmo que voc\u00ea j\u00e1 tenha comprado um im\u00f3vel em outro pa\u00eds, o sistema hipotec\u00e1rio dos EUA pode parecer desconhecido. Aqui est\u00e3o alguns erros que os compradores internacionais cometem com frequ\u00eancia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Esperar muito tempo para abrir uma conta banc\u00e1ria nos EUA<\/strong><br>Ter uma conta sediada nos EUA torna tudo mais f\u00e1cil, desde o pagamento de taxas at\u00e9 a transfer\u00eancia do pagamento da entrada. Isso tamb\u00e9m demonstra estabilidade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>N\u00e3o entender as restri\u00e7\u00f5es baseadas em visto<\/strong><br>Alguns programas de empr\u00e9stimo t\u00eam regras espec\u00edficas sobre quais tipos de visto s\u00e3o eleg\u00edveis. \u00c9 importante trabalhar com um profissional de hipotecas que conhe\u00e7a o sistema.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ignorar a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o<\/strong><br>Esse \u00e9 um ponto importante. Sem a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o, sua oferta por uma casa pode n\u00e3o ser levada a s\u00e9rio, especialmente em um mercado competitivo da Fl\u00f3rida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tentando lidar com isso sozinho<\/strong><br>Comprar no exterior ou com experi\u00eancia limitada nos EUA pode ser complexo. Ter uma equipe que entenda como trabalhar com compradores internacionais pode economizar tempo e dinheiro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para evitar esses erros comuns, comece trabalhando com uma empresa de hipotecas que saiba o que voc\u00ea est\u00e1 enfrentando.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"doce-group-help\">Como o Doce Mortgage Group ajuda os compradores estrangeiros<\/h2>\n\n\n\n<p>O Doce Mortgage Group tem anos de experi\u00eancia ajudando n\u00e3o cidad\u00e3os a financiar casas na Fl\u00f3rida. Eles oferecem suporte pessoal e pr\u00e1tico para todos os tipos de compradores internacionais - quer voc\u00ea esteja aqui com um visto, tenha resid\u00eancia permanente ou esteja comprando do exterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Eis o que os torna diferentes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Programas de empr\u00e9stimo personalizados para portadores de Green Card, portadores de visto e estrangeiros<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Suporte multil\u00edngue para compradores que preferem ajuda em espanhol, portugu\u00eas ou outros idiomas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comunica\u00e7\u00e3o r\u00e1pida e transparente para que voc\u00ea nunca fique no escuro<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ajuda para acessar programas como o&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/zero-down-mortgage-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Programa HomeZero<\/a>&nbsp;e outros&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/down-payment-assistance-programs-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Programas de assist\u00eancia para pagamento da entrada<\/a>&nbsp;para reduzir seus custos iniciais<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ferramentas \u00fateis, como a Calculadora de hipoteca on-line, para estimar seu pagamento mensal e ver o que \u00e9 poss\u00edvel para seu or\u00e7amento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Quer voc\u00ea esteja comprando uma casa de f\u00e9rias em Miami ou uma casa de fam\u00edlia em Orlando, o Doce Group tem a experi\u00eancia necess\u00e1ria para tornar o processo tranquilo e sem estresse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"real-support\">Suporte real para compradores globais de im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea n\u00e3o precisa ser um cidad\u00e3o americano para comprar uma casa na Fl\u00f3rida - voc\u00ea s\u00f3 precisa da equipe certa para orient\u00e1-lo. Seja voc\u00ea um residente permanente, portador de visto ou estrangeiro, \u00e9 poss\u00edvel obter uma hipoteca quando voc\u00ea tem os programas certos, apoio e um plano que se adapta \u00e0s suas metas.<\/p>\n\n\n\n<p>O Doce Mortgage Group ajuda compradores de todo o mundo a encontrar seu lugar na Fl\u00f3rida. De op\u00e7\u00f5es de pagamento de entrada baixa a orienta\u00e7\u00e3o personalizada sobre hipotecas, a equipe est\u00e1 aqui para orient\u00e1-lo em tudo. Quer ver o que os outros est\u00e3o dizendo? D\u00ea uma olhada em&nbsp;<a href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/reviews\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">coment\u00e1rios de clientes<\/a>&nbsp;de clientes reais que trabalharam com o The Doce Group.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/tel:+13059002012\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Entre em contato conosco hoje mesmo pelo telefone 305-900-2012<\/a>&nbsp;para falar com um especialista em hipotecas que pode ajud\u00e1-lo a iniciar a compra de sua casa na Fl\u00f3rida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Perguntas frequentes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Posso comprar uma casa na Fl\u00f3rida sem um Green Card?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sim. Voc\u00ea n\u00e3o precisa ser um cidad\u00e3o americano ou mesmo um residente permanente para comprar uma casa na Fl\u00f3rida. Estrangeiros e portadores de visto podem comprar im\u00f3veis e se qualificar para programas de hipoteca adequados \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual \u00e9 o valor m\u00ednimo de entrada para um cidad\u00e3o estrangeiro?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A maioria dos programas de empr\u00e9stimos estrangeiros exige um <a title=\"\" href=\"https:\/\/thedocegroup.com\/whats-the-minimum-down-payment-for-an-fha-loan-in-miami\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">entrada m\u00ednima<\/a> de 25% a 30%. O valor exato depende de seu cr\u00e9dito, renda e da propriedade que est\u00e1 comprando.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto tempo leva o processo de hipoteca para n\u00e3o cidad\u00e3os?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Em geral, leva de 30 a 45 dias, semelhante aos prazos normais de hipoteca. Se voc\u00ea estiver comprando no exterior ou precisar de documentos traduzidos, pode demorar um pouco mais, mas o Doce Mortgage Group mant\u00e9m tudo dentro do prazo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Posso me qualificar se for aut\u00f4nomo ou tiver renda fora dos EUA?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sim. Muitos compradores s\u00e3o aut\u00f4nomos ou t\u00eam renda no exterior. Basta fornecer documentos que comprovem renda est\u00e1vel, como registros comerciais, extratos banc\u00e1rios ou cartas do CPA. O Doce Mortgage Group trabalha com esses tipos de compradores o tempo todo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Table of Contents Top 3 Take-a-Ways Non-U.S. citizens can qualify for home loans in Florida with the right documentation. Down payments range from 3% to 30%, depending on residency and credit profile. The Doce Mortgage Group offers expert help and custom loan programs for international buyers. 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