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关于抵押贷款保险您需要了解的一切

什么是抵押贷款保险 | 房屋贷款信息 | Alex Doce

关于抵押贷款保险您需要了解的一切

按揭保险是一种在您拖欠贷款时为贷款人提供保护的保险。如果您违约,按揭保险不会向贷款人支付全部贷款余额,但会支付他们损失的利息和管理费用。其余部分将由取消抵押品赎回权来解决。 

抵押贷款保险听起来似乎很麻烦,但它有其作用。它使首付低于 20% 的贷款产品得以存在,最终让更多人有机会拥有自己的住房。 

无论是否有用,按揭保险都不是一种有趣的支付产品。以下是您需要了解的有关这种被误解的金融产品的所有信息。 

抵押贷款保险和房主保险有什么区别?

房主保险 如果您的房屋在某些事件中受损,房屋保险会对您进行赔偿。房主保单可以在暴风雨后帮助您支付维修费用,或在抢劫后帮助您更换财物。

如果您违约,按揭保险将向贷款人支付保险金。你购买保险是为了保护贷款人,而不是为了保护自己。如果您拖欠贷款,按揭保险也帮不了您;如果您无法偿还贷款,按揭保险也无法阻止贷款人取消房屋的赎回权。 

有不同类型的抵押贷款保险吗?

是的,有四种抵押贷款保险。

私人抵押贷款保险(PMI)是最常见的抵押贷款保险。贷款人要求您在申请首付低于 20% 的常规住房贷款时支付 PMI。私人按揭保险被纳入您的每月按揭付款中。 

单次保费按揭保险(SPMI)要求您在过户时一次性支付保费。

分期保费抵押贷款保险是一种混合型产品。您可预付部分保费,其余部分按月分期支付。

也有贷款人支付抵押贷款保险的情况。在这种安排中,贷款人自己支付抵押贷款保险费,但提高利率以补偿支出。 

按揭保险费(MIP)是保险计划的名称,用于 联邦住房抵押贷款 使用。 

按揭保险费是如何厘定的?

按揭保险费通常占原始贷款额的一定比例。其范围从 0.58% 到高达 3.6%。 

您需要支付多长时间的抵押贷款保险?

A 传统贷款 将要求您支付 PMI,直到您的房屋资产净值达到 20%。然后,您可以向贷款人提出书面申请,取消 PMI。 

有些贷款类型要求您在贷款期间支付抵押贷款保险。您必须将 20% 资产再融资为常规贷款,才能避免支付抵押贷款保险。 

如何降低抵押贷款保险费? 

通过扩大投资来增加资产净值 定金 可以帮助您降低保险费。信用评分越高,保费越低。最后,不同的贷款产品会有不同的 PMI 费率。 

支付抵押贷款保险有什么好处?

按揭保险并不全是坏事。它可以让您在没有预存 20% 首付款的情况下获得贷款。这意味着您可以更快地买房。

在房屋价值飞速大幅上涨的时代,按揭保险甚至可以帮助您获利。您的房屋价值最终可能会超过您可能支付的按揭保险费用。 

抵押贷款保险的存在可以让您在房价上涨之前买到房子。

有办法避免支付抵押贷款保险吗?

这要看情况。有些贷款产品,如 FHA 贷款,无论如何都需要抵押贷款保险。其他形式的贷款允许您在首付 20% 的情况下避免抵押贷款保险。 

有时,特殊计划或某些贷款产品可以帮助您避免抵押贷款保险。如果抵押贷款保险对您来说是一个重大问题,请在免费咨询时告诉 Alex Doce。他会帮助您评估所有的选择。 

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撰稿人:

亚历克斯-多斯

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