Der Erwerb von Wohneigentum ist vielleicht näher, als viele Einwohner Floridas glauben. Während die Nachrichtenzyklen die Menschen gerne glauben lassen würden, dass es im Jahr 2024 unmöglich ist, ein Haus zu kaufen, hat Florida zahlreiche Hilfsprogramme zur Verfügung gestellt.
Natürlich ist es wichtig, dass Sie sich vor der Bewerbung über die Anforderungen der einzelnen Programme informieren, damit Sie die für Sie geeigneten Programme wählen können. Glücklicherweise gibt es eine Vielzahl von Programmen, aus denen Sie wählen können.
Sie haben bereits von FHA-Darlehen, USDA-Darlehen und VA-Darlehen gehört, die den Kauf eines Hauses erleichtern können. Hier sind weitere Programme, die es wert sind, erkundet zu werden.
Siehe auch: Maximieren Sie Ihr FHA-Darlehen: Hilfe bei der Anzahlung in Florida
1) Heimatstadt-Helden aus Florida
Das Darlehensprogramm "Florida Hometown Heroes" soll Erstkäufern von Wohneigentum in Florida, d. h. Vollzeitbeschäftigten mit Wohnsitz in Florida, die eine beträchtliche Anzahlungshilfe und günstige Darlehenskonditionen benötigen, um Wohneigentum zu erwerben, entscheidende Unterstützung bieten. Dieses Programm ist eine wichtige Initiative, die darauf abzielt, Arbeitnehmer in Florida zu unterstützen, indem der Erwerb von Wohneigentum leichter zugänglich und erschwinglich gemacht wird.
Um sich zu qualifizieren, müssen Sie:
- Kaufen Sie das Haus in der Gemeinde, in der Sie arbeiten und dienen.
- Sie müssen von Ihrem Arbeitgeber in Florida als Vollzeitbeschäftigter angesehen werden.
- Einhaltung der Einkommensgrenzen je nach Haushaltsgröße und Wohnort.
- Sie haben eine Kreditwürdigkeit von 640+.
- Absolvieren Sie einen Kurs zum Erwerb von Wohneigentum.
Wenn Sie sich qualifizieren, können Sie bis zu $35.000 in Anzahlung und Schließungskosten Unterstützung erhalten. Außerdem erhalten Sie niedrigere als die marktüblichen Hypothekenzinsen.
Siehe auch: Der vollständige Leitfaden zu den Abschlusskosten für Hauskäufer
2) Der Miami-Dade Advocacy Trust Zuschuss
Um sich zu qualifizieren, müssen Sie:
- Erwerb eines Hauptwohnsitzes in Miami-Dade County.
- Tragen Sie 1% bis 3% des Kaufpreises der Wohnung bei. Der genaue Prozentsatz hängt von Ihrer Einkommenshöhe ab.
- Sie haben eine Kreditwürdigkeit von 640+.
- Absolvieren Sie einen Kurs zum Erwerb von Wohneigentum.
- Erfüllen Sie die auf der Haushaltsgröße basierenden Einkommensgrenzen.
- Kaufen Sie ein Haus, das den Anforderungen des Kreditgebers entspricht.
Wenn Sie sich qualifizieren, können Sie ein zinsloses Darlehen in Höhe von $28.500 0% zur Unterstützung der Anzahlung und der Abschlusskosten erhalten. Wenn Sie das Haus in den nächsten 20 Jahren weiterhin als Hauptwohnsitz nutzen, ohne die Eigentumsverhältnisse zu ändern, wird Ihnen das Darlehen erlassen. Das Darlehen wird fällig, wenn Sie das Haus verkaufen. Es ist perfekt für Hauskäufer, die ein Haus für immer suchen.
3) Zuhause bereit
Um für das Home Ready-Programm in Frage zu kommen, müssen Sie bereit sein, eine HomePath-Immobilie zu erwerben. Dabei handelt es sich um Immobilien in Florida, die von Fannie Mae in Besitz genommen wurden und nun verkauft werden.
Um sich zu qualifizieren, müssen Sie:
- Einhaltung der Einkommensgrenzen.
- Sie haben eine Kreditwürdigkeit von 620+.
- Nutzen Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz.
Im Falle einer Bewilligung kommen Sie in den Genuss einer Anzahlungsoption von 3%, einer Gutschrift von $500 für die Abschlusskosten und einer Bareinlage von 3% zur weiteren Deckung der Abschlusskosten. Ein "Home Ready"-Darlehen ist außerdem mit niedrigeren Zinssätzen verbunden.
4) Zuhause möglich
Um sich für das Home Possible-Programm zu bewerben, müssen Sie:
- Einhaltung der Einkommensgrenzen.
- Sie haben eine Kreditwürdigkeit von 620+.
- Nutzen Sie die Immobilie als Ihren Hauptwohnsitz.
Dieses Programm bietet ermäßigte Hypothekenzinsen und -kosten sowohl für Festzins- als auch für variable Hypotheken. Es bietet Flexibilität bei den Finanzierungsquellen für die Anzahlung und die Abschlusskosten, einschließlich Schenkungsfonds, Zuschüsse und kommunale Zweitprogramme. Die Zeichnungsrichtlinien sind flexibler, und Sie können sogar das Einkommen von Kreditnehmern einbeziehen, die nicht zu den Nutzern gehören.
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