37+ Jahre. Zuverlässig. Ehrlich. Bewährte Ergebnisse.

Als führender Florida-Hypothekenberater, Alex Doce und sein Team bei Die Doce-Hypothekengruppe helfen Hauskäufern, Hausbesitzern und Investoren seit über 37 Jahre, mit Tausende von zufriedene Kreditnehmer im gesamten Bundesstaat.

Unser Team betreut mit Stolz Kunden in Miami, Miami Beach, Coral Gables, Fort Lauderdale, Pompano Beach, Jupiter, Pembroke Pines, West Palm Beach, Boca Raton, Delray Beach, Palm Beach, Naples, Cape Coral, Fort Myers, Englewood, Clearwater, Stuart, und die Florida Keys - sowie viele andere Gemeinden im ganzen Land.

Egal, ob Sie Ihr erstes Haus kaufen, refinanzieren oder investieren wollen, Die Doce-Hypothekengruppe bietet personalisierte Hypothekenlösungen an, um eine reibungsloser, schneller und stressfreier Abschluss irgendwo in Florida.

Unter Die Doce-Hypothekengruppebieten wir eine große Auswahl an Florida-Hypothekenprogramme um Hauskäufern, Eigenheimbesitzern und Investoren zu helfen, das richtige Darlehen für ihre Ziele zu finden - von konventionellen Optionen bis hin zu speziellen Programmen wie DSCR und HomeZero™.

Konventionelle Darlehen

• Unterstützt von private Darlehensgeber (nicht die Regierung).

• Höhere Darlehensgrenzen, die je nach Bundesland variieren.

• Flexible Bedingungen für Eigenheim, Zweitwohnsitz und Anlageobjekte.

FHA-Darlehen

• Versichert durch die Federal Housing Administration (FHA).

• Niedrige Anzahlung (bis zu 3,5%).

• Geringere Anforderungen an die Kreditwürdigkeit und wettbewerbsfähige Preise.

VA-Darlehen

• Für anspruchsberechtigte US-Veteranen, Mitglieder des aktiven Dienstes und hinterbliebene Ehegatten.

• Unterstützt von der Ministerium für Veteranenangelegenheiten.

• Keine Anzahlung und keine Hypothekenversicherung erforderlich.

USDA-Darlehen

• Konzipiert für ländliche und vorstädtische Hauskäufer.

• Unterstützt von der U.S. Landwirtschaftsministerium.

• Angebot 100%-Finanzierung (ohne Anzahlung).

Anzahlungshilfe & Null-Anzahlungs-Optionen

HomeZero™-Programm

• Informieren Sie sich über 65 Programme zur Unterstützung der Anzahlung in Florida.

• Angebote bis zu 103% Finanzierung für qualifizierte Kreditnehmer.

• Hilft bei der Deckung Anzahlung und Abschlusskosten für berechtigte Käufer.

• Ideal für erstmalige Hauskäufer und Familien mit mittlerem Einkommen.

• Erfahren Sie mehr: Zero Down Hypothek Florida - HomeZero™. Exklusiv für Die Doce-Hypothekengruppe.

Spezial- und Nicht-QM-Darlehensprogramme

DSCR-Darlehen (Schuldendienstdeckungsgrad)

• Maßgeschneidert für Immobilieninvestoren.

• Genehmigung auf der Grundlage Immobilien-Cashflow anstelle des Einkommens des Kreditnehmers.

• Keine Steuererklärungen erforderlich.

• Deckungsgrad so niedrig wie Null.

Kontoauszugsdarlehen

• Für Selbstständige Kreditnehmer.

• Verwendet 12-24 Monate Kontoauszüge um das Einkommen zu überprüfen.

• Keine W-2s oder Steuererklärungen erforderlich.

Darlehen ohne Einkommensprüfung

• Qualifizierung auf der Grundlage von Kredit, Vermögen und Immobilienwert.

• Ideal für vermögende Kreditnehmer mit nicht-traditionellem Einkommen.

Vermögensverzehr Darlehen

• Qualifizieren mit Vermögen (Ersparnisse, Rentenfonds oder Investitionen) und nicht das monatliche Einkommen.

• Ausgezeichnet für Ruheständler oder Investoren.

ITIN-Darlehen

• Konzipiert für Kreditnehmer, die ein Individuelle Steuerzahler-Identifikationsnummer (ITIN).

• Ermöglicht Nicht-US-Bürger für den Kauf oder die Refinanzierung von Immobilien in Florida.

Traditionelle Hypothekenstrukturen

Festverzinsliche Hypotheken

• Der Zinssatz bleibt gleich während der gesamten Laufzeit des Darlehens.

• Stabile monatliche Zahlungen und vorhersehbare Budgetierung.

Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM)

• Zinssatz passt sich an nach einem anfänglichen Festzeitraum an die Marktbedingungen angepasst werden.

• Bietet in der Regel eine niedrigerer Einstiegssatz.

• Erhalten Sie eine Vorabgenehmigung: Verstehen Sie Ihre Kreditfähigkeit.
• Wählen Sie einen Kreditgeber: Recherchieren Sie und wählen Sie einen Kreditgeber, der günstige Konditionen und Zinssätze anbietet. Oder Sie arbeiten mit einem Hypothekenmakler der Ihnen helfen kann, die beste Option zu finden.
• Senden Sie Ihr Anmeldung: Füllen Sie den Hypothekenantrag aus. 
• Dokumentation vorlegen: Sammeln Sie die erforderlichen Unterlagen, einschließlich Einkommensnachweise (Lohnabrechnungen, Steuererklärungen), Ausweise (Führerschein, Sozialversicherungsnummer) und Kontoauszüge.
• Lassen Sie die Immobilie inspizieren: Beauftragen Sie einen professionellen Inspektor, um den Zustand des Hauses zu beurteilen.

Die erforderliche Anzahlung hängt von der Art des Darlehens ab. In Florida kann sie von 3,5% für FHA-Darlehen und 3% für konventionelle Darlehen bis 0% für unsere HomeZero-ProgrammUSDA-Darlehen, VA-Darlehen und die meisten staatlichen Programme zur Unterstützung bei der Anzahlung.

Sie hängt von Faktoren wie Ihrer Kreditwürdigkeit, der Art des Kredits, der Laufzeit und den aktuellen Marktbedingungen ab. Die Doce-Hypothekengruppe bietet hervorragende Zinssätze mit wettbewerbsfähigen Abschlusskosten. 

Ja, Kreditgeber verwenden Ihre Kreditwürdigkeit, um zu beurteilen, wie kreditwürdig Sie sind und wie hoch das Risiko ist, das sie eingehen, wenn sie Ihnen einen Kredit anbieten. Im Allgemeinen ist es wahrscheinlicher, dass Personen mit einer höheren Kreditwürdigkeit bei der Beantragung eines Kredits bessere Zinssätze und günstigere Konditionen erhalten. Andererseits kann eine niedrigere Kreditwürdigkeit zu höheren Zinssätzen und möglicherweise strengeren Kreditbedingungen führen. Ihre Kreditwürdigkeit kann sich auch auf die Art der für Sie verfügbaren Kreditprodukte auswirken. 

Ja, es gibt mehrere Programme für den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum, wie StartseiteNull und mehrere staatliche Programme, die Folgendes bieten Anzahlungshilfe und günstige Bedingungen. 

Wenn Sie eine Hypothek beantragen, müssen Sie ein Formular ausfüllen Online-Bewerbung und reichen Sie Ihren Personalausweis, Ihre Sozialversicherungsnummer, Einkommensnachweise, Kontoauszüge, Beschäftigungsnachweise, Kreditinformationen und Angaben zur Immobilie ein. Wir verwenden ein intelligentes Antragssystem, das Ihren ausgefüllten Antrag liest und Ihnen Sekunden später eine E-Mail mit der Liste der erforderlichen Dokumente auf der Grundlage der von Ihnen eingegebenen Daten sendet.

Unser Hypothekengenehmigungsverfahren dauert in der Regel 5 bis 10 Tage. Wir schließen die meisten Darlehen innerhalb von 20-30 Tagen nach einem abgeschlossenen Antrag ab.

Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen lokalen Hypothekenmakler wie Die Doce-Hypothekengruppe trägt dazu bei, eine schneller, reibungsloser und stressfreier Abschluss - oft schneller als große Banken oder Online-Kreditgeber

Ja - Sie können Ihre bestehende Hypothek refinanzieren um Ihre aktuellen finanziellen Ziele besser zu erreichen. Viele Hauseigentümer in Florida entscheiden sich für eine Refinanzierung:

• Sichern Sie sich einen niedrigeren Zinssatz und Verringerung der Gesamtkreditkosten

• Niedrigere monatliche Hypothekenzahlungen und den Cashflow zu verbessern

• Verkürzung der Kreditlaufzeit das Haus schneller abbezahlen und schneller Eigenkapital aufbauen

• Zugang zu Wohneigentum durch eine Cash-out-Refinanzierung für Renovierungen, Schuldenkonsolidierung oder Investitionen

Unter Die Doce-Hypothekengruppehelfen wir Kreditnehmern, mehrere Refinanzierungsoptionen zu vergleichen, um die beste Lösung zu finden. beste Tarife und Bedingungen verfügbar. Egal, ob Sie Geld sparen, auf Eigenkapital zugreifen oder Ihr Darlehen umstrukturieren möchten, eine Refinanzierung kann ein kluger Schritt sein, wenn Sie strategisch vorgehen.

• Um sich für eine Hypothekendarlehen in FloridaDie Kreditgeber prüfen in der Regel mehrere Schlüsselfaktoren, um die Förderungswürdigkeit und das beste Kreditprogramm für Ihre Situation zu bestimmen:

  • Kredit-Score: Die meisten konventionellen Darlehen erfordern eine Mindestpunktzahl von 620, während FHA-Darlehen können bereits ab einer bestimmten Punktzahl verfügbar sein 500.

  • Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI): Vorzugsweise unter 50%die zeigen, dass Ihre monatlichen Schulden im Vergleich zu Ihrem Einkommen überschaubar sind.

  • Beschäftigungsgeschichte: A fester Arbeitsplatz oder beständiges Einkommen für mindestens zwei Jahre trägt zum Nachweis der finanziellen Zuverlässigkeit bei.

  • Einkommensnachweis: Kreditgeber verlangen in der Regel aktuelle Gehaltsabrechnungen, W-2s und/oder Bundessteuererklärungen um die Einnahmen zu überprüfen.

  • Anzahlung: Variiert je nach Kreditart - so niedrig wie 3% für konventionelle und 3,5% für FHA Programme.

  • Schätzung der Immobilie: Bestätigt, dass die der Marktwert des Hauses den Kreditbetrag unterstützt.

  Unter Die Doce-HypothekengruppeWir führen Hauskäufer in Florida durch jeden Qualifikationsschritt - von der Kredit- und Einkommensprüfung bis hin zur Auswahl des besten Darlehensprogramms für ihre Ziele.