Wie können ausländische Staatsangehörige ein Haus in Florida mit einer Hypothek kaufen?

Inhaltsübersicht

• Tipp 1: Verstehen, was ein Auslandskredit ist
• Tipp 2: Kennen Sie die grundlegenden Voraussetzungen für die Förderfähigkeit
• Tipp 3: Für Anzahlungen und Rücklagen vorsorgen
• Tipp 4: Informieren Sie sich über die Dokumentationsanforderungen
• Tipp 5: Optionen für Darlehensprogramme prüfen
• Tipp 6: Vor dem Kauf die Erschwinglichkeit berechnen
• Tipp 7: Wählen Sie den richtigen Immobilientyp
• Tipp 8: Arbeiten Sie mit einem Spezialisten zusammen, der sich mit Krediten für ausländische Staatsangehörige auskennt
• Tipp 9: Verstehen Sie, warum Florida eine Top-Wahl für internationale Käufer ist
• Tipp 10: Lebensstil und langfristige Vorteile berücksichtigen
• FAQs für ausländische Staatsangehörige, die in Florida kaufen
• Warum mit der Doce Mortgage Group arbeiten?
• Eine kluge Art, den Kauf eines Hauses in Florida zu beginnen

Florida ist nach wie vor das beliebteste Ziel für ausländische Staatsangehörige, die in den Vereinigten Staaten ein Haus kaufen, und auch im Jahr 2025 bleibt die Nachfrage stark. Das warme Klima, der florierende Vermietungsmarkt und das langfristige Wertsteigerungspotenzial von Immobilien ziehen internationale Käufer an. Unabhängig davon, ob Sie eine Ferienimmobilie, einen Zweitwohnsitz oder eine Anlageimmobilie erwerben möchten, gibt es Finanzierungsmöglichkeiten speziell für internationale Käufer. Eine der besten Möglichkeiten, damit zu beginnen, ist, sich zu informieren über Darlehen von Ausländerndie den Kauf eines Hauses in Florida ermöglichen, auch wenn Sie keine US-Kreditgeschichte oder Sozialversicherungsnummer haben.

Der Prozess kann sich anfangs überwältigend anfühlen, aber mit der richtigen Anleitung und Vorbereitung wird er ganz einfach. Im Folgenden finden Sie zehn wichtige Tipps, die Ihnen dabei helfen werden, sich im Prozess zurechtzufinden, zu verstehen, was erforderlich ist, und die einzigartigen Möglichkeiten zu nutzen, die Florida-Immobilien für internationale Käufer bietet.

Tipp 1: Verstehen, was ein Auslandskredit ist

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Ein Darlehen für Ausländer ist eine besondere Art von Hypothek, die für Käufer geschaffen wurde, die hauptsächlich außerhalb der Vereinigten Staaten leben und arbeiten. Diese Darlehen gelten als nicht-qualifizierte Hypothekenprodukte, d. h. sie unterliegen nicht denselben strengen Richtlinien wie Standard-Hypothekendarlehen in den USA. Sie sind speziell für Personen gedacht, die keine US-Kreditwürdigkeit, keine Sozialversicherungsnummer oder nicht einmal eine Green Card besitzen.

Einer der Hauptvorteile ist die Zugänglichkeit. Im Jahr 2025 können ausländische Staatsangehörige in Florida Darlehen von bis zu $10 Mio. für förderfähige Immobilien aufnehmen, was den Käufern die Möglichkeit gibt, hochwertige Immobilien in erstklassigen Gegenden wie Miami, Fort Lauderdale, Naples und Orlando zu erwerben. Die Darlehensbedingungen sind flexibel, und die Käufer können je nach ihren langfristigen Zielen zwischen Hypotheken mit festem Zinssatz und solchen mit variablem Zinssatz wählen.

Diese Darlehen werden für Zweitwohnungen oder Anlageobjekte verwendet, nicht für Erstwohnsitze. Viele internationale Käufer erwerben Ferienhäuser, die gleichzeitig als Mietobjekte dienen, was diese Art der Finanzierung besonders attraktiv macht. Durch die Nutzung dieses Darlehensprogramms erhalten ausländische Staatsangehörige Zugang zu einem der stärksten Wohnungsmärkte in den USA, ohne sich ausschließlich auf Barkäufe verlassen zu müssen.

Tipp 2: Kennen Sie die grundlegenden Voraussetzungen für die Förderfähigkeit

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Um sich für eine Hypothek für Ausländer zu qualifizieren, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Der erste Schritt ist der Nachweis, dass Sie rechtmäßig in die USA einreisen dürfen. Dies kann durch einen gültigen Reisepass und ein Visum oder in einigen Fällen durch eine Befreiung von der Visumpflicht geschehen. Da diese Darlehen für internationale Käufer bestimmt sind, wird davon ausgegangen, dass Sie hauptsächlich im Ausland leben und arbeiten.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Einhaltung der US-amerikanischen Vorschriften. Im Jahr 2025 können Personen aus Ländern, gegen die OFAC-Sanktionen verhängt wurden, keine Kredite an ausländische Staatsangehörige beantragen. Auf dieser Liste stehen derzeit Länder wie Nordkorea, Syrien, Iran und einige andere. Es ist also wichtig, sich vor der Beantragung zu vergewissern, dass man die Voraussetzungen erfüllt.

Eine weitere Anforderung ist der Einkommensnachweis, wobei die Art der akzeptierten Unterlagen flexibel ist. Für viele Käufer ist ein Schreiben eines Buchhalters oder eine Bestätigung des Arbeitgebers aus ihrem Heimatland akzeptabel. Bei DSCR-Programmen ist kein persönlicher Einkommensnachweis erforderlich. Liquide Mittel spielen ebenfalls eine Rolle im Genehmigungsverfahren, da die Kreditgeber sehen wollen, dass Sie über genügend Rücklagen verfügen, um die Zahlungen zu bewältigen.

Diese Anforderungen dienen dazu, das Verfahren für internationale Käufer fair und transparent zu gestalten. Auch wenn sie sich wie zusätzliche Schritte anfühlen mögen, sind sie in der Regel unkompliziert, wenn man mit einem Berater zusammenarbeitet, der darauf spezialisiert ist, ausländischen Staatsangehörigen beim Kauf von Immobilien in Florida zu helfen.

Tipp 3: Für Anzahlungen und Rücklagen vorsorgen

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Ausländische Darlehen erfordern im Allgemeinen höhere Anzahlungen als herkömmliche US-Hypotheken. Im Jahr 2025 liegt die Standardspanne zwischen 25 % und 35 % des Kaufpreises der Immobilie. Wenn Sie zum Beispiel ein Haus im Wert von $500.000 kaufen, sollten Sie eine Anzahlung zwischen $125.000 und $175.000 einplanen.

Zusätzlich zur Anzahlung verlangen die meisten Programme auch Rücklagen. Bei den Rücklagen handelt es sich um zusätzliche Mittel, die zur Deckung der Hypothekenzahlungen für mehrere Monate, in der Regel drei bis zwölf Monate, beiseite gelegt werden. Diese Rücklagen können auf einem Bankkonto in Ihrem Heimatland gehalten werden und müssen erst kurz vor dem Abschlussdatum an eine US-Bank überwiesen werden.

Eine größere Anzahlung und ausreichende Rücklagen erhöhen nicht nur Ihre Chancen auf eine Genehmigung, sondern versetzen Sie auch in eine bessere Position, um bessere Kreditbedingungen zu erhalten. Sie zeugt von finanzieller Stabilität und verringert das Gesamtrisiko für den Hypothekengeber. Für viele Käufer ist der Kaufprozess reibungsloser und weniger stressig, wenn sie ihre Mittel im Voraus bereitstellen.

Wenn Sie noch in der Planungsphase sind, ist es jetzt an der Zeit, die Mittel für Ihre Anzahlung und Ihre Rücklagen zu organisieren. Sobald Sie wissen, wie hoch der Preis für Ihre Immobilie sein soll, können Sie ein Kostenloses Angebot einholen um zu sehen, wie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten unter den aktuellen Marktbedingungen aussehen.

Tipp 4: Informieren Sie sich über die Dokumentationsanforderungen

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Bei der Beantragung eines Darlehens für ausländische Staatsangehörige sind die Unterlagen von entscheidender Bedeutung. Die gute Nachricht ist, dass US-Hypothekenspezialisten, die mit internationalen Käufern arbeiten, eine Vielzahl von Dokumenten akzeptieren, und viele davon können direkt aus Ihrem Heimatland stammen.

Sie benötigen mindestens einen gültigen Reisepass und ein Touristenvisum, um den Prozess zu beginnen. Als nächstes müssen Sie einen Einkommensnachweis erbringen. Dies kann ein einfaches Schreiben Ihres Arbeitgebers sein, in dem Ihre Berufsbezeichnung, die Höhe Ihres Einkommens und die Dauer Ihrer Beschäftigung bestätigt werden. Wenn Sie selbständig sind, genügt in der Regel ein Schreiben Ihres Buchhalters, in dem die Einkünfte Ihres Unternehmens für die letzten zwei Jahre zusammengefasst sind. Bei DSCR-Programmen ist kein persönlicher Einkommensnachweis erforderlich.

Eine weitere Anforderung ist die Überprüfung der Vermögenswerte. Kontoauszüge von US-amerikanischen oder internationalen Banken können als Nachweis dafür dienen, dass Sie über die erforderlichen Mittel für die Anzahlung, die Rücklagen und die Abschlusskosten verfügen. Bei Käufern ohne US-Kreditgeschichte kann auch ein alternativer Kreditnachweis verlangt werden. Dazu können eine internationale Kreditauskunft oder Referenzschreiben ausländischer Banken gehören, die bestätigen, dass Sie Ihre Verbindlichkeiten stets pünktlich beglichen haben.

Die Vielfalt der zulässigen Unterlagen ermöglicht es Käufern aus der ganzen Welt, sich zu qualifizieren. Der Schlüssel liegt darin, organisiert zu bleiben und alles Geforderte so schnell wie möglich vorzulegen. Sobald diese Unterlagen eingereicht und geprüft sind, geht das Genehmigungsverfahren oft schneller als erwartet.

Tipp 5: Optionen für Darlehensprogramme prüfen

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Einer der Vorteile des Kaufs eines Hauses in Florida als ausländischer Staatsbürger im Jahr 2025 ist die Vielfalt der verfügbaren Kreditprogramme. Die finanzielle Situation eines jeden Käufers ist unterschiedlich, so dass es leichter ist, die richtige Lösung zu finden, wenn man mehrere Möglichkeiten zur Auswahl hat.

Eine beliebte Wahl für internationale Investoren ist das Darlehen mit leichter Dokumentation. Dieses Programm ist für Käufer gedacht, die keine US-Steuererklärungen oder traditionelle Finanzunterlagen vorlegen können. Stattdessen können ausländische Einkommensnachweise und Kontoauszüge aus Ihrem Heimatland verwendet werden. Diese Darlehen vereinfachen das Verfahren und ermöglichen es mehr Käufern, sich zu qualifizieren.

Eine weitere Option ist das Debt Service Coverage Ratio-Darlehen, oft auch als DSCR-Darlehen bezeichnet. Bei dieser Art von Darlehen werden die Mieteinnahmen der Immobilie und nicht Ihr persönliches Einkommen für die Kreditvergabe herangezogen. Mit anderen Worten: Wenn das Haus, das Sie kaufen, genügend Mieteinnahmen generiert, um die Hypothekenzahlung zu decken, können Sie sich auch ohne traditionelle Einkommensnachweise qualifizieren. DSCR-Darlehen sind besonders attraktiv für Käufer, die in Kurzzeitmietmärkte wie Miami Beach, Fort Lauderdale oder Orlando investieren, wo Ferienvermietungen sehr gefragt sind.

Es gibt auch zinslose Darlehen, die Ihnen die Flexibilität niedrigerer monatlicher Zahlungen bieten, insbesondere in den ersten Jahren des Eigentums. Viele Käufer nutzen diese Art von Darlehen, wenn sie in naher Zukunft einen Weiterverkauf oder eine Refinanzierung planen.

Schließlich können Sie zwischen Hypotheken mit festem Zinssatz für Stabilität und Hypotheken mit variablem Zinssatz für potenziell niedrigere Anfangszahlungen wählen. Jede Option hat Vor- und Nachteile. Ein Gespräch mit einem Hypothekenspezialisten, der sich mit ausländischen Darlehen auskennt, kann Ihnen helfen, das beste Programm für Ihre Ziele auszuwählen.

Tipp 6: Vor dem Kauf die Erschwinglichkeit berechnen

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Bevor Sie sich in eine Immobilie in Florida verlieben, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, wie viel Haus Sie sich leisten können. Die Höhe der Hypothekengenehmigung hängt von Ihrer verfügbaren Anzahlung, Ihren Rücklagen, der Einkommensüberprüfung und der Art des von Ihnen gewählten Darlehens ab.

Eines der besten Instrumente für ausländische Käufer ist die Hypotheken-Rechner. Wenn Sie Ihren potenziellen Kreditbetrag, den Zinssatz und die Grundsteuer eingeben, erhalten Sie eine Schätzung Ihrer monatlichen Zahlung. Auf diese Weise können Sie verschiedene Immobilien vergleichen und sich ein Bild von der finanziellen Gesamtbelastung machen.

Es ist auch klug, die Kosten zu berücksichtigen, die über die Hypothek hinausgehen. Die Grundsteuer in Florida variiert von Bezirk zu Bezirk, aber der durchschnittliche effektive Grundsteuersatz in Florida liegt bei etwa 0,86 Prozent, basierend auf der letzten Veröffentlichung von Vergleichsdaten. Auch die Kosten für die Hausratversicherung müssen berücksichtigt werden, und in Küstengebieten müssen Käufer mit höheren Prämien für die Versicherung gegen Überschwemmungen und Hurrikane rechnen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus kaufen, sollten Sie auch die Gebühren der Hausbesitzervereinigung zu den monatlichen Kosten hinzurechnen.

Die Preise für Eigenheime in Florida steigen weiter, wobei der landesweite Durchschnittspreis für Eigenheime Mitte 2025 bei etwa $415.000 lag. Luxusimmobilien in Miami, Naples und Palm Beach übersteigen oft mehrere Millionen Dollar, während Häuser in kleineren Städten und Vororten unter dem Landesdurchschnitt liegen können. Wenn Sie diese Zahlen im Voraus kennen, können Sie Ihre Finanzen vorbereiten und Überraschungen während des Kaufprozesses vermeiden.

Tipp 7: Wählen Sie den richtigen Immobilientyp

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Ausländische Staatsangehörige haben viele Möglichkeiten, wenn es um Immobilienarten in Florida geht. Jede Art von Immobilie bietet unterschiedliche Vorteile, und die richtige Wahl hängt von Ihren Eigentumszielen ab.

Einfamilienhäuser sind eine beliebte Wahl, da sie Privatsphäre bieten und oft über einen Außenbereich verfügen. Diese Häuser lassen sich in der Zukunft leichter weiterverkaufen und haben in der Regel einen stetigen Wertzuwachs.

Auch Eigentumswohnungen und Stadthäuser sind attraktiv, vor allem in Städten wie Miami, Fort Lauderdale und Orlando. Eigentumswohnungen verfügen oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnessstudios oder Sicherheitsdienste, was sie für die Nutzung im Urlaub attraktiv macht. Townhomes kombinieren Elemente von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern und bieten mehr Platz, ohne die Gemeinschaft zu beeinträchtigen.

Mehrfamilienhäuser, einschließlich Doppelhaushälften, Dreifamilienhäuser und Vierfamilienhäuser, sind eine gute Wahl für Investoren. Diese Immobilien ermöglichen es Ihnen, Mieteinnahmen aus mehreren Einheiten zu erzielen, was Ihre Kapitalrendite erhöhen kann. Für viele ausländische Staatsangehörige sind Mehrfamilienhäuser eine Möglichkeit, die persönliche Nutzung mit der Erzielung von Einkommen zu verbinden.

Spezialimmobilien, wie z. B. nicht garantierte Eigentumswohnungen oder Condotels, sind ebenfalls im Rahmen bestimmter Kreditprogramme verfügbar. Diese können mit Standardkrediten aus den USA schwieriger zu finanzieren sein, aber Hypotheken aus dem Ausland machen sie zugänglich.

Da sich die Wahl der Immobilie sowohl auf die Finanzierung als auch auf das langfristige Investitionspotenzial auswirkt, ist es wichtig, dass Sie Ihre Optionen sorgfältig abwägen. Wenn Sie sich unsicher sind, kann Ihnen ein Hypothekenberater die Vor- und Nachteile der einzelnen Immobilientypen erläutern und Ihnen zeigen, wie sie mit Ihren Finanzierungsmöglichkeiten zusammenpassen.

Tipp 8: Arbeiten Sie mit einem Spezialisten zusammen, der sich mit Krediten für ausländische Staatsangehörige auskennt

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Der Kauf einer Immobilie in einem anderen Land bringt Herausforderungen mit sich, und die Zusammenarbeit mit dem richtigen Experten kann den Unterschied ausmachen. Hypothekenspezialisten, die sich auf Kredite für ausländische Staatsangehörige konzentrieren, wie die Doce Mortgage Group, sind mit den besonderen Dokumentations-, Einkommensnachweis- und rechtlichen Anforderungen vertraut, denen internationale Käufer ausgesetzt sind.

Einer der größten Vorteile der Inanspruchnahme eines Spezialisten ist der reibungslosere Ablauf des Antragsverfahrens. Anstatt sich allein durch den verwirrenden Papierkram zu kämpfen, werden Sie genau darüber informiert, welche Dokumente benötigt werden und wie sie einzureichen sind. Das spart Zeit und verringert die Gefahr von Verzögerungen.

Die Doce Mortgage Group bietet auch eine Online-Ressource an, Unser Bewerbungsportalmit dem Sie den Prozess von jedem Ort der Welt aus starten können. Sie können Dokumente hochladen, den Fortschritt verfolgen und direkt mit Ihrem Hypothekenberater kommunizieren - ganz bequem und unabhängig von Ihrer Zeitzone.

Ein weiterer Vorteil der Zusammenarbeit mit einer in Florida ansässigen Hypothekengruppe ist deren Kenntnis der örtlichen Immobiliengesetze und des Immobilienmarktes. Ganz gleich, ob Sie in Miami, Orlando, Tampa oder Naples kaufen, Sie erhalten eine Beratung, die den örtlichen Bedingungen und Investitionsmöglichkeiten entspricht.

Durch die Zusammenarbeit mit einem Team, das Erfahrung in der Betreuung ausländischer Staatsangehöriger hat, gewinnen Sie die Gewissheit, dass Ihr Kreditverfahren so effizient wie möglich ablaufen wird. Dieser Schritt ist oft der Unterschied zwischen einer stressigen und einer erfolgreichen Erfahrung.

Tipp 9: Verstehen Sie, warum Florida eine Top-Wahl für internationale Käufer ist

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Florida bleibt das führende US-Ziel für internationale Immobilienkäufer, und die Zahlen für 2025 zeigen, warum. Laut dem Bericht 2025 der National Association of Realtors kauften ausländische Käufer von April 2024 bis März 2025 Wohnimmobilien in den USA im Wert von $56 Mrd., und 21 Prozent dieser Käufe entfielen auf Florida. Das bedeutet, dass einer von fünf internationalen Hausverkäufen im Sunshine State stattfindet.

Ein wichtiger Grund dafür ist der Mietmarkt in diesem Bundesstaat. Städte wie Miami, Orlando und Tampa ziehen jedes Jahr Millionen von Besuchern an, was die Nachfrage nach Ferienunterkünften und langfristigen Wohnungen hoch hält. Für Investoren bedeutet dies hohe Mietrenditen, die dabei helfen, Hypothekenzahlungen und Ausgaben auszugleichen.

Ein weiterer Faktor ist die Steuerstruktur in Florida. Da es keine staatliche Einkommenssteuer gibt, können Immobilieneigentümer im Vergleich zu anderen Bundesstaaten mehr von ihren Erträgen einbehalten. Dies ist besonders attraktiv für internationale Investoren mit hohem Einkommen, die ihre Rendite maximieren wollen.

Neben den finanziellen Vorteilen bietet Florida Käufern aus aller Welt etwas Einzigartiges: kulturelle Vielfalt und globale Anbindung. Der Miami International Airport, der Orlando International Airport und andere Drehkreuze bieten Direktflüge nach Europa, Lateinamerika und Asien und machen Florida zu einem leicht zugänglichen Ziel für Hausbesitzer aus Übersee. In Verbindung mit dem warmen Klima und dem starken Beschäftigungswachstum steht Florida bei ausländischen Investitionen weiterhin an der Spitze.

Tipp 10: Lebensstil und langfristige Vorteile berücksichtigen

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Die finanzielle Seite des Kaufs einer Immobilie in Florida ist zwar wichtig, aber die Vorteile des Lebensstils sind für ausländische Staatsangehörige ebenso attraktiv. Der Bundesstaat bietet eine Kombination aus Sonnenschein, Stränden und pulsierenden Städten, die das Leben oder den Urlaub dort sehr begehrenswert machen.

In Florida gibt es im Durchschnitt über 230 Sonnentage im Jahr, in Südostflorida sogar über 250 Tage, was einen ganzjährigen Lebensstil im Freien ermöglicht. Von Bootfahren und Angeln bis hin zu Golf und Tennis - Freizeitgestaltung ist Teil des täglichen Lebens. Küstenstädte wie Naples und Fort Lauderdale ziehen Ruheständler und Saisonarbeiter an, während Miami und Orlando Familien und junge Berufstätige anziehen, die auf der Suche nach Aufregung und Möglichkeiten sind.

Bildung und Geschäftsmöglichkeiten sind ein weiterer Faktor. Florida beherbergt renommierte Universitäten, internationale Geschäftszentren und einen wachsenden Technologie- und Gesundheitssektor. Für Käufer, die Freizeit mit beruflichen oder Bildungszielen verbinden möchten, bietet ein Haus in Florida beides.

Auf der Investitionsseite steigen die Immobilienwerte weiter an. Der Medianpreis für Eigenheime lag Mitte 2025 landesweit bei etwa $415.000, ein stetiger Anstieg gegenüber den Vorjahren. Die Märkte für Luxusimmobilien, insbesondere in Südflorida, verzeichnen eine starke Wertsteigerung und bieten internationalen Käufern die Möglichkeit, langfristiges Eigenkapital aufzubauen.

Für viele ausländische Staatsangehörige geht es beim Kauf einer Immobilie in Florida darum, ein Gleichgewicht zwischen Lebensstil und Investition zu schaffen. Die Möglichkeit, das Haus als Ferienimmobilie zu genießen und gleichzeitig von der Wertsteigerung und möglichen Mieteinnahmen zu profitieren, macht die Entscheidung noch lohnender.

FAQs für ausländische Staatsangehörige, die in Florida kaufen

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Kann ein Ausländer in Florida eine Hypothek aufnehmen?

Ja. Ausländische Staatsangehörige können Hypotheken beantragen, die speziell für internationale Käufer bestimmt sind. Für diese Darlehen sind keine US-Kreditwürdigkeit, keine Sozialversicherungsnummer und keine Green Card erforderlich, aber ein Nachweis über Geldmittel und die Möglichkeit, die USA zu besuchen.

Welche Arten von Immobilien kann ich kaufen?

Ausländische Kredite können für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und sogar für Eigentumswohnungen oder Condotels ohne Gewährleistungspflicht verwendet werden. Bei den Immobilien muss es sich um Zweitwohnungen oder Anlageobjekte handeln.

Wie hoch muss die Anzahlung sein?

Im Jahr 2025 beträgt die Anzahlung in der Regel 25 bis 35 Prozent des Kaufpreises, je nach Objekt und Kreditprogramm.

Gibt es Darlehensgrenzen?

Ja. Die Darlehensbeträge reichen in der Regel von etwa $200.000 bis zu $10 Millionen, was den Käufern in allen Preisklassen Flexibilität bietet.

Welche Dokumente sind erforderlich?

Erforderlich sind ein gültiger Reisepass und ein US-Visum oder eine Befreiung von der Visumspflicht sowie ein Nachweis über Einkommen und Vermögen. Einkommensnachweise von Arbeitgebern oder Buchhaltern werden ebenso akzeptiert wie Kontoauszüge. Wenn keine US-Kreditgeschichte vorliegt, können bei Bedarf internationale Kreditauskünfte oder Referenzschreiben verwendet werden.

Gibt es Einschränkungen je nach Land?

Ja. Kreditnehmer aus Ländern, gegen die OFAC-Sanktionen verhängt wurden, können keine Kredite an ausländische Staatsangehörige vergeben. Dazu gehören Länder wie Nordkorea, Syrien, Iran und andere, die in den US-Vorschriften aufgeführt sind.

Kann ich mit diesem Kredit ein Eigenheim kaufen?

Nein. Ausländische Kredite sind nur für Zweitwohnungen oder Anlageimmobilien gedacht, nicht für Erstwohnsitze.

Warum mit der Doce Mortgage Group arbeiten?

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Das Navigieren durch den US-Hypothekenprozess kann sich kompliziert anfühlen, aber die Doce Mortgage Group hat jahrzehntelange Erfahrung darin, ausländischen Staatsbürgern zum Erfolg zu verhelfen. Unser Team kennt die besonderen Bedürfnisse internationaler Käufer, von der Annahme ausländischer Dokumente bis hin zur Begleitung der Kunden durch jeden Schritt des Prozesses.

Wir bieten eine breite Palette von Darlehensoptionen an, darunter Light Documentation-, DSCR- und Zins-only-Programme. Mit Darlehensbeträgen von bis zu $10 Mio. können sie Käufern entgegenkommen, die nach allem suchen, von Ferien-Eigentumswohnungen bis zu Luxusimmobilien. Für Käufer, die einen zuverlässigen Berater mit einer starken Erfolgsbilanz suchen, ist die Doce Mortgage Group ein vertrauenswürdiger Partner.

Frühere Kunden heben immer wieder die Professionalität, die Effizienz und den persönlichen Service hervor. Schauen Sie doch mal rein Hunderte von Bewertungen von echten Käufern.

Eine kluge Art, den Kauf eines Hauses in Florida zu beginnen

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Der Kauf eines Hauses in Florida als ausländischer Staatsbürger ist eine realistische und lohnende Möglichkeit im Jahr 2025. Mit der richtigen Vorbereitung, Finanzierung und Beratung können Sie sowohl den Lebensstil als auch die Investitionsvorteile genießen, die Immobilienbesitz im Sunshine State bietet.

Am besten beginnen Sie mit der Erkundung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, indem Sie Tools wie die Hypotheken-Rechner um Zahlungen abzuschätzen, oder den Einstieg in die Unser Bewerbungsportal. Für personalisierte Nummern können Sie auch eine Kostenloses Angebot einholen.

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