Viele Programme zur Unterstützung der Anzahlung bieten Darlehen für die Anzahlung an, um Hauskäufern zu helfen, die Schwierigkeiten zu überwinden, die mit der Einsparung einer großen Anzahlung verbunden sind.
Sowohl hier in Florida als auch in den gesamten Vereinigten Staaten gibt es zahlreiche Programme, die sich an unterschiedliche Umstände, Gemeinden und Situationen richten.
Einige dieser Programme unterstützen Sie sogar bei den Abschlusskosten, was den Erwerb eines Eigenheims noch erschwinglicher machen kann.
Siehe auch: Der vollständige Leitfaden zu den Abschlusskosten für Hauskäufer
Sie fragen sich, ob eines dieser Programme Ihnen helfen könnte, Ihren Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen? Hier finden Sie alles, was Sie über diese interessanten Programme wissen müssen.
Siehe auch: Spezialisierte Hypothekenoptionen, von denen Hauskäufer profitieren können
Welche Arten von Anzahlungsdarlehen kann ich beantragen?
Es gibt drei Arten von Darlehen zur Unterstützung der Anzahlung.
Die erste Art ist ein zinsloses, erlassbares zweites Hypothekendarlehen. Solange Sie das Haus für einen vereinbarten Zeitraum besitzen und bewohnen, müssen Sie das Darlehen nicht zurückzahlen und es wird nach Ablauf dieses Zeitraums erlassen.
Wie lange müssen Sie bleiben? Bei manchen Krediten müssen Sie nur 5 Jahre in der Wohnung bleiben, bei anderen 20 Jahre oder sogar länger.
Zinslose Darlehen mit Zahlungsaufschub müssen irgendwann zurückgezahlt werden, aber erst, wenn das Haus verkauft, die Hypothek refinanziert oder die Hypothek vollständig abbezahlt ist.
Schließlich werden zinsgünstige Darlehen wie jedes andere Darlehen zurückgezahlt und dienen als zweite Hypothek auf Ihr Haus.
Zuschüsse zur Anzahlung unterscheiden sich von Darlehen. Sie müssen nicht zurückgezahlt werden. Manchmal können Sie einen Zuschuss zur Anzahlung mit einem Darlehen kombinieren, um eine größere Immobilie zu erwerben.
Wie bekommt man ein Darlehen für eine Anzahlung?
In der Regel müssen Sie einen Antrag über ein bestimmtes Darlehensprogramm stellen und möglicherweise Ihre primäre Hypothek über teilnehmende Kreditgeber aufnehmen. Jedes Kreditprogramm zur Unterstützung der Anzahlung ist ein wenig anders.
Einige Anzahlungsdarlehen stehen nur bestimmten Personen zur Verfügung, z. B. Polizeibeamten oder aktiven Mitgliedern des Militärs. Andere sind ortsgebunden, d. h. Sie müssen Ihr Haus in einer bestimmten Stadt, einem bestimmten Bezirk oder einer bestimmten Zone kaufen. Bei einigen muss Ihr Einkommen unter einer bestimmten Grenze liegen. Viele verlangen, dass Sie an einem Kurs zur Ausbildung von Hausbesitzern teilnehmen, bevor Sie das Darlehen erhalten.
Wie bei den meisten Krediten müssen Sie auch bei den Krediten zur Unterstützung der Anzahlung in der Regel eine Mindestkreditwürdigkeit vorweisen, die je nach Programm, über das Sie sich bewerben, variieren kann.
Müssen Sie ein Darlehen für die Anzahlung zurückzahlen?
Manchmal. Das hängt von der Art des Darlehens ab, das Sie zur Unterstützung der Anzahlung erhalten. Bei einigen Kreditprogrammen wird der Kredit erlassen, wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen, z. B. wenn Sie lange genug in der Wohnung bleiben.
Informieren Sie sich über die Bedingungen des jeweiligen Programms, damit Sie Ihre Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten kennen.
Die meisten Kreditnehmer empfinden ihr Darlehen zur Unterstützung der Anzahlung als eine risikoarme, lohnende finanzielle Entscheidung, sofern sie bereit und in der Lage sind, die Kreditbedingungen einzuhalten.
Siehe auch: 2024 FHA-Darlehensobergrenzen: Neue Richtlinien und Zulassungsvoraussetzungen
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