Was ist der Real Estate Settlement Procedures Act?
Wenn Sie in den Vereinigten Staaten eine Hypothek aufnehmen, können Sie sich darauf verlassen, dass Sie durch das Gesetz in vielerlei Hinsicht geschützt sind. Einer dieser Schutzrechte ergibt sich aus dem Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) von 1974. RESPA verpflichtet die Hypothekengeber, alle Kreditkosten offen zu legen. Er verbietet auch Schmiergelder, begrenzt die Anforderungen an Treuhandkonten und [...]
Die Rolle des Consumer Financial Protection Bureau bei Hypothekenkrediten
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, wollen Sie sicher sein, dass Sie es mit einem fairen, integeren Unternehmen zu tun haben, das alle Bedingungen Ihrer Vereinbarung einhält. Sie möchten nicht im Kleingedruckten ein "Fettnäpfchen" entdecken, das Sie möglicherweise Tausende von Dollar kostet. Die Wahl des richtigen Hypothekarkreditgebers ist hilfreich. Aber es ist auch gut zu wissen, [...]
Wie sich Dodd-Frank auf Hypotheken auswirkt
Das Dodd-Frank-Gesetz war die Antwort der Regierung auf die Hypothekenkrise von 2008. Er sollte riskante Kreditvergabepraktiken unterbinden und führte mehrere neue Behörden und Ämter ein, um die Stabilität des Marktes zu überwachen. Einige wichtige Teile des Dodd-Frank-Gesetzes, die Hypothekennehmer kennen sollten, sind: Kritiker des Gesetzes sagen, dass [...]
Zum Verständnis des Fair Housing Act
Im Jahr 1968 verabschiedete Lyndon B. Johnson den Fair Housing Act. Dies war das bahnbrechende Gesetz, das die Diskriminierung bei der Vergabe von Wohnraum illegal machte. Das Gesetz wurde 1975 und 1988 noch einmal erweitert, um zu dem Gesetz zu werden, das es heute ist. Das Gesetz verbietet allen Hypothekarkreditgebern, Maklern, Immobilienmaklern, [...]
Was ist die Refinanzierung von Raten und Laufzeiten?
Sie erwägen eine Refinanzierung, weil Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung senken möchten? Eine Zins- und Laufzeitrefinanzierung ist eine der zuverlässigsten Methoden, um dieses wichtige finanzielle Ziel zu erreichen. Bei der Refinanzierung mit Zins und Laufzeit zahlen Sie Ihre alte Hypothek ab und nehmen eine neue Hypothek mit einem niedrigeren Zinssatz, einer längeren Laufzeit oder
Was ist eine Cash-Out-Refinanzierung?
Bei einer Cash-Out-Refinanzierung können Sie Ihr Eigenkapital nutzen, indem Sie beim Abschluss des neuen Kredits eine Pauschalzahlung erhalten. Sie nehmen eine neue Hypothek auf, deren Betrag höher ist als der derzeit geschuldete Betrag, und erhalten dann die Differenz. Cash-out-Refinanzierungen können eine hervorragende Möglichkeit sein, [...]
Wie man einen Refinanzierungskreditgeber auswählt
Bei der Auswahl eines Kreditgebers für die Refinanzierung sollten Sie mindestens genauso sorgfältig vorgehen wie bei der Auswahl Ihres ersten Kreditgebers für eine Hypothek. Sie werden noch lange Zeit mit diesem Kreditgeber zusammenarbeiten, und Sie möchten sicher sein, dass Sie die bestmöglichen Zinssätze und Konditionen erhalten. Hier sind ein paar Tipps [...]
Was sind die Vorteile einer Refinanzierung mit kürzerer Laufzeit?
30 Jahre sind eine lange Zeit, um Schulden zu haben (ebenso wie 20 Jahre, wenn Sie sich für eine 20-jährige Laufzeit entschieden haben), und seien wir mal ehrlich. Ihr Wohnungsbaudarlehen ist wahrscheinlich die größte Schuld, mit der Sie im Moment zu kämpfen haben. Eine Umschuldung auf ein Darlehen mit kürzerer Laufzeit könnte zwar Ihre Raten erhöhen, aber es könnte [...]
Die Rolle von Wertgutachten beim Hauskauf
Sie haben sich ein Haus ausgesucht, das Ihnen gefällt. Sie haben das Angebot abgegeben. Jetzt möchte Ihr Kreditgeber, dass Sie eine Schätzung vornehmen lassen. Welche Rolle spielt das Gutachten, und wie wirkt es sich auf Ihren Hauskauf aus? Hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen. Was ist der Hauptzweck eines Gutachtens? Der Zweck des Gutachtens [...]
Wann sollten Sie Ihre Hypothek refinanzieren?
Die Refinanzierung Ihrer Hypothek mag einschüchternd sein, aber sie kann Sie oft in eine bessere finanzielle Lage versetzen. Die Kunst besteht darin, zu wissen, wie und wann man eine Refinanzierung beantragt. Im Allgemeinen gibt es fünf Situationen, in denen eine Refinanzierung eine gute Idee sein kann. Wenn Ihr Zinssatz höher ist als der aktuelle Durchschnitt. Hohe [...]
