Ausländische nationale Hypothekenprogramme in Florida

Wir wollen, dass Wohneigentum für alle Wirklichkeit wird. Deshalb bieten wir Beratung zu Hypothekenprogrammen für ausländische Staatsangehörige in Florida an, die ausländischen Staatsangehörigen helfen, die benötigte Finanzierung zu erhalten.

Unsere spezialisierten Hypothekendarlehensoptionen für Ausländer in Florida sind auf die besonderen Bedürfnisse ausländischer Staatsangehöriger zugeschnitten. Sie gewährleisten einen reibungslosen Hauskauf und erleichtern den Zugang zu den gefragten Immobilienmärkten in Florida und darüber hinaus. Erfahren Sie mehr, und kontaktieren Sie Alex Doce bei der Doce Mortgage Group heute für ein kostenloses Angebot

Wichtige Punkte

Vielfältige Hypothekenlösungen tragen den unterschiedlichen Lebensumständen von Ausländern und Nichtansässigen/Bürgern Rechnung und erleichtern die Investition in US-Immobilien.

Wir bieten internationalen Kunden fachkundige Beratung vom Antrag bis zum Abschluss, vereinfachen den Weg zur Hypothek und stehen bei Fragen oder Problemen jederzeit zur Verfügung.

Ein Hypothekendarlehen für ausländische Staatsangehörige in Florida ist mit attraktiven Darlehensmerkmalen ausgestattet, die den spezifischen finanziellen Bedürfnissen der jeweiligen Kreditnehmerkategorie entsprechen.

Ausländische Staatsangehörige Kreditvergabe

Highlights eines Hypothekendarlehens für ausländische Staatsangehörige

Erfordert keine US-Sozialversicherungsnummer, Kreditgeschichte, Green Card oder FICO-Score.
Finanzierungen sind für Zweitwohnungen und Anlageobjekte möglich.
Darlehensbeträge von bis zu $10 Mio. für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in Ferienanlagen, die nicht garantierbar sind.

Was ist ein ausländisches Hypothekendarlehen?

Ausländische Hypothekendarlehen sind eine Art von nicht qualifizierten Hypotheken (non-QM), die speziell auf die Bedürfnisse von im Ausland lebenden Ausländern zugeschnitten sind. Diese Darlehen richten sich an Personen, die ein Haus zu Investitionszwecken oder ein Ferienhaus kaufen möchten, und sind auch für Personen ohne Sozialversicherungsnummer oder Green Card zugänglich. Eine Kreditauskunft oder eine Kreditwürdigkeitsprüfung sind nicht erforderlich.

Anspruchsberechtigung und Eigentumsarten

Um sich für ein Darlehen für ausländische Staatsangehörige zu qualifizieren, müssen interessierte Käufer nachweisen, dass sie rechtmäßig in die USA einreisen dürfen. Dies kann durch einen Reisepass, ein gültiges US-Visum ohne Arbeit oder eine Befreiung vom Visum geschehen. Ebenfalls erforderlich ist der Nachweis eines festen Einkommens und einer Beschäftigung sowie ausreichender Liquiditätsreserven. Dies kann durch ein Schreiben eines Buchhalters aus dem Land des Wohnsitzes erfolgen. Wir bieten auch Programme an, bei denen keine Einkommensüberprüfung erforderlich ist.

Die Anzahlung für ein ausländisches Hypothekendarlehen beträgt im Allgemeinen zwischen 25% und 35% des Kaufpreises der Immobilie.

Mit diesen Darlehen können verschiedene Arten von Wohnimmobilien erworben werden, darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, sofern sie den Richtlinien entsprechen.

Steigender Trend: Ausländische Investitionen in Florida-Immobilien

Florida ist der Top-Ziel des Landes für internationale KäuferIm Jahr 2024 werden 20% der US-Wohnimmobilien im Wert von $42 Milliarden von Ausländern gekauft.
Ausländische Käufer haben sich schon lange für den Kauf von Immobilien in Florida entschieden. Das hat mit dem idealen Klima und den malerischen Stränden zu tun, aber auch mit Investitionsvorteilen wie hohen Mietrenditen und dem Fehlen einer staatlichen Einkommensteuer.

Wie machen sie das also? Von Jacksonville über Naples bis Miami bietet eine ausländische Hypothek eine flexible Finanzierung für internationale Käufer und eine Möglichkeit, in den boomenden Markt Floridas zu investieren, ohne dabei ausschließlich auf Bargeld angewiesen zu sein. Dies macht ausländische Darlehen zu einem wichtigen Instrument auf dem Immobilienmarkt in Florida, das zu dessen kontinuierlichem Wachstum und Vielfalt beiträgt und einer Vielzahl qualifizierter internationaler Investoren die Tür öffnet.

Alex Doce: Top-Auslandshypothekenmakler in Florida

Alex Doce von der Doce Mortgage Group ist der zuverlässige und effiziente Hypothekenberater, den Sie benötigen, um einen Kredit für ausländische Staatsangehörige zu erhalten. Informieren Sie sich über die verschiedenen Kreditangebote für Ausländer, einschließlich Darlehen mit leichter Dokumentation, Darlehen zur Deckung des Schuldendienstes (DSCR - Debt Service Coverage Ratio)und zinslose Darlehen und erhalten Sie fachkundige Beratung, wenn Sie als Ausländer ein Haus kaufen möchten.

Die Darlehensoptionen der Doce Mortgage Group für ausländische Staatsangehörige sind auf die spezifischen finanziellen Bedürfnisse jedes Kreditnehmers zugeschnitten. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören Darlehen von bis zu $10.000.000, die für Zweitwohnungen und/oder Anlageobjekte verwendet werden können, sowie flexible Anforderungen für Personen ohne US-Sozialversicherungsnummer, Kreditwürdigkeit oder Green Card.

Entriegeln Sie die Tür zum U.S.-Eigentum

Hypothekenprogramme für ausländische Staatsangehörige bieten eine wertvolle Gelegenheit für ausländische Staatsangehörige, die in US-Immobilien investieren, auch wenn sie schwierig zu handhaben sein können. Arbeiten Sie mit Alex Doce zusammen, um Ihren Antragsprozess zu vereinfachen und einen stressfreien Ablauf zu gewährleisten, mit engagierter Unterstützung für alle, die in Florida Wurzeln schlagen möchten. Nehmen Sie Kontakt auf und erfahren Sie mehr!

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Kann ein Ausländer in Florida eine Hypothek aufnehmen?

Ja. Ausländische Staatsangehörige können über Kreditprogramme, die speziell für qualifizierte internationale Käufer entwickelt wurden, eine Hypothek beantragen. Für diese Darlehen sind keine US-Kreditwürdigkeit, keine Sozialversicherungsnummer und keine Green Card erforderlich, allerdings muss ein Nachweis über ausreichende Mittel erbracht werden. Je nach Programm gibt es verschiedene Arten von Auslandshypotheken mit flexiblen Optionen, zu denen auch reine Zinszahlungen gehören. Beachten Sie, dass die Anzahlungen für ausländische Kreditprogramme in den USA im Allgemeinen zwischen 25% und 35% des Kaufpreises der Immobilie liegen.

Wer kommt für ein Ausländerdarlehen in Frage?

Die Voraussetzungen für Darlehen für ausländische Staatsangehörige sind je nach Programm unterschiedlich, doch in der Regel muss eine Person hauptsächlich im Ausland leben und arbeiten, um sich zu qualifizieren. Außerdem müssen die Kreditnehmer keine US-Bürger sein oder ihren Wohnsitz in den USA haben, obwohl viele Programme einen gültigen Reisepass und/oder ein US-Besuchervisum verlangen.

Welche Arten von Immobilien kann ich mit diesen Krediten erwerben?

Das hängt von der Art des Kredits ab. Viele ausländische Hypothekenprogramme bieten Darlehen an, die für Einfamilienhäuser, Stadthäuser, Eigentumswohnungen, Ferienhäuser oder Anlageobjekte verwendet werden können.

Gibt es unterschiedliche Darlehensgrenzen für jedes ausländische Kreditprogramm?

Ja. Die spezifische Darlehensgrenze für eine ausländische Hypothek richtet sich nach dem Hypothekenprogramm und den Qualifikationen des Kreditnehmers und liegt zwischen $200.000 und $10.000.000.

Welche Unterlagen sind für ein Darlehen für ausländische Staatsangehörige erforderlich?

Die Antragsteller müssen in der Regel einen gültigen ausländischen Reisepass und ein US-Besuchervisum sowie einen Einkommens- und Vermögensnachweis vorlegen. Eine US-Kreditauskunft oder ein FICO-Score ist zwar nicht erforderlich, aber einige Kreditnehmer sollten auch eine internationale Kreditauskunft oder Kreditreferenzen vorlegen, z. B. Referenzschreiben von ausländischen Banken.

Gibt es besondere Beschränkungen für die Herkunftsländer der Kreditnehmer?

Ja, Personen aus Ländern, gegen die OFAC-Sanktionen verhängt wurden, können keine Darlehen von Ausländern erhalten. Diese Liste ist zwar noch nicht abgeschlossen und kann sich ändern, aber derzeit stehen unter anderem folgende Länder auf dieser Liste: Afghanistan, Russland, Sudan, Ukraine, Venezuela, Nordkorea, Syrien, Kuba und Iran, um nur einige zu nennen.