Wir wollen, dass Wohneigentum für alle Wirklichkeit wird. Deshalb bieten wir Beratung zu Hypothekenprogrammen für ausländische Staatsangehörige in Florida an, die ausländischen Staatsangehörigen helfen, die benötigte Finanzierung zu erhalten.
Unsere spezialisierten Hypothekendarlehensoptionen für Ausländer in Florida sind auf die besonderen Bedürfnisse ausländischer Staatsangehöriger zugeschnitten. Sie gewährleisten einen reibungslosen Hauskauf und erleichtern den Zugang zu den gefragten Immobilienmärkten in Florida und darüber hinaus. Erfahren Sie mehr, und kontaktieren Sie Alex Doce bei der Doce Mortgage Group heute für ein kostenloses Angebot
Ausländische Hypothekendarlehen sind eine Art von nicht qualifizierten Hypotheken (non-QM), die speziell auf die Bedürfnisse von im Ausland lebenden Ausländern zugeschnitten sind. Diese Darlehen richten sich an Personen, die ein Haus zu Investitionszwecken oder ein Ferienhaus kaufen möchten, und sind auch für Personen ohne Sozialversicherungsnummer oder Green Card zugänglich. Eine Kreditwürdigkeitsprüfung ist nicht erforderlich; die Kreditnehmer müssen jedoch ihre Kreditwürdigkeit durch alternative Mittel wie Bankreferenzen oder eine Kreditauskunft aus ihrem Herkunftsland nachweisen.
Florida ist der Top-Ziel des Landes für internationale KäuferIm Jahr 2024 werden 20% der US-Wohnimmobilien im Wert von $42 Milliarden von Ausländern gekauft.
Ausländische Käufer haben sich schon lange für den Kauf von Immobilien in Florida entschieden. Das hat mit dem idealen Klima und den malerischen Stränden zu tun, aber auch mit Investitionsvorteilen wie hohen Mietrenditen und dem Fehlen einer staatlichen Einkommensteuer.
Wie machen sie das also? Von Jacksonville über Naples bis Miami bietet eine ausländische Hypothek eine flexible Finanzierung für internationale Käufer und eine Möglichkeit, in den boomenden Markt Floridas zu investieren, ohne dabei ausschließlich auf Bargeld angewiesen zu sein. Dies macht ausländische Darlehen zu einem wichtigen Instrument auf dem Immobilienmarkt in Florida, das zu dessen kontinuierlichem Wachstum und Vielfalt beiträgt und einer Vielzahl qualifizierter internationaler Investoren die Tür öffnet.
Alex Doce von der Doce Mortgage Group ist der zuverlässige und effiziente Hypothekenberater, den Sie benötigen, um einen Kredit für ausländische Staatsangehörige zu erhalten. Informieren Sie sich über die verschiedenen Kreditangebote für Ausländer, einschließlich Darlehen mit leichter Dokumentation, Darlehen zur Deckung des Schuldendienstes (DSCR - Debt Service Coverage Ratio)und zinslose Darlehen und erhalten Sie fachkundige Beratung, wenn Sie als Ausländer ein Haus kaufen möchten.
Die Darlehensoptionen der Doce Mortgage Group für ausländische Staatsangehörige sind auf die spezifischen finanziellen Bedürfnisse jedes Kreditnehmers zugeschnitten. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören Darlehen von bis zu $10.000.000, die für Zweitwohnungen und/oder Anlageobjekte verwendet werden können, sowie flexible Anforderungen für Personen ohne US-Sozialversicherungsnummer, Kreditwürdigkeit oder Green Card.
Hypothekenprogramme für ausländische Staatsangehörige bieten eine wertvolle Gelegenheit für ausländische Staatsangehörige, die in US-Immobilien investieren, auch wenn sie schwierig zu handhaben sein können. Arbeiten Sie mit Alex Doce zusammen, um Ihren Antragsprozess zu vereinfachen und einen stressfreien Ablauf zu gewährleisten, mit engagierter Unterstützung für alle, die in Florida Wurzeln schlagen möchten. Nehmen Sie Kontakt auf und erfahren Sie mehr!
Ja. Ausländische Staatsangehörige können über Kreditprogramme, die speziell für qualifizierte internationale Käufer entwickelt wurden, eine Hypothek beantragen. Für diese Darlehen sind keine US-Kreditwürdigkeit, keine Sozialversicherungsnummer und keine Green Card erforderlich, allerdings muss ein Nachweis über ausreichende Mittel erbracht werden. Je nach Programm gibt es verschiedene Arten von Auslandshypotheken mit flexiblen Optionen, zu denen auch reine Zinszahlungen gehören. Beachten Sie, dass die Anzahlungen für ausländische Kreditprogramme in den USA im Allgemeinen zwischen 25% und 35% des Kaufpreises der Immobilie liegen.
Die Voraussetzungen für Darlehen für ausländische Staatsangehörige sind je nach Programm unterschiedlich, doch in der Regel muss eine Person hauptsächlich im Ausland leben und arbeiten, um sich zu qualifizieren. Außerdem müssen die Kreditnehmer keine US-Bürger sein oder ihren Wohnsitz in den USA haben, obwohl viele Programme einen gültigen Reisepass und/oder ein US-Besuchervisum verlangen.
Ja. Die spezifische Darlehensgrenze für eine ausländische Hypothek richtet sich nach dem Hypothekenprogramm und den Qualifikationen des Kreditnehmers und liegt zwischen $200.000 und $10.000.000.
Die Antragsteller müssen in der Regel einen gültigen ausländischen Reisepass und ein US-Besuchervisum sowie einen Einkommens- und Vermögensnachweis vorlegen. Eine Kreditwürdigkeitsprüfung in den USA ist zwar nicht erforderlich, aber einige Kreditnehmer sollten auch eine internationale Kreditauskunft oder Kreditreferenzen vorlegen, z. B. Referenzschreiben von ausländischen Banken.
Ja, Personen aus Ländern, gegen die OFAC-Sanktionen verhängt wurden, können keine Darlehen von Ausländern erhalten. Diese Liste ist zwar noch nicht abgeschlossen und kann sich ändern, aber derzeit stehen unter anderem folgende Länder auf dieser Liste: Afghanistan, Russland, Sudan, Ukraine, Venezuela, Nordkorea, Syrien, Kuba und Iran, um nur einige zu nennen.
Alex Doce NMLS 13817.
Die Doce-Gruppe NMLS 2638131.
Informationen zur Lizenzierung finden Sie unter: www.nmlsconsumeraccess.org.
Zinssätze und Produkte können ohne Vorankündigung geändert werden und sind möglicherweise zum Zeitpunkt der Darlehenszusage oder -verpflichtung nicht mehr verfügbar. Die Kreditgenehmigung und die Konditionen hängen von der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers, der dokumentierten Rückzahlungsfähigkeit, der Annehmbarkeit des Beleihungsobjekts und den Kriterien für die Kreditvergabe ab.
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