Die Doce Mortgage Group hat es sich zur Aufgabe gemacht, Wohneigentum für jeden zu ermöglichen, auch für Nicht-US-Bürger. Unsere spezialisierten Hypothekendarlehensoptionen sind auf die besonderen Bedürfnisse ausländischer Staatsangehöriger zugeschnitten, um einen reibungslosen Hauskauf zu ermöglichen.
Wir bieten verschiedene Hypothekenlösungen an, um den unterschiedlichen Lebensumständen von Ausländern und Nicht-US-Bürgern gerecht zu werden.
Fachkundige Beratung vom Antrag bis zum Abschluss, um den Weg zur Hypothek für internationale Kunden zu vereinfachen.
Attraktive Darlehensmerkmale, die den spezifischen finanziellen Bedürfnissen der einzelnen Kreditnehmerkategorien entsprechen.
Nach Angaben der National Association of Realtors (NAR) gaben von April 2022 bis März 2023 84.600 ausländische Personen $53,3 Milliarden für bestehende Häuser in den USA aus.
Von diesen ausländischen Käufern waren 57% Neuankömmlinge in den USA oder besaßen ein gültiges Visum, während etwa 40% nicht in den USA ansässig waren.
Da sich die globalen Bedingungen verbessern, wird erwartet, dass der Trend zu Investitionen ausländischer Staatsangehöriger in Florida und anderen Teilen der USA weiter zunehmen wird. Florida war ihr wichtigstes Ziel.
In diesem Szenario spielten ausländische Kredite eine entscheidende Rolle bei der Erleichterung dieser Transaktionen. Da diese Personen in den US-Immobilienmarkt investieren wollten, trugen ausländische Kredite entscheidend dazu bei, ihnen die finanziellen Mittel für den Erwerb von Immobilien zur Verfügung zu stellen. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzen und möglicherweise noch verstärken wird, da immer mehr ausländische Käufer die Möglichkeiten auf dem US-Immobilienmarkt erkunden, insbesondere an begehrten Standorten wie Florida. Darlehen für Ausländer können ein wichtiges Instrument sein, um diesen Personen die Teilnahme am amerikanischen Immobilienmarkt zu ermöglichen und so zu dessen anhaltendem Wachstum und Vielfalt beizutragen.
Kreditvergabe an ausländische Staatsangehörige: Unlocking the Door to U.S. Real Estate for Non-U.S. Citizens and non-U.S. Residents.
Der Kauf einer Immobilie in den Vereinigten Staaten als ausländischer Staatsangehöriger kann aufgrund der Komplexität der Hypothekenprozesse und -anforderungen in den USA entmutigend erscheinen. Die Foreign National Lending-Programme der Doce Group sind jedoch darauf ausgerichtet, diese Reise für Nicht-US-Bürger reibungsloser und leichter zugänglich zu machen.
Verständnis von Darlehen für ausländische Staatsangehörige
Darlehen für Ausländer sind eine Art von nicht qualifizierten Hypotheken, die speziell auf Nicht-Einwohner in den USA zugeschnitten sind. Diese Darlehen richten sich an Personen, die ein Haus kaufen möchten, sei es zu Investitionszwecken oder als vorübergehender Wohnsitz. Einer der einzigartigen Aspekte dieser Darlehen ist, dass sie auch für Personen ohne Sozialversicherungsnummer, Green Card oder Arbeitsvisum zugänglich sind. Die Kreditnehmer müssen keinen FICO-Score vorweisen, sondern können ihre Kreditwürdigkeit durch alternative Mittel wie Bankreferenzen oder eine Kreditauskunft aus ihrem Herkunftsland nachweisen.
Anspruchsberechtigung und Eigentumsarten
Um sich für ein Darlehen für ausländische Staatsangehörige zu qualifizieren, müssen diese ein gültiges US-Visum für die Einreise in das Land vorweisen. Diese Darlehen ermöglichen den Kauf verschiedener Wohnimmobilien, darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und 1-4-Wohnungen, sofern sie unsere Anforderungen erfüllen.
Darlehensoptionen und Vorteile
Die Doce-Gruppe bietet verschiedene Kreditvergabedienste für ausländische Staatsangehörige an, darunter Kredite mit einfacher Dokumentation, Kredite mit Schuldendienstdeckungsgrad und reine Zinskredite. Diese Optionen bieten Flexibilität und sind auf die spezifischen finanziellen Bedürfnisse des Kreditnehmers zugeschnitten. Zu den wichtigsten Vorteilen gehört die Möglichkeit, Zweitwohnungen und Anlageimmobilien mit Krediten von bis zu $5 Mio. zu finanzieren, einschließlich nicht garantierter Eigentumswohnungen. Für diese Art von Darlehen ist eine Mindestanzahlung von 25% erforderlich.
Navigieren durch den Prozess
Der Prozess der Sicherung eines Darlehens für ausländische Staatsangehörige erfordert eine gründliche Dokumentation und ein Verständnis des US-Immobilienmarktes. Die Hypothekenberater der Doce Group sind in der Lage, diese Kreditnehmer durch jeden Schritt zu führen und ein klares Verständnis der lokalen Bedingungen und Anforderungen zu gewährleisten. Unser Fachwissen trägt dazu bei, die Komplexität des Hypothekarkreditprozesses für ausländische Staatsangehörige zu entmystifizieren. Unsere Berater sprechen fließend Spanisch, Italienisch und etwas Portugiesisch.
Ein Tor zum U.S.-Eigentum
Foreign National Lending-Programme eröffnen Nicht-US-Bürgern die Möglichkeit, in US-Immobilien zu investieren, und bieten einen Weg zum Besitz eines Ferienhauses oder von Anlageimmobilien in den Vereinigten Staaten. Mit den maßgeschneiderten Darlehenslösungen der Doce Group wird der Traum vom Besitz einer US-Immobilie für ausländische Staatsangehörige greifbarer, was sie zu einer wertvollen Option für diejenigen macht, die auf dem US-Immobilienmarkt investieren möchten.
Die Bewerber müssen in der Regel einen Einkommensnachweis in Form eines ausländischen CPA-Briefs, ein gültiges Visum oder eine Befreiung von der Visumspflicht für die Einreise in die USA sowie einen Nachweis der Kreditwürdigkeit erbringen, der häufig durch Handelsbeziehungen mit einer zweijährigen Historie oder durch Referenzschreiben ausländischer Banken erbracht wird.
Ja, Personen aus Ländern, gegen die OFAC-Sanktionen verhängt wurden, haben keinen Anspruch auf ein Darlehen für Ausländer. Diese Liste ist zwar noch nicht abgeschlossen und kann sich ändern, aber derzeit stehen folgende Länder auf dieser Liste: Russland, die Ukraine, die Balkanländer, Nordkorea, Äthiopien, Iran, Irak, Syrien, Uganda, Vanuatu, Jemen, Belarus, Burundi, die Zentralafrikanische Republik, Kuba, die Demokratische Republik Kongo, Libanon, Libyen, Nicaragua, Somalia, Sudan, Darfur, Südsudan, Venezuela und Simbabwe.
Alex Doce NMLS 13817.
Die Doce-Gruppe NMLS 2638131.
Informationen zur Lizenzierung finden Sie unter: www.nmlsconsumeraccess.org.
Zinssätze und Produkte können ohne Vorankündigung geändert werden und sind möglicherweise zum Zeitpunkt der Darlehenszusage oder -verpflichtung nicht mehr verfügbar. Die Kreditgenehmigung und die Konditionen hängen von der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers, der dokumentierten Rückzahlungsfähigkeit, der Annehmbarkeit des Beleihungsobjekts und den Kriterien für die Kreditvergabe ab.
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