Um eine positive Erfahrung beim Hauskauf zu machen, sollten Sie mit einem kompetenten Makler zusammenarbeiten. Ein Käufermakler kann Ihnen dabei helfen, Häuser zu finden, die Sie nie auf Zillow sehen würden, er kann Ihnen helfen, mit Verkäufern zu verhandeln, und er kann Ihnen helfen, in einem angespannten Markt wettbewerbsfähige Angebote zu machen.
Die besten Makler kennen auch die Nachbarschaft und den lokalen Markt in- und auswendig, so dass sie Ihnen helfen können, das Haus auszuwählen, in dem Sie sich am wohlsten fühlen werden. Gute Immobilienmakler wissen, welche Fragen sie Ihnen stellen müssen, um sicherzustellen, dass sie wissen, was sie Ihnen zeigen sollen. Ein Immobilienmakler kann auch eine hervorragende Informationsquelle für den Kaufprozess selbst sein.
Diese Vorteile können Sie nur dann optimal nutzen, wenn Sie einen Makler finden, mit dem Sie gut zusammenarbeiten. Hier einige Tipps, wie Sie den richtigen Makler für sich finden.
Fragen Sie nach Empfehlungen
Kennen Sie Freunde, Arbeitskollegen oder Familienmitglieder, die kürzlich ein Haus gekauft oder verkauft haben? Fragen Sie sie, welche Immobilienmakler sie beauftragt haben und ob sie mit der Erfahrung zufrieden waren. Achten Sie besonders auf die Empfehlungen derjenigen, die ein Haus gekauft haben, denn Sie suchen einen Makler für den Käufer, nicht für den Verkäufer.
Wenn Sie um Empfehlungen bitten, können Sie eine Liste von Immobilienmaklern erstellen, die Sie untersuchen wollen. Die Arbeit mit dieser kürzeren Liste kann ein Segen sein, da es in einer Stadt oft Hunderte von Maklern gibt, die gleichzeitig tätig sind.
Sobald Sie eine Liste haben, können Sie damit beginnen, einen Immobilienmakler nach dem anderen zu suchen.
Fragen Sie Ihren Hypothekarkreditgeber
Sind Sie die erste Person in Ihrer Familie oder Ihrem Freundeskreis, die ein Haus kauft? Sind Sie ganz neu in der Gegend und kennen daher niemanden hier? Ihr Hypothekarkreditgeber ist eine hervorragende Quelle und kann Ihnen in der Regel einige Namen nennen.
Bevor Sie einen Makler auswählen und mit der Besichtigung von Häusern beginnen, sollten Sie eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek einholen. Das bedeutet, dass Sie einen Hypothekarkreditgeber auswählen, bevor Sie sich für einen Makler entscheiden, so dass es einfach ist, nach diesen Informationen zu fragen.
Alex Doce hat jahrzehntelange Erfahrung und kennt Immobilienmakler hier in der Gegend von Ft. Lauderdale und in anderen Bezirken. Wenn Sie ihm einige Informationen darüber geben, was für Sie bei der Wahl eines Maklers wichtig ist, kann er Ihnen einige vorgeprüfte Empfehlungen geben.
Wählen Sie einen Immobilienmakler, nicht einen Makler
Ein Immobilienmakler ist jemand, der eine Ausbildung absolviert und eine Zulassungsprüfung bestanden hat. Ein Immobilienmakler ist jemand, der sich der Nationale Vereinigung der Immobilienmakler (NAR) und der sich bereit erklärt hat, die Ethischer Kodex für Immobilienmakler. Sie können einen Immobilienmakler melden, der gegen diese Ethik verstößt, was bedeutet, dass Sie Regressansprüche haben, die Sie nicht haben, wenn Sie mit einem einfachen Immobilienmakler arbeiten.
Alle Immobilienmakler sind Immobilienmakler, aber nicht alle Immobilienmakler sind Makler. Wenn Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden, können Sie sicher sein, dass die Person, mit der Sie zusammenarbeiten werden, während des gesamten Kaufprozesses Ihre besten Interessen verfolgt.
Prüfen Sie die Online-Präsenz des Immobilienmaklers
Beginnen Sie mit der Website des Immobilienmaklers. Bietet sie ausführliche, hilfreiche Informationen über den Kaufprozess? Bietet sie Übersichten über die verschiedenen Stadtteile, in denen der Makler tätig ist? Oder ist die Website in erster Linie auf Eigenwerbung ausgerichtet?
Schauen Sie sich auch die Häuser an, die sie auf ihrer Website zeigen. Passen sie zu der Art von Haus, nach der Sie suchen? Makler, die sich in erster Linie darauf konzentrieren, Käufer in millionenschwere Häuser zu vermitteln, werden nicht begeistert sein, einem Erstkäufer beim Kauf seiner Eigentumswohnung zu helfen.
Und schließlich sollten Sie sich die Bewertungen ansehen, sowohl vor Ort als auch außerhalb. Was haben frühere Käufer über die Zusammenarbeit mit dem Makler zu sagen? Hatten die meisten Käufer das Gefühl, dass der Makler aufmerksam, kommunikativ, sachkundig und höflich war?
Zertifizierungen prüfen
Es ist immer eine gute Idee, einen Immobilienmakler zu suchen, der zusätzliche Ausbildungen und Zertifizierungen absolviert hat. Eine ABR-Zertifizierung besagt beispielsweise, dass der Makler ein anerkannter Käufervertreter ist. Ein Certified Residential Specialist (CRS) hat eine zusätzliche Ausbildung im Bereich Wohnimmobilien absolviert.
Wenn Sie ein Senior sind, sollten Sie jemanden mit einem Zertifikat als Seniors Real Estate Specialist (SRES) beauftragen.
Das Fehlen zusätzlicher Zertifizierungen muss kein Hindernis sein, kann Ihnen aber dabei helfen, festzustellen, ob ein Immobilienmakler Ihren besonderen Bedürfnissen gerecht werden kann.
Interview mit der Auswahlliste
Wenn möglich, sollten Sie sich die Zeit nehmen, jeden Makler persönlich kennenzulernen. Oft können Sie dies bei einer Besichtigungstour tun, die der Immobilienmakler veranstaltet. Erkundigen Sie sich nach der Erfahrung des Immobilienmaklers, beobachten Sie, wie er Sie behandelt, und fragen Sie, ob er Vollzeit oder Teilzeit arbeitet. Sie können auch fragen, wie sie Ihnen helfen, wettbewerbsfähig zu bleiben, und ob sie Referenzen haben, die sie Ihnen mitteilen können.
Natürlich bewerten Sie nicht nur die Antworten auf diese Fragen. Es geht auch darum, wie gut Sie mit dem Makler zurechtkommen und wie Sie sich in seiner Gegenwart fühlen. Da Sie wahrscheinlich mehrere Monate mit dem Makler zusammenarbeiten werden, ist es wichtig, dass Sie sich in seiner Gegenwart wohlfühlen.
Eliminieren Sie jeden Makler, bei dem Sie sich unwohl fühlen. Prüfen Sie die Referenzen der Immobilienmakler, die Ihnen gefallen, und wählen Sie dann diejenigen aus, die Sie am meisten beeindrucken.
Sind Sie bereit, den ersten Schritt zu tun?
Mit einer Vorabgenehmigung für eine Hypothek sind Sie auf den Kauf vorbereitet, wenn Sie mit den Maklern sprechen. Plus, Alex's 5-Sterne-Bewertungen Wir können Ihnen versichern, dass jeder von uns empfohlene Makler ein guter sein wird.
Lassen Sie sich von Alex Doce und der Doce-Gruppe bei der Wahl der richtigen Hypothek beraten. Alex und sein Team werden Ihnen helfen, Ihre Wohnziele zu erreichen!
