Mit einem DSCR-Darlehen können Immobilieninvestoren in Florida ihren Kauf von Mietobjekten ohne die strengen Anforderungen einer herkömmlichen qualifizierten Hypothek finanzieren. Ganz gleich, ob Sie bereits mit DSCR-Darlehen vertraut sind oder zum ersten Mal davon hören, wir haben für Sie eine kurze Übersicht über die Qualifikationen für DSCR-Darlehen und die Beantragung eines DSCR-Darlehens in Florida zusammengestellt. Hier ist, was Sie wissen sollten.

Was ist ein DSCR-Darlehen?

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Darlehen sind eine Alternative zu herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen, die es Käufern (in der Regel Immobilieninvestoren) ermöglicht, eine Immobilie auf der Grundlage ihres Ertragspotenzials und nicht des persönlichen Einkommens des Kreditnehmers zu erwerben.

Für Investoren, die ihr Portfolio auf dem Immobilienmarkt in Florida erweitern möchten, bieten DSCR-Darlehen mehr Flexibilität und höhere Verschuldungsgrenzen als herkömmliche Darlehen, obwohl sie im Gegenzug höhere Anforderungen an Anzahlung und Zinssatz stellen können. Ob ein DSCR-Darlehen für Sie geeignet ist, hängt von Ihren aktuellen Finanzen, der Art der Immobilie, die Sie erwerben möchten, und Ihren kurz- und langfristigen finanziellen Zielen ab.

DSCR-Darlehen und der Florida-Immobilienmarkt

Florida ist seit langem ein Hotspot für Immobilieninvestoren. Es ist auch heute noch eine attraktive Wahl, denn es bietet eine günstige Steuerpolitik für Anlageimmobilien, eine starke und stetige Mietnachfrage und viel kontinuierliches Marktwachstum. Es wird sogar erwartet, dass sich der Immobilienmarkt in Florida bis 2025 stetig weiterentwickeln wird. Der wachsende Bestand und die stabilen Zinssätze machen Florida zu einer lohnenden Wahl für alle Arten von Käufern - insbesondere für diejenigen, die nach Mietobjekten oder anderen Arten von Investitionen suchen.

• • Darlehensbeträge bis zu $5.000.000 auf der Grundlage des Cashflow-Potenzials der Mietobjekte

• • Keine Einkommensüberprüfung

• • Keine Begrenzung der Anzahl der zu finanzierenden Objekte

• • Einfaches Bewerbungsverfahren

• • Offen für erstmalige und/oder selbständige Investoren

• • Verfügbar für kurz- und langfristige Mietobjekte

• • Flexible Tarife und Bedingungen

• • Unbegrenzte Auszahlungen

• • In der Regel schnellere Abschlüsse als bei herkömmlichen Hypotheken

• • Nur zinslose Darlehen verfügbar

• • Immobilien mit 1-4 Einheiten, einschließlich garantierter und nicht garantierter Eigentumswohnungen

• Ausländische Staatsangehörige willkommen

Die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Florida - einschließlich steigender Immobilienwerte und potenzieller Mieteinnahmen sowie des wachsenden Interesses von Investoren aus anderen Bundesstaaten - machen den Sunshine State zu einem attraktiven Ort für die Beantragung eines DSCR-Darlehens. Wenden Sie sich noch heute an uns, damit wir Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Debt Service Coverage Ratio-Darlehen für Ihre Immobilieninvestition in Florida helfen können.

DSCR-Kreditanforderungen in Florida

Um sich für ein DSCR-Darlehen zu qualifizieren, müssen Kreditnehmer Anforderungen in Bezug auf das Einkommen, die Kreditwürdigkeit und das Verhältnis zwischen Einkommen und Hypothekenschuld erfüllen. Außerdem müssen sie in der Lage sein, im Vergleich zu herkömmlichen Hypotheken mit geringer oder ohne Anzahlung eine beträchtliche Anzahlung zu leisten. Glücklicherweise entsprechen die Zinsen für ein DSCR-Darlehen in Florida in der Regel denen für herkömmliche Darlehen, mit aktuellen 30-jährigen Festzinsen ab 6,125%.

Zu den wichtigsten DSCR-Kreditqualifikationen gehören:

• Kredit-Score: So niedrig wie 620.

• Anzahlung: Für eine Anzahlung auf ein DSCR-Darlehen benötigen Sie Barmittel - normalerweise 15% oder mehr.

• Schuldendienstdeckungsgrad (Debt Service Coverage Ratio, DSCR): Die potenziellen Mieteinnahmen des Objekts müssen nicht unbedingt die Schulden decken. Wir haben auch No Ratio DSCR Darlehen zur Verfügung mit so wenig wie 25% nach unten

• Eigenschaftsanforderungen: Ein DSCR-Darlehen kann nur für eine einkommensschaffende Immobilie verwendet werden und nicht für den Kauf eines Hauptwohnsitzes.

• • Starke Mietgeschichte: Sie können sich auch als Erstinvestor für einen DSCR-Kredit in Florida qualifizieren

Ist für ein DSCR-Darlehen ein Einkommensnachweis erforderlich?

Nein, Sie können ein DSCR-Darlehen auch ohne Einkommensnachweis beantragen. Das liegt daran, dass die Kreditgenehmigung auf dem Einkommenspotenzial der Immobilie basiert und nicht darauf, wie viel Sie persönlich auf der Bank haben (oder nicht). Dies ist nur eine von mehreren Arten nicht-qualifizierter Hypotheken, oder non-QMs. Diese Hypotheken sind sehr viel flexibler, was z. B. die Überprüfung des Einkommens angeht, können aber im Gegenzug höhere Anzahlungen und/oder Zinssätze erfordern.

Antragsverfahren für DSCR-Darlehen in Florida

Kreditnehmer müssen bei einem DSCR-Darlehensantrag kein Einkommen nachweisen, aber sie müssen beweisen, dass die Immobilie den Anforderungen des Kreditgebers entspricht. Der beste Weg, dies zu tun? Arbeiten Sie mit einem qualifizierten Hypothekenmakler zusammen, der Ihre Unterlagen organisieren und Ihren DSCR-Antrag von Anfang bis Ende betreuen kann.

Schritt 1: Bewerten Sie die potenziellen Mieteinnahmen der ImmobilieBevor Sie ein DSCR-Darlehen in Florida beantragen, sollten Sie sich vergewissern, dass Ihr bevorzugtes Mietobjekt ein Ertragspotenzial von 0,75 DSCR oder mehr aufweist. Prüfen Sie dies Blog für Informationen über die Berechnung der DSCRs.

Schritt 2: Kontakt zu einem HypothekenmaklerEs ist wichtig, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, der sich mit den DSCR-Darlehensoptionen in Florida auskennt, einschließlich des Antragsverfahrens und der Anforderungen für die Genehmigung. Die Doce Mortgage Group hat jahrelange Erfahrung mit DSCR-Darlehen in Florida und kann Ihnen helfen, diesen Prozess mit Leichtigkeit zu navigieren - kontaktieren Sie uns für Ihr kostenloses DSCR-Hypothekenangebot.

Schritt 3: Erforderliche Dokumente zusammenstellenZu den Belegen gehören Angaben zur Immobilie, bestehende Mietverträge.

Schritt 4: Reichen Sie Ihren DSCR-Antrag ein und warten Sie auf die BewilligungDas Genehmigungsverfahren für ein DSCR-Darlehen verläuft in der Regel schneller als bei anderen Hypotheken. Solange Ihr Antrag vollständig und korrekt ist, können Sie damit rechnen, innerhalb weniger Tage eine Antwort zu erhalten.

Schritt 5: Prüfen Sie die DSCR-Kreditbedingungen und unterzeichnen Sie Ihren VertragWenn Sie mit den Darlehensbedingungen einverstanden sind, können Sie Ihren Vertrag unterschreiben und die Finanzierung schnell erhalten - in der Regel innerhalb von 30-45 Tagen.

Beantragen Sie ein DSCR-Darlehen in Florida mit der Doce-Gruppe

Wir arbeiten mit Immobilieninvestoren in ganz Florida zusammen, um sicherzustellen, dass sie die bestmögliche Darlehensart und -bedingungen erhalten. Kontakt Fordern Sie noch heute Ihr kostenloses DSCR-Angebot an und setzen Sie ein Zeichen auf dem Mietmarkt in Florida