Viele Menschen glauben, dass FHA-Darlehensprogramme die einzigen Darlehensprogramme mit geringer Anzahlung sind. Das FHA-Darlehensprogramm ist zwar hervorragend, aber Sie müssen sich nicht damit abfinden, 20% anzusparen, wenn die Immobilie, an der Sie interessiert sind, nicht für ein FHA-Darlehen geeignet ist.
Fannie Mae und Freddie Mac bieten verschiedene andere hervorragende Programme an, die für Sie interessant sein könnten. Viele ermöglichen Ihnen den Kauf von Immobilien wie Doppelhaushälften, Vierfamilienhäuser oder Fertighäuser.
Fannie Mae HomeReady
Das HomeReady-Programm ist in erster Linie für Käufer mit geringem Einkommen gedacht, die nur über begrenzte Barmittel für eine Anzahlung verfügen. Anzahlungen können aus Quellen wie Schenkungen oder Zuschüssen stammen. Sie können sich auch mit Miet- oder Pensionseinkünften qualifizieren, selbst wenn Ihr Mieter oder Pensionsgast in einer ADU leben würde.
- HomeReady erfordert eine Anzahlung von 3%.
- Sie müssen eine kündbare Hypothekenversicherung abschließen, bis Ihr Eigenkapital 20% erreicht.
- Keine geografischen Einschränkungen.
- Wenn alle Kreditnehmer, die den Kredit in Anspruch nehmen, Erstkäufer von Wohneigentum sind, muss mindestens ein Kreditnehmer eine Schulung zum Erwerb von Wohneigentum absolvieren.
- Sie können sich mit nicht-berufstätigen Käufern zusammenschließen, z. B. mit Eltern.
Sie können das HomeReady-Programm nutzen, um ein Fertighaus oder ein herkömmliches Haus zu kaufen.
Fannie Mae Standard 97
Die Option Fannie Mae Standard 97 erfordert, dass mindestens ein Kreditnehmer ein erstmaliger Hauskäufer ist, bietet aber eine niedrige Anzahlungsoption ohne Einkommensgrenzen.
- Erfordert eine Anzahlung von 3%.
- Erfordert eine Hypothekenversicherung.
- Handelt es sich bei allen Kreditnehmern um Erstkäufer von Wohneigentum, muss mindestens ein Kreditnehmer eine Ausbildung zum Hauskäufer absolvieren.
- Ermöglicht es Kreditnehmern, Unterstützung bei der Anzahlung und den Abschlusskosten von Dritten zu erhalten.
Im Rahmen dieses Programms können Sie eine Vielzahl von Haustypen erwerben, z. B. einen normalen Hauptwohnsitz, eine Eigentumswohnung, eine Genossenschaft, eine PUD oder ein Standardfertighaus.
Freddie Mac HomeOne
HomeOne ist für Erstkäufer von Wohneigentum gedacht, die eine flexible Finanzierung benötigen.
- Erfordert eine Anzahlung von 3%.
- Keine geografischen Grenzen.
- Keine Einkommensgrenzen.
- Ermöglicht es dem Kreditnehmer, Programme zur Unterstützung der Anzahlung zu nutzen.
- Erfordert eine Hypothekenversicherung.
Mit HomeOne können Sie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen erwerben.
Freddie Mac Home Möglich
Die Zuhause möglich Programm ist eines der flexibelsten Hypothekenprogramme mit geringer Anzahlung.
- Erfordert eine Anzahlung von 3%.
- Anzahlungen können aus verschiedenen Quellen stammen, z. B. von Familienmitgliedern, Arbeitgebern und Sekundärfinanzierungen.
- Beschränkt auf einkommensschwache Kreditnehmer.
- Eine Hypothekenversicherung ist erforderlich, kann aber gekündigt werden, wenn der Kreditnehmer 20% Eigenkapital erreicht hat.
Sie können dieses Programm für den Kauf von Gebäuden mit 1-4 Einheiten, Eigentumswohnungen, Genossenschaften, geplanten Wohnanlagen und bestimmten Fertighäusern nutzen.
Die Wahl des richtigen Programms
Bei dem großen Angebot an Programmen kann es schwierig sein, das richtige für Sie und Ihre Familie auszuwählen.
Zum Glück müssen Sie sich nicht allein durch diese komplexen Zusammenhänge kämpfen. Alex Doce hilft Ihnen bei der Auswahl eines Darlehensprogramms mit geringer Anzahlung, das für Ihre Familie und die Art der Immobilie, die Sie erwerben möchten, genau richtig ist.
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