Die Refinanzierung Ihrer Hypothek mag einschüchternd sein, aber sie kann Sie oft in eine bessere finanzielle Lage versetzen. Die Kunst besteht darin, zu wissen, wie und wann man eine Refinanzierung beantragt.
Im Allgemeinen gibt es fünf Situationen, in denen eine Refinanzierung eine gute Idee sein kann.
Wenn Ihr Zinssatz höher ist als der aktuelle Durchschnitt.
Hohe Zinssätze bedeuten hohe Hypothekenzahlungen. Sie bedeuten auch, dass Sie über die gesamte Laufzeit Ihres Kredits viel mehr bezahlen müssen.
Die Zinssätze sind zwar schon seit einiger Zeit hoch, aber Senkungen kommen vor. Außerdem könnte Ihr anfänglicher Zinssatz aufgrund Ihrer Kreditwürdigkeit, der Bewertung Ihres Hauses oder anderer Faktoren überdurchschnittlich hoch gewesen sein.
Natürlich ist ein niedrigerer Zinssatz nicht garantiert. Das Geschäft muss sich für den Kreditgeber immer noch lohnen. Aber wenn Sie sehen, dass die durchschnittlichen Zinssätze sinken oder sich Ihre Kreditwürdigkeit deutlich verbessert, kann es sich lohnen, den Schritt zu wagen.
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Wenn Sie das Eigenkapital Ihres Hauses ausschöpfen wollen.
Mit einer Cash-out-Refinanzierung können Sie Ihr Eigenkapital anzapfen. Diese Art der Refinanzierung kann die einzige Option für Hausbesitzer sein, die umfangreiche Reparaturen oder Renovierungen an ihrem Haus vornehmen möchten.
Diese Art der Refinanzierung kann eine großartige Idee sein, da sie den Wert Ihres Hauses sofort steigern und gleichzeitig Ihre Fähigkeit, darin glücklich zu leben, bewahren kann.
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Wenn Ihre laufenden Zahlungen zu hoch sind.
Niedrigere Zinssätze sind nicht die einzige Möglichkeit, die Zahlungen zu senken. Sie können zum Beispiel eine Hypothek mit einer Laufzeit von 15 Jahren in eine Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren umwandeln, um die Raten zu senken, indem Sie die Laufzeit des Darlehens verlängern.
Sie könnten auch eine Cash-in-Refinanzierung in Anspruch nehmen, die es Ihnen ermöglicht, eine erhebliche Zahlung zu leisten, um Ihren Kreditsaldo zu verringern. Wenn Sie das getan haben, kann der niedrigere Beleihungsauslauf es Ihnen ermöglichen, auch Ihre Zahlungen zu senken.
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Wenn Sie mit einem ARM begonnen haben.
Hypotheken mit variablem Zinssatz sind riskant und können belastend sein, wenn Sie die Zahlungsschwankungen nicht verkraften können.
Wenn die Zinssätze steigen, steigt auch Ihre monatliche Zahlung. Eine Refinanzierung kann Ihnen dabei helfen, Ihren Zahlungsplan so zu glätten, dass Sie ihn vorhersagen und handhaben können.
Wenn Sie einen Kreditnehmer hinzufügen oder entfernen möchten.
Die Heirat ist der häufigste Grund, warum jemand eine weitere Partei in eine Hypothek aufnehmen möchte, und die Scheidung ist der häufigste Grund, warum jemand sie wieder entfernen möchte.
Die Aufnahme eines Erben in die Hypothek kann auch ein Schritt sein, den Sie aus Gründen der Nachlassplanung unternehmen.
Beides ist ohne eine Refinanzierung der Hypothek nicht möglich. Dies ist in der Regel auch dann möglich, wenn Ihre Kreditwürdigkeit gesunken ist, denn es gibt Refinanzierungsmöglichkeiten für Menschen mit niedrigeren Kreditwürdigkeiten.
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Wenn Sie der Meinung sind, dass es an der Zeit ist, eine Refinanzierung vorzunehmen, benötigen Sie fachkundige Beratung, um das richtige Darlehen für Ihre Situation auszuwählen und den besten Zinssatz und die besten Konditionen für Ihr neues Darlehen zu erhalten.
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