Was ist ein Down Payment Assistance Loan? 

Viele Programme zur Unterstützung von Anzahlungen bieten Anzahlungsdarlehen an, um Hauskäufern zu helfen, die Schwierigkeiten zu überwinden, die mit dem Ansparen einer großen Anzahlung verbunden sind.

Sowohl hier in Florida als auch in den gesamten Vereinigten Staaten gibt es zahlreiche Programme, die sich an unterschiedliche Umstände, Gemeinden und Situationen richten.

Einige dieser Programme unterstützen Sie sogar bei den Abschlusskosten, was den Erwerb eines Eigenheims noch erschwinglicher machen kann.

Siehe auch: Der vollständige Leitfaden zu den Abschlusskosten für Hauskäufer

Sie fragen sich, ob eines dieser Programme Ihnen helfen könnte, Ihren Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen? Hier finden Sie alles, was Sie über diese interessanten Programme wissen müssen.

Siehe auch: Spezialisierte Hypothekenoptionen, von denen Hauskäufer profitieren können

Welche Arten von Anzahlungsdarlehen kann ich beantragen?

Es gibt drei Arten von Darlehen zur Unterstützung der Anzahlung.

Die erste Art ist ein zinsloses, erlassbares zweites Hypothekendarlehen. Solange Sie das Haus für einen vereinbarten Zeitraum besitzen und bewohnen, müssen Sie das Darlehen nicht zurückzahlen und es wird nach Ablauf dieses Zeitraums erlassen.

Wie lange müssen Sie bleiben? Bei manchen Krediten müssen Sie nur 5 Jahre in der Wohnung bleiben, bei anderen 20 Jahre oder sogar länger.

Zinslose Darlehen mit Zahlungsaufschub müssen irgendwann zurückgezahlt werden, aber erst, wenn das Haus verkauft, die Hypothek refinanziert oder die Hypothek vollständig abbezahlt ist.

Schließlich werden zinsgünstige Darlehen wie jedes andere Darlehen zurückgezahlt und dienen als zweite Hypothek auf Ihr Haus.

Zuschüsse zur Anzahlung sind anders als Darlehen. Sie müssen nicht zurückgezahlt werden. Manchmal können Sie einen Zuschuss zur Anzahlung mit einem Darlehen kombinieren, um eine größere Immobilie zu erwerben.

Wie bekommt man ein Darlehen für eine Anzahlung?

In der Regel müssen Sie einen Antrag über ein bestimmtes Darlehensprogramm stellen und möglicherweise Ihre primäre Hypothek über teilnehmende Kreditgeber aufnehmen. Jedes Kreditprogramm zur Unterstützung der Anzahlung ist ein wenig anders.

Einige Anzahlungsdarlehen stehen nur bestimmten Personen zur Verfügung, z. B. Polizeibeamten oder aktiven Mitgliedern des Militärs. Andere sind ortsgebunden, d. h. Sie müssen Ihr Haus in einer bestimmten Stadt, einem bestimmten Bezirk oder einer bestimmten Zone kaufen. Bei einigen muss Ihr Einkommen unter einer bestimmten Grenze liegen. Viele verlangen, dass Sie an einem Kurs zur Ausbildung von Hausbesitzern teilnehmen, bevor Sie das Darlehen erhalten.

Wie bei den meisten Krediten müssen Sie auch bei den Krediten zur Unterstützung der Anzahlung in der Regel eine Mindestkreditwürdigkeit vorweisen, die je nach Programm, über das Sie sich bewerben, variieren kann.

Müssen Sie ein Darlehen für die Anzahlung zurückzahlen?

Manchmal. Das hängt von der Art des Darlehens ab, das Sie zur Unterstützung der Anzahlung erhalten. Bei einigen Kreditprogrammen wird der Kredit erlassen, wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen, z. B. wenn Sie lange genug in der Wohnung bleiben.

Informieren Sie sich über die Bedingungen des jeweiligen Programms, damit Sie Ihre Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten kennen.

Die meisten Kreditnehmer empfinden ihr Darlehen zur Unterstützung der Anzahlung als eine risikoarme, lohnende finanzielle Entscheidung, sofern sie bereit und in der Lage sind, die Kreditbedingungen einzuhalten.

Siehe auch: 2024 FHA-Darlehensobergrenzen: Neue Richtlinien und Zulassungsvoraussetzungen

Benötigen Sie Hilfe bei der Beantragung eines Kredits für eine Anzahlung?

Alex Doce kann Ihnen dabei helfen, die derzeit verfügbaren Programme zu bewerten und herauszufinden, welches Programm zu Ihren besonderen Umständen und Bedürfnissen passt. Um zu sehen, was Alex' Kunden über die Zusammenarbeit mit ihm sagen, besuchen Sie seine Bewertungsseite.

Sind Sie bereit, das Haus Ihrer Träume zu finden? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihr kostenloses Beratungsgespräch mit Alex.

FAQs

Was sind Programme zur Unterstützung von Anzahlungen?

DPA-Programme sind finanzielle Hilfen von der Regierung, von gemeinnützigen Organisationen oder von Kreditgebern, die den Kauf eines Hauses erleichtern. Sie geben Ihnen Geld für einen Teil Ihrer Anzahlung oder der Abschlusskosten, sodass Sie nicht so viel im Voraus sparen müssen.

Wie funktionieren die Programme zur Unterstützung von Anzahlungen?

Diese Programme gewähren in der Regel Geld in Form eines Zuschusses, eines zinsgünstigen Darlehens oder eines Ratenkredits. Einige müssen nicht zurückgezahlt werden, während andere nur zurückgezahlt werden müssen, wenn Sie die Wohnung innerhalb einer bestimmten Zeit verkaufen, umfinanzieren oder ausziehen.

Muss ich die Anzahlungshilfe zurückzahlen?

Das hängt vom jeweiligen Programm ab. Einige Programme sind Zuschüsse, die Sie nie zurückzahlen müssen. Bei anderen handelt es sich um Darlehen, die Sie zurückzahlen, wenn Sie verkaufen, refinanzieren oder Ihre Haupthypothek abbezahlen. Informieren Sie sich immer über die Regeln, bevor Sie einen Antrag stellen.

Was ist eine Anzahlungshilfe?

Bei der Anzahlungshilfe handelt es sich um Geld, das Hauskäufern hilft, die Vorlaufkosten für den Kauf eines Hauses zu decken. Dadurch kann der Betrag, den Sie sparen müssen, verringert werden, was es einfacher macht, sich ein Haus zu leisten.