Was ist ein Down Payment Assistance Loan? 

Many Programme zur Unterstützung von Anzahlungen offer down payment loans to help homebuyers defray the difficulties associated with saving up for a large down payment.

Sowohl hier in Florida als auch in den gesamten Vereinigten Staaten gibt es zahlreiche Programme, die sich an unterschiedliche Umstände, Gemeinden und Situationen richten.

Einige dieser Programme unterstützen Sie sogar bei den Abschlusskosten, was den Erwerb eines Eigenheims noch erschwinglicher machen kann.

Siehe auch: Der vollständige Leitfaden zu den Abschlusskosten für Hauskäufer

Sie fragen sich, ob eines dieser Programme Ihnen helfen könnte, Ihren Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen? Hier finden Sie alles, was Sie über diese interessanten Programme wissen müssen.

Siehe auch: Spezialisierte Hypothekenoptionen, von denen Hauskäufer profitieren können

Welche Arten von Anzahlungsdarlehen kann ich beantragen?

Es gibt drei Arten von Darlehen zur Unterstützung der Anzahlung.

Die erste Art ist ein zinsloses, erlassbares zweites Hypothekendarlehen. Solange Sie das Haus für einen vereinbarten Zeitraum besitzen und bewohnen, müssen Sie das Darlehen nicht zurückzahlen und es wird nach Ablauf dieses Zeitraums erlassen.

Wie lange müssen Sie bleiben? Bei manchen Krediten müssen Sie nur 5 Jahre in der Wohnung bleiben, bei anderen 20 Jahre oder sogar länger.

Zinslose Darlehen mit Zahlungsaufschub müssen irgendwann zurückgezahlt werden, aber erst, wenn das Haus verkauft, die Hypothek refinanziert oder die Hypothek vollständig abbezahlt ist.

Schließlich werden zinsgünstige Darlehen wie jedes andere Darlehen zurückgezahlt und dienen als zweite Hypothek auf Ihr Haus.

Down payment assistance grants are different from loans. These do not have to be paid back. Sometimes you can combine a down payment assistance grant with a loan to purchase a larger property.

Wie bekommt man ein Darlehen für eine Anzahlung?

In der Regel müssen Sie einen Antrag über ein bestimmtes Darlehensprogramm stellen und möglicherweise Ihre primäre Hypothek über teilnehmende Kreditgeber aufnehmen. Jedes Kreditprogramm zur Unterstützung der Anzahlung ist ein wenig anders.

Einige Anzahlungsdarlehen stehen nur bestimmten Personen zur Verfügung, z. B. Polizeibeamten oder aktiven Mitgliedern des Militärs. Andere sind ortsgebunden, d. h. Sie müssen Ihr Haus in einer bestimmten Stadt, einem bestimmten Bezirk oder einer bestimmten Zone kaufen. Bei einigen muss Ihr Einkommen unter einer bestimmten Grenze liegen. Viele verlangen, dass Sie an einem Kurs zur Ausbildung von Hausbesitzern teilnehmen, bevor Sie das Darlehen erhalten.

Wie bei den meisten Krediten müssen Sie auch bei den Krediten zur Unterstützung der Anzahlung in der Regel eine Mindestkreditwürdigkeit vorweisen, die je nach Programm, über das Sie sich bewerben, variieren kann.

Müssen Sie ein Darlehen für die Anzahlung zurückzahlen?

Manchmal. Das hängt von der Art des Darlehens ab, das Sie zur Unterstützung der Anzahlung erhalten. Bei einigen Kreditprogrammen wird der Kredit erlassen, wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen, z. B. wenn Sie lange genug in der Wohnung bleiben.

Informieren Sie sich über die Bedingungen des jeweiligen Programms, damit Sie Ihre Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten kennen.

Die meisten Kreditnehmer empfinden ihr Darlehen zur Unterstützung der Anzahlung als eine risikoarme, lohnende finanzielle Entscheidung, sofern sie bereit und in der Lage sind, die Kreditbedingungen einzuhalten.

Siehe auch: 2024 FHA-Darlehensobergrenzen: Neue Richtlinien und Zulassungsvoraussetzungen

Benötigen Sie Hilfe bei der Beantragung eines Kredits für eine Anzahlung?

Alex Doce kann Ihnen dabei helfen, die derzeit verfügbaren Programme zu bewerten und herauszufinden, welches Programm zu Ihren besonderen Umständen und Bedürfnissen passt. Um zu sehen, was Alex' Kunden über die Zusammenarbeit mit ihm sagen, besuchen Sie seine Bewertungsseite.

Sind Sie bereit, das Haus Ihrer Träume zu finden? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihr kostenloses Beratungsgespräch mit Alex.

FAQs

What are down payment assistance programs?

DPA-Programme are financial help from the government, non-profits, or lenders that make it easier for people to buy a home. They give you money for part of your down payment or closing costs, so you don’t need to save as much upfront.

How do down payment assistance programs work?

These programs usually give money in the form of a grant, a low-interest loan, or a deferred loan. Some don’t have to be repaid, while others only need to be paid back if you sell, refinance, or move out of the home within a set time.

Do I have to pay back down payment assistance?

It depends on the program. Some programs are grants that you never pay back. Others are loans you repay when you sell, refinance, or pay off your main mortgage. Always check the rules before applying.

What is down payment assistance?

Down payment assistance is money that helps homebuyers cover the upfront costs of buying a house. It can reduce the amount you need to save, making it easier to afford a home.