Comment calculer le retour sur investissement d'un bien immobilier

Comment calculer le retour sur investissement d'un bien immobilier | The Doce Group

La capacité à calculer le retour sur investissement d'un bien locatif est une compétence essentielle si vous voulez devenir un investisseur immobilier prospère. Les calculs de retour sur investissement vous indiquent ce que vous pouvez attendre lorsque vous ajoutez un bien à votre portefeuille, et s'il vaut la peine d'y donner suite. Bien entendu, le calcul du retour sur investissement n'est pas le seul élément à prendre en compte. [...]

Les avantages et les inconvénients de la propriété locative

Les avantages et les inconvénients de la propriété locative | The Doce Group

Posséder un bien immobilier locatif est l'un des moyens les plus fiables de se constituer un patrimoine. Cependant, rien n'est sans problème. Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine grâce à l'immobilier locatif, vous devrez assumer toute une série de nouvelles responsabilités. Il est donc important de comprendre ce dans quoi vous vous engagez avant de prendre une décision ou d'acheter un bien immobilier. Voici [...]

Options de financement pour les immeubles de placement

Options de financement pour les immeubles de placement | The Doce Group

L'achat d'immeubles de placement est l'un des moyens les plus fiables au monde pour accroître son patrimoine. Pourtant, de nombreuses personnes pensent que les immeubles de placement sont hors de leur portée. Si vous pensez que seuls les riches peuvent investir, voici une bonne nouvelle. Il existe de nombreuses options pour les investisseurs, et beaucoup d'entre elles sont accessibles à des personnes comme vous. En [...]

Comment comprendre l'estimation d'un prêt immobilier

Comment comprendre l'estimation d'un prêt immobilier | The Doce Group

Trois jours après votre demande de prêt hypothécaire, vous recevrez un document de trois pages appelé "estimation du prêt hypothécaire". La loi oblige les prêteurs résidentiels à vous fournir ce document standardisé afin que vous puissiez décider en toute connaissance de cause si le prêt immobilier proposé vous convient. Vous devez recevoir ce document à la fois pour [...]

Qu'est-ce que la loi sur les procédures de règlement des litiges immobiliers (Real Estate Settlement Procedures Act) ?

Qu'est-ce que la loi sur les procédures de règlement des transactions immobilières (Real Estate Settlement Procedures Act) Le groupe Doce

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire aux États-Unis, vous pouvez le faire en sachant que vous bénéficiez de nombreuses protections en vertu de la loi. L'une de ces protections découle de la loi de 1974 sur les procédures de règlement des transactions immobilières (Real Estate Settlement Procedures Act, ou RESPA). La RESPA impose aux prêteurs hypothécaires de divulguer tous les coûts du prêt. Elle interdit également les pots-de-vin, limite les exigences en matière de compte séquestre et [...]

Le rôle du Consumer Financial Protection Bureau dans les prêts hypothécaires

Le rôle du Consumer Financial Protection Bureau dans les prêts hypothécaires The Doce Group

Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, vous voulez savoir que vous faites affaire avec une entreprise équitable et intègre qui respectera toutes les conditions de l'accord. Vous ne voulez pas découvrir un "piège" dans les petits caractères qui pourrait vous coûter des milliers de dollars. Choisir le bon prêteur hypothécaire est utile. Mais il est également bon de savoir [...]

Comment la loi Dodd-Frank affecte-t-elle les prêts hypothécaires ?

Comment Dodd Frank affecte les hypothèques | The Doce Group

La loi Dodd-Frank a été la réponse du gouvernement à la crise hypothécaire de 2008. Elle visait à mettre un terme aux pratiques de prêt à risque et a établi plusieurs nouvelles autorités et bureaux pour superviser la stabilité du marché. Les emprunteurs hypothécaires doivent connaître certaines parties importantes de la loi Dodd-Frank : Les détracteurs de la loi affirment que [...]

Comprendre la loi sur le logement équitable

Comprendre le Fair Housing Act | The Doce Group

En 1968, Lyndon B. Johnson a adopté la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act). Cette loi historique a rendu illégale la discrimination dans les transactions immobilières. La loi a été élargie en 1975, puis en 1988, pour devenir ce qu'elle est aujourd'hui. La loi interdit à tout agent de crédit hypothécaire, agent immobilier, agent immobilier, [...]

Qu'est-ce que le refinancement du taux et de la durée ?

Qu'est-ce que le refinancement de taux et de durée ? | Alex Doce

Vous envisagez de refinancer votre prêt hypothécaire afin de réduire vos mensualités ? Le refinancement à taux et à terme est l'une des méthodes les plus fiables pour atteindre cet objectif financier important. Au cours du processus de refinancement à taux et à terme, vous rembourserez votre ancien prêt hypothécaire en contractant un nouveau prêt hypothécaire, avec un taux d'intérêt plus bas, une durée plus longue ou [...]

Qu'est-ce qu'un refinancement avec décaissement ?

Qu'est-ce qu'un Cash Out Refinance ? | The Doce Group

Un refinancement avec décaissement vous permet de tirer parti de la valeur nette de votre logement en recevant une somme forfaitaire au moment de la conclusion du nouveau prêt. Vous créez un nouveau prêt hypothécaire d'un montant supérieur au montant actuellement dû, puis vous recevez la différence. Les refinancements avec décaissement peuvent être un excellent moyen de [...]